12 rotterdam wonenwww.metronieuws.nlWOENSDAG 20 JULI 2011

Makelaars merken weer beweging Verkopers moeten kritisch blijven

Het aantal bezichtigingen neemt de laatste twee weken flink toe.

RICHARD VAN DER KLAAUW/METRO

Een huis kopen?Sla dan nu toe!Sinds de overheid de overdrachts-belasting tijdelijk heeft verlaagdvan 6 naar 2 procent rinkelt bijmakelaars de telefoon weer. Hetaantal bezichtigingen neemt flinktoe en daarmee ook de kansenvoor verkopers om nu eindelijkhun huis kwijt te raken. Makelaar Roy Ehbel van Ooms

Makelaars ziet nog een ander posi-tief signaal. “Mensen die de afge-lopen periode geen overeenstem-ming met de verkoper kondenbereiken gaan opnieuw in onder-handeling. Met, uiteraard, nu eengrotere kans van slagen.” Demakelaar waarschuwt wel vooreen addertje onder het gras: “Ver-kopers moeten de lage over-drachtsbelasting niet beschouwenals een cadeautje van de overheiddat ze in hun zak kunnen steken.Je moet het zien als een kans, envooral heel kritisch blijven tenaanzien van je woning, de presen-tatie en de prijs. Vergeet niet dater heel veel huizen te koop staan.”Kopers moeten zich volgens RoyEhbel goed realiseren dat het gaatom een tijdelijke maatregel. “Erwordt wel volop gespeculeerd dat

de overdrachtsbelasting volgendjaar niet meer teruggaat naar hetoude niveau maar daar geloof ikniet in. Nú heb je de kans om flinkop je kosten koper te besparen, dehypotheekrente is laag, er is veelaanbod dus je kunt goed vergelij-ken en shoppen, en de prijzenzijn realistischer geworden. Allereden dus om nu je slag te slaanzodat je over een paar jaar niethoeft te zeggen: Hadden we toenmaar een huis gekocht……” Tochmoet je niets overhaast doen en jegoed voorbereiden, zegt RoyEhbel. “Laat je bijstaan door eenaankoopmakelaar want die kanjuist in deze markt een meerwaar-de creëren. En laat je goed voor-lichten door een onafhankelijkfinancieel adviseur.”

“Hetvoordeelis dat jekostenkoper nulagerzijn.

Daarmee komt je droomhuiseen stuk dichterbij. Je kooptdus voor een scherpe prijsaan. Maar een lagereoverdrachtsbelasting is ookinteressant als je ooit je huiswilt doorverkopen. Het pandhoeft dan niet zoveel in waar-de te stijgen om je kostenkoper eruit te halen. Normaalgesproken betaal je voor eenbestaand huis 8 à 9 procentkosten koper, nu is dat 4 pro-cent minder. Dus dat is heelaantrekkelijk.”

“JE DROOM-HUIS KOMTDICHTERBIJ”

Analyse

ROY EHBELMAKELAAR/TAXATEUR

JOSÉ SCHELLEKENSWONEN@METRONIEUWS.NL

“Verkopers moeten delage overdrachts belas -ting niet beschouwenals een cadeautje.”ROY EHBEL