| 1

residentie dukdalf

Roterijstraat 10 - 8710 Wielsbeke

T +32 495 26 40 69 - F +32 56 80 01 87

info@aedimar.be - www.aedimar.be

inhoud

3 aedimar, specialist in projectontwikkeling en nieuwbouw

4 dukdalf, herkomst term

6 project- en locatieomschrijving

8 appartementen 22/11 - 22/21 - 22/31 - 22/41

9 appartementen 22/13 - 22/23 - 22/33 - 22/43

10 studio’s 22/12 - 22/22 - 22/32 - 22/42

11 appartementen 26/11 - 26/21 - 26/31 - 26/41

12 appartementen 26/12 - 26/22 - 26/32 - 26/42

13 duplex 22/52

14 duplex 22/51

15 duplex 22/53

16 duplex 26/51

17 duplex 26/52

18 samenvoeging franslaan 22 app. 2.3 + 2.2

19 samenvoeging franslaan 22 app. 2.2 + 2.1

20 samenvoeging franslaan 22 app. 2.1 - 3 slaapkamers

21 franslaan 26 app. 2.1 - 1 slaapkamer

22 garagebox -1

23 garagebox -2

| 3

aedimar

Aedimar nv, specialist in projectontwikkeling en nieuwbouw, is een pijler in

de bouwpromotie aan de Belgische kust.

Aedimar nv is de vrucht van de samenwerking tussen drie ondernemers.

Financiële stabiliteit, projectmanagement en jarenlange ervaring met

vastgoedpromotie zijn hierbij de sleutels tot succes.

Aedimar wenst topliggingen te combineren met de beste bouwtech-

nieken, om aldus tot hoogstaande realisaties te komen. Op deze manier

kunnen wij onze clienten rendement, waardevermeerdering en de beste

herverkoopwaarden bieden.

Het wordt steeds een waar synoniem voor aangenaam wonen,

een geslaagde vakantie of uw tweede verblijf...

15 duplex 22/53

16 duplex 26/51

17 duplex 26/52

18 samenvoeging franslaan 22 app. 2.3 + 2.2

19 samenvoeging franslaan 22 app. 2.2 + 2.1

20 samenvoeging franslaan 22 app. 2.1 - 3 slaapkamers

21 franslaan 26 app. 2.1 - 1 slaapkamer

22 garagebox -1

23 garagebox -2

4 |

dukdalf

Een dukdalf is een in het vaarwater staande zware paal of constructie

waar vaartuigen aan vastgelegd kunnen worden. Een dukdalf staat

vaak aan het begin van het remmingwerk. Remming dient om

schepen zonder schade aan het kunstwerk of averij aan het schip

de versmalling van de waterweg in te geleiden. Het kan ook gebruikt

worden om een schip aan af te meren.

De term komt waarschijnlijk van Duc d’ Albe, de Franse naam van de

Hertog van Alva. Wellicht gooiden de watergeuzen hun trossen om

de meerpalen waarbij ze zich verbeeldden dat ze de strop om de nek

van de hertog gooiden.

| 5

residentie dukdalf

6 | project- en locatie omschrijving

Residentie Dukdalf is een nieuwbouwproject voorzien van een

optimaal en energiezuinig (E-70) wooncomfort.

Residentie Dukdalf, met zijn centrale ligging, is gelegen op een

zucht van zee en strand en op wandelafstand van de vaargeul en

magnifieke jachthaven.

U kunt Nieuwpoort-stad bereiken via de idyllische wandeling langs de

Paul Orbanpromenade, waarbij u zowel van het Blosopark als van de

jachthaven kunt genieten.

Het is de locatie bij uitstek voor jong en oud. Lange strandwandelin-

gen, shoppen in de mooie winkels in de omgeving, waterrecreatie in

de zee, vaargeul en/of spaarbekken, anything is possible. Hier heeft

iedereen zijn plezier.

Kortom een ideale prijs-kwaliteit investering op een toplocatie waarbij

u moeiteloos kunt genieten van Nieuwpoort-bad & -stad.

4

bro

n: g

oo

gle

map

s

3

2

1residentie dukdalf

1 2 3 4

8 |

Bijzondere kenmerken appartementen 22/11 - 22/21 - 22/31 - 22/41 > Oppervlakte van 66,81m2 - 67, 24 m2

> 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad

> Open keuken met kwaliteitsvolle afwerking o.a. werkblad in graniet Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats

> 3,2 m2 terras met zicht op de Franslaan

> 5,4 m2 terras aan de achterzijde m.u.v. 1e verdieping groter zonneterras

> Tijdens het voortraject kan u rekenen op ervaren advies met het oog op het realiseren van uw wensen

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

Bijzondere kenmerken appartementen 22/13 - 22/23 – 22/33 – 22/43> Oppervlakte van 68,04 - 68,47 m2

> 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad

> Open keuken met kwaliteitsvolle afwerking o.a. werkblad in graniet Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats

> 3,7 m2 terras met zicht op de Franslaan

> 3,68 m2 terras aan de achterzijde m.u.v. 1e verdieping groter zonneterras

> Tijdens het voortraject kan u rekenen op ervaren advies met het oog op het realiseren van uw wensen.

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

| 9

10 |

Bijzondere kenmerken appartement 22/12 - 22/22 - 22/32 - 22/42 (studio)> Oppervlakte van 31,19 - 32,91 m2

> Badkamer met douche

> Open keuken met kwaliteitsvolle afwerking o.a. werkblad in graniet Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats

> Ruim 3m2 terras met zicht op de Franslaan

> Tijdens het voortraject kan u rekenen op ervaren advies met het oog op het realiseren van uw wensen.

> Onze studio’s kunnen gekoppeld worden aan de respectievelijke links en rechts gelegen appartementen (zie verder in deze brochure).

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

| 11

Bijzondere kenmerken appartement 26/11 - 26/21 - 26/31 - 26/41> Oppervlakte van 63,19 – 66,62 m2

> 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad

> Open keuken met kwaliteitsvolle afwerking o.a. werkblad in graniet Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats

> 2,31m2 terras met zicht op de Franslaan

> 5,40 m2 terras aan de achterzijde m.u.v. 1e verdieping groter zonneterras

> Tijdens het voortraject kan u rekenen op ervaren advies met het oog op het realiseren van uw wensen.

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

12 |

Bijzondere kenmerken appartement 26/12 - 26/22 - 26/32 - 26/42> Oppervlakte van 69,68 - 70,12 m2

> 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad

> Open keuken met kwaliteitsvolle afwerking o.a. werkblad in graniet Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats

> 2,38 m2 terras met zicht op de Franslaan

> 3,61 m2 terras aan de achterzijde m.u.v. 1e verdieping groter zonneterras

> Tijdens het voortraject kan u rekenen op ervaren advies met het oog op het realiseren van uw wensen.

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

| 13

Bijzondere kenmerken duplex 22/52> Oppervlakte van 61,27 m2

> 1 slaapkamer en een badkamer met ligbad

> Open keuken met kwaliteitsvolle afwerking o.a. werkblad in graniet Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats

> 3,4 m2 terras met zicht op de Franslaan

> Betonnen binnentrap afgewerkt met keramische tegel

> Tijdens het voortraject kan u rekenen op ervaren advies met het oog op het realiseren van uw wensen.

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

Bijzondere kenmerkenduplex 22/51> Oppervlakte van 70,12 m2

> 1 slaapkamer en een badkamer

met ligbad

> Open keuken met kwaliteitsvolle

afwerking o.a. werkblad in graniet

Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en

eetplaats

> 2,38 m2 terras met zicht op de

Franslaan

> 3,61 m2 terras aan de achterzijde

> Betonnen binnentrap afgewerkt

met keramische tegel

> Tijdens het voortraject kan u reke-

nen op ervaren advies met het oog

op het realiseren van uw wensen.

14 |

| 15

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

Bijzondere kenmerkenduplex 22/53> Oppervlakte van 83,8 m2

> 1 slaapkamer en een badkamer met

ligbad

> Open keuken met kwaliteitsvolle

afwerking o.a. werkblad in graniet

Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en

eetplaats

> 2,88 m2 terras met zicht op de

Franslaan

> 4,93 m2 terras aan de achterzijde

> Betonnen binnentrap afgewerkt

met keramische tegel

> Tijdens het voortraject kan u reke-

nen op ervaren advies met het oog

op het realiseren van uw wensen.

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

Bijzondere kenmerkenduplex 26/51> Oppervlakte van 90,73 m2

> 2 slaapkamers en 2 badkamers

met ligbad/douche

> Open keuken met kwaliteitsvolle

afwerking o.a. werkblad in graniet

Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en

eetplaats

> 5,88 m2 terras met zicht op de

Franslaan

> 4,25 m2 terras aan de achterzijde

> Betonnen binnentrap afgewerkt

met keramische tegel

> Tijdens het voortraject kan u reke-

nen op ervaren advies met het oog

op het realiseren van uw wensen.

16 |

| 17

Plannen onder voorbehoud van stabiliteit en technieken. Meubels louter ter informatie.Dit plan blijft steeds eigendom van Aedimar nv. Geen reproductie zonder toelating.

Bijzondere kenmerkenduplex 26/52> Oppervlakte van 101,58 m2

> 3 slaapkamers en 2 badkamers

met ligbad/douche

> Open keuken met kwaliteitsvolle

afwerking o.a. werkblad in graniet

Jasberg verzoet van 3cm dik

> Gezellige leefruimte met zithoek en

eetplaats

> 4,93 m2 terras met zicht op de

Franslaan

> 4,35 m2 terras aan de achterzijde

> Betonnen binnentrap afgewerkt

met keramische tegel

> Tijdens het voortraject kan u reke-

nen op ervaren advies met het oog

op het realiseren van uw wensen.

18 |

Wilt u wat méér?Bekijk hier onze samenvoeging> plan franslaan 22 app 2.3 + 2.2

| 19

Wilt u wat méér?Bekijk hier onze samenvoeging> plan franslaan 22 app 2.2 + 2.1

20 |

Wilt u wat méér?Bekijk hier onze samenvoeging> plan franslaan 22 app 2.1 - 3 slaapkamers

| 21

Wilt u wat anders?

> plan franslaan 26 app 2.1 - 1 slaapkamer

22 |

Garageboxen -1> Residentie Dukdalf beschikt over een ruim aanbod aan parkeergelegenheid, dit dankzij de 24 ruime gesloten garageboxen.

Ook voor wie graag fietst zijn er fietsstallingen met fietshaken voorzien in de parkeergarage.

| 23

Garageboxen -2

Wat hebben wij nog méér te bieden?

mulsanne

knokke

monique

oostende

ghislain I

blankenberge

ghislain II

blankenberge

quatre-vents

knokke

mia cara

westende

promotor - bouwheer architect inlichtingen & verkoop

Aedimar nv

Roterijstraat 10 - 8710 Wielsbeke

T +32 495 26 40 69 - F +32 56 80 01 87

info@aedimar.be - www.aedimar.be

Project Piet Bailyu

Kalvekeetdijk 179 - 8300 Knokke-Heist

T +32 50 63 07 70 - F +32 50 63 07 77

Info@projectarchitect.be - www.projectarchitect.be

Agentuur Philips

Leopoldplein 6 & Albert I laan 126a - 8620 Nieuwpoort

T +32 58 23 35 03 - F +32 58 23 15 79

info@agentuurphilips.be - www.agentuurphilips.be

AGENTUURPHILIPS