Aardgasvrij Voorhof-Oost Delft

Jan Willem Schild, Woonbron

Ronald Dijkgraaf, Gemeente Delft

22 juni 2017

Inhoud

13 april 2017Warmtesprong casus Delft Voorhof-

oost2

1. Wat is Voorhof Oost

2. Stand van zaken eind 2016

3. De (Regie)rol van de gemeente, wat is dat?

4. Wat we doen

5. Waar we staan

6. Het vervolg

7. Vragen

Wat: 11 gebouwen, 1400 woningen

2 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 3

3 bestaande warmtenetten tbvruimteverwarming

4

13 april 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 5

Wat: Eigenaren

• 4 woningcorporaties

• 1 vastgoedbelegger

• 3 Vve’s zonder corporatiebezit

• 2 Vve’s in woonbron gebouwen

Stand per eind 2016

• Verouderd systeem. Past niet meer binnen business van Eneco.

• Eigenaren beraden zich op toekomst.

• Lokale, unieke kansen: Geothermie TUD en LdM

• Eigenaren Voorhof Oost akkoord om duurzame alternatieven te onderzoeken

• Doel gemeente: aardgasvrij

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 6

Rol gemeente: Regie, Wat is dat?

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 7

Rol gemeente: regie taken

• Overzicht van de situatie

• Samenwerking organiseren

• Gezamenlijke beleidslijnen uitzetten

– Vormgeven van proces

– Visievorming stimuleren

– Problemen benoemen en bijsturen

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 8

Rol gemeente: een leertraject

• Kennis delen oa met collega gemeenten:

– R’dam, Den Haag, Leiden

• Blijven verkennen en leren:

– Green Deal

– warmtesprong,

– warmteversnelling

– PZH, MRDH

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 9

Proces: van ambitie naar project

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 10

Analyseren

Grondige

analyse feitelijke

situatie en in

kaart brengen

van de

doelstellingen en

belangen, m.b.v.

Dialoogmanage

ment.

Verbinden

Belangen van

derden en

mogelijke

samenwerkingsp

artners in kaart

brengen via

interviews.

Vormgeven

• Businss case

• Projectplan

• Financiering

en subsidies

Organiseren

Organisatiemode

llen,

juridische entiteit

(o.a. ESCO,

SPV)

Governance en

control naar

deelnemers

1 2 3 4 5

Verbinden

Samenwerking

Vormgeven

• Visie

• Business case

RealiserenOrganiseren

1 2 3 4 5

Project vormgeving

6

ExploitatieAnalyseren

Grondige analyse

feitelijke situatie:

• Stakeholders

• Huidige situatie

• Alternatieven

Overzicht: Stakeholders

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 11

Voorhof Oost

Gemeente

Eneco

Stedin

TU Delft

Eigenaren verhuurde

rs

Eigenaar bewoners

Huurders

Rijk

LdM

Analyse Stakeholders

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 12

Verbinden en samenwerking Eigenaren (beslissers)

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 13

Stand-punt

Belang

Waarde & Normen

Waarde & Normen

Belang

Stand-punt

Gezamenlijk beleidslijnen uitzetten:Doelen

• Zekerstellen van continuïteit van warmtelevering voor ruimteverwarming, warmtapwater en koken voor de betreffende huurders en eigenaren.

• Een aardgasloze, betaalbare en duurzame voorziening voor ruimteverwarming, warmtapwater en koken in Voorhof Oost in 2021.

• Creëren van de juiste context om de transitie van aardgas naar alternatieve warmteopties mogelijk te maken.

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 14

Overzicht: Situatie begin 2017

• Veel onduidelijk over technische, financiële, juridische en organisatorische situatie!

• Eigenaren sterk verbonden door situatie.

‘Smullen voor Juristen’

• Standpunten en belangen zijn divers.

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 15

Gezamenlijk beleidslijnen uitzetten

• Inzet op E-deal

• Doelen

• Verkennende fase incl. planvorming volgende fase

• Afspraken over samenwerking en bijdragen

• Partijen:– Brengen de huidige situatie in beeld;

– Selecteren en onderzoeken gezamenlijk de relevante alternatieven

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 16

Gezamenlijk beleidslijnen uitzetten:Visievorming stimuleren

• Deelname 3 woningcorporaties aan Warmtesprong

• Inbreng casus door Duwo en Woonhave bij Zero Energy Design (Cursus TUD Bouwkunde)

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 17

Business Case Geothermie Voorhof Oost

• Geothermie TUD wordt uiterlijk 2020 gerealiseerd• Kan bestaande net nog mee tot 2021?

– Ja, met een aantal kanttekeningen

• Kan het uit op basis van huidige kosten?• Wat is de beschikbare financiële ruimte voor een GJ?

=> Huidige kosten - Capex en Opex nieuwe situatie

• Is de GJ prijs voldoende om met TU te gaan praten?– Ja

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 18

Leidingnet

8 juni 2017Warmtesprong casus Delft Voorhof-

oost19

2200m (nieuw)

1320m (nieuw)

Zinker Schie

Gemeenschapp.

Pop

tah

of

Spoor-zone

Stand van zaken juni 2017

• Globale Business Case Geothermie

• Veel vragen mbt situatie beantwoord, maar nog niet allemaal

• Goede medewerking Eneco

• Belangrijke positieve besluiten bij TUD en LdM

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 20

Vervolg

• Start verder onderzoek naar situatie en alternatieven

• Relevante case(s) uitwerken

• Bewoners communicatie en participatie vormgeven

• Stakeholders betrekken

• Harmoniseren plannen andere afdelingen en Stedin in gemeente (vervanging riool -> gasnet, samenleving)

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 21

Vragen

22 juni 2017 Warmtesprong casus Delft Voorhof-oost 22