Aan vrijkomende schoollocaties in Waalwijk

Presentatie

2 oktober 2007

Buurthuis Besoyenen omgeving

Dr. Mollercollege

Samarja

Willem vanOranjecollege

Walewyc

Inhoud• Besluit B&W 25 september 2007 • Plan van aanpak• Besluit gemeenteraad 8

november 2007

Besluit B&W 25-9-07

B&W willen bereiken

• een haalbare herontwikkeling van de schoollocaties door middel van een integrale aanpak;

• De realisering van 30% sociale woningbouw op genoemde drie schoollocaties conform de doelstelling uit het collegeprogramma;

• Behoud monumentale waarden van de gebouwen op de locaties “t Willem en ’t Moller;

• Gedeeltelijke sloop ’t Willem omdat dit gebouw al geruime tijd leegstaat en regelmatig getroffen wordt door vandalisme.

• een goede communicatie en interactie met omwonenden en overige belanghebbende partijen.

Besluit B&W 25-9-07

-B&W hebben ingestemd met het Plan vanAanpak herontwikkeling 3 schoollocaties

-B&W hebben besloten de gemeenteraadvoor te stellen:1. een kaderstellende uitspraak te doenover de thema’s/dilemma’s:

Besluit B&W 25-9-07

• Hoe ziet u in grote lijnen de verdeling van sociale woningbouw over de locaties (verdeeld over alle drie of geconcentreerd op één of twee),

• Welke, ten opzichte van het plan aanvullende, architectonische en/of stedenbouwkundige randvoorwaarden wenst u nog mee te geven aan herontwikkeling van de locaties (afgezet tegen de mogelijke beperkingen door sociale woningbouw op die locaties),

• Moet de herontwikkeling van de drie schoollocaties (gezamenlijk) wel of niet budgettair neutraal plaatsvinden;

Besluit B&W 25-9-07

-B&W hebben besloten de gemeenteraadvoor te stellen:2. het voornemen tot de sloop van de

‘nietwaardevolle’ delen van het Willem vanOranjecollege om verdergaandeverpaupering te voorkomen, voorkennisgeving aan te nemen;

Besluit B&W 25-9-07

-B&W hebben besloten de gemeenteraadvoor te stellen:3. in te stemmen met het beschikbaarstellen van een voorbereidingskrediet van € 100.000 om met de voorbereidendewerkzaamheden te kunnen aanvangen.

Plan van aanpak

1. Inleiding 2. Beschrijving

ontwikkelingslocaties3. Organisatorisch kader4. Financiële paragraaf

3.1Organisatiestructuur

Bestuur gemeente Waalwijk

Projectleider

Projectgroep(in de eerste fasen)

Vakafdelingen gemeente

Wethouder Wonen

GEMEENTE WAALWIJK

Achterban

BETROKKEN EXTERNE PARTIJEN

Provincie

RKc

KlankbordgroepenLocatie 1 (het Willem):WOP-werkgroep BesoyenBuurtvereniging/omwonenden

Locatie 2 (het Moller):WOP-werkgroep BesoyenBuurtvereniging/omwonenden

Locatie 3 (de Walewyc):WOP-werkgroep CentrumBuurtvereniging/omwonenden

3.2Stappenplan

• Stap 1. Besluit herontwikkeling en interactiemet omgeving• Stap 2. Stedenbouwkundig ontwerp • Stap 3. Planologische procedures

Stap 1. Besluit tot herontwikkeling

Met het besluit tot herontwikkeling wordenalle voorafgaande werkzaamheden afgerond:• het locatieonderzoek Croonen• de cultuurhistorische waardestellingen• Integrale weging van ruimtelijke,

stedenbouwkundige en cultuurhistorische aspecten

Stap 1. Interactie met omgeving

Per locatie afstemming met de omwonenden, eventuele buurtverenigingen en vertegenwoordigers van het WOP via de klankbordgroepen bottum-up (beleving burgers)top-down (beleid/kaders gemeente)

Stap 1. Interactie met omgeving

Gemeentelijk beleid/kaders:- Financiële kaders- Volkshuisvestelijke kaders- Behouden en versterken

cultuurhistorische waarden

Met woningbouw op de 3 locatiesblijven we binnen deze kaders

Stap 1. Interactie met omgeving

Ten aanzien van het stedenbouwkundig ontwerp kunnen de klankbordgroepen invloed uitoefenen. Mocht dit leiden tot aanpassingen, dan zullen die in de herontwikkeling worden verwerkt.

4. Financiële paragraaf

Locatie 1 (’t Willem):

- 18 grondgebonden woningen- 9 appartementen (oudbouw)

4. Financiële paragraaf

Locatie 2 (’t Moller):

- 12 appartementen (oudbouw)- 18 appartementen (nieuwbouw)

4. Financiële paragraaf

Locatie 2 (’t Moller) extra ontwikkelingsmodel :

- 16 appartementen (oudbouw)- 8 appartementen (nieuwbouw in

2 bouwlagen)

4. Financiële paragraaf

Locatie 3 (de Walewyc)

- 84 appartementenUitgangspunt: hoogwaardige invulling qua architectonische en/of stedenbouwkundige kwaliteit

4. Financiële paragraaf

9 versies doorgerekend:-3 versies met sociale woningbouw op de

locatie Walewyc-2 versies met sociale woningbouw op de

locaties Walewyc en ‘t Moller-2 versies met sociale woningbouw op de

locatie Walewyc en ‘t Willem-2 versies met sociale woningbouw op de

locatie Walewyc, ‘t Moller en ‘t Willem

4. Financiële paragraaf

Resultaat varieert van:

€ 223.703 positief tot

€ 640.312 negatief

Besluit gemeenteraad 8 november 2007

Informatiebijeenkomst voor de gemeenteraad op 11 oktober 2007.

U kunt als toehoorder aanwezig zijn.

Besluit gemeenteraad 8 november 2007

Bijeenkomst Cluster Ruimte op 18 oktober 2007.

U kunt als toehoorder aanwezig zijn en u kunt inspreken.

Besluit gemeenteraad 8 november 2007

Vergadering van de gemeenteraad op 8 november 2007.

U kunt als toehoorder aanwezig zijn.

Besluit gemeenteraad 8 november 2007

Na besluitvorming door de raad zal het college de relevante variant(en) uitwerken en voorleggen aan de buurtbewoners/omwonenden, zoals eerder omschreven.

vragen