Z

Geleceğin İş Dünyasında

KENDİNİZE YER AYIRIN

A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıfı Hizmet

AIRPORT PLAZA

KURTKÖY / İSTANBUL

800 m² ile 1610 m² Arasında Satılık veya Kiralık Bağımsız Bölümler

YÖNETİCİ ÖZETİ

Proje Adı Airport Plaza

Lokasyon Kurtköy / Istanbul

Geliştirici MUTLUTÜRK İnşaat

Brüt Kiralanabilir Alan 23.500 m2

Toplam İnşaat Alanı 33.000 m2

Asansör Sayısı 5+2

Otopark Kapasitesi 420 (350 + 60 )

Yangın Söndürme Sistem Sprinkler

Havalandırma Fancoil+VRF

Temiz Hava Kapasitesi 65 m3

IT Altyapısı Fiber optic

Jenerator 3- %100

YÖNETİCİ ÖZETİ

Airport Plaza Kurtköy, İstanbul’un en hızlı gelişim gösteren ilçelerinden biri olan

Pendik’te, Sabiha Gökçen Havaalanı’na yakın lokasyonda,

Teknopark’ın yanında konumlanmıştır.

7 katlı projenin inşaat alanı 33.000 m2 , kiralanabilir alanı 23.500 m2 büyüklüktedir.

GÖRÜNÜM

AIRPORT PLAZA MEKANİK

A+ OFİS

STANDARTLARI

ISITMA SİSTEMİÇatıda konumlandırılmış, doğalgazlı merkezi sistem kazanları ve fancoillerle ısıtmayapılacaktır. Her katın girişine kadar getirilecek tesisat borularının ağızlarına kalorimetretakılarak bırakılacaktır.Bu vesile ile katların özgürce hareket edebilmeleri sağlanacaktır. Fancoiller 4 borulu olacak ısıtma ve soğutma aynı cihazlarla sağlanacaktır. Katların IT odalarına duyulacak ihtiyaçlar için VRF/VRV cihaazların koyulabileceği yerler ve şaftlarmevcuttur.Bu sistemdeki tüm pompalar, enerji performans yönetmeliklerine uygun olarak frekansinvertörlü seçilmiştir.

SOĞUTMA SİSTEMİÇatıda konumlandırılmış, merkezi soğutma sistemi için vidalı kompresörlü hava soğutmalıChiller grupları kullanılmış ve yine her mağaza girişine kadar getirilecek tesisat borularınınağızlarına kalorimetre takılarak bırakılacaktır. Bu sistemdeki pompalarda frekans invertörlüseçilerek enerji tasarrufu amaçlanmıştır.

HAVALANDIRMA SİSTEMİMekanların taze hava ihtiyaçları için çatıya enerji tasarruf amaçlı olarak ısı geri kazanımcihazları konulmuş ve bunlarında kanalları tesisat şaftlarından mağaza girişlerine kadargetirilmiştir. Her şaft çıkışına yangın ve volüm damperleri konulmuştur.

SİSMİK KORUMA SİSTEMİÇatıda konumlandırılmış, merkezi sistem cihazları ve tesisat boruları ile havalandırmakanalları gürültü ve deprem için sismik koruma sistemleri ile koruma altına alınmıştır.

OTOMASYON SİSTEMİTüm sistem, Mekanik otomasyon ( Isıtma-Soğutma- havalandırma), karbonmonoksitsistemleri, enerji faturalama, yangın algılama sistemleri, aydınlatma otomasyonu, kartlı geçişve güvenlik sistemleri, IP CCTV sistemi ve enerji otomasyonu ile birlikte tek bilgisayardangörülebilecek şekilde dizayn edilmiştir.

AIRPORT PLAZA MEKANİK

A+ OFİS

STANDARTLARI

KAPALI OTOPARK JETFAN’LI HAVALANDIRMA SİSTEMİ Otopark Havalandırması ve Duman Egzoz Sistemi kapsamında ; Otopark içinde kanalkullanma ihtiyacını ortadan kaldıran , Jet Fanlı ve Aksiyal Egzoz ve Taze Hava Fanlarınınkombine kullanıldığı Jet Fanlı Havalandırma Sistemlerinin kullanılması öngörülerek dizaynyapılmıştır.

Sistem otopark içine yerleştirilmiş uygun miktarda Jet Fanın , uygun kapasitedeki Ana Aksiyal Egzoz Fanları ile kombine bir şekilde ; algılanan CO konsantrasyonu veya dumansinyallerine göre , programlanabilir bir ana kontrol panosundan, önceden belirlenmiş birakış diyagramı doğrultusunda kontrol edilmesi ile çalışmaktadır

SIHHİ TESİSAT SİSTEMİEnerji tasarruf amaçlı olarak Frekans invertörlü kullanım suyu hidroforları kullanılmış, ayrıca sisteme su yumuşatma cihazı ilave edilmiştir.

DUMAN TAHLİYE SİSTEMİBinada mevcut olan her bir galerinin çatısında yer alan alüminyum konstrüksiyonlu cam ısıklık sisteminin üzerinde iki adet duman tahliye amaçlı pencere yapılacaktır.

YANGINDAN KORUMA SİSTEMİKapalı otoparklarda ve tüm mağaza ile ortak kullanım alanlarında Yeni YangınYönetmeliklerine uygun olarak sprinklerli yangın söndürme sistemi yapılmış mağazakatlarında ayrıca yangın tüplü yangın dolapları uygulanmıştır.

Yangın pompası olarak ULFM standartlarına uygun olarak imal edilmiş yangın pompalarıkullanılmış ve tüm alarm, siren ve ikaz kontrol sistemleri ile donatılmıştır. Yangın sistemiiçin ayrı bir betonarme su deposu da yapılmıştır.

GÖRÜNÜM

ALANSAL BÜYÜKLÜKLER

A BLOK

Kat Bağımsız Bölüm No: Net Alan m2 Ortak Alan

Z 1 274.06 54.55 328.61 SATILDI

Z 2 178.07 43.02 221.09 SATILDI

1 3 288.34 144.88 433.22 SATILDI

TOPLAM 740.47 70.36 982.91

B BLOK

Kat Bağımsız Bölüm No: Net Alan m2 Ortak Alan Brüt m²

Z 1 489.94 91.82 581.76 SATILDI

Z 2 484.21 91.13 575.34 SATILDI

Z 3 787.31 127.51 914.82 SATILDI

Z 4 444.29 86.34 530.63

Z 5 366.93 77.06 443.99

Z 6 251.47 63.21 314.68

Z 7 251.07 63.16 314.23

Z 8 225.73 60.12 285.85

Z 9 215.15 58.85 274.00

1 10 1343.64 459.21 1802.85 SATILDI

1 11 800.96 266.04 1067.00

1 12 563.57 266.43 830.00

2 13 1128.54 279.40 1407.94

2 14 1442.34 317.06 1759.40 SATILDI

3 15 1103.75 267.40 1371.15 SATILDI

3 16 1425.97 306.07 1732.04 SATILDI

4 17 1103.75 267.40 1371.15

4 18 1425.97 306.07 1732.04

5 19 1103.75 267.40 1371.15 SATILDI

5 20 1425.97 306.07 1732.04 SATILDI

6 21 1103.75 267.40 1371.15

6 22 1425.97 306.07 1732.04

TOPLAM 18914.03 2284.55 23515.22

KESİT PLANI

ZEMİN KAT PLANI

OTOPARK KATI

OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

I. KAT PLANI

OTOPARK KATI

OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

2. KAT PLANI

OTOPARK KATI

OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

3. KAT PLANI

OTOPARK KATI

OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

4. KAT PLANI

OTOPARK KATI

OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

5. KAT PLANI

OTOPARK KATI

OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

6. KAT PLANI

OTOPARK KATI

OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

GENEL MERKEZ

Adres: Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora ResidenceNo:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL

Tel: +90 216 577 10 22 – 23 – 24+90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10

Faks: +90 216 577 10 21E-posta: bilgi@tnl.com.tr

BUYAKA

Adres: FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10Ümraniye / İstanbul

Tel: +90 216 290 75 05 – +90 216 290 75 04 Web: www.buyakaofis.com

TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme2005’ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız...