WOONSTUDIE TIENEN

19 DECEMBER 2014

356578

9:;2<#$"$= </#"$4,#(#/"><

=#;"#() ='#$4 ;"><&-#$(# ?&&$=#;"#(#$

111111111

222222222

333333333

444444444

333333333

555555555

333333333

666666666444444444

222222222

111111111

777777777

Research / Afbakening kleinstedelijk gebied TienenSum

Kaart 8Situering potentiële woongebieden

Provincie Vlaams-Brabant6049/ kpy / mei 2012

Woonuitbreidingsgebied

Bufferzone

Agrarisch gebied

1. Breisemveld2. Watertorenwijk3. Houtemveld4. Spanuit5. Lunevillelaan

6. Spanuit

7. Soldatenveld

Strategische projecten

1. Arena2. Anemonen3. Zorgwijk zuster passionisten4. Lyceum - ziekenhuis

B

Oplinter

Aarschot

Aarschot

Sint-TruidenSint-Truiden

Leuven

Brussel

Hannut

Landen

Aarschot

Leuven

Sint-Truiden

Oplinter

Die

st

Liè

ge

Jodoig

ne

N29

N29

E40

E40

N3

N3

N223

N64

R27

SumResearch / Afbakening kleinstedelijk gebied Tienen

Provincie Vlaams-Brabant6049/kpy/mei 2012

Kaart 7

Hypothese van gewenste ruimtelijke

structuur kleinstedelijk gebied Tienen

Centrum : verdichting via stedelijke woonprojecten

Stadsrand : hogere dichtheden realiseren

Woonuitbreidingsgebieden aansnijden

Stedelijk woongebied ontwikkelen

Nieuw te bestemmen bedrijventerrein / Reservegebiedbijkomende bedrijvigheid (lange termijn)

Bestendige perifere grootschalige detailhandel

Noordelijke ring onderzoeken

Oostelijke ring aanleggen

Herprofileren vesten

Grootschalig sportcomplex / recreatie

Kernwinkelgebied voor kleinhandel, horeca en diensten

Ontwikkelingspool voor bezoekersintensieve functies

Verbeteren verbinding k - stationernwinkelgebied

Woongebieden in buitengebied verder afwerken

Duurzaam beheer bestaande bedrijventerreinen

Reservegronden ontwikkelen

Vliegveld

Uitbouw netwerk van groene ruimtes

Groene vingers in perifeer landschap

Getevallei / vallei van de Mene

Verbinden van valleigebieden

Buffer

Bedrijventerrein in parksfeer

Groene verbinding via spoorbermen

Grote GeteGrote Gete

Tiens

Broek

Tiens

Broek

Hakendover

Wulversom

Sint-Margriete-Houtem

Viander

Bost

Spanuit

Suikerfabriek

Bosch

Grimde

Vesten

Tienen CentrumTienen Centrum

Nieuw

Overlaar

Nieuw

Overlaar

Grijpen

Station

Houtemveld

Grote Gete

Tiens

Broek

Hakendover

Wulversom

Sint-Margriete-Houtem

Viander

Bost

Militair vliegveld

Spanuit

Suikerfabriek

Bosch

Grimde

Vesten

Tienen Centrum

Nieuw

Overlaar

Grijpen

Station

Houtemveld

9%96GH5

B2,'&&$ .2$ 4,2(4='&#" "$ (# $&&'('2$()

IJ 1&&$/"$,#$ /2$=4 (# H,##$?#=#$KLJ MB.+//"$= .2$ (# =#;"#(#$ ,+44#$ (# H,##$?#=#$

356578

@'"$A"B# ='&#$# ."$=#'4 #$ ;#='#$C"$= B&,#$,"D/# ?&&$=#;"#(#$)E&#<#$ $22' :F4"#<# ;#,#<#$"4 .2$ (# ='&#$# ."$=#'4

N7H75 %MMP8P9%8 !75%5%

,&B&='2:"#

9%96GH5

MB=2.# .&&' (# $&&'('2$( !"#$#$

N7H75 %MMP8P9%8 !75%5%

Q'&$,#$ 22$ R#, /2$(4AR2B

N7H75 %MMP8P9%8 !75%5%

NIEUWE PLANKAART IN CONTEXT

STATUUT VAN DE CENTRALE RUIMTE, OPEN GRASVLAKTE MET OVERGANG NAAR HET BOSJE

referenties van centrale ruimte in amby!

AANTALLEN WONINGEN VS EIGENDOMSTRUCTUUR

grondgebonden appartementen

SWAL 124 80

OCMW 40

STAD 81

INTERLEUVEN 124 30

= 369 110

• *&+,#-.#/(

.2$ H,##$?#= ,&, N#4,#$)

=##$ '#/2,"# -#, ,+44#$=#;"#(

C"AR, "$

#$ ,&#=2$= $22' R#, ,+44#$=#;"#( .2$2: (# 2AR,#'B2(#$

• 3#;&+?"$=4;##/( *&+,#-.#/(

(# &'"D$,2,"# ('22"#$ &B R#, ,+44#$=#;"#( -#, $"#+?# ?&&$:'&$,#$

,+44#$=#;"#( 2/4 B2'<=#;"#()

MB=#;&+?( +", 4B&',B2'<0 ?"><B2'< #$ .#';"$("$= -#, R#, ;+",#$=#;"#(

I sportpark

II

wijk-

park

III

buitengebied

B'&='2--2

VERLOEDERING EN LEEGSTAND GROTE BERGSTRAAT

VERLOEDERING EN LEEGSTAND IN BOSTSESTRAAT

BESTAANDE VOORZIENINGENSTADSTERKE AANWEZIGHEID VAN SCHOLEN, ZIEKENHUIZEN, DIENSTEN, HANDEL EN HORECA

AANTAL HANDELSZAKEN: 473

LEEGSTAANDE ZAKEN: 72

... MET GROTE LEEGSTAND VAN HANDELSZAKEN

VISIE: COMPACT KERNWINKELGEBIED AFBAKENEN

WONEN LANGS SMALLE, DRUKKE INVALSWEGEN

HUIDIG GEBREK AAN HIËRARCHIE IN ONTSLUITING

... MET GROOT AANTAL BESTAANDE PUBLIEKE PARKEERVOORZIENINGEN

PARKEREN OP HOOFDASSEN EN PLEINEN

HOOFDONTSLUITING GEKOPPELD AAN VOORZIENINGEN

VRIJWAREN VAN VERKEER IN WOONSTRATEN EN WOONERVEN IN LUWE STADSDELEN

REFERENTIE: WOONERF LOOKS LIER

2009 2014

BESTAANDE WONINGBESTAND

BESTAANDE APPARTEMENTEN

AFGELEVERDE EN TE VERWACHTEN VERGUNNINGEN VOOR APPARTEMENTEN

TOEKOMSTPLANNEN VOOR APPARTEMENTEN

INTERESSANTE LEEGTES IN HET STADSWEEFSEL

EVENWICHTIGE VERHOUDING VAN GRONDGEBONDEN WONINGEN EN APPARTEMENTEN

INZET OP GROEN EN VERBLIJFSKWALITEIT

DONYSTRAAT

DONYSTRAAT

KA

PE

LSTR

AAT

DONYSTRAAT MET LINKS HET VOORSTE DEEL VAN HET TERREIN

ZICHT OP TERREIN

ONTWERPEND ONDERZOEK MET GRONDGEBONDEN WONINGEN

BEBOUWING:

16 GGWO + 2 GGWO IN BESTAANDE GEBOUW = 18 GGWO 12 APP

# 30 ENTITEITEN 66 WO/HA

30 ONDERGRONDSE PARKEERPLAATSEN

TERREINBEZETTING PROJECT DONYSTRAAT

behoud bijzonder patrimonium

rand van grondgebonden woningen

bijzonder gebouw: meergezinswoningen

BEREIKBAAR EN DOORWAADBAAR TERREIN DONYSTRAAT

KA

PE

LSTR

AAT

BROEKSTRAAT

DA

NE

BR

OE

KS

TRA

AT

BROEKSTRAAT

GRO

TE MARKT

BROEKSTRAAT, HUIDIG SCHOOLGEBOUW

ONTWERPEND ONDERZOEK POLO-ARCHITECTEN

VROEGER ONTWERPVOORSTEL

tweedefase

ONTWERPEND ONDERZOEK BROEKSTRAAT, OP BASIS VAN GRONDGEBONDEN WONEN

BEREIKBAARHEID EN DOORWAADBAARHEID SITE BROEKSTRAAT

TERREINBEZETTING BROEKSTRAAT

BEBOUWING:

13 GGWO 11 APP

# 24 ENTITEITEN 60 WO/HA

25 ONDERGRONDSE PARKEERPLAATSEN

eenzijdige hoekafwerking met meergezinswoningen

rand van grondgebonden woningen

OVERZICHT STADSPROJECTEN

woningen appt totaalDonystraat 18 12 30Lyceum 46 21 67Heilig  Hart 23 23 46Broekstraat 13 11 24Arena 33 17 50

133 84 217

DONYSTRAAT

LYCEUM

HEILIG HARTSITE

BROEKSTRAAT

ARENA