6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HOF VAN HOLTEN TE ...
13
RT 6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HOF VAN HOLTEN TE HOLTEN TYPE BRAAM OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS.
Transcript of 6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HOF VAN HOLTEN TE ...
RT
6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HOF VAN HOLTEN TE HOLTENTYPE BRAAM
OMDAT UW WONING DEAANKOOP VAN UW LEVEN IS.
Ro vi
Spade
Pannenbakkersstraat
Spade
Slachthuisstraat
Erfdienstbaarheid van overbouw over 220 mm breed en eenlengte van 600 mm vanuit de voorgevel van de woning
O
Erfdienstbaarheid van overbouw over 220 mm breed en eenlengte van 2400 mm vanuit de achtergevel van de woning
X
Hekwerk met hedera 1800 mm hoog
N
OW
Z
Schaal 1:500
Plan "Hof van Holten"te Holten
Kavel 1 t/m 6Datum: 31-08-2016
Schaal 1:500
6 woningen type"Braam"
Deze situatie is gebaseerd op de laatst bekende gegevens.Aan de inrichting van het openbaar terrein kunnen
geen rechten worden ontleend.
35 minuten
Enschede
De Kol
10 minuten
Deventer
Holten
A1
N344
N332
N332
N350
N
Z
W O
De omgevingDe gemeente Rijssen-Holten ligt op de grens van Salland
en Twente. Eén van de hoogtepunten van de gemeente is
de Holterberg, midden in de schitterende natuur van het
Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Holten ligt aan de
Holterberg, het zuidereind van de Sallandse Heuvelrug.
Aan de oostkant ligt De Borkeld, een gebied dat strekt
tussen Holten, Markelo en Rijssen.
Aan de zuidkant ligt de buurtschap Beuseberg. Dit
buurtschap wordt gekenmerkt door een zeer afwisselend
landschap. Aan de westzijde ligt buurtschap Dijkerhoek,
hier is korenmolen ‘De Hegeman’ te vinden.
Direct grenzend aan het dorp ligt op een heuvelachtig
terrein de zogenaamde Lookerenk, welke overgaat in een
bosgebied genaamd De Zuurberg. Ten zuiden hiervan
liggen uitgestrekte weilanden. Zoals bovenstaand te
lezen is Rijssen-Holten niet voor niets uitgekozen tot
wandelgemeente van het jaar 2012!
Daarnaast heeft het dorp Holten veel te bieden. Er is een
gezellige dorpskern met terrassen, bistro’s, grandcafés
en winkels. Ook worden er regelmatige evenementen
georganiseerd en kunt u in het Kulturhus leuke exposities
bezoeken.
De combinatie van de prachtige omgeving en vele recreatie-
mogelijkheden maakt van Holten met recht een top plek!
Hof van HoltenOp het voormalig bedrijventerrein Holten De Kol
wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd. De
verkavelingsstructuur van deze wijk is opgehangen
aan de drie bestaande noord-zuid lopende routes,
namelijk de Lageweg, de Pannenbakkersstraat en de
Industriestraat. Daartussen lopen de verschillende
woonstraten. Voor de woonvlakken die dan ontstaan
heeft men 3 typologieën bedacht: “De losse woningen”,
“De blokken” en aan het spoor “Bergzicht”.
Deze zes woningen in “Hof van Holten” vallen onder de
typologie “De losse woningen”.
Door architecte Anja Wiggers is uitgegaan van
afwisseling in massa, heldere gevelindeling en
rijke detaillering van de woningen. Met name de
raamverdeling met roedes, de grote dak overstekken en
de details in het metselwerk versterken deze sfeer.
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Type Braam Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak,
wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de
halfvrijstaande woning type braam. De braam is een
ruime eengezinswoning van 5,90 meter breed en
9,50 meter diep. De woningen zijn van alle gemakken
voorzien en bieden voldoende leefruimte voor het
hele gezin. De kaveloppervlaktes variëren van 231 m2
tot 249 m2. De woningen zijn geheel naar eigen wens
uit te breiden of aan te passen. Kijkt u snel verder
in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze
halfvrijstaande woning allemaal biedt!
Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de
indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten.
Meer financieel voordeel: u betaalt geen
overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek
krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is!
Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met het
A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen.
Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft
een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de
eerste jaren nauwelijks onderhoud.
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
DIT HUIS BIEDT:
• FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS
• WONEN AAN DE RAND VAN DE HOLTERBERG IN DE
MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN HOLTEN
• PRACHTIGE RUIMTES MET VEEL VARIATIE
• OPTIONEEL TUINGERICHT WONEN
• INCLUSIEF SIEMATIC KEUKEN EN SANITAIR
• VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN
SMAAK IN TE DELEN
DE VOORDELEN OP EEN RIJ:
• WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE WIJK
• WONEN NABIJ HET GEZELLIGE DORP HOLTEN
• CENTRALE LIGGING, UITSTEKENDE VOORZIENINGEN
• GELEGEN TEGEN NATUURGEBIED SALLANDSE
HEUVELRUG
Deze woning is standaard 9,50 meter
diep en kent door de speelse indeling een
ruime woonkamer.
9540
mm
1074
0 m
m
5920 mm
5920 mm
De erker biedt naast extra ruimte een bijzondere dimensie aan het toch al royale wonen
Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin.
Optimaal genieten, de openslaande tuindeuren zorgen voor volop verbinding
tussen woonkeuken en tuin
U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw
gezin? Type Braam is de ideale gezinswoning, gelegen in
Hof van Holten. Deze woning is standaard zeer royaal en is
voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de straat-
zijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning
bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een SieMatic
keuken. In de achtergevel zit een groot raamkozijn voor
lichtinval en een deur naar de tuin. Het toilet is voorzien
van een wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de
hal. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Tot
slot is de woning voorzien van een berging, zodat er ruimte
is voor uw fietsen en tuingereedschap.
Droomt u van een mooie ruime woonkeuken waar u gezel-
lig met familie en/of vrienden kunt eten? Kies dan een
verlenging van de begane grond aan de tuinzijde van 1,20
meter. De woonkeuken kunt u ook nog eenvoudig verrijken
met bijvoorbeeld dubbele openslaande
tuindeuren. Wilt u liever tuingericht wonen? Dat is mogelijk
wanneer u kiest voor een 2,40 meter verlenging. Onze
ervaren kopersbegeleiders kunnen u adviseren en onder-
steunen bij het maken van juiste en praktische keuzes.
Zo realiseert u optimale woonkwaliteit!
Begane grond Indelingsopties begane grond
BRAAM begane grond | basis afmeting BRAAM begane grond | optie 1,20 meter verlenging, optie erker, optie dubbele tuindeuren
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Met een 1,20 meter uitbouw realiseert u een
ruime woonkeuken
9540
mm
9540
mm
5920 mm 5920 mm
De verdieping biedt drie slaapkamers, een complete
badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede
wandtoilet. Wilt u liever twee extra grote slaapkamers, of
een inloopkast? Ook dat is mogelijk.
De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te
bereiken en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of
slaapkamer. Op de zolder worden de technische installaties
geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine
gerealiseerd. Met de optie voor een groot dakraam krijgt u
meer daglicht op zolder.
1e verdieping
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
BRAAM verdieping | basis afmeting BRAAM zolder | basis afmeting
Zolder
5920 mm
Optimaal genieten, de openslaande tuindeuren zorgen voor volop verbinding tussen woonkeuken en tuin
Met een 1,20 meter uitbouw realiseert u een ruime woonkeuken
Het accent biedt, naast extra ruimte, een
bijzondere dimensie aan het toch al royale wonen.
Optioneel kunt u bij woningtype Braam (kavel 1, 3 en 5)
kiezen voor een accent. Een accent verfraait niet alleen
het aanzicht van uw woning in de gevel maar biedt ook
vele extra’s aan de binnenzijde van de woning. Op deze
plattegrond ziet u dat de woonkamer door het accent niet
alleen extra ruimte oplevert maar ook zorgt voor speelse
inrichtingsmogelijkheden.
In combinatie met een 1,20 meter verlenging realiseert
u daarbij ook nog eens een ruime woonkeuken.
Begane grond accentwoning (kavel 1, 3 en 5)
BRAAM begane grond | optie accent, optie 1,20 meter verlenging, optie dubbele tuindeuren
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
1074
0 m
m
RT
IS ZORGELOOS BOUWEN OP ERVARING.
9540
mm
9540
mm
5920 mm 5920 mm
Optie: een zolderraam voor extra daglicht
Ook op de verdieping zorgt het accent voor extra ruimte
en speelse indelingsmogelijkheden in de voorste twee
slaapkamers.
Op zolder zorgt het accent voor meer ruimte en extra
lichtinval wat de zolder een nog prettiger ruimte maakt.
Hier creëert u met gemak een extra slaapkamer of
hobbykamer.
Verdieping accentwoning (kavel 1, 3 en 5)
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
BRAAM ACCENTWONING verdieping | optie accent BRAAM ACCENTWONING zolder | optie accent
Zolder accentwoning (kavel 1, 3 en 5)
Keuken:
• MERK SIEMATIC
• KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN
• KUNSTSTOF AANRECHTBLAD,
ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING,
KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN
• KEUKEN HEEFT EEN: GASKOOKPLAAT – RVS
AFZUIGKAP – KOELKAST MET VRIESVAK –
KRAAN
• INCLUSIEF MONTAGE
• INCLUSIEF AANSLUITEN
• INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP
DE KEUKENOPSTELLING
De keuken kan naar uw wensen worden
aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel
vertelt u hier graag meer over.
Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar
opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen.
Nobel Bouwcenter
Bezoekadres:
Aalsvoort 16
7241 MA Lochem
www.bouwcenternobel.nl
SieMatic keuken
Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis
ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard
uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de
keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het
beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem
adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u
ideaal is. Dat is heel persoonlijk.
SieMatic geldt als een van meest innovatieve keuken-
producenten. Hun keukens onderscheiden zich door
originele oplossingen die het wonen mooier maken en
meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet.
En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook
worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte
voor optimale woonbeleving.
De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles
wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en
langer tevreden over zult zijn.
Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte
welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de
Aalsvoort 16 in Lochem.
Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
Nobel Bouwcenter
Aalsvoort 16
7241 MA Lochem
www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de
badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit
en functionaliteit als kenmerk.
SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in
dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast
een complete badkamer samengesteld waarbij alle
elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op
elkaar zijn afgestemd.
Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich
heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u
de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de
mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan
aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren
medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag
bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere
topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden.
Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u
hierbij te adviseren.
Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
RT
IS ALLES WAT U VERWACHTVAN UW WONING.
“ Een nieuwbouwwoning kopen of een
bestaande woning? Als je alles op een
rijtje zet, is die keuze snel gemaakt.
Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom
Tijhuis heeft veel voordelen. ”
Meer persoonlijkheid
Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het
eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling
de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en
badkamer bij u past, enzovoort.
Meer financieel voordeel
Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt,
hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien
geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden
op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de
hypotheekrente historisch laag is!
Meer energiebesparing
Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het
A energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30%
energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is
gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de
komende jaren zullen stijgen.
Meer comfort
Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden
goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor
een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije
ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in
huis en prima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud.
Meer zekerheid
Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien
van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust
met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze
woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie.
Duurzaam wonen
Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We
willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende
generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk
gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen
en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig
mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo
duurzaam mogelijk te maken.
Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een
goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen
en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid,
energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking
is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd
wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!
IS DUURZAAMHEIDZOALS HET HOORT.
Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een compliment waard. Het betekent
namelijk dat u ervoor kiest voor om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee
dat we samen een leefbare planeet willen doorgeven aan de volgende generaties.
Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis
zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis op en top
duurzaam op het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen
aan de eisen van morgen. Met minder energielasten. Meer wooncomfort. En
meerdere opties om uw wooncomfort extra te verhogen!
DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS
Duurzame en bewuste bouw Uw woning is optimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonnepanelen: energiezuinig
en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke
materialen en technieken. Afval wordt beperkt tot het minimum en de
afvalstromen worden gescheiden.
Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming en koeling zorgen
het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De
ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort.
Aanpasbaar en toekomstgericht Uw woning van RoosdomTijhuis is afgestemd op uw specifieke eisen ten aanzien
van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde
conceptuele bouw kunt u kiezen uit flexibele concepten. Deze zijn aan te passen
aan uw woonwensen en –behoeften.
Onderhoudsarme woonkwaliteitSamen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat
van Woningborg. Herin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste
vijf jaar heeft uw woning geen of nauwelijks onderhoud nodig.
Meerdere financiële voordelenU bespaart jaarlijks honderden euro’s aan energielasten. Zonnepanelen voor
duurzame energie zijn al bij de koopprijs inbegrepen. Onverwachte hoge
onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse
banken hypotheekvoordelen boven een bestaande woning.
16
09
39
86
Ontw
erp & realisatie B
loemendaal in V
orm, R
ijssen
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuiswww.roosdomtijhuis.nl
Verkoop & informatie
Vincent Makelaars 0548 36 19 64www.vincent-makelaars.nl
