Hof & Hart
description
Transcript of Hof & Hart
43 eengezinswoningen op een unieke plek
www.hofenhart.nl
Tot ziens!Deze verhuurdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Echter aan alle in deze brochure weergegeven artist- en sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend. ©2010. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van Syntrus Achmea worden overgenomen of gekopieerd.
Concept en algehele realisatie brochure: PersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam
Javastraat 1a2585 AA Den Haag
Telefoon: 070 - 342 01 [email protected]
www.frisiamakelaars.nl
Stadhuisplein 4 (Ingang Coolsingel 65)3012 AS Rotterdam
Telefoon: 010 - 229 47 [email protected]
www.mvgm.com
Dit project is een belegging van:
Verhuurinformatie:
Plezieriger kunt u niet wonen: aan de rand van Pijnacker, in de wijk Keijzershof. Hier krijgt het nieuwe gezicht van Pijnacker vorm. Groen, ruim van opzet en met een gevarieerde bebouwing. In een van de deelplannen van het nieuwbouwplan, Hartenhoek, staat een kleinschalig project: Hof & Hart. Deze is 43 eengezinswoningen groot, verdeeld over een aantal typen. Ligt uw toekomst ook in Hof & Hart?
Welkom in het groene
Pijnacker.
Een woonplaatsdie alles heeft.
Sfeervol wonenin Hartenhoek.
Woningtype H3.
Woningtype B.
Woningtype L3 sp.
De voordelen van hurenEnergiezuinig wonen,
degelijke bouw.
46
128
1618
Inhoudsopgave
4
Een woonplaats die alles heeft.
Dichtbij de grote steden
dorpse karakter is ook het bloeiende verenigings-leven, met veel verschillende verenigingen op sportief en cultureel gebied. Een bibliotheek, een zwembad, een gezellig centrum: Pijnacker heeft het allemaal.
Pijnacker is de laatste jaren sterk in omvang gegroeid. Samen met buurdorp Nootdorp is het tegenwoordig onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Wat niet is veranderd, is het plezierige karakter van Pijnacker. Nog altijd herkent u dorpse sfeer. De sfeer, die kenmerkend is voor het vroegere tuinbouw-dorp dat het ooit was.
Met de vergroting van het aantal inwoners is Pijnacker er ook in voorzieningenniveau fl ink op vooruit gegaan. Voor nagenoeg alle zaken die het leven veraangenamen en vereenvoudigen, kunt u in Pijnacker terecht. Het winkelaanbod is royaal, er zijn prima medische faciliteiten en de onderwijs-voorzieningen zijn op niveau. Typerend voor het
Nog een voordeel van Pijnacker: grotere steden zijn altijd dichtbij. Zoetermeer, Den Haag, Delft en Rotterdam zijn stuk voor stuk binnen handbereik. Ook omliggende plaatsen als Berkel en Rodenrijs of Bleiswijk zijn eenvoudig te bereiken. Weinig plaatsen zijn zo strategisch gelegen als Pijnacker, met de A12, de A4, de A13 en de A20 in de nabijheid. De nieuwe N470 vergroot uw mogelijkheden nog eens, met een snelle aansluiting naar Zoetermeer. Maar u hóeft niet voor de auto te kiezen. Het openbaar ver-voer is meer dan een volwaardig alternatief: Pijnacker ligt aan de Erasmuslijn van RandstadRail. Twee keer stopt de trein: niet alleen in Pijnacker-Centrum, maar ook in Zuid, bij u om de hoek!
5
Aan de zuidkant van Pijnacker ligt Keijzershof, een nieuwbouwlocatie verdeeld over meerdere deel-plannen. In Keijzershof woont u straks overal dichtbij. Het hart van Pijnacker is met de fi ets prima bereikbaar. En voor een aantal zaken hoeft u uw wijk niet eens uit. Er is een zorgcentrum gepland in de wijk, compleet met medische faciliteiten als een dokter, een tandarts en een apotheek. Twee basis-scholen komen er voor als u jonge kinderen heeft. U krijgt ook een eigen winkelcentrum, zodat u voor de alledaagse boodschappen niet ver van huis hoeft. En met de schaalgrootte van een plaats als Pijnacker bent u eigenlijk overal snel, of het nu gaat om een avondje tennissen of even een hapje eten in het centrum.
Keijzershof maakt het u gemakkelijk.
Keijzershof
Rotterdam
Den Haag
Delft
Zoetermeer
Nootdorp
PijnackerDelfgauw
Lansingerland
6
Een van de deelplannen binnen Keijzershof is Hartenhoek. Het is een project met 161 woningen, met een grote variatie in woningstijlen. De bouwblokken grenzen aan een gemeen-schappelijk binnengebied. Groen is de hoofdkleur van die gebieden: er is veel ruimte voor groen- en speelvoorzie-ningen. Dwars door de wijk loopt een singel. Kenmerkend voor Hartenhoek is de sfeervolle indeling. De architectuur van de woningen herinnert aan de tijd toen Pijnacker nog een dorpje was, gevels verschillen sterk van elkaar. Eigenlijk oogt Hartenhoek nog het meest als een intiem project. Echt zo’n plan waar u zich meteen thuis voelt.
Sfeervol wonen in Hartenhoek.
De opzet van Hof & Hart is heel bijzonder, met woningen aan een hof. Die opstelling voelt veilig en vertrouwd aan, terwijl u toch alle privacy heeft. Op het gemeenschappelijke binnenhof is parkeerruimte te vinden: uw auto kunt u praktisch voor de deur van uw woning kwijt. Dankzij die hofvorm leert u snel andere bewoners kennen. Het is het idee van de hofjes van weleer, maar dan met een eigentijdse invulling.
De diep doorlopende daken geeft een woning niet alleen een eigen accent maar ook een vriendelijke uitstraling. De architectuur is puur Hollands, met een afwisseling van rode en zwarte daken en een stoere baksteen. Alle woningen beschikken over een tuin, die in diepte varieert van bijna tien tot en met dertien meter.
Een hofwoning in eigentijdse uitvoering
RichtingZoetermeer
RichtingDelft/Rotterdam
Eilanden
Centrum
Erven
Boszoom
* Dakkapellen niet van toepassing voor dit project
7
6
4
2
111 109 107 103101 99 97 95 93 91
105
8
10
12
14
16
18
20
13 11 9 7 5 3 161
63
65
67
69
79
81
83
85
87
89
71
73
75
77
BLO
K D
4
VROEG
ELIN
GER
F
FLORALA
AN
FLORALAAN
VROEGELINGERF
BLO
K D
5
BLO
K D
2
BLOK D1
BLOK D3
Situatie Hof & Hart
Van een woning in Hof & Hart mag u méér verwachten. Kijk maar naar de luxe Bruynzeel keuken, compleet met Siemens inbouwapparatuur: gaskooktoestel, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het aanrechtblad is van het chique en gebruiksvriende-lijke composiet, met de uitstraling van natuursteen. De keukenopstelling is uiteraard afhankelijk van het woningtype van uw voorkeur. Ook het sanitair in toilet en badkamer is van hoog niveau.
Of wilt u écht ruim wonen
Een luxe keuken, fraai sanitair
Een aantal van de hoekwoningen in het project zijn net even anders: die bieden u extra ruimte in de keuken door een erker. Van de extra oppervlakte van uw woning profiteert ook de woonkamer, die daardoor extra allure krijgt. Ook de woningen met de verhoogde daklijn bieden u nét dat beetje woongenot meer: wat zou u denken van vier slaapkamers.
In deze brochure zijn slechts enkele typen opgenomen. Wilt u alle typen zien? Neem dan contact op met de makelaar.
Opvallend aan het project is de grote variatie in woningtypen. Er is daardoor altijd een woning die op uw wensen aansluit, in woonoppervlakte variërend van 107 tot een forse 168 vierkante meter. In alle gevallen beschikt u over een royale woonkamer. De ene keer is de woonkamer een met de open keuken, de andere keer heeft u het privilege van een eetka-mer. Op de bovenverdieping heeft u altijd drie slaap-kamers en hier bevindt zich ook de badkamer. Op de tweede verdieping wacht een zolder, die door de afmetingen geschikt is voor meerdere doeleinden. Ook de technische installaties vinden hier een plek.
Voor welk type woning valt u.
8
Interieurimpressie type B
9
10
Type BAfgebeeld: huisnummer 111overige huisnummers: 13
Woonoppervlakte: ca. 109 m2
111
13
Blok
D2
Blok
D4
Blok D3
Blok D1
Blok
D5
10
Woonkamer + keukenca. 43 m2
ca. 9
,2 m
eter
ca 5,5 meter
Begane grond
Alle ruimte om naar uw zin te wonen: dat is in één zin woningtype B. De woonkamer - in totaal 43 m2 - heeft een prettige U-vorm, waardoor de zitkamer en het eetgedeelte enigs-zins van elkaar gescheiden zijn. Boven staan drie slaapkamers tot uw beschikking, met een extra ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. En dan is er ook nog een zolder die u voor meerdere doeleinden kunt gebruiken, zoals een rustige werkplek voor u zelf.
1111
Slaapkamer 3ca. 7,6 m2
Slaapkamer 2ca. 8,7 m2
Badkamerca. 4,8 m2
Slaapkamer 1ca. 16,4 m2
ca. 8
,2 m
eter
1500+vloer
1500+vloer
Zolderca. 18 m2
1500+vloer
1500+vloer
ca. 3
,5 m
eter
ca. 5,2 meter
Eerste verdieping Tweede verdieping
Dorps wonenin het hartvan de Randstad.
12
Interieurimpressie type H3
13
14
Type H3Afgebeeld: huisnummer 87, 79, 71, 63, 14overige huisnummers gespiegeld: 109, 101, 93
Woonoppervlakte: ca. 122 m2
14
ca. 9
,2 m
eter
ca 5,2 meter
Begane grond
109
101
14
63
71
79
87
93
Blok
D2
Blok
D4
Blok D3
Blok D1
Blok
D5
Woonkamer + keukenca. 41 m2
Bij type H3 heeft u de entree niet aan de zijkant van uw woning, maar aan de voorzijde. Daardoor beschikt u bij dit type over een langgerekte woon-kamer van 41 m2. De indeling op de eerste en tweede verdieping zijn vergelijkbaar: drie slaapkamers, met een ouderslaapkamer van royale afmetingen. In de badkamer heeft u het gemak van een douche plus een dubbele wastafel. En voor de grote zolder zult u zeker ook een goede bestemming vinden!
1515
Genieten vanje huis én vanhet gemoedelijkevan Pijnacker.
ca. 8
,4 m
eter
1500+vloer
1500+vloer
1500+vloer
ca. 4
,9 m
eter
ca. 5,2 meter
Eerste verdieping Tweede verdieping
Slaapkamer 3ca. 5,2 m2
Slaapkamer 2ca. 6 m2
Badkamerca. 4,8 m2
Slaapkamer 1ca. 16,4 m2
Zolderca. 16,4 m2
16
Type L3 spAfgebeeld: huisnummer 3, 11, 12, 2
Woonoppervlakte: ca. 107 m2
2
12
11 3
Blok
D2
Blok
D4
Blok D3
Blok D1
Blok
D5
ca. 9
,2 m
eter
ca 5,2 meter
Bij type L3 heeft u de ingang aan de rechterzijde van uw woning. Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen, inclusief open keuken 41 vierkante meter groot. Met drie slaapkamers komt u op de eerste verdieping niet snel ruimte te kort. De badkamer bevat standaard een douche plus en dubbele wastafel. En dan is er nog een zolder, die multifunctio-neel bruikbaar is: aparte speelhoek voor de kinderen of werkruimte voor uzelf? Woonkamer + keuken
ca. 41 m2
Begane grond
17
ca. 7
,5 m
eter
1500+vloer
1500+vloer
ca 5,2 meter
ca. 3
,5 m
eter
1500+vloer
1500+vloer
Veel ruimte en groen.Pluk het leven!
Slaapkamer 3ca. 5,2 m2
Slaapkamer 2ca. 6 m2
Badkamerca. 4,8 m2
Slaapkamer 1ca. 16,4 m2
Zolderca. 18,0 m2
Eerste verdieping Tweede verdieping
De voordelenvan huren.
Energiezuinig wonen, degelijke bouw.
Tot ziens!U heeft altijd zekerheid over uw woonlasten, u weet precies wat u iedere maand kwijt bent aan huur. Over onverwachte uitgaven aan groot onderhoud hoeft u zich geen zorgen te maken en bij het verlaten van een huurwoning heeft u niet te maken met lang-durig dubbele woonlasten of een eventuele waarde-vermindering van uw huis. Bovendien bent u, als u huurt, maximaal flexibel; u hoeft niet eerst uw woning te verkopen maar kunt gewoon de huur opzeggen en vrijwel direct verhuizen. De woningen worden vol-gens de modernste standaard opgeleverd, uitgerust met alle gemakken die u van de hedendaagse bouw kunt verwachten. U kiest een woning die het beste bij u past en richt deze naar uw eigen smaak in. De vast-goedmanager zorgt ervoor dat u altijd kunt rekenen op een snelle en professionele uitvoering van repara-ties en onderhoud.
Terecht dat u ook de energievoorzieningen meeneemt als selectiecriterium voor uw aanstaande woning. Wel, met Hof & Hart hoeft u niet bang te zijn voor de afrekening van het energiebedrijf. De isolerende eigenschappen zijn maximaal, installaties zijn berekend op optimale energie-efficiency. Aan de bouw van uw woning herkent u een degelijke hand van bouwen. Materialen zijn modern en robuust tegelijk, er is gekozen voor bekende merken. Ook op het gebied van veiligheid herkent u het oog voor detail. Hang- en sluitwerk geven u een veilig gevoel.
Tot ziens!Deze verhuurdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Echter aan alle in deze brochure weergegeven artist- en sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend. ©2010. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van Syntrus Achmea worden overgenomen of gekopieerd.
Concept en algehele realisatie brochure: PersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam
Javastraat 1a2585 AA Den Haag
Telefoon: 070 - 342 01 [email protected]
www.frisiamakelaars.nl
Stadhuisplein 4 (Ingang Coolsingel 65)3012 AS Rotterdam
Telefoon: 010 - 229 47 [email protected]
www.mvgm.com
Dit project is een belegging van:
Verhuurinformatie:
Plezieriger kunt u niet wonen: aan de rand van Pijnacker, in de wijk Keijzershof. Hier krijgt het nieuwe gezicht van Pijnacker vorm. Groen, ruim van opzet en met een gevarieerde bebouwing. In een van de deelplannen van het nieuwbouwplan, Hartenhoek, staat een kleinschalig project: Hof & Hart. Deze is 43 eengezinswoningen groot, verdeeld over een aantal typen. Ligt uw toekomst ook in Hof & Hart?
Welkom in het groene
Pijnacker.
43 eengezinswoningen op een unieke plek
www.hofenhart.nl