50 - Broekerpoort
15
Dorps wonen aan de rand van de stad Duurzame appartementen dichtbij alle voorzieningen 50
Transcript of 50 - Broekerpoort
Dorps wonen aan de rand van de stad
Duurzame appartementendichtbij alle voorzieningen
50
WONEN IN VELSERBROEK
Oorspronkelijk was ‘De Velserbroek’ een moerasgebied. Pas in de 13e eeuw ontstond de polder. Door de eeuwen heen ontwikkelde het gebied zich. Om de polder te beschermen tegen het water legde men de Velserdijk aan en om het waterpeil onder controle te houden kwamen er vier duikersluisjes. Continu was er de strijd tegen het water. Om uiteindelijk dat vele water te omarmen. Want nu genieten de inwoners van Velserbroek van het grote meer, de verkoelende plassen, de talloze slootjes én het prachtige groen.
In Velserbroek geniet je échtVelserbroek kent niet alleen veel water en groen, ook het dorp heeft veel te bieden. De mensen zijn er gemoedelijk, de sfeer ontspannen. Op nog geen 400 meter van Broekerpoort vind je het gezellige centrum met alles wat je aan dagelijkse voorzieningen nodig hebt. Met bakker Van Vessem, banketbakker Van Ewijk, slager Van Haaster, Volendammer Viscenter, groenteboer Mijn Fruit en diverse supermarkten. Maar ook kappers, opticiens, een drogist en winkels voor allerhande huishoudelijke artikelen. Ook kun je er elke dinsdag naar de gezellige markt.
In de achtertuin van Haarlem vind je Velserbroek. Met zo’n 15.000 inwoners is het inmiddels het grootste dorp van de gemeente Velsen. En een heerlijke plek om te wonen. Toch bestaat Velserbroek zoals we het nu kennen, nog niet zo lang.
Dorps wonen aan de rand van de stad
2 3B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
WONEN IN VELSERBROEK
Velserbroek kent veel
groen en water
AmsterdamHaarlemZandvoort
Bloemendaalaan Zee
Alkmaar
Schiphol
Velserbroek
A9A22
N208
A200
A9
IJmuiden
Van een uitgebreide lunch, een heerlijk diner of een drankje op het terras kun je hier zeker genieten. In de zomer zit je bijvoorbeeld heerlijk op het terras van Villa Westend. En op zonnige dagen lig je uren op je gemak bij het stadsstrand Westbroekplas. Of kies voor het strand van Zandvoort, Bloemendaal of IJmuiden. Want ook die zijn dichtbij.
Velserbroek kent verder diverse basisscholen, sportverenigingen, huisartsen en een fysiotherapeut. Voor een ziekenhuis kun je terecht in het naastgelegen Haarlem. In de hoofdstad van NoordHolland vind je natuurlijk nog veel meer voorzieningen en kun je uren shoppen, lunchen, dineren of cultuur opsnuiven. En met de auto óf fiets ben je zo in het hart van de stad. Naar Amsterdam, Alkmaar of Schiphol? In een mum van tijd zit je op de A9 en rijd je vlot naar je bestemming.
Prachtige appartementen nét buiten de stadAan de westkant van het mooie Velserbroek verrijst Broekerpoort. Een statig appartementencomplex met 72 appartementen, dat wordt ontwikkeld door T&G Ontwikkeling bv. Het gebouw bestaat straks uit vijf woonlagen met in totaal 72 appartementen, waarvan er 50 appartementen in verkoop gaan. De andere 22 appartementen, aan de noordzijde, zijn bestemd voor verhuur.
Kies het appartement dat precies bij jou pastAls koper van Broekerpoort kies je uit verschillende grootte en type appartementen. Van fijn compact tot heerlijk riant. Of je nu van een vrijstaande woning naar een riant appartement wilt verhuizen of juist op zoek bent naar een compact appartement, in Broekerpoort vind je wat je zoekt.
Kies bijvoorbeeld voor een van de zestien appartementen van 53 m2. Wil je groter, ga dan voor een van de twaalf appartementen van 79 m2 of kies voor een van de twintig appartementen van 110 m2. Wil je nog rianter dan zijn er ook twee luxe penthouses beschikbaar.
Met zoveel keuzemogelijkheden is er altijd wel een woning die precies bij jouw woonwensen past. Elk appartement krijgt een balkon of een ruim dakterras. Hier geniet je na een werkdag en in de weekenden volop van de omgeving.
4 5B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
creëer een inloopkast in
de master- bedroom
Creëer jouw ideale woningBij de koop van je appartement krijg je al een badkamer en toilet. Deze zitten standaard bij de bouw inbegrepen. De badkamer heeft tegels tot aan het plafond, het toilet krijgt tegellambrisering.
Het sanitair is van Grohe en Villeroy & Boch. Dat is dus alvast goed geregeld. Natuurlijk is jouw appartement pas helemaal af als je het zelf kunt inrichten én je naar hartenlust opties kunt toevoegen. Daarom kun je van een deel van de woonkamer of keuken een derde slaapkamer maken als je kiest voor een appartement van 79 m2 of 110 m2.
Of ga voor luxere binnendeuren en creëer een inloopkast in de masterbedroom.
Ook kun je kiezen voor extra elektravoorzieningen en extra boilers als je een van de grotere appartementen koopt. Met de inrichting en accessoires maak je vervolgens jouw woning helemaal eigen. Zodat je jaren kunt genieten van deze prachtige plek.
Met een EPC van 0,26 voldoen de appartementen ruim aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Het betekent dat je straks in een energiezuinig appartement woont en je de komende jaren niet hoeft na te denken over maatregelen om jouw woning te verduurzamen. Bovendien kun je bij verschillende financiers mogelijk een duurzaamheidskorting krijgen. Informeer hierover bij jouw hypotheekadviseur.
Alle appartementen krijgen 2 slaapkamers.Kies je voor een van de grotere appartementen, dan kun je desgewenst van een deel van de woonkamer of keuken een derde slaapkamer creëren. Handig als je een groot gezin hebt of regelmatig logees over
de vloer krijgt. Beide penthouses hebben al standaard drie slaapkamers.
Parkeren doe je op het binnenterrein van het complex. Hier komen meer dan voldoende parkeerplekken waar ook bezoekers gebruik van kunnen maken. Tevens wordt een dubbele laadpaal geplaatst om je elektrische auto op te laden.
De 22 grootste appartementen krijgen een eigen parkeerplaats waar je als optie ook een laadpaal kunt plaatsen. Ook hoort bij elk koopappartement een berging. Fijn voor je fiets en spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Kies het appartementdat bij je past
7Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
Impressie Type III
8 9B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
Stoere uitstraling met metselwerk in verschillende
kleuren
Op de hoek van de Velserbroekse Dreef en de Ambachtsweg in Velserbroek wordt een modern en eigentijds appartementengebouw gerealiseerd. Het gebouw maakt het stedenbouwkundige plan van jaren geleden af waarin op de plek een Uvormig volume werd bedacht dat, in samenhang met het gebouw van Het Motorhuis, een gesloten bouwblok zou vormen.
In het gebouw worden 72 appartementen gerealiseerd in verschillende grootten waaronder huurappartementen en kleine, middelgrote en grote koop appartementen. Alle woningen worden ontsloten via een galerijontsluiting.In overleg met de stedenbouwkundige van de gemeente Velsen is gekozen voor een stoere uitstraling met metselwerk
in verschillende kleuren, verlopend van okergeel langs de afrit van de snelweg, overgaand naar oranjerood metselwerk langs de Velserbroekse Dreef tot wijnrood metselwerk aan de Ambachtsweg, waarbij aansluiting wordt gevonden met de paarse kleur van het naastgelegen gebouw. Elke kleur metselwerk heeft zijn eigen kozijn patronen en raamverdelingen die horizontaal of verticaal gericht zijn.
Op de bovenste verdieping zijn op de hoeken penthouses ontworpen die samen met de twee trappenhuizen een verbindende factor zijn tussen de verschillende kleuren metselwerk. De penthouses en het trappenhuis hebben een aluminium gevel in combinatie met veel glas.
De entree tot Velserbroek
Aan de Ambachtsweg ‘zweven’ de balkons van Type III boven het water met een aluminium omkadering die ook een verbinding vormen in kleur en materiaal met de penthouses.
Aan de galerijzijde zijn ook de zogenaamde loggia’s van de Types I en II gesitueerd. De gevels krijgen een houten bekleding met afwisselend horizontale en verticale beplanking in een beige kleur. De balustrade bestaat uit verticale metalen stijlen in een antraciete kleur.
Broekerpoort wordt met bovengenoemde ontwerpkeuzen een statig gebouw dat passend functioneert als een entreegebouw van Velserbroek. Wij wensen je veel woonplezier toe!
René van der Maten,MB Architecten
LoggiaEen loggia is een inpandig balkon: een aan drie zijden gesloten buitenruimte welke zich binnen het gevelvlak bevindt. Meestal bevindt de loggia zich op de verdieping.
10 11B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
Verdiepingsoverzicht
Zonstand jaargetijden
18:00
6:00
21:15
4:45
08:13
15:4
7
herfst/lente
zomer
winter
Type I 53 m2
Type II 79 m2
Type III 110 m2
Type IV 103 m2
Type V 108 m2
Huurappartementen
16x
12x
20x
1x
1x
22x
1
2
23 24 25 26
53
54
55
56
0
12 13B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
Verdiepingsoverzicht
Zonstand jaargetijden
18:00
6:00
21:15
4:45
08:13
15:4
7
herfst/lente
zomer
winter
Type I 53 m2
Type II 79 m2
Type III 110 m2
Type IV 103 m2
Type V 108 m2
Huurappartementen
16x
12x
20x
1x
1x
22x
4
22
21
51 52
69
70
71
72
27
8
7
6
5
4
3
35
14
13
12
11
10
9
28 29 30 31 32 33 34
60
59
58
57
36 37 38 39 40 41 42
64
63
62
61
1 2 3
43
20
19
18
17
16
15
44 45 46 47 48 49 50
65
66
67
68
14 15B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
4.
240
5.850
2.
930
4.
600
2.725 1.895
1.
800
1.63
0
2.
630
Type I 16x
Knus appartement met lichte woonkamer en loggia op het zuidwesten. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een technische ruimte. De appartementen zijn gelegen op zowel de begane grond als de 1e, 2e en 3e verdieping.
Kenmerken• Woonoppervlakte van 53,6 m2
• Lichte woonkamer met open keuken• 2 slaapkamers• Volledig betegelde badkamer met
inloopdouche en toilet• Technische ruimte• Zonnige loggia van 5 m2 gelegen op
het zuidwesten• Privé berging op de begane grond
Zonnige loggia gelegen op het zuidwesten
16 17B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTENDE APPARTEMENTEN
4.355
3.
945
9.
280
3.425
7.850
3e slaapkamer
mogelijk
3.
220
Fijn appartement met ruime woonkamer en loggia op het zuidwesten. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. De appartementen zijn gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping.
Type II 12x
1.
630
2.37
0
Kenmerken
• Woonoppervlakte van 79 m2
• Ruime woonkamer met open keuken van ca. 40 m2
• 2 slaapkamers• Mogelijkheid 3e slaapkamer te
creëren• Volledig betegelde badkamer met
inloopdouche• Separate toiletruimte• Technische ruimte met plaats
voor wasmachine en droger• Zonnige loggia van 7,5 m2 gelegen
op het zuidwesten• Privé berging op de begane grond
18 19B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
DE APPARTEMENTEN
3e slaapkamer mogelijk
3.
135
2.72
5
4.100 2.060
Riant balkon aan het water
3.
600
5.680 2.700
1.950
Type III 20x
7.
250
5.860 9.370
Kenmerken• Woonoppervlakte van 110 m2
• Royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras/balkon
• Standaard voorzien van 2 ruime slaapkamers
• Mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren• Riante badkamer met separate toiletruimte
• Technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger
• Ruim terras/balkon van 7 m2 aan het water, gelegen op het zuidoosten
• Privé berging op de begane grond• Vaste parkeerplaats met mogelijkheid
voor eigen laadpaal
Prachtig appartement met royale woonkamer en keuken. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een heuse inloopkast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime 2e slaapkamer met mogelijkheid een 3e slaapkamer te creëren. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het ruime terras/balkon met uitzicht op het water. Bij dit appartement hoort een eigen, vaste parkeerplaats. Type III is beschikbaar op alle verdiepingen en tevens in een gespiegelde variant.
20 21B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
Kenmerken
2.
700
3.050
4.
775
5.
900
2.730 5.825
2.850 2.930
2.800
Riant penthouse met een ruime woonkamer en keuken welke op diverse manieren kan worden ingedeeld. De woonkamer kan ook in twee afzonderlijke kamers worden opgedeeld. De woning heeft een ruime hal, drie slaapkamers en een royaal dakterras. Daarbij hoort bij dit penthouse een eigen, vaste parkeerplaats.
Type IV 1x
Diverse indelings-
mogelijkheden
• Penthouse met woonoppervlakte van maar liefst 103 m2
• Royale living van 54 m2 met openslaande deuren naar het terras/balkon
• Standaard voorzien van 3 slaapkamers
• Diverse indelingsmogelijkheden• Riant dakterras van 16,5 m2 gelegen op
het zuidoosten.• Ruime badkamer met douche, toilet en
optioneel ligbad.
• Separate toiletruimte• Technische ruimte met plaats voor
wasmachine en droger• Privé berging op de begane grond• Vaste parkeerplaats met mogelijkheid
voor eigen laadpaal
22 23B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
Riant dakterras met prachtig uitzicht
over Velserbroek en Haarlem
5.
850
7.850 3.265
3.385 1.800 2.525
7.400
2.
900
4.
160
2.77
5
Type V 1x 4.515
Kenmerken
Riant penthouse met een ruime woonkamer en keuken welke op diverse manieren kan worden ingedeeld. De woning heeft een ruime hal, drie slaapkamers en een royaal dakterras. Een eigen, vaste parkeerplaats hoort eveneens bij dit penthouse.
• Penthouse met woonoppervlakte van maar liefst 108 m2
• Royale living van 48 m2 met openslaande deuren naar het terras/balkon
• Standaard voorzien van 3 slaapkamers• Diverse indelingsmogelijkheden• Ruime badkamer met douche, toilet en
optioneel ligbad
• Separate toiletruimte• Inpandige berging met plaats voor
wasmachine en droger• Riant dakterras van 21 m2 gelegen op
het zuidwesten• Privé berging op de begane grond• Vaste parkeerplaats met mogelijkheid
voor eigen laadpaal
24 25B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
DE APPARTEMENTEN
Jouw nieuwe keukenDe keuken is de centrale plek in huis. ’s Ochtends word je er wakker met een kop koffie en een ontbijt, na het werk kom je hier weer heerlijk tot rust. In de weekenden geniet je er van een brunch of lunch met het gezin of sta je er uitgebreid te koken voor een diner met vrienden of familie. En natuurlijk is het een heerlijke plek om te borrelen op de zaterdagavond.
Van de kastjes tot de apparatuur. Jouw nieuwe keuken kies en bestel je helemaal zelf. In de koopprijs is geen keuken of stelpost opgenomen. Dat geeft je de mogelijkheid om alles naar wens in te delen en in te richten. Stijl, materialen, indeling, aankleding. Jij bepaalt. Zo maak je van die centrale plek ook écht de fijnste ruimte in huis.
Koop je een appartement in Broekerpoort, dan hoef je niet na te denken over de badkamer. Want de badkamer en toilet zijn bij de koopsom inbegrepen. Voor het sanitair is gekozen voor Villeroy & Boch en Grohe. Modern en tijdloos. De plek om heerlijk te ontspannen. Houdt u ervan uren te badderen met een relaxt muziekje op de achtergrond? De penthouses en grote appartementen kunnen optioneel worden uitgevoerd met een ligbad.
Hier kun je heerlijk relaxen
26 27B r o e k e r p o o r t Ve l serbroek Dorps w onen aan de rand van de s tad
www.broekerpoort.nl
Mosselaan 1241934 RD Egmond aan den Hoefwww. tgbouwontwikkeling.nl
Bloemendaalseweg 472061CB Bloemendaal
023 525 15 [email protected]
Verkoop en informatie Ontwikkeling
