20101126 u-anz-13-1-RUP-Heirweg-Vinkenhout besluit...Binnen plangebied: VK 006/398, dd. 31/10/1974...

Gemeente AnzegemRuimtelijk uitvoeringsplan nr. 13-1 Heirweg Vinkenhout

maart 2011, besluit

Bijgaand bij het besluit van deputatie van de Provincie West-Vlaanderen houdende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan nr. 13-1 Heirweg Vinkenhout (Anzegem)

Goedkeuringsbeslissing met ref.: RP/DEP/11/097Brugge, 24/03/2011

De provinciegriffi er, De gouverneur-voorzitter,(Get.) Hilaire OST (Get.) Paul BREYNE

VOOR EENSLUIDEND AFSCHRIFT,Namens de deputatieStephaan BarberyDe adviseurDienst ruimtelijke planning

Gemeente Anzegem, RUP 13-1 Heirweg Vinkenhout Leiedal, maart 20112

Colofon

Dit document is een publicatie van: Intercommunale LeiedalPresident Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijktel +32 56 24 16 16 - fax +32 56 22 89 [email protected]

Opdrachtgever:gemeente Anzegem

Ontwerpers - ruimtelijke planners: Nele VandaeleSteven Hoornaert

De Burgemeester:Dhr. Victor Gerniers

De schepen ruimtelijke ordening:Dhr. Claude Van Marcke

De Gemeentesecretaris:Dhr. Patrick Vandeputte

Formele procedure

Plenaire vergadering voorontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: 19 januari 2009

Voorlopige vaststelling van ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan in de gemeenteraadszitting van: 4 mei 2010

Openbaar onderzoek van ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: 27 mei 2010 tot 27 juli 2010

Advies van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO):20 oktober 2010

Defi nitieve vaststelling van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan in de gemeenteraadszitting van: 13 december 2010

Defi nitieve goedkeuring van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: 24 maart 2011

3Gemeente Anzegem, RUP 13-1 Heirweg VinkenhoutLeiedal, maart 2011

I n h o u d s o p g a v e

1. Situering 41.1 Ligging 41.2 Begrenzing van het plangebied 61.3 Onderwerp van het RUP 6

2 Feitelijke toestand 82.1 Infrastructuur 82.2 Functies 102.3 Groenstructuur 12

3. Juridische toestand 16

4. Planningscontext: relatie met GRS Anzegem 20

5. Stedenbouwkundige opties 22

6. Technische screening 246.1 Watertoets 246.2 Buurtwegentoets 246.3 Screening Plan-Mer 266.4 Planbaten, planschade, kapitaalschade, gebruikerscompensatie 28

7. Op te heffen stedenbouwkundige voorschriften 28

8. Ruimtebalans 28

9. Verordenend grafi sch plan & onteigeningsplan 30

10. Verordenende stedenbouwkundige voorschriften 33

F i g u r e n i n d e x

fi guur 01: Situering 5

fi guur 02: Feitelijke toestand - begrenzing plangebied 7

fi guur 03: Feitelijke toestand - infrastructuur 9

fi guur 04: Feitelijke toestand - functies 11

fi guur 05: Feitelijke toestand - groenstructuur 13

fi guur 06: Orthofoto 15

fi guur 07: Gewestplan 17

fi guur 08: BPA Anzegem nr. 7 SpeldoornM.B. 16-05-1995 18

fi guur 09: Juridische toestand - goedgekeurde verkavelingen 19

fi guur 10: GRS Anzegem - gewenste ruimtelijke structuur van de deelkern Heirweg 21

fi guur 11: Stedenbouwkundig ontwerp 23

fi guur 12: Watertoets 25

fi guur 13: Verordenend grafi sch plan 31

fi guur 14: Onteigeningsplan 32


1 . S i t u e r i n g

1.1 Ligging

Het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Anzegem nr. 13-1 ‘Heirweg Vinkenhout’ is gelegen in het centrum van de kern Heirweg langs de Vichtsesteenweg, die Anzegem met Vichte verbindt. Het plangebied is 3,01 ha groot.


schaal: 1:10.000

fi guur 01: Situering


1.2 Begrenzing van het plangebied

Het plangebied omvat het perceel waarop de oude spoorwegbedding ligt en een aantal percelen in de oostelijke rand ervan. De afbakening is sterk gelijklopend met het bestaande BPA Heirweg Speldoorn.

1.3 Onderwerp van het RUP

Het RUP omvat het hernemen van een bestaand BPA Heirweg Speldoorn dat in procedure bij de Raad van State is. Het arrest van de Raad van State verklaart het onteigeningsplan horende bij het bestaande BPA nietig. Dit oordeel werd geveld op basis van een juridisch-technisch bezwaar en niet op basis van inhoudelijke bezwaren. Dit RUP herneemt de planopties en het onteigeningsplan in grosso modo. Het omvat de groene bestemming van een oud spoorwegtracé en de bevestiging van de bestaande connectie voor voetgangers en fi etsers. Tevens dienen de aanpalende gronden beschouwd te worden: hoe worden ze ontsloten, wat is de beeldwaarde, zijn er mogelijke inbreidingsprojecten?


schaal: 1:2.000

fi guur 02: Feitelijke toestand - begrenzing plangebied


2 F e i t e l i j k e t o e s t a n d

2.1 Infrastructuur

Het gehucht Heirweg wordt bepaald door de doortocht van de Vichtsesteenweg die Anzegem met Vichte verbindt. Dit vormt de centrumstraat.

Het woongebied ten zuiden van de Vichtsesteenweg wordt hoofdzakelijk ontsloten door de straat Klokketuin en de Roterijstraat. Drie doodlopende insteken van de Klokketuin ervan eindigen op de oude spoorwegbedding. Enkel binnen het plangebied is nog een restant van deze oude spoorwegbedding aanwezig. Meer naar het zuiden en noorden is dit enkel nog in de perceelstructuur duidelijk, maar niet zichtbaar op het terrein. Het tracé in het plangebied bestaat als verbinding voor voetgangers en fi etsers. Delen ervan worden door aanpalende eigenaars gebruikt als enige toegang tot hun woning met de auto. De aanleg (verharding) ervan is niet éénvormig.

Ten zuiden sluit de spoorwegbedding aan op de Stientjesstraat, een landelijke weg die mede door recreatieve fi etsers wordt gebruikt.


fi guur 03: Feitelijke toestand - infrastructuur


2.2 Functies

Het voormalige stationsgebouw werd gerestaureerd en als eengezinswoning in gebruik genomen samen met een tuin errond van beperkte omvang (zie onderstaande foto).

Ten oosten van de oude spoorwegbedding bevinden zich restgronden die in aanmerking komen voor een woonproject.

Ten westen bevindt zich het bedrijf Douterloigne, actief in betonverwerking. Dit bedrijf dient op eigen perceel een voldoende buffering te voorzien tav het wonen en het landschap.

De spoorwegbedding vormt een goede tussenzone tussen bedrijvigheid en wonen zonder hiermee de noodzakelijke buffering op eigen terrein van het bedrijf te vervangen. De spoorwegbedding heeft een belangrijke publieke functie als groenzone en doorsteek voor voetgangers en fi etsers.

In het zuidwesten wordt de grens van het plangebied gelijk gelegd met dit van het BPA (om dit plan volledig te kunnen opheffen). Op deze manier worden twee stukjes van percelen meegenomen die weliswaar de bestemming groengebied hebben in het BPA, maar een gebruik kennen voor de landbouw of als private tuin.

Andere belangrijke functies in Heirweg bevinden zich langs de Vichtsesteenweg (school en kerk) en langs de Krommebeek (sportvelden en begraafplaats).


fi guur 04: Feitelijke toestand - functies


2.3 Groenstructuur

Het dorp Heirweg staat opgespannen tussen de Vichtsesteenweg en de Kromme Beek. De beekvallei is niet breed, maar koppelt toch een aantal ‘groene’ functies aan zich: parkje, voetbalvelden, begraafplaats.

Met uitzondering van een buurtparkje is er in het woongebied van Heirweg weinig groen aanwezig.

De oude spoorwegbedding vormt op vandaag een groene corridor van zuid naar noord. Het beeld is echter slordig en versnipperd en een effectief gebruik (naast circulatie) is er niet.


fi guur 05: Feitelijke toestand - groenstructuur


Fotoreportage


fi guur 06: Orthofoto

schaal: 1:2.000


3 . J u r i d i s c h e t o e s t a n d

Type plan Referentie

Gewestplan Het gewestplan Kortrijk (K.B. 04/11/1977 en latere wijzigingen) deelt het plangebied onder in:• woongebied met landelijk karakter• woonuitbreidingsgebied• reservegebied voor beperkte industriële

uitbreiding

Bijzonder Plan van Aanleg BPA Anzegem nr. 7 ‘Speldoorn’ MB 16-05-1995

RUP /

Goedgekeurde, niet vervallen verkavelingen

Binnen plangebied: VK 006/398, dd. 31/10/1974deel van VK 006/370 dd 18/09/75deel van VK 5/34002/1148 dd 15/05/91 gew 16/10/91

Milieuvergunningen /

Beschermde monumenten, landschappen, beschermde stads- en dorpsgezichten

/

Vergunningstoestand zonevreemde woning

De woning dateert (op basis van het kadaster) van voor de goedkeuring van het gewestplan en wordt zodoende vergund geacht.

VogelrichtlijngebiedHabitatrichtlijngebied

/

Buurtwegen Voetweg 46-2 over de oude spoorwegbedding

Waterlopen (categorisering) /

VEN-gebied, IVON-gebied /

Gemeentelijke verordeningen /

Andere /


fi guur 07: Gewestplan

⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮

⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮

⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮

⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮

⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮

⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮ ⎮⎮

N N N N

N N N N

N N N N

N N N N

N N N N

N N N N

N N N N

⎮ ⎮⎮

⎮ ⎮⎮

schaal: 1:2.000

Legende

plangebied

reservegebied voor beperkteindustriële uitbreiding

agrarische gebieden

milieubelastende industrieënII

woongebieden met landelijk karakter

woonuitbreidingsgebieden

natuurgebiedenN

Gezien het dorp Heirweg in het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan West-Vlaanderen niet geselecteerd werd als een ‘kern van het buitengebied’, kunnen er enkel de juridische bestaande effectieve bouwgronden benut worden. Het nog onbebouwde woonuitbreidingsgebied in het zuidwesten (langs de Stientjesstraat) mag dus niet aangesneden worden.


fi guur 08: BPA Anzegem nr. 7 SpeldoornM.B. 16-05-1995

Het BPA legde volgende bestemmingen vast:

• In het noorden van het plangebied werd het vroegere stationsgebouw bestemd voor horeca, detailhandel of diensten.

• De oranje zone werd deels voor villabouw bestemd, deels voor koppelbouw.

• In de groenzone van de oude spoorwegbedding wordt een voetgangers- en fi etserspad voorzien. Enkel in het noorden is deze circulatie-as ook bestemd voor autoverkeer van de woningen.

• De aangeduide groenzone varieert in breedte van 8 meter in het noorden tot iets meer dan 30 meter in het zuiden.

• Voor de verbinding van voetgangers en fi etsers is een breedte van een viertal meter voorzien.

• In de groenzone mag er niet gebouwd worden.


fi guur 09: Juridische toestand - goedgekeurde verkavelingen


4 . P l a n n i n g s c o n t e x t : r e l a t i e m e t G R S A n z e g e m

Het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS) van Anzegem werd defi nitief goedgekeurd door de Deputatie van de provincie West-Vlaanderen op 31 maart 2005.

In onderstaande tekst worden de meest relevante elementen uit het richtinggevend gedeelte van het structuurplan vermeld:

Het betrokken plangebied maakt deel uit van (zie tekst RG pg. 65):

Centrumgebied van HeirwegHet centrumgebied van de deelkern Heirweg wordt gevormd door de centrumas van de Vichtsesteenweg en de aanpalende bouwblokken. Langs de Vichtsesteenweg is er op enkele plaatsen nog ruimte voor wooninbreidingsprojecten, die reeds op korte termijn gerealiseerd mogen worden (o.a. langs de oude spoorwegbedding en in het binnengebied Vichtsesteenweg-Schaagstraat).

De oude spoorwegbedding maakt één van de dorpsspecifi eke functies uit van Heirweg: dit moet een groene en recreatieve as dwars door de dorpskern van Heirweg vormen.

Volgende meer algemene doelstellingen zijn ook relevant (zie tekst RG pg. 59-60):

Verweving van functies met grootste accent op het wonenIngooigem, Tiegem, Heirweg, Kaster en Gijzelbrechtegem gelden in de eerste plaats als landelijke dorpen. Enkel in Heirweg, Tiegem en Ingooigem zijn er kleinere industriële activiteiten aanwezig. In al deze dorpen moet het grootste accent op de woonfunctie blijven liggen. De verweving van functies moet echter ook in deze kleinere deelkernen verder gestimuleerd worden om de eigen lokale tewerkstelling te ondersteunen en minimale lokale voorzieningen te bieden. De verenigbaarheid van de niet-woonfuncties met de woonomgeving en de landschappelijke integratie van bedrijfsgebouwen moeten als toetsingskaders blijven gelden. Om de verweving van functies ‘gericht’ te sturen, moet het woongebied gedifferentieerd worden. Er kunnen verschillende gebieden of zones binnen het woongebied worden afgebakend:Een centrumgebied, waar verschillende functies (behalve industrie) in een eerder geconcentreerd bebouwingspatroon met elkaar verweven kunnen worden en zich verder kunnen ontwikkelen. Nieuwe gestapelde woningbouw (appartementen) kan hier worden toegelaten. Dit centrumgebied bevat ook opvallend veel belangrijke gemeenschapsvoorzieningen....

Versterken van de woonstructuur met inbreidings- en verdichtingsprojectenIn het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan West-Vlaanderen werden de dorpen Ingooigem, Tiegem, Heirweg, Kaster en Gijzelbrechtegem niet geselecteerd als hoofddorp of woonkern, maar beschouwd als zijnde ‘overige woonconcentraties’. De mogelijkheden voor het bouwen van nieuwe, bijkomende woningen worden bijgevolg beperkt tot enkel het benutten van juridisch bestaande effectieve bouwgronden. Men moet dus op korte termijn de bestaande dorpskernen verdichten en inbreiden a.h.v. nieuwe woonprojecten. Daarnaast moeten bij het bestaande woningpatrimonium de veroudering, leegstand en verkrotting worden aangepakt met renovatie en vervangingsbouw.

In het plangebied is één zonevreemde woning aanwezig. Het GRS bepaalt de ontwikkelingsperspectieven voor zonevreemde woningen (GRS pg. 20). De woning behoort tot categorie a: woningen met het oog op herbestemming tot woonzone. Dit zijn woningen die gelegen zijn in een dorpskern of er nauw bij aansluiten. Deze woningen kunnen ontwikkelen als woonzone. Er mogen echter geen bijkomende bouwpercelen worden gecreëerd.


3

1111

2

Vichte / Engelhoek

Anzegem

schaal: 1:1.000

fi guur 10: GRS Anzegem - gewenste ruimtelijke structuur van de deelkern Heirweg

Centrumgebied van Heirweg

Verblijfsgebied van Heirweg(enkel juridisch aanbod)

Niet-gerealiseerdewoonuitbreidingsgebieden

Woonlinten

Wooninbreiding op korte termijn

Gemeenschapsvoorzieningen

Specifieke functies voor Heirweg:1. Sint-Theresiakerk2. Voetbalveld3. Oude spoorwegtracé als

groene en recreatieve as

Bedrijvigheid met groenbuffer

Bedrijvigheid of reconversie

Beekvalleien

Vichtsesteenweg als lokaleverbindingsweg

Lokale gebiedsontsluitingswegen

1111

legende - RG figuur nr. 21


5 . S t e d e n b o u w k u n d i g e o p t i e s

Groenzone oude spoorwegbeddingGlobaal wordt de oude spoorwegbedding als openbare groenzone bestemd. De breedte in de omgeving van de Stientjesstraat en de Kromme Beek is groter dan meer in het noorden, in het centrumgebied.

Toegangen & connectiesVan de Stientjesstraat tot de Vichtsesteenweg ontstaat er een volwaardige doorsteek voor traag verkeer (voetgangers en fi etsers). Het noordelijk en zuidelijk deel valt samen met een openbare weg voor plaatselijk autoverkeer, zodat de woningen van de Klokketuin kunnen ontsloten worden. Op deze plaatsen wordt een erfaanleg (kleinschalige materialen) en een beperkte breedte opgelegd om het plaatselijk karakter te benadrukken.

WooninbreidingIn het noordoosten is een groter binnengebied aanwezig. De ontwikkelingsmogelijkheden mogen niet gehypothekeerd worden door de groene as. Een insteek wordt daarom voorzien en het gebied wordt aansnijdbaar.

Ten oosten van de oude spoorwegbedding zijn ook een aantal restpercelen die als bouwperceel kunnen worden benut.

De woning ten westen van de oude spoorwegbedding wordt mee opgenomen in het plangebied om de zonevreemdheid op te lossen.

Het voormalige stationsgebouw is op vandaag in gebruik genomen als ééngezinswoning. Een ruimere bestemming is wenselijk gezien de beeldwaarde van het gebouw en de ligging op de connectie tussen het centrumgebied en de groene as richting open ruimte.


0 10 25 50 m

fi guur 11: Stedenbouwkundig ontwerp


6 . T e c h n i s c h e s c r e e n i n g

6.1 Watertoets

TerreinkenmerkenDe Kromme Beek krult zich in het zuidoosten rond het gehucht Heirweg. De overstromingsgevoelige gebieden die aan de beek gekoppeld zijn, bevinden zich ten zuiden en ten noorden van het gehucht. In het ganse bebouwde gebied blijkt er geen gevaar te zijn voor overstroming.

Ook erosiegevoeligheid, infi ltratiegevoeligheid, ... situeren zich in dezelfde zones als de overstromingsgevoeligheid.

PlankenmerkenHet RUP omvat slechts in beperkte mate bijkomende bebouwing, in het kader van kleinschalige inbreiding.

ConclusieEr is geen aanleiding om specifi eke waterproblemen te verwachten.

De gewestelijke verordening inzake hemelwaterputten, infi ltratievoorzieningen en buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en regenwater vangt de effecten van de verschillende projectsites op. Er zijn geen bijkomende maatregelen nodig.

6.2 Buurtwegentoets

De bestaande voetweg wordt behouden op dezelfde plaats. Met het plan wordt de connectie juridisch-planologisch bevestigd.


fi guur 12: Watertoets

onder: winterbedkaart

boven: grondwaterstromingsgevoelige gebieden (2)onder: infiltratiegevoelige bodems (4)

boven: erosiegevoelige gebieden (1)onder: hellingenkaart (3)

onder: overstromingsgevoelige gebieden (5)

)

Legende 1

niet erosiegevoelig

erosiegevoelig

Legende 2

geen informatie beschikbaar

zeer gevoelig voor grondwaterstroming (type 1)

matig gevoelig voor grondwaterstroming (type 2)

weinig gevoelig voor grondwaterstroming (type 3

Legende 3

Legende 4

niet infiltratiegevoelig

infiltratiegevoelig

Legend 5

niet overstromingsgevoelig

effectief overstromingsgevoelig

mogelijk overstromingsgevoelig

0,5

0,5 - 5

5 - 10

> 10


6.3 Screening Plan-Mer

SitueringHet RUP is niet van rechtswege planMER plichtig.Het RUP is niet van rechtswege onderworpen aan de Plan-MER-plicht want:1. Art. 4.2.3, §2, 1°. DABM Het RUP vormt geen kader voor de toekenning van een

vergunning voor de in bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opgesomde projecten. Het RUP regelt het gebruik van een klein gebied van lokaal niveau. Het RUP houdt een kleine wijziging in.

2. Het RUP betreft geen plan, waar gelet op het mogelijk betekenisvolle effect op speciale beschermingszones, een passende beoordeling vereist is uit hoofde van het artikel 36ter, §3, vierde lid van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu (titel IV, artikel 4.2.1 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen algemeen milieubeleid).

Daar het RUP niet van rechtswege onderworpen is aan de Plan-MER-plicht en een kleine wijziging inhoudt (art. 4.2.3 §3 D.A.B.M.) wordt voor betreffend plan op basis van een screening geoordeeld of het aanzienlijke milieueffecten kan hebben.

Basisinformatie m.b.t. de screeningIn functie van de inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieueffecten voor de ver-schillende effectdisciplines wordt naast de kaarten onder de hoofdstukken feitelijke en juridisch toestand onder andere gebruik gemaakt van volgend kaartmateriaal: • BWK,• landschapsatlas: relictzones, ankerplaatsen, lijnrelicten,• bodemkaart,• Seveso-bedrijven.

Verloop procedureVoor het voorliggende RUP is het onderzoek tot milieueffectenrapportage afgerond. Uit dit onderzoek werd geconcludeerd dat voor het voorliggende RUP wordt, rekening hou-dend met de beperkte effecten van de mogelijke ingrepen ten opzichte van de huidige referentiesituatie en de voorkomende milderende maatregelen en toepassing van de geldende reglementering, geen aanzienlijke milieueffecten verwacht worden. Bijge-volg wordt voorgesteld ontheffi ng te verlenen tot opmaak van een plan-MER.

De dienst MER heeft op 19/11/2008 formeel beslist dat er geen plan-MER dient opge-maakt te worden.

Volgende stappen werden doorlopen:• verzoek tot raadpleging opstellen,• verzoek tot raadpleging opsturen naar de bevoegde instanties. Volgende instanties

werden voor advies gevraagd: zie tabel volgende pagina• coördineren van de adviezen,• einddossier overmaken aan de dienst MER, • beslissing dienst MER op 19/11/2008,• openbaarmaking van de beslissing van de dienst MER.


6.4 Planbaten, planschade, kapitaalschade, gebruikerscompensatie

Om een beeld te krijgen van de percelen die mogelijks in aanmerking kunnen komen voor planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikercompensatie wordt de kaartlaag met bestemmingen voor de inwerkingtreding van het RUP vergeleken met de kaartlaag met de bestemmingen die in dit RUP worden voorzien.

Deze aanduiding is puur informatief en planologisch van aard. Er is geen onderzoek gebeurd naar de eigendomsstructuur, mogelijke vrijstellingen of uitzonderingsgronden.

Percelen die in aanmerking kunnen komen voor planbatenOp basis van de vergelijking van de bestemmingen van het BPA Anzegem nr 7 Speldoorn MB 1995 en van het gewestplan komen er geen percelen in aanmerking voor planbaten.

Percelen die in aanmerking kunnen komen voor planschadeOp basis van de vergelijking van de bestemmingen van het BPA Anzegem nr 7 Speldoorn MB 1995 en van het gewestplan komen er geen percelen in aanmerking voor planschade.

Percelen die in aanmerking kunnen komen voor kapitaalschade of gebruikerschadeOp basis van de vergelijking van de bestemmingen van het BPA Anzegem nr 7 Speldoorn MB 1995 en van het gewestplan komen er geen percelen in aanmerking voor kapitaalschade en/of gebruikerscompensatie.

7 . O p t e h e f f e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n

Volgende stedenbouwkundige voorschriften zijn strijdig met het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan en worden binnen dit plangebied opgeheven:• de stedenbouwkundige voorschriften van het BPA Anzegem nr. 7 Speldoorn (M.B.

16.05.1995) • de verkavelingen 006/398 dd 31/10/1974• VK 006/370 dd 18/09/75 voor het deel dat binnen het plangebied gelegen is• VK 5/34002/1148 dd 15/05/91 gew 16/10/91 voor het deel dat binnen het

plangebied gelegen is

De bestemmingen volgens het gewestplan Kortrijk (K.B. 04/11/1977 en latere wijzigingen) worden binnen het plangebied opgeheven: • woongebied met landelijk karakter• woonuitbreidingsgebied• reservegebied voor beperkte industriële uitbreiding

8 . R u i m t e b a l a n s

Ten aanzien van het gewestplan kunnen de nieuwe bestemmingen in het RUP beschouwd worden als een verfi jning van de bestemming als woongebied met landelijk karakter en als woonuitbreidingsgebied. De hoofdcategorie wonen blijft van toepassing.

www.leiedal.beintergemeentelijke samenwerkingprojectontwikkelingstreekontwikkeling

bedrijventerreinen

stedenbouw

milieu

informatie- en communicatietechnologie

mobiliteit

herbestemmingsprojecten

20101126 u-anz-13-1-RUP-Heirweg-Vinkenhout besluit...Binnen plangebied: VK 006/398, dd. 31/10/1974...

Documents

Transcript of 20101126 u-anz-13-1-RUP-Heirweg-Vinkenhout besluit...Binnen plangebied: VK 006/398, dd. 31/10/1974...