Woning uitgelicht 30-1-2012: Meeuwenlaan 37 te Hellevoetsluis

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

MEEUWENLAAN 37 HELLEVOETSLUIS

Fraai afgewerkte semivrijstaande bungalow met garag e en zonnige tuin op een perceel van 431m2. * Woonoppervlak: 134 m² * Bouwjaar: 1966 * Aantal kamers: 3 Vraagprijs € 346.000,- k.k.

MEEUWENLAAN 37 te HELLEVOETSLUIS

Vraagprijs € 346.000,- k.k. Oplevering In overleg; conform lijst roerende zaken. Kadastrale gegevens

Gemeente : HELLEVOETSLUIS Sectie : C Nummer : 2142 Perceelopp. : 431 m2 Inhoud : circa 350 m3 Woonopp. : 134 m2 Bouwjaar : 1966

Deze luxe semivrijstaande bungalow inclusief inpandige garage is tot in de puntjes verzorgd afgewerkt, waarbij u verzekerd bent van alle gemakken die een woning u kan bieden. Bovendien ligt deze fraaie bungalow op 431 m2 eigen grond en heeft een grote tuin rondom de woning. U bent hierdoor ten alle tijden verzekerd van een gunstige zonligging. Bent u op zoek naar een royale gelijkvloerse woning met een moderne uitstraling, waaraan u nagenoeg niets hoeft te doen. Dan is deze bungalow van 134 m2 woonoppervlak absoluut een bezichtiging waard. Indeling Langs de woning is een hofje gesitueerd met voldoende parkeerruimte. Entree; royale ontvangsthal met garderobe en aan de linkerzijde toegang tot de inpandige garage voorzien van een elektrische toegangsdeur. De aansluitende bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine/drogeropstelling. Er is veel opbergruimte voorhanden in het praktische vlieringgedeelte en het keukenblok die is aangebracht. Vanuit de bijkeuken is de achtergelegen tuin te bereiken. Op de vloer is een nette laminaatvloer aangelegd. Terug in de ontvangsthal van de entree betreedt u de tussenhal waar de meterkast (8gr. + aardlekschakelaar) en het toilet zich bevindt. Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangend closet incl. fonteintje. Voorts komt u in de enorme L-vormige woonkamer die zeer fraai is afgewerkt met een chique grindstenen vloer (met vloerverwarming) en spachtelputzwanden. De grote lichte raampartijen, de schuifpui en de gezellige gashaard maken de woonkamer tot een heerlijke rustieke ruimte. Het aangrenzende eetgedeelte biedt uitzicht op de tuin die te betreden is door middel van de openslaande deuren uitgevoerd in kunststof. De open woonkeuken is van alle mogelijke luxe voorzien waaronder een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, Siemens vaatwasser, magnetron, grilloven en koelkast. De dubbele spoelbak is verwerkt in het fraai werkblad met een baropstelling. Ook is er een heuse apothekerskast ingebouwd. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer van ruim 10 m2 is voorzien van een eikenhouten vloer en behangen wanden. U kunt vanuit de slaapkamer de rustieke achtertuin betreden. Er is tevens veel kastruimte beschikbaar.

Slaapkamer 2 De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) heeft een vaste kastenwand incl. inbouwspots. De vloer is voorzien van laminaat en de behangen wanden geven de slaapkamer een rustig karakter. De afgesloten technische ruimte biedt de opstelplaats CV-ketel ( Nefit HR, bouwjaar 1997). Badkamer De geheel betegelde badkamer heeft een lichtkoepel in het dak die open kan. Hierdoor beschikt de badkamer over veel daglichttoetreding. De ruimte is voorzien van een douchehoek, apart ligbad, wastafel + meubel en een designradiator. Kortom; een heerlijke badkamer om rustig bij te komen. Tuin De omringende zonnige tuin is aangelegd met diverse terrassen om op elk punt van de dag van de zon te kunnen genieten. Er is veel privacy gecreëerd door middel van de tuinschermen en afrasteringen. In de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd met daarin een luxe infrarood sauna en ingebouwde muziekinstallatie. Dit alles voor het ultieme wellness-gevoel. - Soort : Tuin rondom - Afmetingen : 431 m2 - Ligging : Zuiden - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 4.25 x 7.28 m - Keuken : 3.15 x 3.11 m - Eethoek : 6.16 x 3.51 m - Slaapkamer 1 : 4.08 x 2.51 m - Slaapkamer 2 : 3.29 x 6.15 m - Badkamer : 1.76 x 2.91 m - Bijkeuken : 4.09 x 2.51 m - Garage : 4.48 x 2.48 m - Tuinhuis : 3.76 x 2.70 m Bijzonderheden - Eigen grond; - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming: CV-ketel, Type Nefit HR, Bouwjaar ketel 1997; - Woning voorzien van kunststof kozijnen; - Nieuw toilet in 2008; - Nieuwe keuken in 2008; - Modern afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Eigen inpandige garage; - Perceel van 431 m2; - Oplevering: kan snel. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Lijst van roerende zaken

Meeuwenlaan 37, 3222 BG HELLEVOETSLUIS blijft achter gaat mee kan worden/

is overgenomen

n.v.t.

Begane grond Veiligheidssloten A a a a Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies A a a a - Rolluiken a a a A - Screens a a a A Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails A a a a - Gordijnen A a a a - Vitrage A a a a - Luxaflex a a a A - Lamellen a a a A - Rolgordijnen / Vouwgordijnen a a a A - Shutters a a a A Losse horren/rolhorren a a a A Tapijt/Linoleum A a a a Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen.

A a a a

Spiegelwanden A a a a Losse kast(en) a a A a Schuifkastenwand(en) A a a a Boeken- en legplanken a a a A Openhaard met toebehoren, te weten:

- Garnituur a a a A - Vonkenscherm a a a A Kachel A a a a Allesbrander a a a A Radiatorafwerking a a a A Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting

A a a a

Keuken (inbouw) apparatuur, te weten:

Inbouwverlichting/Dimmers A a a a Schilderijophangsysteem a a a A Isolatievoorzieningen, te weten:

Voorzetramen a a a A a a a a Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder A a a a - Haakjes A a a a - Zeep dispenser a a a A - Borstelhouder A a a a Badkamer accessoires, te weten : Wastafel-/ Badmeubel A a a a Spiegel A a a a Douchegarnituur A a a a

Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren A a a a Klokthermostaat A a a a Thermostatische radiatorkranen A a a a Boiler/Geiser a a a A

blijft achter gaat mee kan worden/

is overgenomen

n.v.t.

Mechanische Ventilatie a a a A Extern

Tuinaanleg/(sier-)bestrating/ Beplanting/Erfafscheiding

A a a a

Buitenverlichting A a a a Tuinhuisje/Buitenberging A a a a Vlaggenmast

a a a A

Tijd- of schemerschakelaar A a a a Bewegingsmelder a a a A (Broei)Kas a a a A Voet droogmolen a a a A (Voordeur-)bel A a a a

Bijzonderheden Alarminstallatie a a a A Veiligheidsschakelaar wasautomaat

a a a A

Overige inbraakpreventie a a a A Rookmelders a a a A Airconditioning a a a A (Huis)telefoontoestel/videofoon a a a A ISDN-aansluiting a a a A Schotel/antenne a a a A Brievenbus A a a a Sauna met toebehoren, te weten:

Infrarood Sauna A a a a

Opmerkingen

Voor akkoord Plaats en datum Plaats en datum De opdrachtgever (verkoper) Koper, (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner) (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Meeuwenlaan 37 te HELLEVOETSLUIS

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een huis en het nemen van financiële beslissingen. Ooms heeft voor u op een rij gezet welke stappen er in zo’n proces in het algemeen voorbij komen:

1. De bezichtiging

U bent geïnteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms

voor het maken van een afspraak. Zo kunt u kennismaken met de woning en eventuele

vragen stellen. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u alle informatie geven over de woning en

de omgeving.

2. Na de bezichtiging

Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Wij horen graag wat

u van de woning vind zodat we de verkoper op de hoogte kunnen brengen van uw reactie.

Indien u vragen heeft of meer wilt weten, kunt u altijd bij ons terecht. Als u interesse heeft in

de woning kunt u voor een tweede keer bezichtigen - eventueel met uw aankoopmakelaar -

of een bod uitbrengen.

3. De hypotheek

Ooms biedt naast de diensten in woningmakelaardij, bedrijfsmatig onroerend goed en

taxaties, financieel advies aan. Wij bieden deze mix van diensten onder één dak aan om u te

ontzorgen. Er komt immers al genoeg kijken bij het kopen van een huis en het nemen van

belangrijke financiële beslissingen.

Wat kan en wil ik per maand betalen? Welke hypotheekvorm is voor mij geschikt? Hoe

verhouden de woonlasten zich tot mijn financiële situatie? Wat gebeurt er als ik langdurig

ziek word? Of werkloos? Hoe ziet mijn situatie er over tien jaar uit? En hoe zit het als mijn

partner komt te overlijden? Zo maar een aantal vragen die tijdens een adviesgesprek bij

Ooms Financieel Adviseurs ter sprake komen. Uw adviseur bespreekt niet alleen de beste

hypotheekoplossing met u, maar maakt desgewenst een compleet financieel plan zodat wij u

in uw gehele financiële traject kunnen adviseren. Het advies van Ooms Financieel Adviseurs

is eerlijk en op maat gemaakt: we vertellen u niet wat u het liefst wilt horen maar zijn duidelijk

over wat uw financiële mogelijkheden en beperkingen zijn. Niet alleen voor nu, maar vooral

voor in de toekomst. U kunt er van op aan dat ons advies 100% onafhankelijk is. Wij doen

zaken met alle grote geldverstrekkers en verzekeraars. Hierdoor kunt u ervan op aan dat wij

de best passende oplossing kunnen selecteren tegen de meest aantrekkelijke rente en

voorwaarden. We plannen graag een kosteloos eerste advies in met een van onze adviseurs

om uw korte én lange termijn wensen en verwachtingen te bespreken.

4. Bouwkundige keuring en taxatie

Nu u weet wat u wilt en kunt uitgeven aan deze woning, is het verstandig - voordat u een bod

uitbrengt - de woning ook door deskundigen te laten beoordelen. Tijdens het proces van

aankoop kan de woning geïnspecteerd worden door een bouwkundige. Verborgen gebreken

kunnen door de keuring vóór de aankoop gesignaleerd worden. Ooms raadt klanten aan de

bouwkundige keuring uit te laten voeren door een gecertificeerd bouwkundig adviesbureau.

Waar een bouwkundige keuring in niet alle gevallen verplicht gesteld wordt door banken,

geldt dit wel voor een taxatierapport. De hypotheekverstrekker wil namelijk zekerheid hebben

over de waarde van de woning dat als onderpand geldt voor de te verstrekken hypotheek.

Een taxatie kan door de desbetreffende hypotheekverstrekker worden bemiddeld, maar u

bent vrij in de keuze voor het inschakelen van een taxateur. Er geldt alleen één regel: uw

eigen aankoopmakelaar is betrokken als uw adviseur voor de aankoop van de woning. Hij

mag om deze reden geen taxatierapport opstellen voor de financieringsaanvraag van de

woning. Dit geldt ook voor de verkoopmakelaar. Dit taxatierapport dient dus door een

onafhankelijke derde partij te worden opgesteld. U kunt een taxateur van Ooms dus wél

inschakelen als u niet een woning via ons koopt of Ooms inschakelt als aankoopmakelaar.

Het taxatierapport geeft slechts een globaal inzicht in de bouwkundige staat en de

onderhoudstoestand van de woning. Uw taxateur zal u indien nodig adviseren om een nader

bouwkundig onderzoek uit te laten voeren.

5. Een bod uitbrengen

U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te

vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, ontvangen wij graag uw

bod – al dan niet via uw aankoopmakelaar. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk

uitbrengen. Aangezien Ooms voor de verkopende partij optreedt, kunt u via de Ooms-

makelaar een reactie verwachten in de vorm van een tegenbod, acceptatie of afwijzing. Bij

het uitbrengen van een bod moeten ook andere voorwaarden aangegeven worden. Denk

bijvoorbeeld aan de gewenste overdrachtsdatum, het voorbehoud financiering (en tot welk

bedrag) of het meeverkopen van goederen die ter overname worden aangeboden.

6. De overdracht

Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, zal Ooms het

koopcontract opmaken en na het ondertekenen van de koopovereenkomst voorbereidingen

treffen voor de overdracht bij de notaris. Op basis van de koopakte zal de notaris de akte van

levering opstellen. De koper mag de notaris uitkiezen waar de overdracht plaats zal vinden.

En als het anders loopt?

Om verschillende redenen kan bovenstaand proces afgebroken worden. Denk bijvoorbeeld

aan de volgende redenen: na een eventuele bezichtiging blijkt dat de woning toch niet aan

uw wensen voldoet, loopt de onderhandeling spaak of krijgt u de financiering niet rond. En

De zoektocht naar uw droomhuis wordt waarschijnlijk voortgezet. Als u geen geschikte

woning in de portefeuille van Ooms vindt, kan Ooms als aankoopmakelaar optreden om u in

uw koop te begeleiden. De Ooms aankoopmakelaar is een specialist op het gebied van

onderhandelen waardoor de beste prijs wordt onderhandelt voor uw droomhuis. Bovendien

zal de Ooms aankoopmakelaar alle juridische aspecten van de woning onderzoeken en u

begeleiden in het gehele proces door onder meer advies te geven voor een bouwkeuring en

milieuonderzoek maar ook controle uitvoeren van het bestemmingsplan. De Ooms (NVM)

aankoopmakelaar draagt verder zorg voor:

• Maakt de afspraak voor de tweede bezichtiging

• Bezichtigt met u samen de woning en neemt de woning grondig met u door

• Adviseert u over de reële marktwaarde van de woning

• Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden,

perceelgrenzen, omschrijving appartementsrecht ed.)

• Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is

• Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen

• Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u

• Verzorgt de ondertekening van de koopovereenkomst

• Kan u over een goede notaris adviseren

• Adviseert u over een taxatie van het woonhuis voor de financiering

• Maakt voor u desgewenst een afspraak voor een geheel vrijblijvend en onafhankelijk

hypotheekadvies van een Erkend Hypotheekadviseur zoals Ooms Financieel

Adviseurs

• Inspecteert met u samen de woning voor de overdracht

• Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra

• Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris

Over Ooms

Al ruim 85 jaar is Ooms een begrip in de regio Groot Rijnmond en Drechtsteden met

vestigingen in Rotterdam, Dordrecht, Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Hellevoetsluis,

Schiedam, Spijkenisse en Zwijndrecht. Ooms is gespecialiseerd in woningmakelaardij,

bedrijfsmatig onroerend goed, taxaties en financieel advies. Ooms is aangesloten bij de

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en

erecode van de NVM passen binnen de door Ooms gehanteerde hoge kwaliteitsnormen.

Daarnaast zijn wij partner in Dynamis, een samenwerkingsverband van regionaal opererende

makelaarskantoren, werkend in heel Nederland.

Ooms heeft deze brochure met zorg samengesteld. Deze informatie wordt aan meerdere

personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. U kunt deze

brochure beschouwen als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ooms behartigt de

belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Woning uitgelicht 30-1-2012: Meeuwenlaan 37 te Hellevoetsluis

Documents

Transcript of Woning uitgelicht 30-1-2012: Meeuwenlaan 37 te Hellevoetsluis

Sociale (wijk)teams opnieuw uitgelicht...Sociale (wijk)teams opnieuw uitgelicht * pagina 5 van 68 Voorwoord De meeste mensen kunnen zichzelf redden zonder een beroep te doen op een

Academy Noord - Uitgelicht: LinkedIn

Gereformeerde Kerk Rijsoord · Zondag 15 januari 2017 09.30 uur : Ds.D.G. ter Horst , Hellevoetsluis Kindernevendienst : Elselien van Gameren/ Liane Jansen Oppasdienst : Renske Baars

Amsterdam, Meeuwenlaan, 191b

Woning uitgelicht: Dahliastraat 178 te Zwijndrecht

Te koop: Rijksstraatweg 11 in Hellevoetsluis voor 650.000 ...tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel gedeeltelijk dubbel glas Rijksstraatweg 11, Hellevoetsluis 2 Bouwjaar

Uitgelicht herfst 2014 Lichtwerkplaats

Hellevoetsluis Fragmenten uit het verleden. Wapen van Hellevoetsluis.

Kwaliteit in Bedrijf | uitgelicht, juli 2013

WESTHILSTRAAT 9 TE HELLEVOETSLUIS - · PDF filetoilet met accessoires x ... (stoffering, inventaris, toebehoren) die verder in de koop zijn begrepen: Interieur Begane grond

informatiebeleidsplan gemeente Hellevoetsluis · Samenwerken of niet, zaakgericht werken en dergelijke.) Het huidige kwaliteitsniveau van de informatievoorziening staat onder druk.

Amsterdam, Meeuwenlaan, 91B

Ledverlichting uitgelicht

Sandto Post - Katern uitgelicht zomer 2011

Amsterdam, Meeuwenlaan, 175b

Het is tijd voor de Rabobank. Diamanten echtparen › news_jt › news_jt_wk51.pdf · met een kleine versterker de ver- ... tholieke Stichting De Spil aan de Groeneweg, hoek Meeuwenlaan,

Amsterdam, Meeuwenlaan, 183a

10 social media tools uitgelicht

Burchtpad 174 Hellevoetsluis

UITGELICHT EVC SLIMMER DAN JE DENKT · 2017. 5. 16. · UITGELICHT EVC SLIMMER DAN JE DENKT Bij EVC wordt niet alleen gelet op hoeveel uren je in de schoolbank hebt gezeten maar ook