Visie “Ons” Oude Noorden9 november 2009

Visie Oude Noorden

Inhoud• Doel: waarom wilden we een visie? • Proces: hoe is ‘ie gemaakt?• Uitkomst: wat is het uiteindelijk geworden?

- analyse

- visie

- uitvoeringsprogramma

Visie Oude Noorden?

Aanleiding:• Inhoudelijke focus: voor wie doen we het?• Integrale (inhoud, partners) gebiedsvisie• Betrokkenheid intern & bij partners

Proces visie Oude Noorden

Binnen Woonstad gesproken met• Projectgroep [regio, vgo, s&b, communicatie]

• Visiegroep [plus voorraadbeheer, commercie]

• Wijkteam• Stuurgroep• Bestuur

Proces visie Oude Noorden

Buiten Woonstad gesproken met:• Raad der wijzen: fysiek, sociaal, identiteit, feedback• Com.Wonen, PWS, deelgemeente • Kloosterpartijen

Het plangebied ons Oude Noorden

Analyse Oude Noorden

De mensen- Vroeger middenstand en arbeiders, nu armer- Zeer multicultureel- Jong, maar slechte omstandigheden voor kinderen- Sociale index: 1 van 7 (3) zwakste wijken op noord-

oever: gezondheid, armoede, taal, school, binding.- GWT: tevredenheid lager dan Noord.

Analyse Oude Noorden

Wijk zelf (ruimtelijk fysiek)- Gunstige ligging: centrum, Rotte, - Dichtbebouwd, veel smalle straten, weinig groen,

weinig (openbare) ruimte- Looks: rommelig, stenig, mix oudbouw & 80-er jaren,

stratenpatroon- Bereikbaarheid: auto, trein

Analyse Oude Noorden

Onze woningen- 2.300 eenheden- 60% oudbouw, 25% stadsvernieuwing- Klein, goedkoop en eenzijdig:

18% 2-k, 47% 3-k, 27% 4-k (gem 62m2)

WOZ 35% tussen 50-75k€, 43% tussen 75-100 k€

75% z lift, 20% benedenwoning, 5 egw… - Ruim 90% bereikbaar (gem €380)- Bedrijfsruimten: veel opslag/werkplaats,

vooral voor starters

Analyse Oude Noorden

Economie- Vooral wonen- 200 bedrijfsruimten: werkplaats in midden, randen wat

drukker- Voor de wijk als geheel: veel winkels, Kookpunt, veel

andere voorzieningen

Imago- Redelijk imago

Analyse Oude Noorden

Bijzonder- Klooster, Blommersdijkselaan, Soetendaalseweg- VARA serie ‘het oude noorden’- Willem de Kooning, Wim Jansen, Faas Wilkes, Coen

Molijn, Wilfried de Jong

Buurtidentiteit:- vertrouwd, ontluikend, bont en volksbuurt/straathumor

Analyse Oude Noorden

Sterkten- ligging centrum+Rotte- OV bereikbaar

Zwakten (de opgaven): - sociaal welzijn- fysieke uitstraling- woningen

Het BSR-model: vier leefstijlen

Extravert

Eg

o g

eo

riën

tee

rd

So

ciaa

l ge

orië

nte

erd

Introvert

psychologische asGeeft de omgang met emoties weer

sociologische asGeeft aan hoe een persoonzich opstelt ten opzichtevan zijn omgeving

Vitaliteit

Zekerheid Controle Manifestatie

Harmonieontplooienvernieuwing

groeien

pleziergenieten

verwennengeloven in jezelf

zelfverzekerdpassie

statusaanzienmacht

erkenningprestigecontrole

erbij horensociaal contactverbondenheid

netheidfatsoennormen

warmteintimiteit

liefde & geluk

volgzaamrespect hebbenverdraagzaam

zekerheidgeborgenheid

veiligheid

presterensucces

uitblinken

uitdagingambitierisico

harmoniegelijkheid

evenwichtigheid

privacyrust

ontspanning

rationaliteitefficiëntieperfectie

Analyse Oude Noorden

SWOT analyse Oude Noorden

Sterkten- ligging centrum+Rotte- OV bereikbaar

Kansen- rode leefstijl- rustig stedelijk wonen- Klooster concept

Zwakten (de opgaven): - sociaal welzijn- fysieke uitstraling- Woningen

Bedreigingen- sociaal spiraal neerwaarts- ‘incidenten publiciteit’

Visie Ons Oude Noorden

Lange termijn• Stadswijk => rustig stedelijk wonen• Betaalbaar• Voor oranje (of rood met een gele gloed) en wat

startende ondernemers

Het BSR-model: vier leefstijlen

Extravert

Eg

o g

eo

riën

tee

rd

So

ciaa

l ge

orië

nte

erd

Introvert

psychologische asGeeft de omgang met emoties weer

sociologische asGeeft aan hoe een persoonzich opstelt ten opzichtevan zijn omgeving

Vitaliteit

Zekerheid Controle Manifestatie

Harmonieontplooienvernieuwing

groeien

pleziergenieten

verwennengeloven in jezelf

zelfverzekerdpassie

statusaanzienmacht

erkenningprestigecontrole

erbij horensociaal contactverbondenheid

netheidfatsoennormen

warmteintimiteit

liefde & geluk

volgzaamrespect hebbenverdraagzaam

zekerheidgeborgenheid

veiligheid

presterensucces

uitblinken

uitdagingambitierisico

harmoniegelijkheid

evenwichtigheid

privacyrust

ontspanning

rationaliteitefficiëntieperfectie

Visie Ons Oude Noorden

Korte termijn• Over 5 jaar: de meest gewilde volkswijk ten

noorden van centrum, vergelijkbaar met Lombok,

de Pijp• Voor oranjerood (kop+rand)

en geel (zuid/midden)

Visie Ons Oude Noorden

Doelstellingen

1. Sociaal economisch: meer levensgeluk door scholing, werk

en ontmoeting

2. Ruimtelijk fysiek: meer verblijfsgeluk dankzij groen-

accenten, historische details & heelheid

3. Portefeuille: meer woongeluk, betere waardesturing

4. Wijkeconomie: meer startend ondernemersgeluk

5. Identiteit & imago: aantrekkelijker imago

Strategie Oude Noorden

Strategie• 1+1=3 integrale aanpak

bijvoorbeeld: gevel+straat+participatie• Fasering:

1. kop van noord (Heer Kerstant & ^)

2. Kloostergebied – Johan Idaplein

3. Vinkenbuurt èn Blokland

4. ‘Rotte’ gebied• KT (oranjerood en geel) -> LT (oranjerood)

Uitvoeringsprogramma

Van de visie naar het uitvoeringsprogramma

Uitvoeringsprogramma

1 sociaal economisch:

Meer levensgeluk door scholing, werk en ontmoeting• Kloosterprogrammering• Watch Out• Wijkmedia • Participatie en betrokkenheid vergroten• Ouderbetrokkenheid vergroten• Aandacht voor de jeugd: TOS, JOS

Uitvoeringsprogramma

2 Ruimtelijk fysiek

Meer verblijfsgeluk dankzij groen-accenten, historische

details & heelheid• Johan Idaplein• Extra leefbaarheidsprojecten• Bijdrage aan Cruyf Krajicekveld • Aankoop en herinrichten binnenterreinen • Inzet 3 servicemedewerkers• Bouwkundige aanpassingen Klooster

Uitvoeringsprogramma

3 Portefeuille: meer woongeluk, betere waardesturing• Meerjarenplanning onderhoud• Esthetisch onderhoud• Bloklandblok• Onderzoek casco en fundering voor Hildegardisstraat Blommersdijkselaan • Hoyledestraat• Heer Kerstantstraat• Hooglandstraat• Meidoornblok• Doorbraak Bingenstraat, Bloklandstraat

Uitvoeringsprogramma

4 Wijkeconomie: meer startend ondernemersgeluk• Aandacht voor huurniveau • Incidentele huurcompensatie

Uitvoeringsprogramma

5 Identiteit & imago: aantrekkelijker imago• Bijdrage aan branding/reclame campagne

(met deelgemeente en andere corporaties)• Wijkmedia

Visie Oude Noorden

De uitvoering van de projecten is inmiddels in volle gang.

Vraag van Gerdie:

Wie heeft interesse in het ‘monitoren’ van de voortgang?

Visie Oude Noorden

Einde uitvoeringsprogramma