Post on 13-May-2015
TECHNUM
RUP Spreeuwenhoek – Venne gecoro 11/05/2009
Technum in opdracht van stad Mechelen
TECHNUM
Uitgangshouding
Appeleren aan de Vlaamse woonwens
Zoveel mogelijk behouden van landelijk karakter
Duurzame wijk
TECHNUM
Vorige versie
TECHNUM
Vorige versie• Projectgebied binnen groene
omkadering
TECHNUM
Vorige versie• Gebied: 24 ha • Dichtheid: 15 wo/ha
TECHNUM
Nieuwe randvoorwaarden
- 299 wooneenheden, waarvan 40 sociale woningen
- Aandeel urban villa’s kan verhoogd worden
- Vrijstaande bebouwing blijft hoofdopzet, maar gemiddelde oppervlakte kan naar beneden
- Aanbod van vrijstaande woningen op wat grotere kavels moet mogelijk blijven
- Sociale woningen thv van Alstohm meer diversifiëren
-Woondichtheid van min 20 wo/ha
- Nieuwe typologieën introduceren
- Aandacht voor entrees tot het gebied
- Bestaande randen afwerken
TECHNUM
Randvoorwaarde 20 wo/ha• 299 niewe wooneenheden + 45 bestaande = 344 wooneenheden
• 344 wo – 7 opvulwoningen buiten de perimeter = 337 woningen
• Indien dichtheid: 20 wo/ha= 337 wo/20 = 16,85 ha (oppervlakte woongebied)
TECHNUM
Open ruimte• Projectgebied binnen groene
omkadering
TECHNUM
Overzichtsplan
TECHNUM
Voorziene aanbod• 20 wo/ha
TECHNUM
Kavelgroottes
TECHNUM
Typologieën• Zijtuinwoningen
TECHNUM
Referentiebeeld• Zijtuinwoningen
TECHNUM
Typologieën• Klassieke open bebouwing
TECHNUM
Referentiebeeld• Klassieke open bebouwing
TECHNUM
Typologieën• Open bebouwing op de noordelijke
perceelsgrens
TECHNUM
Referentiebeeld• Open bebouwing op de noordelijke
perceelsgrens
TECHNUM
Typologieën• Rug-aan-rug gekoppelde woning
TECHNUM
Referentiebeeld• Rug-aan-rug gekoppelde woning
TECHNUM
Typologieën• Per 2-3 gekoppelde woningen
TECHNUM
Referentiebeeld• Per 2-3 gekoppelde woningen
TECHNUM
Typologieën• Urban villa’s
TECHNUM
Referentiebeeld• Urban villa’s
TECHNUM
Typologieën• Geschakelde sociale woningen
TECHNUM
Typologie• Geschakelde sociale woningen
TECHNUM
Referentiebeeld• Gemeenschappelijke carport
TECHNUM
Groene parkwijk• Introductie van groene strips
TECHNUM
Groene strips
TECHNUM
Referentiebeeld• Groene strips
TECHNUM
Dreef
TECHNUM
Foto’s doorsteek
TECHNUM
Voetbal en omgeving
TECHNUM
Voorzieningen
TECHNUM
Waterhuishouding
TECHNUM
Openbaar vervoer
TECHNUM
Openbaar vervoer
TECHNUM
Zicht in wijkkamer
TECHNUM
Zicht in dreef
TECHNUM
Zicht langs kanaal
TECHNUM
Overzichtsplan