Stand van zaken, 18 januari 2011

Renovatie Valkhofpark en bouw Donjon

© 2011, Stichting Donjon

Door Nijmegen, voor Nijmegen

Het consortium:

Stichting Donjon (opgericht augustus 2009):

© 2011, Stichting Donjon pagina 2

Adviseurs

Ons projectteam maakt dankbaar gebruik van de volgende adviseurs:

Urban van Aar en Dorine Epping, Royal Haskoning

Kees Tak en Stefanie Weser, Tak architecten

Erik Blok, SB4 – Bureau voor Historische Tuinen, Parken en Landschappen

Marijke Brouwers, Museum Valkhof

Jan Thijssen, archeoloog

Jan Kamphuis, Kamphuis Bureau voor Bouwhistorie

Jan Maters, Maters – van der Net accountants

Ton Kuipers, ABN Bank Nijmegen

© 2011, Stichting Donjon pagina 4

Uitgangspunten ontwikkeling

Onze uitgangspunten zijn conform de voorwaarden uit de competitie en de besluitvorming in de Raad:

Herbouw Donjon conform gezamenlijk opgesteld visie en ambitiedocument

Duurzame herbouw en exploitatie

Publiekstoegankelijk als uitzichtpunt

Rendabele exploitatie

© 2011, Stichting Donjon pagina 5

Voor ons zijn belangrijke meerwaarden:

Gebruik voor een breed publiek mogelijk

Hoogwaardige en levensvatbare exploitatie

Benutten voor educatie, voorlichting en training

Documenteren van deze belangrijke periode voor de stad Nijmegen

Participatie voor een breed publiek mogelijk

Meerwaarden

© 2011, Stichting Donjon pagina 6

Wat er tot op heden is bereikt:

Een met de gemeente gezamenlijk opgesteld visie en ambitiedocument

Uitgewerkt ontwerp Valkhofpark

Uitgewerkt ontwerp donjon

Overeenstemming op hoofdlijnen met de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed

Stand van zaken

© 2011, Stichting Donjon pagina 7

© 2011, Stichting Donjon pagina 8

Herstelplan Valkhofpark

© 2011, Stichting Donjon pagina 9

© 2011, Stichting Donjon pagina 10

© 2011, Stichting Donjon pagina 11

© 2011, Stichting Donjon pagina 12

© 2011, Stichting Donjon pagina 13

© 2011, Stichting Donjon pagina 14

© 2011, Stichting Donjon pagina 15

© 2011, Stichting Donjon pagina 16

© 2011, Stichting Donjon pagina 17

Ontwerp donjon

© 2011, Stichting Donjon pagina 18

© 2011, Stichting Donjon pagina 19

© 2011, Stichting Donjon pagina 20

© 2011, Stichting Donjon pagina 21

© 2011, Stichting Donjon pagina 22

© 2011, Stichting Donjon pagina 23

© 2011, Stichting Donjon pagina 24

© 2011, Stichting Donjon pagina 25

© 2011, Stichting Donjon pagina 26

© 2011, Stichting Donjon pagina 27

© 2011, Stichting Donjon pagina 28

Investering & exploitatie donjon

© 2011, Stichting Donjon pagina 29

1. Investering

• Bouwsom (begroting aannemer) € 3.100.000,= (excl. BTW)• BTW niet aftrekbaar (inschatting) € 400.000,=• Honoraria € 400.000,=

Architect € 180.000,=Constructeur € 25.000,=Installatieadviseur € 10.000,=Adviseur Bouwkosten € 5.000,=Directie & toezicht € 10.000,=Adviseurs overigen € 15.000,=Promotiekosten (communicatie) € 55.000,=Ontwikkelingskosten € 100.000,=

• Plankosten consortium € 500.000,= +Totale stichtingskosten € 4.400.000,=

Investering & exploitatie donjon

© 2011, Stichting Donjon pagina 30

2. Financiering

• Inbreng eigen vermogen € 1.250.000,= • Inbreng consortium € 300.000,=• Bankhypotheek € 1.750.000,=• Bijdrage publieksacties, sponsoring, overheid € 250.000,=• Bijdrage sponsoring € 350.000,= € 900.000,=• Overheidsbijdrage € 300.000,=• Agio reserve € 200.000,= +

Totale financiering € 4.400.000,=

Investering & exploitatie donjon

© 2011, Stichting Donjon pagina 31

3. Exploitatie

•Huurprijs horeca: € 175,= per m2 VVO•Jaarhuur horeca (2 lagen): € 43.925,=•Huurprijs overige ruimten (5 lagen): € 175,= per m2 VVO•Jaarhuur overig: € 146.475,=•Totaal jaarhuur: € 190.400,=

Garanties ter ondersteuning van exploitatie gevraagd Toezeggingen: Radboud Universiteit, Museum Valkhof, Stichting Gebr. Van Limburg, gemeente Nijmegen

Investering & exploitatie donjon

© 2011, Stichting Donjon pagina 32

4. Exploitatie resultaat

Bijdrage aan stichtingskosten

Huren / garanderen 2 verdiepingen

Herbouw historisch verantwoord, maar met moderne materialen

Geen nadere kosten voor leges, precario, archeologie, etc.

Inbreng gemeente

© 2011, Stichting Donjon pagina 33

Colofon

© 2010, Stichting Donjon pagina 34