Renovatie Valkhofpark en bouw Donjon

Stand van zaken, 18 januari 2011

Renovatie Valkhofpark en bouw Donjon

© 2011, Stichting Donjon

Door Nijmegen, voor Nijmegen

Het consortium:

Stichting Donjon (opgericht augustus 2009):

© 2011, Stichting Donjon pagina 2

Adviseurs

Ons projectteam maakt dankbaar gebruik van de volgende adviseurs:

Urban van Aar en Dorine Epping, Royal Haskoning

Kees Tak en Stefanie Weser, Tak architecten

Erik Blok, SB4 – Bureau voor Historische Tuinen, Parken en Landschappen

Marijke Brouwers, Museum Valkhof

Jan Thijssen, archeoloog

Jan Kamphuis, Kamphuis Bureau voor Bouwhistorie

Jan Maters, Maters – van der Net accountants

Ton Kuipers, ABN Bank Nijmegen


Uitgangspunten ontwikkeling

Onze uitgangspunten zijn conform de voorwaarden uit de competitie en de besluitvorming in de Raad:

Herbouw Donjon conform gezamenlijk opgesteld visie en ambitiedocument

Duurzame herbouw en exploitatie

Publiekstoegankelijk als uitzichtpunt

Rendabele exploitatie


Voor ons zijn belangrijke meerwaarden:

Gebruik voor een breed publiek mogelijk

Hoogwaardige en levensvatbare exploitatie

Benutten voor educatie, voorlichting en training

Documenteren van deze belangrijke periode voor de stad Nijmegen

Participatie voor een breed publiek mogelijk

Meerwaarden


Wat er tot op heden is bereikt:

Een met de gemeente gezamenlijk opgesteld visie en ambitiedocument

Uitgewerkt ontwerp Valkhofpark

Uitgewerkt ontwerp donjon

Overeenstemming op hoofdlijnen met de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed

Stand van zaken



Herstelplan Valkhofpark


Ontwerp donjon

Investering & exploitatie donjon


1. Investering

• Bouwsom (begroting aannemer) € 3.100.000,= (excl. BTW)• BTW niet aftrekbaar (inschatting) € 400.000,=• Honoraria € 400.000,=

Architect € 180.000,=Constructeur € 25.000,=Installatieadviseur € 10.000,=Adviseur Bouwkosten € 5.000,=Directie & toezicht € 10.000,=Adviseurs overigen € 15.000,=Promotiekosten (communicatie) € 55.000,=Ontwikkelingskosten € 100.000,=

• Plankosten consortium € 500.000,= +Totale stichtingskosten € 4.400.000,=



2. Financiering

• Inbreng eigen vermogen € 1.250.000,= • Inbreng consortium € 300.000,=• Bankhypotheek € 1.750.000,=• Bijdrage publieksacties, sponsoring, overheid € 250.000,=• Bijdrage sponsoring € 350.000,= € 900.000,=• Overheidsbijdrage € 300.000,=• Agio reserve € 200.000,= +

Totale financiering € 4.400.000,=



3. Exploitatie

•Huurprijs horeca: € 175,= per m2 VVO•Jaarhuur horeca (2 lagen): € 43.925,=•Huurprijs overige ruimten (5 lagen): € 175,= per m2 VVO•Jaarhuur overig: € 146.475,=•Totaal jaarhuur: € 190.400,=

Garanties ter ondersteuning van exploitatie gevraagd Toezeggingen: Radboud Universiteit, Museum Valkhof, Stichting Gebr. Van Limburg, gemeente Nijmegen



4. Exploitatie resultaat

Bijdrage aan stichtingskosten

Huren / garanderen 2 verdiepingen

Herbouw historisch verantwoord, maar met moderne materialen

Geen nadere kosten voor leges, precario, archeologie, etc.

Inbreng gemeente


Colofon


Renovatie Valkhofpark en bouw Donjon

Business

Transcript of Renovatie Valkhofpark en bouw Donjon