Provinciale en interprovinciale studie Detailhandel provincie Antwerpen

Persconferentie 26 februari 2014 – Zwijndrecht

Tussentijdse bevindingen

Detailhandel in AntwerpenDoor gedeputeerde L. Caluwé

2013 : Onderzoek analyse eerste resultaten vandaag voor 308 gemeenten = grootste onderzoek DH in Europa ( IDEA Consult)

33,000 telefonische enquêtes ( MAS Research)

Actualisatie en inventarisatie van 61,000 winkelpanden Locatus)

Verwerking in FEITENFICHES voor elke gemeente en SWOT- fiches in voorjaar 2014.

Info op www.detailhandelvlaanderen.be Lacune van ‘ weten’ mbt detailhandel in Vlaanderen opgevangen ( cfr Winkelnota 2010

DH in prov. AntwerpenBEVINDINGEN:

Randindicatoren gunstig:> bevolkingsgroei met 1%; stad Ant met 7%> Welvaartsindex 104 ( Vlaanderen 100)

> Tewerkstelling blijft sterkhouder

Welvaartsindex

Interprovinciale studiDetailhandel

Detailhandel in Antwerpen Tewerkstelling neemt toe in DH + Horeca: Totaal 66.000 en 33.000 personen

Tewerkstelling

detailhandel horeca

loontrekkenden zelfst. loontrekkenden zelfst. 2008 2012 2008 2012 2008 2012 2008 2012

Arr. Antwerpen25.263 26.093 14.687 14.350 12.972 13.944 7.055 7.431

Arr. Mechelen6.987 7.257 4.361 4.383 2.625 2.596 2.223 2.340

Arr. Turnhout7.913 7.997 6.037 6.078 4.131 3.928 3.044 3.229

TOTALEN40.163 41.347 25.085 24.811 19.728 20.468 12.322 13.000

BEVINDING 2: VLAANDEREN: TOENAME DETAILHANDELSVASTGOED

MET 1,3 MLN M2 (12%) MAAR AANBOD MET 1 MLN (9%).

BEVINDING 2: GROEI AANBOD VERSCHILT PER PROVINCIE

BEVINDING 2: Aanbod groeit in prov ANT

7 % groei in het totale aanbod ( gevuld) Groei met ongeveer 300.000 WVO m² 3. 6 miljoen

m², waarvan 200. 000 in arr. Antwerpen 1800 WVOm² / 1000 inwoners maar minder dan in

Vlaanderen; prov. WVL – LIM Groei in alle winkelgebieden ( centrum en

baanconcentraties en periferie Grootste groei in grootschalige concentraties ( 10%)

BEVINDING 3: Verschuivingen winkelgebiedsaanbod

1.Winkelge-biedstype

2008Panden

2008WVO

2013Panden

2013WVO

Centraal 13,223 1.028.958 14.213 1.193.147

Ondersteu-nend

4.348 537.372 5.714 746.741

Grootsch.concentraties

669 224.183 890 375.043

Verspreidebewinkeling

15.562 1.485.505 12.938 1.307.527

Totaal 33.802 3.276.018 33.755 3.622.458

BEVINDING 4: GEMIDDELDE OPPERVLAKTE PER WINKELPAND NEEMT TOE

BEVINDING 5: Koopattractie van Nederland voor grensgemeenten

Provinciaal niveau– Effecten van de grensoverschrijdend detailhandelsverkeer

BEVINDING 5: Koopattractie vanuit Nederland

• 1,5 miljoen bezoeken van gezinnen naar Nederland• 1,9 miljoen uitgaven in Nederland ; 1/3 van de stad

Ant.• Prijs en gezelligheid = aantrekking

BEVINDING 6: Leegstand groeit

evolutie aanbod en leegstand in panden

BEVINDING 6: Leegstand groeit

evolutie aanbod en leegstand in m2

BEVINDING 6: Leegstand groeit vooral in centrum

Provinciaal niveau: evolutie leegstand (in m2) per type winkelgebied

BEVINDING 6: …… EN PER PROVINCIE.

Leegstand per provincie

Leegstands- volume in m2

Leegstand in % van het

provinciale aanbod

Leegstand per 1.000 inwoners

Prov. Antwerpen 282.469 8,1% 159

Prov. Limburg 155.221 8,5% 183

Prov. Oost-Vlaanderen 190.150 6,9% 131

Prov. West-Vlaanderen 197.948 7,1% 169

Prov. Vlaams-Brabant 89.485 5,0% 82

Vlaanderen totaal 915.273 7,2% 144

Voorlopige conclusies1.Detailhandelsmarkt op veel fronten in beweging

2. Aan aanbodzijde grote toename van winkelvastgoed, maar vooral perifeer

3. Gemiddelde afname van aanbod van gevulde panden in binnensteden meer leegstand

4. Perifere winkelclusters blijven groeien

5. Toenemende oppervlakte per winkel

Voorlopige conclusies

6. Toename winkelvastgoed groter dan toename consumentenbestedingen

7. Markt voor fysieke winkels raakt verzadigd cfr online aankopen groeiend en groei bestedingspatroon stagneert

Welk beleid vanuit de provincie?

1.Bovenlokale aanpak

> consument stopt niet aan gemeente grens> retailsecor, vastgoedsector aansturing op

bovenlokaal niveau> Afstemming ipv concurrentie met

buurgemeenten> hefboom nieuwe handelsvestigingsdecreet

Welk beleid vanuit de provincie?

2. Geïntegreerde aanpak> afstemming met andere

beleidsdomeinen 3. Lange termijn inzet

> Locatus> Monitor cfr Feitenfiches> op maat ondersteuning vanuit dienst

economie

COOP@DHCOach-OPeratie Detailhandel:

uw partner op maat

COOP@DH• COach-OPeratie Detailhandel =

COOP@DH

Uitgangspunt: Na cijfers – theorie: inzet op implementatie Mankracht/vrouwkracht versterken in je

gemeente Middelen effectief aanwenden voor duurzaam

traject Partnerschap provincie - gemeente

COOP@DH• COach-OPeratie Detailhandel

Hoe inzetten ? DH-Coaches/experten inzetten op vraag van

gemeenten Ad hoc opdrachten tot 20 werkdagen/ gemeente LT begeleiding tot max. 2 jaar op halftijdse basis/

cluster van min. 2 gemeenten Ervaringen; goede praktijken uitwisselen met alle

gemeenten

Werk aan de winkel…

Dank voor uw inbreng!