TE KOOP€ 625.000 K.K.

Mulderstraat 166101 GM Echt

2Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Mulderstraat 166101 GM Echt

Inleiding

Prachtige en luxe uitgevoerde vrijstaande villa met 5 slaapkamers, garage/berging, carport, terras overkapping, tuinkamer, buitenberging, zwembad en een strakke moderne onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin.

Gelegen op zeer goede stand op een perceel van 901m2 in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Echt met een goede en snelle autowegverbinding.

Bel ons gerust voor een afspraak om deze mooie villa te komen bezichtigen.

Uw makelaar: Paula CoxT 0031 (0)6 547 970 47

3Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Ligging en indeling

Begane grondSouterrain: nette voorraadkelder van 14m2. (met toegang tot de kruipruimte)Begane grond:Ruime hal / entree uitgevoerd in vide met plavuizenvloer, meterkast met meer dan voldoende groepen, garderobekast, modern en luxe uitgevoerde toiletruimte, woonkamer (type doorzonkamer) 11.20m x 4.50m met hard houten vloer, gelhaard en erker (geheel glas) met zicht en toegang tot het overkapte terras 8.80m x 4.00m, de keuken is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming en v.v. een moderne en luxe keukeninrichting welke is v.v. de gewenste inbouwapparatuur, de aangebouwde tuinkamer staat in een open verbinding met de keuken en is geheel uitgevoerd met glazen puien, wasruimte met een vaste kastenwand en aansluiting voor het witgoed, inpandig bereikbare berging (voormalige garage) 8.00m x 5.00m welke toegang bied naar de tuin en de carport. Aan de voorzijde van de rechter vleugel is ook een ouderslaapkamer gesitueerd met hard houten vloer 4.10m x 4.60m met aansluitend een moderne en luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, infra rood cabine, inloop douche, 2e toilet, ligbad met whirlpool en 2 wastafels met verlichte spiegels en onderkasten. De tuin is strak en modern aangelegd en v.v. een prachtig zwembad en meerdere terrassen. De vrijstaande tuinberging is deels gesloten en deels half open (te sluiten middels een screen). Alles bij alles een schitterende tuin om in en van te genieten.

Eerste verdiepingOverloop in vide uitgevoerd, 4 slaapkamer met laminaat panelen vloer, hobbyruimte, modern uitgevoerde badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel, berg/garderobe kamer.

4Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Ligging en indeling

Tweede verdieping:

Bergzolder.

5Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Ligging en indeling

Bijzonderheden:

Bouwjaar woonhuis 1991Aanbouw 2009Plaatsen dakkapellen 2008Dak- spouwisolatieDubbele beglazing ++Screens / rolluiken nagenoeg geheelZon collectoren (lage energiekosten)Warmwateropslag 800 LtrC.v. combi ketel bj 2008 eigendomSchilderwerk kozijnen 2015

Uw makelaar: Paula CoxT: 0031 (0)6 547 970 47

Aan deze presentatie (maatvoering-omschrijving) kunnen geen rechten worden ontleend.

6Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

7Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

8Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

9Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

10Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

11Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

12Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

13Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

14Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

15Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

16Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

17Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

18Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Foto's

Overdracht

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning

Bouwperiode 1991

Dakbedekking Dakpannen Bitumen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 901 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 262 m²

Inhoud 1.044 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

54 m²

Oppervlakte externe bergruimte 24 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Aantal kamers 13 (waarvan 5 slaapkamers)

Locatie

Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school

Energieverbruik

Energielabel B

Uitrusting

Verwarmingssysteem Blokverwarming

Heeft een alarm Ja

Heeft kabel-tv Ja

Heeft fiber Opticle kabel Ja

19Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Kenmerken

Heeft rolluiken Ja

Heeft een dakraam Ja

Heeft zonnecollectoren Ja

Heeft een zwembad Ja

20Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Kenmerken

21Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Google maps

22Mulderstraat 16, 6101 GM Echt

Deze woning wordt u vrijblijvend aangeboden door:

Paula Cox "Mooi Wonen"Op de Rooter 136114 NC Susteren

0031 (0)6 547 970 47

(kantoor bezoek op afspraak)

www.pcwv.nlp.cox@pcwv.nl

Aan de brochure kunnen geen rechten ontleend worden.