Post on 24-Mar-2016
description
Twee-onder-een-kapwoning
Oude Rijnsburgerweg 54 Oegstgeest
Het beste van bestaand en nieuwNieuwbouw
Exclusief wonen in Oegstgeest aan de Rijn
De architecten die de woningen in Rhijnwaeter, het huidige Oegstgeest
aan de Rijn, hebben ontworpen, hebben zich laten inspireren door de
allure van Oegstgeest. Het plan is omgeven door groen en watersingels,
die de wijk op natuurlijke wijze met de omgeving en de diverse
Hollandse wateren verbindt; dichtbij huis stapt u in de boot om via
Leiden of Katwijk eenvoudig naar de Kagerplassen te varen en verder.
De twee-onder-een-kapwoning aan de Rijnsburgerweg 54 springt direct
in het oog door de ligging en de opvallende en fraaie geveldetails. De
entree van de woning ligt aan de voorzijde. Daarachter bevindt zich de
hal met het toilet en nóg een hal voor de trap naar boven. Van daaruit
stapt u de grote woonkamer met open keuken in van in totaal zo’n
42,6 m2. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de
achtertuin.
2
3
Op de eerste verdieping bevinden zich drie forse slaapkamers.
De ouderslaapkamer is circa 17 m2 en heeft door de fraaie raampartijen
veel daglichtinval. Verder heeft u op deze verdieping een grote, luxe
badkamer en een separaat tweede toilet. De tweede verdieping van
deze woning is werkelijk de kroon op het werk. U heeft hier een vierde
slaapkamer voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er een grote,
onbenoemde ruimte van 23 m2. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval
biedt die de mogelijkheid gebruikt te worden voor allerlei doeleinden.
Grenzend aan de royale tuin heeft u een eigen oprit voor de auto met
optionele carport.
De twee-onder-een-kapwoning aan de Rijnsburgerweg wordt casco,
zonder keuken, sanitair en tegelwerk, opgeleverd. Uiteraard is het met
het Nieuwbouwdirect-concept wél mogelijk om deze woning geheel
naar eigen wens af te bouwen.
Oegstgeest aan de RijnOegstgeest is een bijzonder stukje Holland. Een plek met allure die een
authentieke, rustgevende sfeer uitstraalt. Een wandeling door het dorp
maakt direct duidelijk waarom. Kronkelende straatjes, boomrijke lanen
en sfeervolle waterpartijen zorgen voor een karakteristiek straatbeeld.
Ook in het centrum is het goed toeven. De gezellige sfeer nodigt uit
tot het drinken van een kopje koffie op een terrasje. In winkelcentrum
Lange Voort en de Kempenaerstraat vindt u een grote diversiteit aan
winkels. Op vrijdag is er koopavond in het dorp.
Oegstgeest ligt bijzonder mooi in de regio, midden in de kuststrook van
Zuid-Holland. In het Oude Duinlandschap, vlakbij Wassenaar, het strand
en de vele Zuid-Hollandse plassen. Watersporters voelen zich er prima
thuis, evenals andere sportievelingen die zich naar hartenlust indoor en
outdoor kunnen uitleven.
Oegstgeest aan de Rijn bevindt zich tussen de Oude Rijn en de A44. Uit
het zicht en toch centraal gelegen. Zowel via de weg als via het water is
de ontsluiting perfect. Den Haag en Leiden liggen dichtbij.
Twee-onder-een-kapwoning aan de Rijnsburgerweg
• Totaal woonoppervlak circa 170 m2
• Lichte woonkamer/keuken circa 42,6 m2
• Zonnige achtertuin
• 4 ruime slaapkamers
• Grote badkamer
• Separaat tweede toilet(ruimte)
• Grote vrij indeelbare ruimte op zolder
• Privé-parkeerplaats op eigen terrein
• Casco opgeleverd zonder keuken, sanitair en tegelwerk
BEGANE GROND
Begane grond
4
1E VERDIEPING 2E VERDIEPING
Tweede verdiepingEerste verdieping
5
www.nieuwbouwdirect.nl6
Direct beschikbare
nieuwbouwwoningen
Afbouw naar keuze
Energiezuinig
NieuwbouwdirectHet beste van bestaand en nieuwUw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profi teert van nieuwbouw, van fi nanciële voordelen en
van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van
Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.
Woningbezichtiging mogelijkHet grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen
ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren.
Eerste bewonerAls u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten
afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.
Sleutel snel in handenEen Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de
woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement!
www.nieuwbouwdirect.nl6
Rabobank. Een bank met ideeën.
Een huis moet rust geven. Dat is het idee.
Bouwfonds OntwikkelingWaarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.
De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.
Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en fi nanciering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig fi nancieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen.
En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
7
Is dit uw droomhuis?U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Oegstgeest. U heeft het droomhuis gevonden dat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Leiden, Leiderdorp en Oegstgeest. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar [071] 565 93 93.
www.rabobank.nlTel. (071) 565 93 93
Voorbehoud verkoopdocumentatieDeze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en). Er kunnen echter
geen rechten aan ontleend worden.
Informatie en verkoop
Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-WestPoortweg 22600 AB Delft(015) 276 04 00verkoop.delft@bouwfonds.nl
www.nieuwbouwdirect.nl