Multifunctioneel Centrum Multifunctioneel Centrum MoerdijkMoerdijk

Op weg naar een nieuwe Ankerkuil

19.30u - 19.40u Inleidingdoor Wethouder Marjolein de Wit

19.40u - 19.55u Functiebeoordeling MFCdoor projectleider András Incze

19.55u - 20.05u Gebiedsvisie centrum Moerdijkdoor stedenbouwkundige Eric Vinken

20.05u - 20.20u Haalbaarheid en ruimtelijke inpassingdoor stedenbouwkundige Eric Vinken

20.20u - 20.30u Vervolgstappen en planningdoor projectleider András Incze

20.30u - 21.00u Vragen en discussieaan panel

21.00u Afsluiting

ProgrammaProgramma

InleidingInleiding

Functiebeoordeling Functiebeoordeling MFC MoerdijkMFC Moerdijk

• Het dorp Moerdijk heeft meerdere gemeenschapsvoorzieningen

• Hoewel dit stuk voor stuk positieve initiatieven voor het dorp zijn, maken de deelnemers zich zorgen over een te grote versnippering

• Het is zaak om samenwerking te zoeken, krachten te bundelen en zaken te gaan combineren. Dat kan door een centrale gemeenschapsvoorziening in Moerdijk te realiseren

Dorpsplan MoerdijkDorpsplan Moerdijk

De Ankerkuil

Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen

De Ankerkuil

• Gemeenschapshuis

• Exploitatie door SGM

• Bouwkundig aan het einde van levensduur

Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen

SteunpuntDe Ankerkuil

Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen

Steunpunt ‘t Vlietje

• Exploitatie door Surplus

• Activiteiten voor ouderen

• Spreekuur huisartsen Klundert & Lage Zwaluwe

• Spreekuur Stichting Huisartsen Laboratorium

• Fysiotherapie

Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen

Steunpunt

Gymzaal

De Ankerkuil

Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen

Gymzaal

• Gelegen naast school de Klaverhoek

• Kent een beperkt gebruik

• Bouwkundig in behoorlijke staat

Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen

RK kerk

Steunpunt

Gymzaal

De Ankerkuil

Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen

RK-kerk

• Kampt met teruglopende kerkgang

• Kerk bouwkundig in slechte staat

• Niet langer te onderhouden

Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen

De basis:• Het gemeenschapshuis

Onderzoek naar uitbreidingen:1. Zorgsteunpunt2. Gymzaal3. Gebedsruimte

Uitgangspunten nieuw MFCUitgangspunten nieuw MFC

• Wat vindt men van het huidige gemeenschapshuis?

• Wat zijn de wensen en voorkeuren?

• Enquête verstuurd aan alle verenigingen in Moerdijk

• Respons: 75%

De basis: het gemeenschapshuisDe basis: het gemeenschapshuis

Resultaten Enquête

• Alle verenigingen die nu gebruik maken van de Ankerkuil willen ook gebruik maken van het nieuwe MFC

• Behoefte aan gelijkvloerse berging

• Geen kritiek op omvang ruimten, jeugdtoneel wenst een iets groter podium (+20%)

• Vaste lichtbak voor podium

• Wens tot sfeervollere / gezelligere accommodatie

De basis: het gemeenschapshuisDe basis: het gemeenschapshuis

Onderzoek zorgfunctie

• Gesprekken met Surplus over integratie van de bestaande functies uit ‘t Vlietje in het MFC

• Conclusie: Surplus staat hier positief tegenover; intentie tot medewerking

Mogelijke uitbreidingMogelijke uitbreiding

Onderzoek gymzaal

• Uitgangspunt: Geen aparte gymzaal in MFC, maar opwaarderen toneelzaal tot multifunctionele toneel- / gymzaal

• Vergt fysieke aanpassingen, zoals:– Type vloer– Omvang– Belichting, beglazing, bergruimte, etc.

Mogelijke uitbreidingMogelijke uitbreiding

Onderzoek gymzaal

• Doorrekening incidentele (bouwkosten) en structurele (exploitatievoordelen) kosten

• Resultaat: door opwaardering toneelzaal tot gym- / toneelzaal nemen de bouwkosten van MFC met € 500.000 – € 700.000 toe.

• Resultaat: exploitatievoordeel marginaal

• Conclusie: financieel onhaalbaar

Mogelijke uitbreidingMogelijke uitbreiding

Onderzoek gebedsruimte

• Gesprekken met R.K. Immanuëlparochie over integratie gebedsfunctie in MFC

• Conclusie: Parochiebestuur staat hier positief tegenover; intentie tot medewerking

Mogelijke uitbreidingMogelijke uitbreiding

• Gemeenschapshuisfunctie

• Zorgfunctie

• Gebedsfunctie

Concept programma MFCConcept programma MFC

Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk

• Afweging locatie MFC• 2007: brainstormsessies

– Stichting Gemeenschapshuis Moerdijk– Stichting Hart van Moerdijk– R.K. Immanuëlparochie (Heja projectontwikkeling)

• Uitgemond in quickscan 4 locaties

Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk

RK-KerkKruisgebouw

Trapveld

Ankerkuil

Woningbouwpercelen

Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk

Steenweg 49

Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk

Steenweg 43

Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk

Steenweg 52

Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk

Trapveld Steenweg

Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk

MFC

W

G Functies klappen om

W

Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk

Haalbaarheid en ruimtelijke Haalbaarheid en ruimtelijke inpassing MFC Moerdijkinpassing MFC Moerdijk

Vervolgstappen en planning Vervolgstappen en planning MFC MoerdijkMFC Moerdijk

• Besluitvorming gemeenteraad– Uitgangspunten MFC– Beschikbaar stellen krediet

• Vervaardigen Programma van Eisen– In overleg met Stichting Gemeenschapshuis

Moerdijk, de vaste verenigingen, Immanuëlparochie en Surplus

• Vervaardigen schetsontwerp– Aan de hand van concept Programma van Eisen

Vervolgstappen initiatieffaseVervolgstappen initiatieffase

• Vervaardigen bestemmingsplan– Aan de hand van de haalbaarheidsstudie en concept

ontwerp– Uitvoeren evt. nader onderzoek

• Doorlopen planologische procedure

• Uitwerken concept ontwerp naar definitief ontwerp

Vervolgstappen ontwerpfaseVervolgstappen ontwerpfase

• Bouwvergunningprocedure

• Realisatie MFC

• Sloop Ankerkuil

• Herinrichten gebied Ankerkuil

Vervolgstappen uitvoeringsfaseVervolgstappen uitvoeringsfase

• Besluitvorming raad 10-’09

• Programma van Eisen 09-’09 / 12-’09

• Schetsontwerp 01-’10 / 06-’10

• Planologisch traject 08-’10 / 08-’11

• Ontwerp en inrichting 08-’11 / 02-’12

• Bouw 03-’12 / 03-’13

• Sloop Ankerkuil 04-’13 / 06-’13

• Herinrichten gebied Ankerkuil 08-’13 / 11-’13

PlanningPlanning

Op weg naar een nieuwe Op weg naar een nieuwe AnkerkuilAnkerkuil

Bedankt voor uw aandacht