Multifunctioneel Centrum Moerdijk · • Vaste lichtbak voor podium • Wens tot sfeervollere /...
Transcript of Multifunctioneel Centrum Moerdijk · • Vaste lichtbak voor podium • Wens tot sfeervollere /...
Multifunctioneel Centrum Multifunctioneel Centrum MoerdijkMoerdijk
Op weg naar een nieuwe Ankerkuil
19.30u - 19.40u Inleidingdoor Wethouder Marjolein de Wit
19.40u - 19.55u Functiebeoordeling MFCdoor projectleider András Incze
19.55u - 20.05u Gebiedsvisie centrum Moerdijkdoor stedenbouwkundige Eric Vinken
20.05u - 20.20u Haalbaarheid en ruimtelijke inpassingdoor stedenbouwkundige Eric Vinken
20.20u - 20.30u Vervolgstappen en planningdoor projectleider András Incze
20.30u - 21.00u Vragen en discussieaan panel
21.00u Afsluiting
ProgrammaProgramma
InleidingInleiding
Functiebeoordeling Functiebeoordeling MFC MoerdijkMFC Moerdijk
• Het dorp Moerdijk heeft meerdere gemeenschapsvoorzieningen
• Hoewel dit stuk voor stuk positieve initiatieven voor het dorp zijn, maken de deelnemers zich zorgen over een te grote versnippering
• Het is zaak om samenwerking te zoeken, krachten te bundelen en zaken te gaan combineren. Dat kan door een centrale gemeenschapsvoorziening in Moerdijk te realiseren
Dorpsplan MoerdijkDorpsplan Moerdijk
De Ankerkuil
Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen
De Ankerkuil
• Gemeenschapshuis
• Exploitatie door SGM
• Bouwkundig aan het einde van levensduur
Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen
SteunpuntDe Ankerkuil
Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen
Steunpunt ‘t Vlietje
• Exploitatie door Surplus
• Activiteiten voor ouderen
• Spreekuur huisartsen Klundert & Lage Zwaluwe
• Spreekuur Stichting Huisartsen Laboratorium
• Fysiotherapie
Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen
Steunpunt
Gymzaal
De Ankerkuil
Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen
Gymzaal
• Gelegen naast school de Klaverhoek
• Kent een beperkt gebruik
• Bouwkundig in behoorlijke staat
Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen
RK kerk
Steunpunt
Gymzaal
De Ankerkuil
Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen
RK-kerk
• Kampt met teruglopende kerkgang
• Kerk bouwkundig in slechte staat
• Niet langer te onderhouden
Locaties voorzieningenLocaties voorzieningen
De basis:• Het gemeenschapshuis
Onderzoek naar uitbreidingen:1. Zorgsteunpunt2. Gymzaal3. Gebedsruimte
Uitgangspunten nieuw MFCUitgangspunten nieuw MFC
• Wat vindt men van het huidige gemeenschapshuis?
• Wat zijn de wensen en voorkeuren?
• Enquête verstuurd aan alle verenigingen in Moerdijk
• Respons: 75%
De basis: het gemeenschapshuisDe basis: het gemeenschapshuis
Resultaten Enquête
• Alle verenigingen die nu gebruik maken van de Ankerkuil willen ook gebruik maken van het nieuwe MFC
• Behoefte aan gelijkvloerse berging
• Geen kritiek op omvang ruimten, jeugdtoneel wenst een iets groter podium (+20%)
• Vaste lichtbak voor podium
• Wens tot sfeervollere / gezelligere accommodatie
De basis: het gemeenschapshuisDe basis: het gemeenschapshuis
Onderzoek zorgfunctie
• Gesprekken met Surplus over integratie van de bestaande functies uit ‘t Vlietje in het MFC
• Conclusie: Surplus staat hier positief tegenover; intentie tot medewerking
Mogelijke uitbreidingMogelijke uitbreiding
Onderzoek gymzaal
• Uitgangspunt: Geen aparte gymzaal in MFC, maar opwaarderen toneelzaal tot multifunctionele toneel- / gymzaal
• Vergt fysieke aanpassingen, zoals:– Type vloer– Omvang– Belichting, beglazing, bergruimte, etc.
Mogelijke uitbreidingMogelijke uitbreiding
Onderzoek gymzaal
• Doorrekening incidentele (bouwkosten) en structurele (exploitatievoordelen) kosten
• Resultaat: door opwaardering toneelzaal tot gym- / toneelzaal nemen de bouwkosten van MFC met € 500.000 – € 700.000 toe.
• Resultaat: exploitatievoordeel marginaal
• Conclusie: financieel onhaalbaar
Mogelijke uitbreidingMogelijke uitbreiding
Onderzoek gebedsruimte
• Gesprekken met R.K. Immanuëlparochie over integratie gebedsfunctie in MFC
• Conclusie: Parochiebestuur staat hier positief tegenover; intentie tot medewerking
Mogelijke uitbreidingMogelijke uitbreiding
• Gemeenschapshuisfunctie
• Zorgfunctie
• Gebedsfunctie
Concept programma MFCConcept programma MFC
Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk
• Afweging locatie MFC• 2007: brainstormsessies
– Stichting Gemeenschapshuis Moerdijk– Stichting Hart van Moerdijk– R.K. Immanuëlparochie (Heja projectontwikkeling)
• Uitgemond in quickscan 4 locaties
Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk
RK-KerkKruisgebouw
Trapveld
Ankerkuil
Woningbouwpercelen
Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk
Steenweg 49
Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk
Steenweg 43
Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk
Steenweg 52
Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk
Trapveld Steenweg
Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk
MFC
W
G Functies klappen om
W
Gebiedsvisie centrum MoerdijkGebiedsvisie centrum Moerdijk
Haalbaarheid en ruimtelijke Haalbaarheid en ruimtelijke inpassing MFC Moerdijkinpassing MFC Moerdijk
Vervolgstappen en planning Vervolgstappen en planning MFC MoerdijkMFC Moerdijk
• Besluitvorming gemeenteraad– Uitgangspunten MFC– Beschikbaar stellen krediet
• Vervaardigen Programma van Eisen– In overleg met Stichting Gemeenschapshuis
Moerdijk, de vaste verenigingen, Immanuëlparochie en Surplus
• Vervaardigen schetsontwerp– Aan de hand van concept Programma van Eisen
Vervolgstappen initiatieffaseVervolgstappen initiatieffase
• Vervaardigen bestemmingsplan– Aan de hand van de haalbaarheidsstudie en concept
ontwerp– Uitvoeren evt. nader onderzoek
• Doorlopen planologische procedure
• Uitwerken concept ontwerp naar definitief ontwerp
Vervolgstappen ontwerpfaseVervolgstappen ontwerpfase
• Bouwvergunningprocedure
• Realisatie MFC
• Sloop Ankerkuil
• Herinrichten gebied Ankerkuil
Vervolgstappen uitvoeringsfaseVervolgstappen uitvoeringsfase
• Besluitvorming raad 10-’09
• Programma van Eisen 09-’09 / 12-’09
• Schetsontwerp 01-’10 / 06-’10
• Planologisch traject 08-’10 / 08-’11
• Ontwerp en inrichting 08-’11 / 02-’12
• Bouw 03-’12 / 03-’13
• Sloop Ankerkuil 04-’13 / 06-’13
• Herinrichten gebied Ankerkuil 08-’13 / 11-’13
PlanningPlanning
Op weg naar een nieuwe Op weg naar een nieuwe AnkerkuilAnkerkuil
Bedankt voor uw aandacht