Meer woningen voor ouderen

Project VBOB Noord Brabant

Onderzoek PON

Woningmarkt is complexe omgeving

Demografische ontwikkelingen

Maatschappelijke ontwikkelingen

Bestuurlijke ontwikkelingen

Financieel economische ontwikkelingen

• Demografische Ontwikkelingen.

Bevolking Noord-Brabant

Noord-Brabant 2008

Noord-Brabant 2015

Noord-Brabant 2030

% groei 2030 tov 2008

0 -19 jaar 577.155 545.920 520.225 -9,9

20 - 44 jaar 809.065 759.015 756.865 -6,5

45 - 64 jaar 677.780 709.575 623.190 -8,1

65 - 74 jaar 205.750 264.040 316.235 53,7

75+ 155.080 187.475 288.900 86,3

totaal 2.424.830 2.466.025 2.505.415

Bevolking Noord-Brabant 2008-2015-2030

Bevolking Etten-Leur

Leeftijd 2008 2015 2030 % groei 2030 t.o.v. 2008

0-19 9845 9440 8460 -14,1%

20-44 13300 12080 11245 -15,5%

45-64 11635 12155 10790 -7,3%

65-74 3315 4515 5510 66,2%

75+ 2335 3090 5320 127,8%

Totaal 40430 41280 41325 2,2%

Huishoudens Etten-Leur en Noord-Brabant

Etten-Leur Noord-Brabant

Eenpersoons-huishoudens

2008 4.305 2008 326.140

2030 6.020 2030 422.690

samenwonenden 2008 11.245 2008 642.610

2030 11.220 2030 644.155

Totaal aantal huishoudens

2008 16.475 2008 1.033.380

2030 18.600 2030 1.165.065

Etten-Leur t.o.v. Noord-Brabant

Groeicijfers 2030 tov 2008 Etten-Leur Noord-Brabant

0-19 -14,1 -9,9

20-44 -15,5 -6,5

45-64 -7,3 -8,1

65-74 66,2 53,7

75+ 127,8 86,3

Huishoudens groei 2008-2030

% groei 2030 tov 2008 Etten-Leur Noord-Brabant

eenpersoonshuishoudens 39,8 % 29,6 %

samenwonenden -0,2 % 0,2 %

Totaal aantal huishoudens 12,9 % 12,7 %

groei en krimp in Brabant, 2005-2007

groei en krimp in Brabant, 2008-2014

groei en krimp in Brabant, 2015-2024

groei en krimp in Brabant, 2025-2034

groei en krimp in Brabant, 2035-2039

Maatschappelijke ontwikkelingen

• Stijging eigen risico zorgverzekeringen;• Bezuinigingen op de zorg;• Niet indexering pensioenen;• Lage inkomens voor alleenstaande 65-+er;• Stijging arbeidsdeelname van 55-64-jarigen;• Daling vrijwilligerswerk door ouderen;• Intergenerationele solidariteit staat onder druk

trends

• 28% van 55-plussers is vrij eenzaam; 4 % is ernstig eenzaam;

• 15 % van ouderen kampt met depressieve klachten;

• Aantal allochtone ouderen stijgt van 92.000 in 2005 naar 230.000 in 2015;

• Levensverwachting mannen stijgt van 76 naar 81; die van vrouwen van 81 naar 85.

Bestuurlijke ontwikkelingen

• Verschuiving van veel taken van rijk naar gemeenten – zonder daarbij voldoende financiële middelen beschikbaar te stellen.

• Woonvisies ontbreken ? Of komen amper tot realisatie;

• Burgerinitiatieven

• Europa: Richtlijn staatssteun woningcorporaties

Woonvisie Etten-Leur

• Tot 2015 wordt nagedacht over het verouderde woningbezit WEL;

• Tot 2015 3000 nieuwbouwwoningen. 30% goedkoop, 30% middelduur en 40% duur

• Voor wie, wat en wanneerVoor wie, wat en wanneer• Senioren - Seniorenhuisvesting• 1.400 nieuwbouw, levensloopbestendig en/of

nultredenwoningen• 550 bestaande woningen aanpassen (400

woningen van 55+eigenaren en 150 huurwoningen)

Woonvisie Etten-Leur

• ca. 800 appartementen

• Met geen woord wordt gerept over grondgebonden woningen

• Regionale afspraken – rol Provincie

Europese richtlijn staatssteun woningcorporaties

• Mensen met een inkomen boven de € 33.000 komen niet meer in aanmerking voor een huurwoning tot € 648,--.

• Slechts 10% mag worden toegewenzen aan mensen met een hoger inkomen.

• Voorrang voor urgent woningzoekenden

• Corporatie mogen wel investeren in maatschappelijk vastgoed.

Financieel economische ontwikkelingen

• KOOPKRACHT GROTE GROEP OUDEREN DAALT• Uit recent koopkrachtonderzoek in opdracht van de

ouderenorganisaties Unie KBO, PCOB en• NVOG blijkt dat in 2011 de koopkracht van een grote

groep ouderen volledig door het ijs zakt.• In een brief aan de Tweede Kamer eisen de

ouderenorganisaties op korte termijn passende• maatregelen. De ouderenorganisaties stellen

ondermeer voor om voor 65‐plussers de huidige• Wtcg‐korting op de eigen bijdragen voor AWBZ‐zorg

en WMO‐zorg te verhogen.

• Vraag is of ouderen nog wel een hypotheek kunnen krijgen ?

• Discussie omtrent aftrekbaarheid van de rente van hypotheken ?

• Hoogte van pensioenen en volgen deze de inflatie ?

• Betaalbaarheid van de AOW ?

Ouderen worden kwetsbaar

• Zelfredzaamheid

• Kwetsbaarheid: lichaam en geest, sociaal netwerk, materiële situatie, prestatie en waarden en inspiratie.

• .

• Sociaal netwerk vraagt om koppeling woning aan een sociale woonomgeving;

• Oriëntatie op wonen staat in context van mogelijkheden op het verkrijgen van zorg;

• Vraag naar geschikte woningen voor ouderen zal toenemen

• Heb aandacht voor culturele verschillen.

Ontwikkeling behoefte aan:

» 2002-2010 2015

• Nultredenwoningen 156.000 280.000

• Verzorgd wonen 99.000 115.000

Bron: Ministeries van VWS en VROM 2003

Bestaande woningvoorraad

• Arbo-wetgeving eist bepaalde grootte van de slaapkamer.

• VROM en VWS verwachten dat ca een half miljoen woningen tegen redelijke kosten kunnen worden aangepast.

• 340.000 in huursector en 150.000 in de koopsector.

Hoe nu verder ?