2 oktober 2018

Klankbordgroep Centrum de Thij

1. Agenda Klankbordgroep

1. Opening, agenda en mededelingen

2. Verslag vorige vergadering (7 november 2017)

3. Waar stonden we ook al weer?

Model uitbreiding AH en nieuw bouwblok

4. Bouwplan Ahold: voorbereiding aanvraag omgevingsvergunning

5. Deelprojecten WBO Wonen: voorbereiding sloop kerkgebouw

en 2 woningen, vervangende ontmoetingsruimte Emmaus

6. Renovatie bestaande winkels en luifel

7. Stedenbouwkundig ontwerp / inrichting openbare Ruimte

8. Concept ontwerp-bestemmingplan & Coördinatieplan

9. Planning en vervolgproces

10. Rondvraag en sluiting

2. Verslag vorig overleg (7 november 2017)

Met dank aan mevr. Ada Bazuin

Uitbreiding Ahold, nieuw bouwblok, sloop van 2

woningen & herinrichting openbare ruimte

3. Waar stonden we ook al weer?

Reacties van de Klankbordgroep

Onderwerp Reactie

Ontmoetingsruimte Handhaving kerkgebouw, of zorg dat er een ontmoetingsruimte komt!

pinautomaat Geen ‘buiten’-pinautomaat ivm geluidsoverlast auto’s draaiende motor

Overlast milieupleintje Ontmoetingsruimte WD 37

Nieuw bouwblok Overwegend bezwaar, enkelen vinden dit een goede ontwikkeling, liever kleiner en lager.

Laden & lossen Onveilig in- en uitrijden

milieueiland Verder weg van bestaande woningen

Doortrekken Vloedbeldlaan Elderinklaan

Oppassen dat dit geen sluiproute wordt, verkeersveiligheid, meer ruimte laden en lossen, inpassen bestaand groen

Waterberging plein en grond OK

Meer groen Zowel bewonerspleintje als voorplein als Jv Burenlaan

Rondje met bomen Deels weg, deels inpassen.

Voorkomen van donkere achterpaadjes

Inspiratiebijeenkomst 20 december 2017

Reactie Aanvullende opmerking

afval Goede bergplaats voor winkels Klaphek dingeldeinpln Handhaven!

verkeer Vergelijking met Z Berghuizen klopt niet

nooddiensten Bereikbaarheid waarborgen,is nu niet OK

Tuin won. J.v.Burenln Tuinen liggen 40 cm hoger dan stoep Milieu-eiland Voorstel is goed Achterzijde kleine

winkels achterzijde Peterskamplaan langs achterzijde AH oude plek Vloedbeldln apotheek

Nieuw bouwblok Geen bouwblok (meerderheid) kleiner bouwblok max 1 bouwlaag bouwblok is OK (minderheid)

Denk aan uitzicht nieuwe bewoners, worden hier niet gelukkig van.

bushalte Moet weg. dingeldeinplein Groen met veeel spelen Metselwerk / bomen Moet weg moet blijven 50%-50%

Langs Joh.v.Burenln Groen is mooi, maar lage, kleine, smalle bomen (zon, bladafval)

Bergingen W.D. verplaatsen

Toch geen goed plan Groen, etc. wel poort, MAATWERK !

Per huisnr. bespreken!

super Waar komt airco? Niet op nieuwe bouwdeel geluid!

Speelplek Behouden of nieuwe inpassen !!! Veel groen & bomen !! J.v.Buren 109 - 117 Pp bij voordeur, niet achterzijde ivm muur

Invalidenpp. Houd pad bereikbaar voor nooddiensten Meer handhaving!!

muurtje t.p.v. JvBurenln 113

VERBOUWING EN UITBREIDING ALBERT HEIJN W I N K E L C E NT R U M D E T H I J , O L D E N Z A A L

STAND VAN ZAKEN 7 november 2017

4. Bouwplan Ahold

Uitwerking plannen Albert Heijn

Uitwerking plannen Albert Heijn

Uitwerking plannen Albert Heijn

LADEN EN LOSSEN

5. Deelprojecten WBO Wonen

Sloop van de Emmauskerk

Sloop van 2 woningen

Vervangende ontmoetingsruimte Emmauskerk

naar Willem Dingeldeinstraat 37

• Aanvraag omgevingsvergunning: 28 juni 2018

• Vergunning verleend: 8 augustus 2018

• Aanvang werkzaamheden: begin 2019

6. Renovatie bestaande winkels Omgevingsvergunning verleend op 10 oktober 2017.

7. Stedenbouwkundig ontwerp / inrichting openbare ruimte

Thema’s / aandachtspunten: Winkeliers & AH: veel !! parkeren (auto’s en fietsen 46 / 85)

Bevoorrading (AH, winkeliers & bewoners)

Sociale veiligheid wel verblijven, geen hangplek

Milieu-eiland (verder van woningen, Twentemilieu & gemeente: 2 stuks)

Meer groen & bomen

Kleiner nieuw bouwblok

Spelen behouden (maar waar?)

Geluidsoverlast

Verkeersveiligheid

Muurtje met bomen: weg of blijven = 50% - 50% ??

Gemeente: klimaatadaptatie & waterberging (40 mm/m2)

HOE PASSEN WE DAT ALLEMAAL IN ??

Visiekaart Wijkvisie

Versterken Hoofdgroenstructuur C. Elderinklaan – Vloedbeltlaan & Joh. van Burenlaan

Verkeersstructuur (wijkvisie)

Ontbrekende

schakel

Referentiebeeld: Zuid Berghuizen

Inrichtingsplan

Nieuw Bouwblok Bestaande

winkels

Supermarkt

Bestaande woningbouw

Inrichtingsplan

Nieuw Bouwblok

Bestaande

winkels

Supermarkt

Uit-

breiding

Bestaande woningbouw

Inrichtingsplan

Nieuw

Bouwblok

Supermarkt

Bestaande

winkels

Uit-

breiding

Kiosk

Bestaande woningbouw

SoSo?

Referentiebeeld raster- / schaakbord-patroon

Referentie bomen

Bruine Beuk

Referentie bomen

Plataan

Robinia

walnoot

Haagbeuk

Herinnering Emmauskerk / Social Sofa ?

8. Concept Ontwerp-bestemmingsplan & Coördinatieplan

…

Concept Ontwerp-bestemmingsplan: Verbeelding

9. Planning & vervolgproces

Ondertekenen realisatie- overeenkomsten en

besluitvorming B&W: dec. 2018

Planologische procedures: dec. 2018 / januari 2019

• Bestemmingsplan met coördinatieplan = direct

aanvraag omgevingsvergunning

• Algemene informatiebijeenkomst: januari 2019

ontwerpavond met direct omwonenden over

plantsoen

aanvraag omgevingsvergunning, afronden

overeenkomsten, uitwerking inrichtingsplan,

bestemmingsplan

• Besluitvorming gemeenteraad & afgifte

vergunning: maart / april. 2018

• Ev. beroep bij Raad van State: mei 2019

• Beslissing R.v.S.: nov. 2019

10. Rondvraag en sluiting

Heeft u vragen en/of opmerkingen?

• Gemeente Oldenzaal: Huub Reerink

• Email: h.reerink@oldenzaal.nl

• Telefoon: 0541-588 176

Bedankt voor jullie aandacht

Graag tot ziens!

Dank voor uw aandacht

Vragen ??