Klankbordgroep Centrum de Thij - Oldenzaal · aanvraag omgevingsvergunning • Algemene...
Transcript of Klankbordgroep Centrum de Thij - Oldenzaal · aanvraag omgevingsvergunning • Algemene...
2 oktober 2018
Klankbordgroep Centrum de Thij
1. Agenda Klankbordgroep
1. Opening, agenda en mededelingen
2. Verslag vorige vergadering (7 november 2017)
3. Waar stonden we ook al weer?
Model uitbreiding AH en nieuw bouwblok
4. Bouwplan Ahold: voorbereiding aanvraag omgevingsvergunning
5. Deelprojecten WBO Wonen: voorbereiding sloop kerkgebouw
en 2 woningen, vervangende ontmoetingsruimte Emmaus
6. Renovatie bestaande winkels en luifel
7. Stedenbouwkundig ontwerp / inrichting openbare Ruimte
8. Concept ontwerp-bestemmingplan & Coördinatieplan
9. Planning en vervolgproces
10. Rondvraag en sluiting
2. Verslag vorig overleg (7 november 2017)
Met dank aan mevr. Ada Bazuin
Uitbreiding Ahold, nieuw bouwblok, sloop van 2
woningen & herinrichting openbare ruimte
3. Waar stonden we ook al weer?
Reacties van de Klankbordgroep
Onderwerp Reactie
Ontmoetingsruimte Handhaving kerkgebouw, of zorg dat er een ontmoetingsruimte komt!
pinautomaat Geen ‘buiten’-pinautomaat ivm geluidsoverlast auto’s draaiende motor
Overlast milieupleintje Ontmoetingsruimte WD 37
Nieuw bouwblok Overwegend bezwaar, enkelen vinden dit een goede ontwikkeling, liever kleiner en lager.
Laden & lossen Onveilig in- en uitrijden
milieueiland Verder weg van bestaande woningen
Doortrekken Vloedbeldlaan Elderinklaan
Oppassen dat dit geen sluiproute wordt, verkeersveiligheid, meer ruimte laden en lossen, inpassen bestaand groen
Waterberging plein en grond OK
Meer groen Zowel bewonerspleintje als voorplein als Jv Burenlaan
Rondje met bomen Deels weg, deels inpassen.
Voorkomen van donkere achterpaadjes
Inspiratiebijeenkomst 20 december 2017
Reactie Aanvullende opmerking
afval Goede bergplaats voor winkels Klaphek dingeldeinpln Handhaven!
verkeer Vergelijking met Z Berghuizen klopt niet
nooddiensten Bereikbaarheid waarborgen,is nu niet OK
Tuin won. J.v.Burenln Tuinen liggen 40 cm hoger dan stoep Milieu-eiland Voorstel is goed Achterzijde kleine
winkels achterzijde Peterskamplaan langs achterzijde AH oude plek Vloedbeldln apotheek
Nieuw bouwblok Geen bouwblok (meerderheid) kleiner bouwblok max 1 bouwlaag bouwblok is OK (minderheid)
Denk aan uitzicht nieuwe bewoners, worden hier niet gelukkig van.
bushalte Moet weg. dingeldeinplein Groen met veeel spelen Metselwerk / bomen Moet weg moet blijven 50%-50%
Langs Joh.v.Burenln Groen is mooi, maar lage, kleine, smalle bomen (zon, bladafval)
Bergingen W.D. verplaatsen
Toch geen goed plan Groen, etc. wel poort, MAATWERK !
Per huisnr. bespreken!
super Waar komt airco? Niet op nieuwe bouwdeel geluid!
Speelplek Behouden of nieuwe inpassen !!! Veel groen & bomen !! J.v.Buren 109 - 117 Pp bij voordeur, niet achterzijde ivm muur
Invalidenpp. Houd pad bereikbaar voor nooddiensten Meer handhaving!!
muurtje t.p.v. JvBurenln 113
VERBOUWING EN UITBREIDING ALBERT HEIJN W I N K E L C E NT R U M D E T H I J , O L D E N Z A A L
STAND VAN ZAKEN 7 november 2017
4. Bouwplan Ahold
Uitwerking plannen Albert Heijn
Uitwerking plannen Albert Heijn
Uitwerking plannen Albert Heijn
LADEN EN LOSSEN
5. Deelprojecten WBO Wonen
Sloop van de Emmauskerk
Sloop van 2 woningen
Vervangende ontmoetingsruimte Emmauskerk
naar Willem Dingeldeinstraat 37
• Aanvraag omgevingsvergunning: 28 juni 2018
• Vergunning verleend: 8 augustus 2018
• Aanvang werkzaamheden: begin 2019
6. Renovatie bestaande winkels Omgevingsvergunning verleend op 10 oktober 2017.
7. Stedenbouwkundig ontwerp / inrichting openbare ruimte
Thema’s / aandachtspunten: Winkeliers & AH: veel !! parkeren (auto’s en fietsen 46 / 85)
Bevoorrading (AH, winkeliers & bewoners)
Sociale veiligheid wel verblijven, geen hangplek
Milieu-eiland (verder van woningen, Twentemilieu & gemeente: 2 stuks)
Meer groen & bomen
Kleiner nieuw bouwblok
Spelen behouden (maar waar?)
Geluidsoverlast
Verkeersveiligheid
Muurtje met bomen: weg of blijven = 50% - 50% ??
Gemeente: klimaatadaptatie & waterberging (40 mm/m2)
HOE PASSEN WE DAT ALLEMAAL IN ??
Visiekaart Wijkvisie
Versterken Hoofdgroenstructuur C. Elderinklaan – Vloedbeltlaan & Joh. van Burenlaan
Verkeersstructuur (wijkvisie)
Ontbrekende
schakel
Referentiebeeld: Zuid Berghuizen
Inrichtingsplan
Nieuw Bouwblok Bestaande
winkels
Supermarkt
Bestaande woningbouw
Inrichtingsplan
Nieuw Bouwblok
Bestaande
winkels
Supermarkt
Uit-
breiding
Bestaande woningbouw
Inrichtingsplan
Nieuw
Bouwblok
Supermarkt
Bestaande
winkels
Uit-
breiding
Kiosk
Bestaande woningbouw
SoSo?
Referentiebeeld raster- / schaakbord-patroon
Referentie bomen
Bruine Beuk
Referentie bomen
Plataan
Robinia
walnoot
Herinnering Emmauskerk / Social Sofa ?
8. Concept Ontwerp-bestemmingsplan & Coördinatieplan
…
Concept Ontwerp-bestemmingsplan: Verbeelding
9. Planning & vervolgproces
Ondertekenen realisatie- overeenkomsten en
besluitvorming B&W: dec. 2018
Planologische procedures: dec. 2018 / januari 2019
• Bestemmingsplan met coördinatieplan = direct
aanvraag omgevingsvergunning
• Algemene informatiebijeenkomst: januari 2019
ontwerpavond met direct omwonenden over
plantsoen
aanvraag omgevingsvergunning, afronden
overeenkomsten, uitwerking inrichtingsplan,
bestemmingsplan
• Besluitvorming gemeenteraad & afgifte
vergunning: maart / april. 2018
• Ev. beroep bij Raad van State: mei 2019
• Beslissing R.v.S.: nov. 2019
10. Rondvraag en sluiting
Heeft u vragen en/of opmerkingen?
• Gemeente Oldenzaal: Huub Reerink
• Email: [email protected]
• Telefoon: 0541-588 176
Bedankt voor jullie aandacht
Graag tot ziens!
Dank voor uw aandacht
Vragen ??