Post on 23-Jul-2020
TITEL SLIDE
EEN ‘GOEDE REEDE’ OM BETER TE BOUWEN
25 APRIL 2017
WELKOM
INFORMATIEAVOND
Ouddorp
TITEL SLIDE
WELKOMSWOORD
STELLENDAM
T.A. (TEUN) BAKELAARVOORZITTER WBV BETER WONEN
TITEL SLIDE
HET PLAN
STELLENDAM
M. (MICHEL) VAN GOLBERDINGEMANAGER VASTGOED & STRATEGIE WBV BETER WONEN
TEKST SLIDE (100%)
Inhoud
• HET PLAN
• IMPRESSIES
• Nul op de Meter (filmpje)
• DE BLOKKEN
• DE WONINGEN
• KEUKENS
• PLANNING
• HUREN
• EPV (energieprestatievergoeding)
• Tips Nul op metern (filmpje)
• INFORMATIE
• TOEWIJZING
• VRAGEN
• AFSLUITING
TITEL SLIDE
HET PLAN
STELLENDAM
TEKST SLIDE (100%)
Situatie
TITEL SLIDE
IMPRESSIES
STELLENDAM
TEKST SLIDE (100%)
Vogelvlucht Voorzijde Ouddorp
TEKST SLIDE (100%)
Vogelvlucht Achterzijde
TEKST SLIDE (100%)
Aanzichten straat
FOTO SLIDE (100%)
FOTO SLIDE (100%)
FOTO SLIDE (100%)
FOTO SLIDE (100%)
FOTO SLIDE (100%)
TEKST SLIDE (100%)
NOM / Installatie-concept
TEKST SLIDE (100%)
Situatie fase I
TEKST SLIDE (100%)
Aantallen fase I
Eengezinswoningen type A 8 woningen -1
Kleine eengezinswoningen type B 8 woningen -1
Levensloopbestendige woningen type C 18 woningen -7
______________________________________________________________
Totaal 34 woningen
TEKST SLIDE (100%)
Huidige bewoners naar fase I
De volgende woningen zijn niet meer beschikbaar, (i.v.m. overplaatsen bewoners de Oosterweg)
Eengezinswoningen type A woning 24
Kleine eengezinswoningen type B woning 25
Levensloopbestendige woningen type C woning 6, 9, 13, 14, 19, 27, 32
TITEL SLIDE
WONINGBLOKKEN
STELLENDAM
FOTO SLIDE (100%)
BLOK 1Levensloopbestendig C 3x
Kleine eengezinswoning B 2x
FOTO SLIDE (100%)
BLOK 2Levensloopbestendig C 2x
Kleine eengezinswoning B 1x
FOTO SLIDE (100%)
BLOK 3Levensloopbestendig C 3x
Kleine eengezinswoning B 1x
FOTO SLIDE (100%)
BLOK 4 en 5Levensloopbestendig C 2x
Eengezinswoning A 4x
FOTO SLIDE (100%)
BLOK 6Levensloopbestendig C 3x
Kleine eengezinswoning B 2x
FOTO SLIDE (100%)
BLOK 7Levensloopbestendig C 3x
Kleine eengezinswoning B 2x
TITEL SLIDE
WONINGTYPES
STELLENDAM
FOTO SLIDE (100%)
Woningtype AEengezinswoning
FOTO SLIDE (100%)
Woningtype BEengezinswoning klein
FOTO SLIDE (100%)
Woningtype B spiegelEengezinswoning klein
FOTO SLIDE (100%)
Woningtype CLevensloopbestendig
FOTO SLIDE (100%)
Woningtype C spiegelLevensloopbestendig
TEKST SLIDE (100%)
Keuken
Standaard voorzien van:
• Afzuigkap met kanaal naar buiten
• Opstelplaats voor een afwasmachine
• Inductiekookplaat
Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend!
TEKST SLIDE (100%)
Planning
• Bouwsnelheid 7 woningen per week
• Doorlooptijd ca. 100 dagen per woning (inclusief infrastructuur)
Indicatieve planning:
• Voorbereidingstraject loopt
• Inrichten bouwterrein fase 1 april 2017
• Oplevering fase 1 (woonrijp) oktober 2017
• Verhuisperiode start na oplevering, 4 weken
• Sloop bestaande woningen start na verhuisperiode
• Oplevering fase 2 (woonrijp) 2e kwartaal 2018
TEKST SLIDE (100%)
Huren
Huurprijs nieuwe woningen:
Eengezinswoning type A
Komt u in aanmerking voor huurtoeslag:
€ 592,55 (prijspeil 2017)
Kleine eengezinswoning type B
Komt u in aanmerking voor huurtoeslag:
€ 550,00 (prijspeil 2017)
Levensloopbestendige woningtype C
Komt u in aanmerking voor huurtoeslag:
€ 592,55 (prijspeil 2017)
Aftoppingsgrens
€ 30.000 voor alleenstaanden en eenoudergezinnen
TEKST SLIDE (100%)
Huren
Huurprijs nieuwe woningen:
Eengezinswoning type A
Inkomen > aftoppingsgrens en < € 36,165,--:
€ 650,00 (prijspeil 2017)
Kleine eengezinswoning type B
Inkomen > aftoppingsgrens en < € 36,165,--:
€ 600,00 (prijspeil 2017)
Levensloopbestendige woningtype C
Inkomen > aftoppingsgrens en < € 36,165,-- :
€ 650,00 (prijspeil 2017)
Aftoppingsgrens
€ 30.000 voor alleenstaanden en eenoudergezinnen
TEKST SLIDE (100%)
Huren
Huurprijs nieuwe woningen:
Eengezinswoning type A
Inkomen > € 36,165,--:
€ 710,00 (prijspeil 2017)
Kleine eengezinswoning type B
n.v.t.
Levensloopbestendige woningtype C
Inkomen > € 36,165,-- :
€ 710,00 (prijspeil 2017)
Aftoppingsgrens
€ 30.000 voor alleenstaanden en eenoudergezinnen
TEKST SLIDE (100%)
Energieprestatievergoeding (EPV)
Energielasten aan WBV Beter Wonen:
• Maximale vergoeding €1,40 per m² GBO per maand• Beter Wonen vraagt € 1,20 per m² GBO per maand
• De vergoeding die u betaald is afhankelijk van de oppervlakte van de woning
Oppervlakte GBO
• Eengezinswoning ongeveer 108 m2 • Kleine eengezinswoning ongeveer 84m2• Levensloopbestendige woning ongeveer 102 m2
Voordelen:- Energiekosten stijgen niet meer aan de hand van de energieprijzen (afgelopen 20 jaar gemiddeld 5% per jaar)- Energieprijzen stijgen mee met de inflatie- Als u minder verbruikt dan u levert ontvangt u geld terug van uw energieleverancier- U ontvangt een heffingskorting elektra € 376,08 minus vastrecht € 39,00 minus netwerkkosten € 241,27 = € 95,81 per jaar (terug te ontvangen)
Nul op de meter ≠ Nul op de rekening
TEKST SLIDE (100%)
Energieprestatievergoeding (EPV)
Energieprestatievergoeding per maand
• Eengezinswoning type A € 129,60
• Kleine eengezinswoning type B € 100,80
• Levensloopbestendige woning type C € 122,40
Nul op de meter ≠ Nul op de rekening
TEKST SLIDE (100%)
Communicatie
• Samenwerking met communicatie van Beter Wonen
• Informatiebijeenkomst(en)
• Bewonersbrieven
• Dynamisch bouwbord en vieringen tijdens de bouw
• NOM- instructiefilmpje(s)
• Uitleg NOM-installatie bij oplevering in de woning
• Online communicatiemiddelen
• Eén aanspreekpunt op de bouw
TEKST SLIDE (100%)
Informatie woningen
Informatie:
• Impressies
• Plattegronden
• Situatie
• Woonblokken
• Waar : op de website: www.wbvbeterwonen.nl
• Wanneer : vanaf 1 mei 2017
TEKST SLIDE (100%)
Toewijzing
Procedure:
• Inschrijven:• Waar : op de website: www.wbvbeterwonen.nl• Wanneer : vanaf 1 mei 2017 • Wat : Aanleveren contactgegevens + inkomensverklaring 2015 • Tot : 13 augustus 2017
Ook een inkomensverklaring van uw partner (ook al heeft u geen inkomen)
• Toewijzing:• Op basis van : Meest opgebouwde punten en inkomen (inschrijving woningzoekende)
(Mag als eerst een woning kiezen in zijn categorie)• Hoe : per woningtype en per inkomens groep• Wanneer : 16 augustus 2017• Hoe laat : 19.30 uur• Waar : Zalencentrum de Dorpstienden te Ouddorp
Hebben wij geen inkomensverklaring (belastingdienst) van u dan komt u niet in aanmerking voor een woningen en kunt u geen woning toegewezen krijgen!
TITEL SLIDE
VRAGEN
STELLENDAM
TITEL SLIDE
AFSLUITING
STELLENDAM
WE WILLEN U BEDANKEN VOOR UW
AANWEZIGHEID VANAVOND
TITEL SLIDE
EEN ‘GOEDE REEDE’ OM BETER TE BOUWEN