PLATFORM CENTRUMMANAGEMENT

ROESELARE, 19 APRIL 2013

EEN PERIFEER RETAILCONCEPT

PLATFORM CENTRUMMANAGEMENT | ROESELARE 19 APRIL 2013

« Zin geven om te sporten

en zo

het

plezier

en de geneugten

van sport voor

zoveel

mogelijk

mensen

toegankelijk

maken.

»

Decathlon: branchegericht

sportwarenhuis

(«

alle

sporten

onder

één

dak

»)

15 verkooppunten

in België

1.750 medewerkers

(gemiddeld

een

100‐tal

per nieuwe

vestiging)

1. EEN BIJZONDER VERHAAL IN HET RETAILLANDSCHAP

2. EEN UNIEK WINKELCONCEPT…

Onderscheidende

kwaliteiten:

aanbod voor ca. 65 sportdisciplines

focus op sport‐

en sportondersteunende artikelen                               

en technische kledinguitrusting 

try

& buy: binnen en buiten expozones, testzones, playground

Ruimtebehoevend én grootschalig:

Verkoopsopp. 4.000m²

uitbreidbaar tot 8.000m²

Grote parkeerbehoefte (350 tot 700 gratis parkingplaatsen)

Stand alone

of geïntegreerd

in winkelcomplex

Gevolg: perifere

ligging

noodzakelijk

om concept te ontplooien

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

2. … DAT RUIMTEBEHOEVEND EN GROOTSCHALIG IS

3. COMPLEMENTARITEIT MET BINNENSTAD

“(…) Er is vroeger bijvoorbeeld enorm geprotesteerd toen 

er een grote Decathlon sportwinkelketen kwam in 

Roeselare. Inmiddels is iedereen het erover eens dat die de 

kleinere spelers in de buurt uitgedaagd heeft en er nu zelfs 

kleintjes bijkomen die gaan concurreren met Decathlon. 

(…)”

“Winkels hoeven niet gepamperd

te worden door de Overheid”

(De Tijd ‐

14 oktober 2010)

4. EXPANSIESTRATEGIE: ALGEMEEN (1)

Oostende Turnhout

VerviersEvere

2013: 15 winkels

‐

1.700 medewerkers

2018: 30 winkels

‐

3.000 medewerkers

4. EXPANSIESTRATEGIE : ZORGVULDIG RUIMTEGEBRUIK (2)

4. EXPANSIESTRATEGIE : ZORGVULDIG RUIMTEGEBRUIK (2)

4. EXPANSIESTRATEGIE: NIEUWE WINKELS ZIJN FUTURE‐PROOF (3)

4. EXPANSIESTRATEGIE: WAT BEPAALT EEN GOEDE LOCATIE? (4)

Enkele

determinerende

factoren

m.b.t. ligging: 

Verzorgingsgebied

> 200.000 inwoners

Vlotte

bereikbaarheid

(mobiliteit, infrastructuur,…)

Gratis parking voor

de klanten

Goede

visibiliteit

Mogelijkheid

om concept te realiseren

(opp. gebouw, 

voldoende

parking, uitbreidingsmogelijkheid, playground)

5. INTERACTIE MET EXTERNE STAKEHOLDERS

Stad

/ Gemeente

is

de eerste

én

bevoorrechte

projectpartner

in een

langetermijnrelatie:             

open 

dialoog

met mandatarissen

en gemeentelijke

diensten

economie

/ stedenbouw

/ milieu                                

bij

uitvoerige

projectbesprekingen

lokale

overheid

als

initiatiefnemer

van een

planopmaakprocedure

toeristisch

en cultureel

infopunt

in de winkel

6. UITDAGINGEN VOOR DE TOEKOMST

Hoe

de komende

5 jaar

15 nieuwe

winkels

realiseren?                             

Rekening

houdende

met de:

te beperkte

vestigingsmogelijkheden

voor

grootschalige

handelszaken

(dienstverleningsgebied? woongebied?                   

uitsluiting

industriegebied? afbakening

kernwinkelgebieden?)

beleidsmatige

ontwikkelingen

(MER‐eisen, integratie

detailhandeslvestigingsmachtiging

in stedenbouwkundige

/ 

omgevingsvergunning,…)

gericht

aanbodbeleid

grootschalige

detailhandel:                          

via assortimentsbeperkingen

op planniveau

of                    

stedenbouwkundige

verordeningen?

lange doorlooptijd

vergunningsprocedures.

7. CONCLUSIE

Decathlon is

een

a‐typische

sportdetailhandelszaak

met een

onderscheiden

rol

in het

Vlaams retaillandschap

Decathlon is een specifiek grootschalig én ruimtebehoevend 

winkelconcept met een perifere ligging

Noodzaak tot een gediversifieerde aanpak                       

bij de beoordeling van  

‐

de ruimtelijke inpasbaarheid en                                

‐

socio‐economische wenselijkheid 

DECATHLON BELGIUM NVNoorderlaan

53, 2030 AntwerpenBart De Zutter

bart.dezutter@decathlon.com