Duurzaam vastgoed met WKO

Duurzame ontwikkeling WKO installaties

• De Installect bedrijven

• BOA principe

• Belanghebbenden

• Belangen

• Energiekosten

• Duurzame winst

De Installect bedrijven

Conceptontwikkeling & advies

WKO en Warmtepompsystemen

Gaswarmtepompsystemen

Energiebeheer & bluswater systemen

Ketenbenadering

Goed advies wordt een succes als het goed wordt uitgevoerd. Daarmee wordt de keten gesloten. Installect biedt daarom graag toegevoegde waarde door betrokkenheid bij realisatie en beheer.

BeheerRealisatieConceptontwikkeling

Betrouwbare duurzame energiesystemen

Opdrachtgevers

Werkwijze Installect Advies

Helder, betrouwbaar en praktijkgericht advies voor duurzame energieopwekking en klimaatinstallaties.

Technisch advies, gericht op systeemprestaties, gemeten in termen van

•Haalbaarheid

•Comfort

•Energiegebruik

•Kosten

•Bedrijfszekerheid

•Realisatie

•Onderhoud en beheer

WKO Systeemprestaties: het BOA principe

Klimaatbeheersing met een WKO systeem is duurzaam, milieuvriendelijk en energiezuinig, mits….

mits er een goede afstemming is tussen Bodem, Omzetting en Afgifte (BOA). Daaruit volgen de prestaties op het gebied van comfort, energiegebruik, kosten, bedrijfszekerheid en de bodemenergie balans.

Het BOA principe

Bodem

Omzetting

Afgifte

Bodemenergie-installatie

Bodem en Omzetting vormen samen de bodemenergie-installatie:

•een opslagdeel in de bodem (de WKO-installatie) •een bovengronds deel (de energiecentrale).

De energiecentrale levert warmte of koude aan het afgiftedeel: de gebouwinstallaties.

Bodemenergie-installatie

Bodem

Omzetting

Afgifte

Gebouwinstallaties

Afgifte van warmte en koude gebeurt door de gebouwinstallaties. Hiermee wordt het gebouw verwarmd of gekoeld.

Gebouwinstallaties

Afgifte

Waar ligt de uitdaging

De gebouwinstallaties maken geen deel uit van de bodemenergie-installatie.

•Bodemenergie-installatie en gebouwinstallaties vaak door verschillende partijen gerealiseerd•Gebouw wordt door weer andere partij gebruikt •Een goede afstemming is essentieel voor uiteindelijke systeemprestaties.

Aansturing en gebruik

• Ontwerp: gebouwinstallatie bepaalt broncapaciteit.

• Gebruik: Gebouwgebruik bepaalt warmte- en koude onttrekking uit

de bodem

• Gebouwgebruik en gebouwinstallaties sturen de bodemenergie-

installatie (en niet andersom).

• Goede afstemming en aansturing bepalen prestaties totaalsysteem

Belanghebbenden

• Installateur gebouwinstallaties

• Installatie adviseur

• Projectontwikkelaar

• Gebouw eigenaar

• Leverancier bronsysteem

• Leverancier energiecentrale

• Eigenaar bodemenergiesysteem (EsCo)

• Gebouw eindgebruiker

• “Het milieu”

Belanghebbenden

Installateur

Adviseur

Projectontwikkelaar

GebouweigenaarEsCo

Leverancier bronsysteem

Leverancier energiecentrale

?Eindgebruiker

??

Belangen:•Gebouw verkopen•Advies verkopen•Installatie maken•Bronsysteem leveren•Energiecentrale leveren•Energie leveren•Gebouw verhuren

•Bedrijfszeker duurzaam comfort

Het Milieu?

De belangen: verdienen, besparen, comfort

Exploitaint: EsCo•EsCo investeert, is eigenaar energie-installatie •Belang: rendement op investering: veel energie verkopen•Belang: risico van weinig afname verdisconteren in E-prijs•Belang: warmtepomp op lage temperatuur (goedkope exploitatie)

Afnemer: Gebouwbeheerder•Heeft duurzame energie installatie zonder investeringsrisico•Belang: zo weinig mogelijk afnemen en zo min mogelijk betalen•Belang: comfort, onafhankelijk van exploitatie-effect

Conclusie: tegengestelde belangen in BOA met mogelijk nadelige gevolgen.

(Tenzij besparen het gedeelde belang wordt in alternatieve business case)

Mogelijk resultaat energiekosten bij EsCo

€ 0

€ 5.000

€ 10.000

€ 15.000

€ 20.000

€ 25.000

€ 30.000

€ 35.000

2011 2012 2013 2014

Conventioneel verwarmen

Duurzaam verwarmen

Conventioneel koelen

Duurzaam koelen

De belangen: besparen, comfort, verdienen

Exploitant: Gebouwbeheerder•Duurzame energie-installatie in eigendom•Belang: investering terugverdienen door te besparen•Belang: maximaal comfort tegen minimaal verbruik•Belang: technische functionaliteit gegarandeerd•Issue: BOA afstemming

Installect bedrijven:•BOA in beeld•Maximaliseren besparing en comfort•Garanderen technische functionaliteit•Lange termijn instandhoudingscontracten

Conclusie: zoek naar besparing, comfort en bedrijfszekerheid als gedeeld belang in BOA

Mogelijk resultaat energiekostenbij eigen beheer

€ 0

€ 5.000

€ 10.000

€ 15.000

€ 20.000

€ 25.000

€ 30.000

€ 35.000

2011 2012 2013 2014

Conventioneel verwarmen

Duurzaam verwarmen

Conventioneel koelen

Duurzaam koelen

Totale energiekosten

Duurzame winst

Eindresultaat sturen op systeemprestaties, gemeten in termen van

•Haalbaarheid •Comfort •Energiegebruik•Kosten •Bedrijfszekerheid•Realisatie•Onderhoud en beheer

Wij realiseren het graag met u.

Bedankt voor uw aandacht