Post on 24-Jul-2020
DE SCHEIFELAAR 15, VEGHEL
DE SCHEIFELAAR 15, VEGHEL
Richard Wagner,componist
Verbeelding creëert realiteit””
Geachte heer, mevrouw,
Allereerst hartelijk dank voor uw interesse in de vrije kavels aan De Scheifelaar 15 te Veghel. In deze
brochure willen we u inspireren om uw ultieme droomwoning te bouwen op deze prachtige locatie.
We laten u zien wat de mogelijkheden zijn om te wonen in het rijke groen, tussen de omringende villa’s
en de landerijen van Veghel zuid.
Voor we echter zover zijn, stellen we graag onze onderneming aan u voor en nemen we u mee in ons
gedachtengoed: wat maakt ons tot wie we zijn? Wat was onze stip aan de horizon en hoe geloven wij dat
wonen op deze locatie kan bijdragen aan uw welbevinden?
We wensen u veel leesplezier!Team Rezidenz Development
VOORWOORD 3
ONZE FILOSOFIE 4
BUILDING 6
WELL BEING 10
SITUATIE EN KAVELPASPOORTEN 12
DE WEG NAAR UW DROOMVILLA 18
VILLA CHOPIN 20
VILLA WAGNER 26
MOODBOARD 32
WELL 34
STIJLVOL INTERIEUR 36
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW 38
WIE WE ZIJN 39
VOORWOORD
DE SCHEIFELAAR 15Bij de start van de ontwikkeling van de exclusieve villa’s aan De Scheifelaar 15 stelden wij
ons de potentiële doelgroep voor, die de stap willen zetten naar hun ultieme woning. Een
woning waarin al uw wensen verenigd kunnen worden, van regendouche tot woonkeuken met
kookeiland, van extra mediakamer tot aan een veranda en tuinhuis. En dat op de meest fraaie
locatie van Veghel.
U wordt aan De Scheifelaar 15 omringd door sfeervolle villa’s aan meanderende straten
en fraaie volwassen groenpartijen. Want in tegenstelling tot andere nieuwbouwkavels woont
u hier in een bestaande villawijk, waar de straten met grote bomen al zijn aangelegd, en
waar u nu al weet hoe de omliggende villa’s eruit zien. Tot slot zijn de royale percelen op het
zuiden gericht. Dit vormt de ideale situatie, voor wat betreft een aantrekkelijk leefklimaat
door bezonning en de mogelijkheden voor uw tuininrichting, maar ook ideaal voor de mooiste
lichtinval binnen.
De eerste stap naar uw droomwoning begint hier, in deze brochure. En om het u makkelijk
te maken bieden we u naast de kavels graag onze complete Villa Design service aan.
Rietgedekte villa’s met fraaie detaillering en kwalitatief hoogwaardige materialen. In deze
brochure laten we u onze favoriete indeling zien, maar uiteraard kan deze als een maatwerk
pak aan uw wensen worden aangepast door onze eigen architect.
We hopen u te kunnen inspireren en wensen u veel leesplezier toe! Graag informeren we u
verder in een persoonlijk gesprek.
Rezidenz is een jonge onderneming, gedreven door een nieuwe generatie gebieds-
ontwikkelaars. Ervaren professionals die vastigheden loslaten, omdat we geloven dat het
enige dat vaststaat juist verandering is. We zijn geen grote organisatie, maar een wendbare
onderneming met kapitaalkrachtige aandeelhouders. Zo combineren we het beste uit
verschillende werelden.
Maar voordat we dit hadden bereikt, zijn er vele jaren van gedachtevorming en inzet aan
vooraf gegaan. Mijn vrouw en ik mochten ervan aan de wieg staan. We hadden niet veel:
geen kapitaal, geen locaties. Maar wel ervaring, onrust en concrete ideeën. En de ambitie
om het anders en beter te doen dan andere ontwikkelaars. Terugkijkend is het belangrijk
gebleken om harder te werken dan anderen en naar mensen te luisteren, maar ze niet altijd
te volgen. Geen pretenties te hebben alles te weten, maar wel met een team om ons heen met
een excellent vermogen om zaken te ontdekken.
HET EINDBEELD ALS STIP AAN DE HORIZONIntuïtie bleek van cruciaal belang: hiermee begint elk idee. Het is de basis van onze mooie
projecten: geen rationele afwegingen, maar simpelweg verliefd worden op een eindbeeld
met fraaie details, mooie materialen en een luxe afwerking. Dit eindbeeld vormt letterlijk
de stip op de horizon, waar we vervolgens met alle betrokken partijen naartoe werken.
Deze manier van ontwikkelen en realiseren is typerend voor ons bedrijf en dat maakt dat onze
projecten onvergelijkbaar zijn met welke andere dan ook.
Daarnaast gaat het in onze ontwikkelingen om de betrokkenheid van onze potentiële
klanten. Dus om u. We zijn namelijk nieuwsgierig: nieuwsgierig naar wat uw belangstelling in
wonen stuurt. We stellen ons de vraag hoe u wilt wonen, wat u belangrijk vindt en waarom u
mogelijk zou willen verhuizen? Persoonlijk contact met onze klanten geeft ons inzicht in
latente woonbehoeften en -motieven, waardoor we de villa’s optimaal kunnen laten aansluiten
bij uw wensen en uw manier van leven.
Zo spreken we mensen die in hun leven druk bezig zijn met het najagen van hun ultieme
droom. Zowel zakelijk als privé alles uit het leven trachten te halen. Zoekende naar het
evenwicht tussen werk, vrienden, familie. Andere mensen zijn inmiddels een fase verder en
beraden zich op de toekomst: hoe kan men op een aangename manier wonen en leven als
men ouder wordt?
BIJDRAGEN AAN UW WELBEVINDENSamen met u komen we tot de essentie: wat is voor u belangrijk in het leven, en hoe vertaalt
zich dit naar uw ideale woning? Zo creëren we plekken in huis die ontspanning en onthaasten
toestaan, waardoor dagelijkse routines veranderen in momenten waar dierbare herinneringen
ontstaan. Op die manier draagt uw fraaie leefomgeving bij aan uw welbevinden.
Vanuit deze missie is onze naam voortgekomen. Rezidenz, afgeleid van resideren, heeft
namelijk als letterlijke betekenis: leven, verblijven en wonen. Misschien wel de meest betekenis-
volle tijdsinvulling van een mensenleven. Uw woning en woonomgeving vormen hierin het
decor en wij geloven dat dit bijdraagt aan het welbevinden van mensen. Wij willen daarin
graag een bron zijn. Mensen helpen bouwen aan dat ideaal. Dat is wat ons drijft bij de start
van een gebiedsontwikkeling. Dat is onze stip aan de horizon, in drie woorden samengevat:
building well being.
Olaf en Jantine Schoofs
5ONZE FILOSOFIE
Intuïtie is de basis van stijlvol wonen
Uw woning vormt het decor waar uw leven zich afspeelt.
UW EXCLUSIEVE VILLA AAN DE SCHEIFELAAR 15Bouwen aan uw welbevinden, uw geluk, begint in letterlijke zin bij het gebouw: het decor waarin u leeft.
Waar u met plezier thuiskomt, ontspant en waar u anderen ontvangt. Uw op maat ontworpen villa met
riante tuin op het zuiden of zuidwesten zorgt voor dat warme welkom.
In de bestaande villawijk, tussen het vele volwassen groen van de omliggende villa’s wordt het mogelijk om al uw
dromen en wensen te verenigen. Een royale keuken met kookeiland, een aparte mediakamer, een extra werkkamer
en een prachtige hal met vide, open trap en veel daglicht. Ook bieden de kavels alle ruimte voor een heerlijk
overdekt terras, waar u in het vroege voor- of najaar geniet van uw kopje koffie. Een extra zonneterras met
buitenkeuken? Daar heeft u straks alle ruimte voor, op de royale kavels van circa 1.000 – 1.300 m2.
Uiteraard is de aankoop van een vrije kavel hierin een eerste stap. Maar we doen niets liever dan u te adviseren
en samen met u te komen tot uw persoonlijke droomwoning. Daarom bieden we u naast de kavels graag onze
complete Villa Design service aan. We ontwikkelden exclusieve witte villa’s met rieten kap in twee types.
Niet alleen de plattegronden zijn tot in detail doordacht, maar ook de fraaie detaillering heeft alle aandacht
gekregen, die het verdient. Want dat is wat een vrijstaande woning tot een ware villa maakt.
Samen met onze architect bespreekt u de plattegronden en komt u wellicht nog tot individuele aanpassingen.
Uiteraard is alles mogelijk, binnen de regels van het bestemmingsplan. Laat de ontwerpen u verder inspireren om
uw eigen droomvilla te realiseren.
7
building. well. being.
BUILDING
9
Laat de
rijke charme van het groen
uw zintuigen prikkelen
Wij geloven dat
uw woning
en uw woonomgeving
bijdragen aan uw geluk.
11
WELL BEING
building. well. being.
LIGGING EN VOORZIENINGENGeluk zit hem in kleine dingen en is moeilijk te definiëren. Daarnaast is het ook nog eens voor iedereen
verschillend. We pretenderen dan ook niet dat we u een gelukkig mens kunnen maken. Maar we geloven
wél dat we iets kunnen bijdragen aan uw geluk, uw welbevinden.
U wordt aan de Scheifelaar 15 omringd door sfeervolle villa’s aan meanderende straten en fraaie groenpartijen.
In tegenstelling tot andere nieuwbouwkavels woont u hier in een bestaande villawijk, waar de straten al zijn
aangelegd, en waar u nu al weet hoe de omliggende villa’s eruit zien. Niet alleen uw nieuwe woning biedt u straks
alle comfort die u maar kunt wensen, ook uw royale perceel geeft u alle mogelijkheden voor ontspanning
en gezelligheid. Een uitgebreide barbecue met vrienden, ruimte voor een partijtje voetbal of hockey met uw
kinderen, of misschien droomt u van een zwembad met sauna? Zodra u thuis bent van een enerverende dag
ervaart u hier direct de weldadige ontspanning. Eigenlijk alsof het elke dag een beetje vakantie is.
Vanuit de geborgen setting van de villawijk, fietst u makkelijk naar het gezellige centrum van Veghel, met
een keur aan verschillende restaurants en gezellige kroegjes met terrassen. Hier kunt u uiteraard terecht
voor uw dagelijkse boodschappen, maar Veghel biedt u ook boetiekjes en prettige winkels op het gebied
van mode, schoenen en persoonlijke verzorging. Ook voor een sfeervol avondje uit hoeft u niet ver weg,
want Veghel beschikt over een eigen bioscoop en theater. Tot slot maakt het grote aanbod van basis en middel-
baar onderwijs Veghel helemaal compleet. En met de nabijheid van de A50 en N279 bent u in minder
dan een half uur in steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen.
Well being, letterlijk vertaald ‘u goed voelen’, heeft ook te maken met ontspanning en onthaasten. Dan is het
bijzonder prettig dat u dichtbij het fraaie buitengebied woont, waar u heerlijk kunt fietsen door de landerijen of
kunt genieten van een mooie boswandeling in de directe omgeving. Ook paardenliefhebbers kunnen er hun hart
ophalen tijdens een mooie rijtocht. En natuurlijk vindt u er een uitgebreid aanbod aan (bal-)sportverenigingen,
zoals hockey, tennis en voetbal.
Het perceel aan De Scheifelaar 15 wordt gesplitst in 4 vrije kavels. Alle kavels zijn gericht
op het zuiden of zuidwesten, wat zorgt voor de meest ideale zonligging. Deze situering
biedt u zowel binnen als buiten veel voordelen. Zo heeft u een prettige en ruime lichtinval
binnen, een zonnig terras direct aan uw huis, maar ook voor bloeiende planten en bijvoorbeeld
een zwembad biedt uw tuin straks alle ruimte. En wenst u enige verkoeling of schaduw, dan
is een overdekt terras of prieel een fraai element in uw eigen groene oase. De huidige opstal
wordt uiteraard gesloopt, waarna de kavels bouwrijp worden overgedragen. Op elke kavel
mag conform bestemmingsplan één vrijstaande woning met bijgebouw worden gerealiseerd.
De twee typen villa’s die we momenteel ontwikkelen, passen vanzelfsprekend binnen deze
uitgangspunten. Aan de hand van uw persoonlijke wensen kunnen we deze verder aanpassen.
U mag van ons verwachten dat we exact weten wat het bestemmingsplan aan mogelijkheden
toestaat, op basis waarvan wij u graag informeren tijdens een persoonlijk gesprek.
13SITUATIE EN KAVELPASPOORTEN
N
De Scheifelaar 15
BOUWKAVEL 1 BOUWKAVEL 215
Oppervlakte: ±1270m2
Maat eenheid: Centimeters
Voorbeeld villa: Chopin
LEGENDA
bouwkavel
bouwvlak
bouwvlak grens
voorste bouwvlakgrens
einde voorgevelzone
voorbeeld villa Chopin
parkeerplaats op eigen terrein
boom indicatief
Hoofdgebouwen uitsluitend binnen bouwvlak.
Goothoogte maximaal 3,5m.
Bouwhoogte maximaal 10,0m.
N
0m 5m 10m
Uitgebreide informatie over de bebouwings-
mogelijkheden vindt u op de website
www.deScheifelaar15.nl
Oppervlakte: ±974m2
Maat eenheid: Centimeters
Voorbeeld villa: Chopin
LEGENDA
bouwkavel
bouwvlak
bouwvlak grens
voorste bouwvlakgrens
einde voorgevelzone
voorbeeld villa Chopin
parkeerplaats op eigen terrein
boom indicatief
Hoofdgebouwen uitsluitend binnen bouwvlak.
Goothoogte maximaal 3,5m.
Bouwhoogte maximaal 10,0m.
N
0m 5m 10m
Uitgebreide informatie over de bebouwings-
mogelijkheden vindt u op de website
www.deScheifelaar15.nl
BOUWKAVEL 3 BOUWKAVEL 417
Oppervlakte: ±1069m2
Maat eenheid: Centimeters
Voorbeeld villa: Wagner
LEGENDA
bouwkavel
bouwvlak
bouwvlak grens
voorste bouwvlakgrens
einde voorgevelzone
voorbeeld villa Wagner
parkeerplaats op eigen terrein
boom indicatief
Hoofdgebouwen uitsluitend binnen bouwvlak.
Goothoogte maximaal 3,5m.
Bouwhoogte maximaal 10,0m.
N
0m 5m 10m
Uitgebreide informatie over de bebouwings-
mogelijkheden vindt u op de website
www.deScheifelaar15.nl
Oppervlakte: ±1297m2
Maat eenheid: Centimeters
Voorbeeld villa: Wagner
LEGENDA
bouwkavel
bouwvlak
bouwvlak grens
voorste bouwvlakgrens
einde voorgevelzone
voorbeeld villa Wagner
parkeerplaats op eigen terrein
boom indicatief
Hoofdgebouwen uitsluitend binnen bouwvlak.
Goothoogte maximaal 3,5m.
Bouwhoogte maximaal 10,0m.
N
0m 5m 10m
Uitgebreide informatie over de bebouwings-
mogelijkheden vindt u op de website
www.deScheifelaar15.nl
Graag lichten we toe hoe het proces van kavelaankoop
tot aan realisatie van uw unieke villa eruit ziet.
1. U BEPAALT DE KAVEL VAN UW VOORKEUR
Aan de hand van de informatie in deze brochure en een
bezoek aan de locatie kunt u uw voorkeur bepalen voor
de kavel van uw keuze. We bespreken de mogelijkheden
van de kavel en maken afspraken over een mogelijke
reservering en de termijn waarbinnen u besluit tot
aankoop.
2. WELK ONTWERP KIEST U?
U heeft besloten de kavel te kopen: van harte gefelici-
teerd! De eerste, belangrijke stap naar uw droomvilla
heeft u zojuist gezet, waarna de leukste fase nu
aanbreekt. U mag hardop gaan dromen en maakt een
wensenlijstje waar uw droomwoning aan moet voldoen.
U doet inspiratie op via websites, brochures, tijd-
schriften en bijvoorbeeld via social media als pinterest
en instagram.
Ons Villa Design concept biedt u de vrijheid van bouwen
in eigen beheer, maar zonder de lasten, die daarmee
gepaard gaan. Wij verzorgen de afstemming met
gemeente en welstandscommissie, wij zetten de aan-
besteding onder meerdere aannemers uit en zorgen
daarmee voor de scherpste bouwsom, we adviseren u
verder bij de selectie van de juiste aannemer en we
zorgen tenslotte voor de aanvraag van de omgevings-
vergunning. Op deze manier hoeft u zich enkel bezig
te houden met de leuke zaken die gepaard gaan met
het ontwerp en de realisatie van uw nieuwe thuis.
Binnen het Villa Design concept heeft u 2 keuzes:
A. Het ontwerp van één van de twee typen
Rezidenz villa’s spreekt u aan.
U bespreekt eventuele gewenste aanpassingen met onze
architect. Hij werkt het ontwerp verder uit op basis van
uw persoonlijke wensen. Onze bouwkostendeskundig
geeft een indicatie van de verwachte kosten van de door
u gewenste aanpassingen.
B. Een andere bouwstijl en/ of indeling heeft
uw voorkeur.
Ook dan ervaart u de full service van ons Villa Design
concept. Onze architect ontwerpt op basis van uw mood-
board, uw wensen en eisen uw unieke maatwerk villa.
Na het voorlopig ontwerp geeft onze eigen bouwkosten-
deskundige een indicatie van de verwachte bouwsom.
Ook stemmen we het voorlopig ontwerp af met gemeente
en de welstandscommissie.
3. DEFINITIEF ONTWERP EN AANBESTEDING
Wanneer u tevreden bent over het ontwerp, de materiaal-
en kleurkeuze, zullen we de opdracht aanbesteden bij
minimaal 3 aannemers. We zijn immers niet gelieerd
aan een bouwbedrijf. Door de bouw van uw villa aan
te besteden, weten we zeker dat we de meest scherpe
bouwprijs voor u kunnen onderhandelen. Nadat de
aannemers hun offerte hebben uitgebracht selecteren
wij in overleg met u de meest geschikte aannemer voor
de realisatie van uw villa.
4. OMGEVINGSVERGUNNING
Tegelijk met de aanbesteding vragen we de omgevings-
vergunning aan bij de gemeente. Omdat we het ontwerp
al tijdig hebben afgestemd met gemeente en welstands-
commissie, zal de vergunning spoedig worden verleend.
Hoe mooi zou het zijn om uw ultieme droomwoning te kunnen realiseren? Een villa waarin al uw wensen samenkomen,
zoals die ruime leefkeuken met kookeiland, een aparte televisie kamer, grote slaapkamers met badkamer, én een master
bedroom met en suite inloopkast en eigen badkamer. U heeft zelf alle vrijheid voor wat betreft bouwstijl, de detaillering die
uw woning uniek maakt en uiteraard de indeling van de ruimtes. Deze droom kan uitkomen, in de prachtige groene setting
van villawijk De Scheifelaar.
5. DE BOUW GAAT VAN START
Een belangrijke mijlpaal: de bouw van uw eigen droomvilla
gaat van start. U heeft nu de tijd om inspiratie op te doen en
keuzes te maken op het gebied van verlichting, keuken,
sanitair, wand- en vloerafwerking en raambekleding. Onze
adviseurs zullen u, ieder met hun eigen expertise, van advies
voorzien, zodat u straks alle onderdelen perfect op elkaar
hebt afgestemd.
6. DE OPLEVERING EN VERHUIZING
Na een bouwperiode van circa 9 maanden is het bijna
zover. Uw villa wordt afgewerkt en de tuin wordt aangelegd,
zodat u na de verhuizing heerlijk kunt genieten van uw
prachtige luxe villa. Hier kunt u vanaf nu ervaren hoe het
is om elke dag dat ontspannen vakantiegevoel te hebben.
19DE WEG NAAR UW DROOMVILLA
In het 3D model van onze architect
ziet u het ontwerp van uw woning
met eventuele wijzigingen.
Uw unieke villa, ontworpen volgens uw
persoonlijke woonwensen
Het eindresultaat:
KENMERKEN
Villa type Chopin
Woonoppervlak 265 m2
21VILLA CHOPIN
impressie
Villa Chopin kenmerkt zich door de gedraaide kaprichting, waardoor zowel een topgevel als een langsgevel ontstaat. Dit zorgt niet alleen voor een speels gevelbeeld,
maar ook voor een uitstekende indeling.
Aan de buitenzijde geven ook hier de kenmerkende witte gevel, de roedeverdeelde ramen en rieten kap de villa direct zijn exclusieve uitstraling. Anderzijds maken details
als de eikenhouten voordeur, het antracietkleurige houtwerk en de grote gemetselde schoorsteende villa helemaal anno nu.
Uw achtertuin biedt u vanwege de royale formaten een groene oase met veel privacy en veel mogelijkheden om van de zon te genieten, vanwege de ideale ligging op het zuiden of
zuidwesten.
Wanneer u de woning betreedt, valt in de entreehal direct de hoge vide op. De open trap is een ware eyecatcher, evenals de dubbele deur naar de woonkamer.
Uw garderobe is fraai uit het zicht, evenals de deur naar het toilet. Via een mooie zichtlijn op de achtertuin loopt u rechtstreeks vanuit de hal naar uw leefkeuken. Hier heeft
u een heerlijke lichte ruimte met maar liefst 3 paar openslaande deuren naar de tuin en diverse indelingsmogelijkheden voor een keuken met kook- en spoeleiland. Een gezellig
diner met familie of vrienden? Daar heeft u aan de royale eettafel in deze leefkeuken uiteraard ook alle mogelijkheden voor.
Door middel van een fraaie schuifdeur loopt u van de keuken naar uw woonkamer. Deze biedt u de ware luxe van een villa, u heeft hier immers de beschikking over 2 zithoeken.
Een zitgroep rondom de haard en een aparte televisiehoek? Een bibliotheek met fauteuil om rustig een boek te lezen? Ruimte voor uw vleugel? Wat uw wensen ook zijn,
de royale afmetingen maken het mogelijk.
Tot slot bereikt u via de hal uw extra brede garage, die veel bergruimte biedt voor fietsen, de barbecue en het tuingereedschap.
PLUSPUNTEN INTERIEUR
• Royale entrée met vide en dubbele deuren naar
de woonkamer
• Directe toegang tot de keuken en garage/
kantoor/speelruimte
• Open houten trap
• Garderobe uit het zicht
• Fraaie zichtlijnen
• Royale zithoek
• Extra TV-hoek
• Ruime woonkeuken met ruimte voor kookeiland
• Extra brede garage
• Zonnepanelen
23VILLA CHOPINinspiratie plattegrond begane grond
0m 1m 2m
INDIVIDUEEL ONTWERP OP MAATNiets is zo persoonlijk als uw eigen droomvilla. De Rezidenz villa’s
zijn zeer royaal en praktisch ingedeeld, maar voorop staat dat
het uw ideale thuis wordt. De getoonde indeling kan uiteraard
helemaal worden aangepast aan uw individuele wensen. We
bespreken deze graag om uw unieke en exclusieve maatwerk
villa te ontwerpen.
25VILLA CHOPINinspiratie plattegrond verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping vallen de royale afmetingen u direct op. Maar liefst 5 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers bieden u en uw kinderen alle comfort en gemak.
Voor het luxe hotelgevoel is de masterbedroom direct geschakeld aan de eigen badkamer en dressing. Uw kinderen hebben de beschikking over een eigen badkamer.
De schuine kap begint pas op 1,50 meter; dit biedt u veel gebruiksruimte en geeft de ruimtes een fraaie uitstraling. Ook de gedraaide kaprichting brengt veel sfeer. Dergelijke
elementen zorgen voor afwisseling en geven de ruimtes een eigen karakter. En ook dat geeft deze woning het predikaat van exclusieve villa.
PLUSPUNTEN INTERIEUR
• 5 Zeer ruime slaapkamers
• Ouderslaapkamer met dressing en badkamer en suite
• 2e Badkamer
• Veel gebruiksruimte door schuin dak op 1,5 meter hoogte
0m 1m 2m
27
impressie
Villa type Wagner
Woonoppervlak 228 m2
VILLA WAGNER
KENMERKEN
29VILLA WAGNERinspiratie plattegrond begane grond
Villa Wagner kenmerkt zich door de royale frontbreedte. Door de woning in de breedte op het kavel te positioneren, ervaart u vanuit de leefruimtes extra zicht op de
achtertuin en u beleeft extra veel daglicht in de woning.
De fraaie dakkapel geeft de villa zijn cachet en benadrukt nog eens extra de terugliggende entrée met eikenhouten voordeur en glaspui. Niet alleen vormen de karakteristieke witte
gevels een mooie combinatie met de antracietkleurige kozijnen en rabatdelen, maar ook met de luxueuze goudgele rieten kap. En hoewel de villa traditioneel is in het lijnenspel en de
materialen, maken de details zoals de horizontale roedes in de raam- en deurkozijnen de villa helemaal anno nu.
Uw achtertuin biedt u vanwege de royale formaten een groene oase met veel privacy en alle mogelijkheden om van de zon te genieten, vanwege de ideale ligging op het zuiden
of zuidwesten.
Wanneer u de woning betreedt, vallen u in de entreehal direct de ruimte en lichtinval op. De open trap staat letterlijk in de spotlight vanwege de vide en bovenliggende dakkapel.
De garderobe is uit het zicht, evenals de deur naar het toilet. Via dubbele openslaande deuren betreedt u de zeer royale living, die u ruimte biedt voor maar liefst 2 zithoeken.
Zo kunt u een hoek creëren rondom een haard en bijvoorbeeld een separate TV- of leeshoek. Ook vanuit de hal bereikt u rechtstreeks de forse woonkeuken met grote puien
en openslaande deuren.
Hier heeft u alle ruimte voor een keuken met kook- en spoeleiland en hoge kasten. Met het zicht op de achtertuin zal dit de favoriete ruimte worden voor een heerlijk ontbijt, een kopje
koffie of een gezellige borrel aan het eind van de dag. Vanuit de keuken heeft u ook nog de beschikking over een praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Tot slot bereikt u inpandig
de extra brede garage, om veel bergruimte te creëren voor fietsen, de barbecue en het tuingereedschap.
PLUSPUNTEN INTERIEUR
• Royale entrée met vide
• Dubbele deuren naar de woonkamer
• Directe toegang tot de keuken en garage/
kantoor/speelruimte
• Vide bij open houten trap
• Garderobe uit het zicht
• Fraaie zichtlijnen
• Royale zithoek
• Extra TV-hoek
• Ruime woonkeuken met ruimte voor kookeiland
• Bijkeuken
• Extra brede garage
• ZonnepanelenINDIVIDUEEL
ONTWERP OP MAATNiets is zo persoonlijk als uw eigen droomvilla. De Rezidenz villa’s
zijn zeer royaal en praktisch ingedeeld, maar voorop staat dat
het uw ideale thuis wordt. De getoonde indeling kan uiteraard
helemaal worden aangepast aan uw individuele wensen. We
bespreken deze graag om uw unieke en exclusieve maatwerk
villa te ontwerpen.
0m 1m 2m
Wanneer u via de open trap met vide de eerste verdieping bereikt, valt nogmaals het formaat van de villa op. U treft er maar liefst 5 zeer ruime slaapkamers, waaronder
de masterbedroom met een dressing en badkamer en suite. Voor uw kinderen is een eigen badkamer opgenomen, waardoor iedereen ’s ochtends in zijn eigen tempo de dag
kan beginnen.
De schuine kap in combinatie met dakkapellen aan de voor- en achterzijde dragen bij aan gezellige hoekjes en veel sfeer. Dergelijke elementen zorgen voor afwisseling en geven
de ruimtes een eigen karakter. Want ook dat bezorgt deze woning het predikaat van exclusieve villa.
31VILLA WAGNERinspiratie plattegrond verdieping
PLUSPUNTEN INTERIEUR
• 5 Zeer ruime slaapkamers
• Ouderslaapkamer met dressing en badkamer en suite
• 2e Badkamer
• Dakkapel
0m 1m 2m
33MOODBOARD
35
DE BRON, DAT BENT U
Well being heeft te maken met u goed voelen, maar ‘well’ heeft ook een afzonderlijke betekenis, namelijk
‘bron’. Voor ons bent u die bron: degene die er straks gaat wonen.
Wat zijn uw wensen? Dat is de vraag die we ons constant voorhouden, al vanaf het begin van de ontwikkeling,
voordat de eerste lijnen op papier staan. Hoe wilt u wonen, waar kunnen we uw toekomstige woning en woon-
omgeving nog optimaler maken?
Vanuit deze visie ontwikkelden we de ruime en praktisch ingedeelde luxe villa’s, met bijvoorbeeld extra aandacht
voor een masterbedroom met een dressing en een directe toegang tot de badkamer. Een aparte lees- of TV hoek,
fraaie zichtlijnen, ramen met roedeverdeling en een rieten dak met een overstek van maar liefst 1 meter. Allemaal
punten die de exclusieve villa af maken. Dat is waar wij verder gaan, daar waar anderen stoppen.
En omdat we uw wensen leidend vinden, gaan we graag samen met u om tafel om uw individuele wensen optimaal
te verwerken in het ontwerp. Omdat het pas dan uw ultieme maatwerk villa wordt. Dán hebben wij
de stip op de horizon bereikt.
WELL
building. well. being.
We beginnen met
een stip op de horizon. Hoe het zou zijn om daar te wonen
Heerenhuys Interieurs
Om ervoor te zorgen dat uw nieuwe villa straks tot in de puntjes is ingericht, bieden we u een
samenwerking aan met Heerenhuys Interieurs in Veghel. Heerenhuys is niet alleen dealer van
vele exclusieve merken meubelen, raam- en wandbekleding, maar adviseert u ook bij het
ontwerp, de indeling, het kleurgebruik en verlichting. Op deze manier wordt het eind-
resultaat een optimale combinatie van alle elementen die uiteindelijk samen uw interieur
bepalen. Tijdens een individueel gesprek bespreekt u samen uw wensen, mogelijkheden en
budget. Of het nu alleen gaat om de aankoop van een nieuwe fauteuil of om een integraal
advies en de complete inrichting en afwerking; alles is mogelijk.
Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden, maakt u dan een afspraak
voor een vrijblijvend inspiratiegesprek. Corné Christiaans en zijn team
zorgen dat de koffie voor u klaar staat!
Corné Christiaans: ‘’Bij het Heerenhuys wordt u geïnspireerd door een
aantal stijlhoeken waarin u een kleine greep ziet uit het assortiment, dat
we leveren. We zijn niet voor niets dealer van een groot aantal gerenom-
meerde merken. Het inspiratiegesprek is voor mij belangrijk: dan horen
we wat u mooi vindt, hoe u leeft en welke meubelen u eventueel wil meenemen naar uw nieuwe
woning. Op basis van het inspiratiegesprek stellen wij een creatieplan op met bijbehorende
kosten. Na akkoord start de realisatiefase waarbij we de mogelijkheid bieden om alle ideeën en
adviezen uit te werken in een 2- of 3D tekening. U kunt dan zien hoe de meubelen, kleuren en
materialen een mooie combinatie vormen. Met als uiteindelijk doel uw nieuwe thuis helemaal
áf te maken, maar bovenal om er een interieur te creëren, waarin u zichzelf herkent”.
Heerenhuys Interieurs
Hoogstraat 15e
5462 CW Veghel
0413 379 497
info@hhveghel.nl
www.hhveghel.nl
STIJLVOL INTERIEUR 37
Wij hebben als doel om
van uw huis uw thuis te maken
Rezidenz is een jonge onderneming, gedreven door een nieuwe generatie gebiedsontwikkelaars. Ervaren
professionals die vastigheden loslaten, omdat we geloven dat het enige dat vaststaat juist verandering is.
We zijn geen grote organisatie, maar een wendbare onderneming met kapitaalkrachtige aandeelhouders.
Zo combineren we het beste van twee werelden.
Bij Rezidenz gaat het om het engagement van onze klanten. We zijn nieuwsgierig naar wat hun belangstelling
in wonen stuurt. Het mensbeeld staat centraal verbeeld in ons logo. Het is onze klant, maar net zo goed de
partners met wie we werken, onze aandeelhouders of onze eigen medewerkers. Want bij Rezidenz gaat het
om het vinden van juist de verbindende perspectieven.
Onze onderneming heeft zijn fundament in de nieuwe economie. We geloven in de samenwerking met partijen
en specialisten. Zo werken we tijdens een bergetappe met klimmers en bij een tijdrit juist met sprinters.
Gemeenten, investeerders, particulieren en (locale) bouwondernemingen bieden ons de gelegenheid in ruil voor
onze conceptuele creativiteit in de ontwikkeling van excellente plannen en onze verbindingskracht als ervaren
gebiedsontwikkelaar.
UW EIGEN SMAAKBij nieuwbouw kunt u uw interieur vanaf het begin helemaal naar uw eigen
hand zetten. Met uw smaak en uw keuzes kiest u de indeling, afwerking
en inrichting en dat maakt dat het 100% uw thuis wordt.
DE KOMENDE JAREN GEEN ONDERHOUDNagenoeg alle onderdelen in uw nieuwe villa hebben garantie. Dat
betekent dat u de komende jaren geen tijd of geld kwijt bent aan nood-
zakelijk onderhoud. Iets waar bewoners van een oudere woning jaloers
op zullen zijn.
ENERGIEZUINIGDe villa’s zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van de laatste technische
snufjes op installatietechnisch gebied. Maar met een Rezidenz villa
beschikt u tevens over uw eigen zonnepanelen. Dit resulteert in een
energielabel A++, waarmee u dus slim investeert. U levert uw bijdrage
aan het milieu en profiteert ook nog eens door een aanzienlijke verlaging
op uw energielasten.
HEERLIJK STILDe nieuwste bouwtechnieken en materialen vertalen zich ook in stillere
woningen. In een nieuwbouw villa zult u nauwelijks uw wasmachine
horen, en kan uw kind gerust oefenen voor zijn of haar drum- dan
wel saxofoonles. Ook de thuisbioscoop met de volumeknop op maximaal
niveau, vormt hier geen enkele belemmering voor u en uw visite.
VEILIGHEIDEen nieuwbouwwoning is standaard reeds uitgerust met een professioneel
rookalarm en modern inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard kunt u
met onze elektrotechnisch adviseur de voorbereidingen voor uw alarm-
installatie en mogelijke camera’s al tijdens de bouw laten realiseren,
waardoor een en ander fraai verwerkt wordt in het interieur en exterieur
van de villa.
Mede door deze voordelen geven de Rezidenz villa’s u het ultieme woon-
comfort, waardoor u zorgeloos kunt wonen en ontspannen. Kortom: deze
villa’s bieden u uw ideale thuis.
Wanneer u kiest voor een Rezidenz villa, kiest u voor de luxe, ruimte en rijke sfeer van een villa, maar dan met de kwaliteit en het comfort
van nieuwbouw. Dit biedt u een scala aan voordelen ten opzichte van bestaande bouw. We lichten ze graag aan u toe.
KWALITATIEF HOOGWAARDIG EN COMFORTABEL
Schoonheid en comfort komen hier op een prachtige manier samen
Van links naar rechts: Jantine Schoofs, Paul Keijsers, Saskia Schreurs, Pieter de Kort, Olaf Schoofs
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW WIE WE ZIJN 39
Rezidenz Development
Parklaan 81B
5613 BB Eindhoven
T. +31 (0)40 - 851 93 00
info@rezidenz.nl
www.deScheifelaar15.nl