Van maatschappelijk sociaal probleem tot sociaalmaatschappelijk beheer:

Charlotte Housing

Inhoud

Camelot Europe

Leegstand & Huisvestingsproblematiek

Charlotte Housing

Analyse, Beslisboom & Fases

Camelot Sociaal Maatschappelijk Beheer Definities

Kwantificeren Maatschappelijk Rendement

Financieel

Huurderving

OZB Belasting

Kosten onderhoud

Kosten vereiste

nutsvoorzieningen

Beveiliging

Waardevermindering OG

Sociaal Maatschappelijk

Verloedering: “Getto”

Vorming

Afnemende Sociale controle

Toename Criminaliteit

Overlast omwonenden &

bedrijven

Negatieve effecten Leegstand

-10%

Huisvestingsproblematiek

Urgentielijsten Woningzoekenden

Medisch

(Psycho)Sociaal

Arbeidsmigranten

Starters, Studenten

Bedrijven, Instellingen

?

Charlotte HousingProces

Analyse Transformatie Beheer

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Analyse

Inventariseren vraag & aanbod (maatschappelijk) leegstaand vastgoed

Verkoop

Verhuur Leegstandwet

Probleemgroepen

Bestemmingsplan wijziging Ja/Nee

Transformatie Ja/Nee

Fase 1

Transformatie

Exploitatiemodel

Investering

Beheerkosten

Begeleiding & consultancy

Woonopbrengsten

Vaste huursom per jaar Fase

2

Beheer

Werving & Selectieproces Bewoners Consulent Wonen

Contracting Tijdelijk huurcontract (Leegstandwet)

Regulier huurcontract

Bruikleenovereenkomst

Beheer Technisch & Onderhoud

Sociaal Maatschappelijk Beheer Fase 3

Sociaal Maatschappelijk Beheer

Beheerplan per project

Intensief beheer op doelgroep

24/7 uur “ in house” beheer

Controle, Communicatie, Beheer, Techniek, Coach

Huisregels, controle & sanctionering

Sittard Zo Wonen

Sittard Zo Wonen

Renovatiewijk

Beheer Camelot 120 woningen Bruikleenovereenkomst

Full Time Wijkbeheerder, tevens woonachtig in wijk

Wijkcentrum “ Ons Huikske” Samenwerking “ Mijn Zuid”

Gemeente Sittard

Provincie Limburg

ZoWonen Corporatie

Centrum Jeugd & Gezin

Participatiehuis Sittard

Sociale Raadslieden

PIW Partners in Welzijn

Grafisch Lyceum Eindhoven

Gemeente Eindhoven &

Woonbedrijf

• Vm. Grafisch Lyceum Eindhoven

– Transformatie van voormalige school naar

huisvesting 50 arbeidsmigranten

– Wonen, Werken, Cultuur, Horeca, Recreatie

• Bestemmingsplanwijziging, Transformatie,

Investering, Beheer & Integreer

AL 16 Utrecht

Stichting Tijdelijk Wonen

Voormalig Hogeschool Utrecht

400 studenten

50 ateliers

Incasso & Beheer

Uitbreiding project voorzien

Schoolvoorbeeld!Houbenstraat Venlo

6 klassen, 4 gezinnen

Bruikleenvergoeding

Analyse Transformatie Beheer

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Charlotte HousingCamelot Resources

Juridische & Bouwkundige Consultant

Investering

Financieel & Bouwkundige Consultant

Communicatie

Consulent Wonen

Charlotte CoachesHuismeesters

Wijkbeheerders

Charlotte HousingCamelot Tools

Analyse Transformatie Beheer

Fase 1

Fase 2

Fase 3

LeegstandbeheerplanLeegstandmonitor

Handleiding Charlotte Housing

ExploitatiemodellenComplexbeheerplan

Programma van Eisen

ARGS (Automated Random Guardians Selector)

HuisregelsRapportages

My Castle (Personal Website)