Zeker beleggen in GroenWonenMet een gegarandeerd rendement van minimaal 7% per jaar

Informatiebijeenkomst Dutch Housing Company Obligatielening IWat gaat de woningmarkt doen? Hoe gaan de energieprijzen zich ontwikkelen? Wat is in de huidige financiële crisis voor u als belegger verstandig om te doen? En wat voor rol kan Dutch Housing Company Obligatielening I daar voor rol in spelen.

Juist nu is het belangrijk om u goed te laten informeren. Dutch Housing Company nodigt u daarom van harte uit om de informatieve avond over Obligatielening I te bezoeken op:

Donderdag 13 december, NH Jan TabakAmersfoortsestraatweg 27, 1401CV Bussum

De bijeenkomst begint om 20.00 uur. U kunt zich ervoor opgeven met de antwoordkaart maar ook bellen naar (06) 8367 0101 / (06) 2040 5096. Of kijk op www.dutchhousingcompany.com en stuur ons een email.

Graag tot ziens op donderdag 13 december a.s.!

Initiatiefnemer Dutch Housing Company B.V. Bezuidenhoutseweg 161 2594 AG ‘s-Gravenhage Tel. (06) 8367 0101 / (06) 2040 5096 E-mail info@dutchhousingcompany.com Internet www.dutchhousingcompany.com KvK te ‘s Gravenhage nr

* Dit fonds staat niet onder toezicht van de AFM. Voor dit product is een uitgebreide prospectus opgesteld met informatie over het product zelf,

het rendement en de risico’s. Lees het prospectus zorgvuldig voordat u het product koopt. Deze tekst is slechts een summiere samenvatting van

het prospectus. Bij eventuele verschillen zijn de gegevens in het prospectus bindend. Deelname is uitsluitend mogelijk op basis van het officiële

prospectus. Lees het prospectus zorgvuldig door. Het gemiddeld exploitatierendement is gebaseerd op een enkelvoudige rendementsberekening.

De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

ZEKErHEID MET rEspECT

VOOr EEn DUUrZAME

WErELD

7 + 1,5 = 8,5% jaarrente*!Een vaste rente met een aantrekkelijke bonus van 0,5% per jaarDutch Housing Company Obligatielening I. Een innova-tieve belegging met de gegarandeerde zekerheid van het obligatierendement en, vanaf het vijfde jaar, een aantrekkelijke bonusrente. De obligaties keren ieder jaar een vaste rente uit van 7%. Vanaf het vierde jaar vindt er

aflossing plaats door middel van loting uit de beschikbare Cash Flow. Houdt u (al dan niet naar eigen keuze) uw obligatie langer aan? Dan krijgt u vanaf het vijfde jaar ook nog eens een bonusrente van 0,5% per jaar er bovenop. Met andere woorden uw rendement is dan niet meer 7, maar over het vijfde jaar 7,5%, over het zesde jaar 8% en over het laatste jaar maar liefst 8,5% per jaar geworden. stapt u er eerder uit? Vanaf het vierde jaar kunt u dat aangeven, maar dan loopt u wel de bonus mis.

Gerealiseerde projecten1. Vakantievilla Limoges, Frankrijk. pilot energie zuinige villa in samenwerking met de 3J’s te Volendam. De woning wordt op dit moment succesvol verhuurd.2. Buitenverblijf in Vechtse stijl, Oudekerk a/d Amstel. Technische pilot gerealiseerd in architectuurstijl identiek aan de hoofdwoning.3. Twee-onder-een-kap villa’s Casa sevilla, Almere. De behoefte aan betaalbare energiezuinige woningen is enorm groot. Dat blijkt uit de wachtlijst van meer dan 90 geïnteresseerde kopers. En dat ondanks de crisis op de woningmarkt!

Relevante projecten in verband met de financiering1. Den Haag Exloo. realisatie 11 energiezuinige grond- gebonden eengezinswoningen, op mooie kleinschalige locatie in de binnenstad. prijspositionering: circa € 30.000 tot € 50.000 lager dan concurrerende omliggende nieuwbouw. Contract partij: Gemeente Den Haag.2. Almere poort. Op diverse locaties worden op bouwrijpe kavels blokjes rijwoningen ontwikkeld en gerealiseerd, vergelijkbaar qua opzet met Den Haag Exloo. Totale projectomvang: 20 woningen in de betaalbare prijs- klasse van circa € 200.000 v.o.n. Contract partij: Gemeente Almere.3. Den Haag Mariahoeve. In een omgeving met grote behoefte aan grondgebonden woningen worden 12 eengezinswoningen in de rij ontwikkeld en gerealiseerd. prijsniveau: scherp concurrerend met de omgeving. Contractpartij: Gemeente Den Haag.

FinancieringsbehoefteOnderstaande concrete projecten vormen de basis voor de financieringsbehoefte van Dutch Housing Company. De behoefte valt uiteen in 2 fases: projectontwikkeling en Bouw. De maximale financieringsbehoefte is € 1.500.000 werkkapitaal (inclusief rentebetalingen), in het geval alle projecten zich gelijktijdig in de bouwfase bevinden.

Projecten DHC 2013 FASE 1 FASE 2

Project Aantal Financiering Financiering

woningen Project- Bouw

ontwikkeling

Den Haag Exloo 11 € 265.309 € 399.700

Almere Poort kavels 20 € 468.385 € 609.000

Den Haag Mariahoeve 12 € 359.007 € 432.250

Totaal 43 € 1.092.701 € 1.440.950

Project kengetallen Aantal Project Project Project

woningen Omzet Resultaat Marge

Den Haag Exloo 11 € 2.194.215 € 213.936 9,8%

Almere Poort kavels 20 € 3.305.785 € 247.934 7,5%

Den Haag Mariahoeve 12 € 2.528.926 € 214.959 8,5%

Totaal 2013/ Q1 2014 43 € 8.028.926 € 676.829 8,4%

Financieringsbehoefte Fase 1 projectontwikkeling omvat kosten voor adviseurs, zoals de architect en constructeurs, kosten voor marketing en verkoop, kosten voor de vergunningprocedures en projectmanagementkosten. Financieringsbehoefte Fase 2 Bouw omvat kosten om de bouw voor te financieren en om de op moment van start bouw onverkochte woningen te financieren.Gelet op bovenstaande financieringsbehoefte, heeft Dutch Housing Company besloten een obligatielening ad. € 1.500.000 uit te schrijven met een obligatiegrootte van € 50.000 per stuk, met een minimale afname van 2 obligaties.

ZekerhedenDutch Housing Company maakt een scherp onderscheid in risico profielen voor de inzet van haar financiële middelen. Voor de dekking van haar financieringsbehoefte richting obligatiehouders is het bieden van onderpand essentieel. Activiteiten waarbij geen onderpand als zekerheid kan worden gesteld, zoals de acquisitie van nieuwe projecten, financiert Dutch Housing Company volledig uit eigen middelen. Hiermee valt Dutch Housing Company terug op haar Eigen Vermogen per 1 januari 2012 bedroeg het Eigen Vermogen van Dutch Housing Company € 470.917. Het Eigen Vermogen wordt door de aandeelhouders versterkt met een cash storting t.b.v. het werkkapitaal à € 150.000.

Prognose Dutch Housing Company Nederland

Uitsluitend projecten met de noodzakelijke zekerheden komen in aanmerking voor externe financiering. Dutch Housing Company geeft haar rechten uit de Grondreser-veringsovereenkomsten/ grondposities (zekerheid t.b.v.ontwikkelrisico) en koopovereenkomsten woningen (zeker-heid t.b.v. bouwrisico) in pand aan de obligatiehouders, die vervolgens ieder pro rato daarin gerechtigd zijn. Als extra zekerheid stelt Dutch Housing Company een raad van Toezicht in, specifiek gericht op de belangen van de obligatiehouders. Een nadere toelichting op de raad van Toezicht is te vinden in het prospectus tot uitgifte van Obligaties door Dutch Housing Company I. Hierin staat ook meer te lezen over de leningsvoorwaarden en de risicofactoren van deze belegging.

Meer informatie of inschrijven?Wilt u meer informatie over deze zekere en duurzame belegging met 7% dan wel, als u de looptijd volmaakt, 8,5% rente per jaar? Het prospectus tot uitgifte van Obligaties door Dutch Housing Company I ligt voor u klaar! U kunt het opvragen met de antwoordkaart die in deze brochure bijgesloten is. We doen daar ook meteen een inschrijfformulier bij. Dan weet u zeker dat u goed zit.Ons advies is om niet te lang te wachten met inschrijven, want de verwachting is dat deze private placement, vanwege het bijzonder interessante karakter, snel zal zijn voltekend. Bovendien zijn er slechts 30 obligaties beschikbaar.

Inschrijven kan nadat u het prospectus heeft gelezen, tot het moment dat alle 30 obligaties geplaatst zijn. In principe eindigt de inschrijving op 31 december 2012. Dutch Housing Company behoudt zich het recht voor om de inschrijvingstermijn te verlengen.

“Wij beperken tijdens deze crisis ook zoveel

mogelijk de risico’s, logisch dat een belegger

dit ook doet”

Ir. Walter LandsaatDirectie

Dutch Housing Company

Vakantievilla Limoges Buitenverblijf in de Vechtse stijl Twee-onder-een-kap villa’s Casa Sevilla

“Met Obligatielening DHC I willen wij onze investeerders laten profiteren van de unieke kansen die wij zien op de woningmarkt.”

Ir. Niels TulpDirectie Dutch Housing Company

Investeren in de winnaars van morgenVooraankondiging Dutch Housing Company Obligatielening I

De wereld van vandaag en morgen vraagt om nieuwe keuzes. Duurzame keuzes die rekening houden met de toekomst. Een toekomst met schaarste in grondstoffen en energie. En een toekomst met een woningmarkt die weer in beweging wordt gezet. Daarom heeft Dutch Housing Company tegen de markt in een innovatief bouwsysteem ontwikkeld om energie zuinige woningen te realiseren, de nULLAsT®–woning. Een eenvoudig te bouwen en daardoor zeer betaalbare woning zonder energiekosten.

De afgelopen jaren heeft Dutch Housing Company aanzienlijk geïnvesteerd in de technische ontwikkeling van deze unieke nULLAsT®–woning. Inmiddels zijn na een aantal pilots de eerste woningen in Almere bijzonder succesvol in de markt gezet.

Juist in barre economische tijden ontstaan vaak aantrekkelijke alternatieven. Dutch Housing Company speelt slim in op de stagnatie in de woningbouw, de stijgende energiekosten en de lastige positie van starters op de woningmarkt. Met de ontwikkeling van verrassende en toekomstgerichte projecten. Dutch Housing Company gelooft er in dat duurzaam en energieneutraal bouwen een waardevolle bijdrage gaat leveren aan de maatschappij in het algemeen en de woningmarkt in het bijzonder. En niet te vergeten aan het rendement van haar investeerders.

Voor het realiseren van haar projecten zoekt Dutch Housing Company private investeerders. Beleggers die geïnteresseerd zijn om duurzaam te beleggen in een onderneming die haar maatschappelijke verantwoordelijkheid neemt én goede financiële vooruitzichten heeft.

Kernpunten Dutch Housing Company Obligatielening I• Zekerheid van een obligatielening• 30 obligaties van € 50.000• Vaste rente van 7% per jaar• Uitkering per kwartaal achteraf• Looptijd maximaal zeven jaar• Vanaf het vijfde jaar een aantrekkelijke bonusrente van 0,5% per jaar• Fiscaal aantrekkelijke belegging voor particulieren (box III)

Jaar 2012 2013 2014 2015

Aantal woningen 2 30 50 70

NL Omzet (euro x 1.000) 200 5.580 9.300 13.023

Projectresultaat (euro x 1.000) 0 (i.v.m. model woningen) 450 (8%) 837 (9%) 1.300 (10%)

Eigen Vermogen DHC B.V. (euro x 1.000) 520 810 1.370 2.280

Den Haag Exloo Almere Poort Den Haag Mariahoeve