Camelot 13-nl-charlotte housing
-
Upload
camelot-property-management -
Category
Documents
-
view
148 -
download
5
Transcript of Camelot 13-nl-charlotte housing
Van maatschappelijk sociaal probleem tot sociaalmaatschappelijk beheer:
Charlotte Housing
Inhoud
Camelot Europe
Leegstand & Huisvestingsproblematiek
Charlotte Housing
Analyse, Beslisboom & Fases
Camelot Sociaal Maatschappelijk Beheer Definities
Kwantificeren Maatschappelijk Rendement
Financieel
Huurderving
OZB Belasting
Kosten onderhoud
Kosten vereiste
nutsvoorzieningen
Beveiliging
Waardevermindering OG
Sociaal Maatschappelijk
Verloedering: “Getto”
Vorming
Afnemende Sociale controle
Toename Criminaliteit
Overlast omwonenden &
bedrijven
Negatieve effecten Leegstand
-10%
Huisvestingsproblematiek
Urgentielijsten Woningzoekenden
Medisch
(Psycho)Sociaal
Arbeidsmigranten
Starters, Studenten
Bedrijven, Instellingen
?
Charlotte HousingProces
Analyse Transformatie Beheer
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Analyse
Inventariseren vraag & aanbod (maatschappelijk) leegstaand vastgoed
Verkoop
Verhuur Leegstandwet
Probleemgroepen
Bestemmingsplan wijziging Ja/Nee
Transformatie Ja/Nee
Fase 1
Transformatie
Exploitatiemodel
Investering
Beheerkosten
Begeleiding & consultancy
Woonopbrengsten
Vaste huursom per jaar Fase
2
Beheer
Werving & Selectieproces Bewoners Consulent Wonen
Contracting Tijdelijk huurcontract (Leegstandwet)
Regulier huurcontract
Bruikleenovereenkomst
Beheer Technisch & Onderhoud
Sociaal Maatschappelijk Beheer Fase 3
Sociaal Maatschappelijk Beheer
Beheerplan per project
Intensief beheer op doelgroep
24/7 uur “ in house” beheer
Controle, Communicatie, Beheer, Techniek, Coach
Huisregels, controle & sanctionering
Sittard Zo Wonen
Sittard Zo Wonen
Renovatiewijk
Beheer Camelot 120 woningen Bruikleenovereenkomst
Full Time Wijkbeheerder, tevens woonachtig in wijk
Wijkcentrum “ Ons Huikske” Samenwerking “ Mijn Zuid”
Gemeente Sittard
Provincie Limburg
ZoWonen Corporatie
Centrum Jeugd & Gezin
Participatiehuis Sittard
Sociale Raadslieden
PIW Partners in Welzijn
Grafisch Lyceum Eindhoven
Gemeente Eindhoven &
Woonbedrijf
• Vm. Grafisch Lyceum Eindhoven
– Transformatie van voormalige school naar
huisvesting 50 arbeidsmigranten
– Wonen, Werken, Cultuur, Horeca, Recreatie
• Bestemmingsplanwijziging, Transformatie,
Investering, Beheer & Integreer
AL 16 Utrecht
Stichting Tijdelijk Wonen
Voormalig Hogeschool Utrecht
400 studenten
50 ateliers
Incasso & Beheer
Uitbreiding project voorzien
Schoolvoorbeeld!Houbenstraat Venlo
6 klassen, 4 gezinnen
Bruikleenvergoeding
Analyse Transformatie Beheer
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Charlotte HousingCamelot Resources
Juridische & Bouwkundige Consultant
Investering
Financieel & Bouwkundige Consultant
Communicatie
Consulent Wonen
Charlotte CoachesHuismeesters
Wijkbeheerders
Charlotte HousingCamelot Tools
Analyse Transformatie Beheer
Fase 1
Fase 2
Fase 3
LeegstandbeheerplanLeegstandmonitor
Handleiding Charlotte Housing
ExploitatiemodellenComplexbeheerplan
Programma van Eisen
ARGS (Automated Random Guardians Selector)
HuisregelsRapportages
My Castle (Personal Website)