Van trends naar innovatie

en wat er kan veranderen in het vastgoed

@borisvandergijp

19 juni 2013

IK

Innovatie

Het tempo van veranderingen neemt toe

2025 = (2013 – 2000) 2

Pagina 4

2025 = (2013 – 2000) 2

Dus snel van start

Pagina 5

Nederland is geen eiland

Pagina 6

Maar ademt mee met de wereld

Pagina 7

Dus als we het Nederland van morgen willen zien, moeten we naar de wereld kijken

Urbanisatie Internationalisering Opkomst & Islamitisering middenklasse

Pagina 8

Sustainability Versnelling in Techniek Overal Smartphones

Urbanisatie

Bevolking groeit Met eenpersoonshuishoudens

Pagina 9

Met ‘jonge’ oude mensen en een Y-generatie

Van trend naar innovatie

Nieuwe huurwoningen Tijdelijke en vaak kleinere huisvesting

Pagina 10

Met meer service en zorg Hoge dichtheden vs. OntvolkingOok in retail

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In vooral sterke stedelijke agglomeraties met verwachte

bevolkingsgroei

3. Zorg & vooral Service bieden toegevoegde waarde aan woningen

4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten

Pagina 11

4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten

Van internationalisering naar innovatie

Woningen voor nieuwe doelgroepen

Pagina 12

Concurrentie met grote internationale geldstromen betekent verleggen strategie naar sub-prime

En misschien wel andere kantoren

Nieuwe afzetmarktenin en buiten Nederland

Standaardisatie in productie goedkope woningen

Opkomst middenklasse en innovatie

Pagina 13

woningen

En ‘nieuwe’ werkgelegenheid

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In stedelijke agglomeraties met verwachte groei

3. Zorg & vooral Service biedt toegevoegde waarde

4. Ruimte voor nieuwe concepten….

5. …en productietechnieken

Pagina 14

5. …en productietechnieken

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

7. En focus daarbij (ook) op subprime

Van meer sustainability naar innovatie

Lager energieverbruik Van verwarmen naar koelen

Hergebruik, transformatie in bestaande stad

Pagina 15

Naar lokale energieoplossing Van consumeren naar productie

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In stedelijke agglomeraties met groei

3. Zorg & Service bieden toegevoegde

4. Ruimte voor nieuwe concepten

5. En productietechnieken

Pagina 16

5. En productietechnieken

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

7. En focus daarbij (ook) op subprime

8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel

9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)

Innovatie door versnelling in techniek

Minder reistijd = groter stedelijk gebied Thuis wonen makkelijker

Pagina 17

Draadloos maakt hergebruik makkelijker

3D printen in plaats van winkelen?

…enanders Produ-ceren

Meer smartphones en ipads leiden tot innovatie

Door opkomst internet als afzetkanaal wordt winkelen wordt boodschappen doen of echt winkelen

Failliet & vernieuwing

Pagina 18

Food doen het goed

Winkelen op nieuwe plekken:Retail on the run

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In stedelijke agglomeraties met groei

3. Zorg & Service bieden toegevoegde

4. Ruimte voor nieuwe concepten

5. En productietechnieken

Pagina 19

5. En productietechnieken

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

7. En focus daarbij (ook) op subprime

8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel

9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)

10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good

Disclaimer: think global, act local

Pagina 20

En ondertussen?

Pagina 21

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In stedelijke agglomeraties met groei

3. Zorg & Service bieden toegevoegde

4. Ruimte voor nieuwe concepten

5. En productietechnieken

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

Pagina 22

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

7. En focus daarbij (ook) op subprime

8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel

9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)

10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good

11. Gebrek aan kapitaal overheid leidt tot nieuwe kansen

12. En financiering is ook een markt

En dus…

Ook in de huidige markt

zijn er winnende

strategieën mogelijk

binnen het vastgoed

Pagina 23

Maar er zijn ook

altijd verliezers…

Vragen?

Boris.van.der.Gijp@achmeavastgoed.nl

Pagina 24