Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

25
Van trends naar innovatie en wat er kan veranderen in het vastgoed @borisvandergijp 19 juni 2013

description

Van trends via innovaties naar 12 adviezen over beleggingsbeleid. Boris van der Gijp, Syntrus Achmea Real Estate & Finance over winnende beleggingsstrategieen tijdens de Topshelf Open, 19 donderdag 19 juni 2013.

Transcript of Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Page 1: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van trends naar innovatie

en wat er kan veranderen in het vastgoed

@borisvandergijp

19 juni 2013

Page 2: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

IK

Page 3: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Innovatie

Page 4: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Het tempo van veranderingen neemt toe

2025 = (2013 – 2000) 2

Pagina 4

2025 = (2013 – 2000) 2

Page 5: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Dus snel van start

Pagina 5

Page 6: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Nederland is geen eiland

Pagina 6

Page 7: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Maar ademt mee met de wereld

Pagina 7

Page 8: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Dus als we het Nederland van morgen willen zien, moeten we naar de wereld kijken

Urbanisatie Internationalisering Opkomst & Islamitisering middenklasse

Pagina 8

Sustainability Versnelling in Techniek Overal Smartphones

Page 9: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Urbanisatie

Bevolking groeit Met eenpersoonshuishoudens

Pagina 9

Met ‘jonge’ oude mensen en een Y-generatie

Page 10: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van trend naar innovatie

Nieuwe huurwoningen Tijdelijke en vaak kleinere huisvesting

Pagina 10

Met meer service en zorg Hoge dichtheden vs. OntvolkingOok in retail

Page 11: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In vooral sterke stedelijke agglomeraties met verwachte

bevolkingsgroei

3. Zorg & vooral Service bieden toegevoegde waarde aan woningen

4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten

Pagina 11

4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten

Page 12: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van internationalisering naar innovatie

Woningen voor nieuwe doelgroepen

Pagina 12

Concurrentie met grote internationale geldstromen betekent verleggen strategie naar sub-prime

En misschien wel andere kantoren

Page 13: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Nieuwe afzetmarktenin en buiten Nederland

Standaardisatie in productie goedkope woningen

Opkomst middenklasse en innovatie

Pagina 13

woningen

En ‘nieuwe’ werkgelegenheid

Page 14: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In stedelijke agglomeraties met verwachte groei

3. Zorg & vooral Service biedt toegevoegde waarde

4. Ruimte voor nieuwe concepten….

5. …en productietechnieken

Pagina 14

5. …en productietechnieken

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

7. En focus daarbij (ook) op subprime

Page 15: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van meer sustainability naar innovatie

Lager energieverbruik Van verwarmen naar koelen

Hergebruik, transformatie in bestaande stad

Pagina 15

Naar lokale energieoplossing Van consumeren naar productie

Page 16: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In stedelijke agglomeraties met groei

3. Zorg & Service bieden toegevoegde

4. Ruimte voor nieuwe concepten

5. En productietechnieken

Pagina 16

5. En productietechnieken

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

7. En focus daarbij (ook) op subprime

8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel

9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)

Page 17: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Innovatie door versnelling in techniek

Minder reistijd = groter stedelijk gebied Thuis wonen makkelijker

Pagina 17

Draadloos maakt hergebruik makkelijker

3D printen in plaats van winkelen?

…enanders Produ-ceren

Page 18: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Meer smartphones en ipads leiden tot innovatie

Door opkomst internet als afzetkanaal wordt winkelen wordt boodschappen doen of echt winkelen

Failliet & vernieuwing

Pagina 18

Food doen het goed

Winkelen op nieuwe plekken:Retail on the run

Page 19: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In stedelijke agglomeraties met groei

3. Zorg & Service bieden toegevoegde

4. Ruimte voor nieuwe concepten

5. En productietechnieken

Pagina 19

5. En productietechnieken

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

7. En focus daarbij (ook) op subprime

8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel

9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)

10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good

Page 20: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Disclaimer: think global, act local

Pagina 20

Page 21: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

En ondertussen?

Pagina 21

Page 22: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Van innovatie naar kansen in beleggen

1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)

2. In stedelijke agglomeraties met groei

3. Zorg & Service bieden toegevoegde

4. Ruimte voor nieuwe concepten

5. En productietechnieken

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

Pagina 22

6. Kijk buiten grenzen van Nederland

7. En focus daarbij (ook) op subprime

8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel

9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)

10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good

11. Gebrek aan kapitaal overheid leidt tot nieuwe kansen

12. En financiering is ook een markt

Page 23: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

En dus…

Ook in de huidige markt

zijn er winnende

strategieën mogelijk

binnen het vastgoed

Pagina 23

Maar er zijn ook

altijd verliezers…

Page 24: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013

Vragen?

[email protected]

Pagina 24

Page 25: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013