Post on 10-Feb-2018
Adres gegevens
Adres Veldstraat 11
Postcode / plaats 7071 CA Ulft
Provincie Gelderland
Locatiekaart
Veldstraat 11 Ulft - Vraagprijs € 399.000,= k.k.
Kenmerken
Object gegevens
Soort Eengezinswoning
Type Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931-1944
Huidig gebruik Woonruimte
Maten object
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud 600 m3
Perceeloppervlakte 940 m2
Woonoppervlakte 180 m2
Details
Ligging In centrum, vrij uitzicht
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater C.v.-ketel
Kabel Ja
Zonwering Ja
Garage Carport, parkeerplaats, souterrain
Schuur / berging Vrijstaand hout
Tuin gegevens
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Fraai aangelegd
INDELING Je komt het huis binnen in de hal met de originele granieten vloer en toegang tot de ruime provisiekelder en loopt rechtdoor de woonkeuken in. Die is mooi ruim (zo’n 23m2) en heeft veel lichtinval van twee zijden. Er is meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel in het voorste deel, in het achterste deel is de keuken opgesteld. Die is vanille van kleur, met een zwart granieten werkblad en opgesteld in een U-vorm voor veel werk- en bergruimte. In het eetgedeelte ligt een planken vloer van rustiek eiken, in het werkgedeelte een plavuizen vloer. In het verlengde van de keuken is een ruime bijkeuken met toegang tot het toilet, een wastafelmeubel, daarnaast de plaats voor de wasmachine en droger en daar tegenover een bergkast en de trap naar boven. De deur komt uit in de tuin. Links van de keuken is de woonkamer, rechts van de keuken de tuinkamer. De woonkamer, met aan de voorzijde een gezellige erker, is groot (zo’n 30m2), licht en sfeervol. Er is een gashaard in een kalkstenen schouw en ook hier ligt de planken vloer van rustiek eiken, die recent is geschuurd en geolied. Het wordt nog moeilijk kiezen waar je de meeste tijd gaat doorbrengen, want ook de tuinkamer is een heel prettige ruimte. Het is er erg licht, dankzij de ramen rondom (Van de eerste zonnestralen geniet je hier optimaal) en ook hier is veel sfeer en warmte, dankzij de houtkachel. Hier liggen plavuizen op de vloer. Tuinkamer en woonkamer zijn allebei recent geschilderd.
INDELING Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, twee overlopen (er zijn twee trappen naar de bovenverdieping) en de badkamer. De kamers zijn resp. 16, 13, 12 en 12 m2 en hebben alle vier een speelse indeling. Een kamer heeft een handige inbouwkast, een van de andere kamers een eigen wastafel. De twee grote Svedex schuifwand-spiegelkasten horen bij het interieur. Er ligt vloerbedekking en laminaat op de slaapkamers en op de overlopen ligt een planken vloer, ook van rustiek eiken. De badkamer is ruim en comfortabel ingericht, met een ligbad (incl. whirlpoolsysteem), aparte douche, twee wastafels en een toilet. De badkamer is zwart-wit betegeld. Dankzij het raam is er daglicht en kun je de ruimte goed ventileren. Op de tweede verdieping is nog een grote zolderkamer, met een gevelraam en ruimte genoeg om hier nog een leuke slaapkamer te maken. Je hebt er ruim 24m2 oppervlak, waarvan zo’n 11m2 op stahoogte.
TUIN En dan de buitenruimte! Het huis staat helemaal vrij en wordt omringd door de oprit en de tuin. De oprit ligt links van de woning en leidt naar een vrijstaande schuur met kelder en carport. De schuur is 14m2 en voorzien van een keukenblok. Dit is een ideale klus- en werkruimte. Vanaf de oprit kom je met een trapje (of afritje) naar een iets lager gelegen gedeelte van het erf, waar de veranda staat. Dit is een robuuste houten overkapping met glazen schuifwanden die helemaal open en dicht kunnen. Je hebt hier een ware extra woonkeuken buiten. D.m.v. extra isolatiestrips en een houtkachel is het hier in alle jaargetijden aangenaam toeven! Loop je verder langs de veranda, dan kom je in de tuin met eerst een groot terras met een houten tuinhuis en aansluitend een gazon, verschillende borders met bomen en vaste planten, een pad dat zich verder de tuin in slingert… Ruimte om te zonnen, te spelen, buiten te eten en te barbecueën is er in overvloed. De tuin ligt bovendien op het zuiden, je hebt er de hele dag zon. En ook privacy is hier absoluut gegarandeerd. Aan de kant van de oprit is geen bebouwing, aan de kant van de tuin heb je zoveel ruimte en begroeiing dat je hier ook helemaal vrij zit.
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Kelder
Berging
Serre
Kantoor
Bergvliering
Kelder garage
Lijst van Zaken
Beschrijving zaken
bli
jft
ach
ter
ga
at
me
e
ove
rna
me
(mo
ge
lijk
)
n.v
.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraak-preventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
Beschrijving zaken
bli
jft
ach
ter
ga
at
me
e
ove
rna
me
(mo
ge
lijk
)
n.v
.t.
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- magnetron siemens
- heteluchtoven atag
- inductieplaat atag
- vaatwasser atag
- koekast inbouw atag
keukenaccessoires
(losse) kasten, legplanken, te weten:
- vaste kasten(spiegel)
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
overige zaken, te weten:
bijzondere opmerkingen:
De rest van de roerende goederen kunnen altijd in overleg!