PURMERENDMasaistraat 45

PURMERENDMasaistraat 45

KENMERKENVRAAGPRIJS

€ 525.000

BOUWJAAR 2003

WOONOPPERVLAKTE 166 M²

PERCEELOPPERVLAKTE 216 M²

INHOUD 591 M³

ENERGIELABEL A

AANTAL SLAAPKAMERS 5

EXTERNE BERGRUIMTE -

OMSCHRIJVINGDeze woning heeft werkelijk alles en is instap klaar!

Om uw nieuwsgierigheid te prikkelen nemen we u virtueel mee door het huis. Bij binnenkomst de royale hal, de trapopgang en het fraaie modern betegelde toilet. De grote inpandige garage is royaal van afmeting en binnendoor bereikbaar. Wel zo gemakkelijk. De woonkamer met sfeervolle grijze wanden mag u best enorm noemen. Bijna acht meter breed en voorzien van grote glasoppervlakken waardoor het ruimtelijke effect nog eens éxtra wordt benadrukt. De hoge plinten in combinatie met wandafwerking in moderne kleurstelling, maken het geheel luxe en vooral ook heel erg 2021-proof.

De hoogglans woonkeuken is in dubbele rechte opstelling geplaats en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, heerlijk veel kastruimte en een fraai werkblad. In de sfeervolle aangebouwde erker aan de voorzijde is het eetgedeelte. Net als de woonkamer is deze voorzien van veel glasoppervlak waardoor u verzekerd bent van veel natuurlijk licht. De huidige eigenaren hebben aan de enorme eettafel al menige gezellige avonden met vrienden en familie doorgebracht. Doordat het eet- en het woongedeelte van elkaar gescheiden zijn, ogen ze in werkelijkheid nóg ruimtelijker dan de plattegrond reeds doet vermoeden.

De tuin is acht meter breed, twaalf meter diep, goed gelegen op de zon (zuidwest) en bijzonder onderhoudsvriendelijk. Het elektrisch bedienbare knik arm zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. De strak vormgegeven voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen erf. Voor uw gevoel van veiligheid en comfort is de woning voorzien van beveiligingscamera’s met beweging melders en het Ring deurbelsysteem.

De wijk Weidevenne is de jongste wijk in Purmerend. Deze is ruim opgezet met veel groen en volop ruimte voor kinderen. In de directe de omgeving zijn tal van speeltuintjes, verschillende basisscholen en winkelcentrum Weidevenne. Op de fiets bereikt u binnen een paar minuten het recreatiegebied van Purmerland of het uitgestrekte recreatie- en zwemgebied 't Twiscke.

Op de eerste verdieping is dezelfde smetteloze staat van afwerking uiteraard doorgezet. De drie royale slaapkamers hebben een speels aangebouwde erker en of grote ramen waardoor veel licht naar binnen komt. Allen zijn v.v. rechte gevels, dus er is geen ruimteverlies. De wand- en vloerafwerking is eveneens luxe en alle ramen zijn voor uw extra comfort v.v. (grotendeels elektrisch bedienbare) verduisteringsrolluiken. Verder krijgt een heuse goed ingerichte walk-in-closet tot uw beschikking.

De badkamer is een oase van rust na een lange dag drukte. U kunt hier de drukte en zorgen van u af laten glijden en genieten van wat tijd voor uzelf. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van een luxe ligbad, royale inloop regendouche en zwevend toilet. Voor een rijke douche ervaring is een extra grote water afleverset ingebouwd.

Op zolder wordt u als eerste wordt verrast door de master bedroom van maar liefst 21 m2 die de sfeer ademt van een hotel suite. Het geheel is van zien van een breed dakkapel en heeft een nok van 3m hoog. Daarnaast beschikt deze etage ook nog eens over een goed ingericht thuiswerkkantoor en een separate wasruimte voorzien van aanvullende kasten.

KADASTER

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

Blijft achter Gaat mee Ter overname

Woning - Interieur

Designradiator(en) X

Radiatorafwerking X

Verlichting, te weten

- inbouwspots/dimmers X

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X

- losse (hang)lampen X

- Kroon luchter in roze kamer en slaapkamer op zolder lamp boven eettafel gaan mee

X

(Losse)kasten, legplanken, te weten

- Inloopkast X

- Kasten in garage X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen X

- vitrages X

- rolgordijnen X

- jaloezieën X

- (losse) horren/rolhorren X

Vloerdecoratie, te weten

- laminaat X

Overig, te weten

- Kantoor meubilair op kantoor zolder X

- Eettafel en 6 stoelen X

- Grijze 9 persoons hoekbank met Chaise Longe in woonkamer X

- Bed 2.20 / 2 meter in Masterbedroom zolder X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- kookplaat X

- (gas)fornuis X

- afzuigkap X

- magnetron X

- oven X

- koelkast X

- vriezer X

- vaatwasser X

- koffiezetapparaat X

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaat mee Ter overname

Woning - Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren

- toilet X

- toiletrolhouder X

- fontein X

Badkamer met de volgende toebehoren

- ligbad X

- douche (cabine/scherm) X

- wastafel X

- wastafelmeubel X

- planchet X

- toilet X

- toiletrolhouder X

- glazen plankjes X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

Alarminstallatie X

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

(Klok)thermostaat X

Rolluiken X

Zonwering buiten X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Warmwatervoorziening, te weten

- Warm watervoorziening Stadsverwarming X

Tuin - Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Beplanting X

Ingegraven Trampoline X

Tuin - Verlichting/installaties

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuin - Overig

Overige tuin, te weten

- Lounge set met kussens en kussen kast X

- Tuintafel met 6 Stoelen X

LIJST VAN ZAKEN

BELANGRIJKE INFORMATIEVerkoopvoorwaarden:Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en pas nadat over allezaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering,roerende zakten etc. volledige overeenstemming is bereikt.

Uitbrengen van biedingen:

De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. U heeft als aspirant koperechter ook onderzoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u testellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aankopend NVM-makelaar in teschakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar,gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig isen al het nodige onderzoek heeft verricht.Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voorbeide partijen op voorhand te voorkomen. U kunt ons dag en nacht mailen op info@sopar.nl.Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopendmakelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstelvoldoende financieel is gewaarborgd.Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt metacceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirantkoper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt.

Ontbindende voorwaarden:

De door koper gewenste ontbindende voorwaarden worden uitsluitend in de koopakteopgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over dezevoorbehouden overeenstemming is bereikt.

Koopakte:

Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals is opgesteld door de Nederlandse Verenigingvan Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door deverkopend makelaar opgemaakt.

Waarborgsom:

De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen vierweken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt totzekerheid van nakoming van u als kopende partij.Tenzij anders overeengekomen tekent verkopende partij het voorlopig koopcontract alseerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werkdagen mede ondertekent, behoudt verkoperzich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aante bieden.

Notaris:

Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen.Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen.Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling teworden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald.

Vraag ’t bij Sopar makelaars Kan ik mij dat droomhuis veroorloven? Zijn er juridische obstakels? Ben ik zelf wel een goede onderhandelaar? Vraag het Sopar. Sinds 1975 zijn wij actief in Purmerend en omgeving. We nemen u het werk uit handen want u heeft het al druk genoeg. En een huis kopen of verkopen moet toch eigenlijk een feest zijn.

Alles onder één dak Sopar is gevestigd in de Nieuwstraat 74-78 te Purmerend. Binnen onze “alles-onder-één- dak” formule, hebben wij specialisten op elk deelgebied van ons vak direct voor u in huis. Zo kunt u zich laten adviseren over hypotheken en verzekeringen of de koop of verkoop van uw woning of bedrijfspand. Sopar makelaars weet de hoogst mogelijke verkoopprijs voor u te realiseren, of juist de meest gunstige aankoopprijs.

Job Kuperus06-55728188 / job@sopar.nl

INTERESSE IN DEZE WONING?NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR

Nieuwstraat 74 -78 | 1441 CN | Purmerend

0299-420097 | info@sopar.nl | www.sopar.nl