STIJLVOL WONEN TUSSEN PARK EN STAD...26 27 Begane grond Eerste verdieping Openslaande + tuindeuren...

ons thuis

STIJLVOL WONENTUSSEN PARK

EN STAD

Luxe en riante herenhuizentussen De Heinis en Carolus in ’s-Hertogenbosch

Centrum

Ertveld Plas

Prins Hendrikpark

Avans Hogeschool

Burgemeestervan Zwietenpark

SportiomHervensebaan

Bruistensin

gel

A59

A59

A2

ons dorpIN DE STAD

Wonen in een groene omgeving met het stadscentrum binnen handbereik

Een wijkmet karakterWater en groen bepalen het karakter van

de wijk. De omgeving is parkachtig met

veel volwassen groen en fraaie waterpartijen.

De groene zone langs de dijk en de

Bruistensingel blijft behouden.

Daarnaast worden er in het plangebied

veel grote, nieuwe bomen geplant.

LUXE WONEN MET ALLES BIJ DE HAND

HERENHUIZEN MET EEN KLASSIEKE UITSTRALING

Hervensche Park ligt tussen Carolus

en De Heinis tegen villawijk De Herven;

een populaire, ruim opgezette wijk

ten oosten van het centrum van

‘s-Hertogenbosch. Hier woont u rustig,

omgeven door volwassen groen, met

alle voorzieningen nabij.

Binnen en buiten volop ruimte

3

In Hervensche Park woont u in het groen en

toch heel centraal. Hier heeft u letterlijk het

beste van 2 werelden; de gezelligheid van de

rijke binnenstad van ’s-Hertogenbosch én de

geborgen sfeer van De Herven en Carolus.

De stad binnen handbereik

HERVENSCHEPARKHervensche Park bestaat uit luxe wonigen in verschillende

typen op ruime kavels. De architectuur is klassiek met een

moderne twist. Traditionele, hoge puntdaken met ruime

overstekken geven een stijlvol beeld, terwijl de rustieke

gevels met variatie in steenkleur voor een individueel

karakter en afwisseling zorgen.

5

Luxe woningen in een gevarieerd straatbeeld

4 5

Groene woonomgevingmet cachetDe combinatie van rietoevers, brede grasbermen en verspreid

staande bomen in open groene ruimten sluit als vanzelfspre-

kend aan op natuurgebied De Heinis. Zo dicht bij het groen, zo

dicht bij de stad... een heerlijke plek om te wonen!

5

11 12 13 14

78

9 10

15

16

17

18

6

5

4

3

2

1

WEIDEKRUIDLAAN

DUIZENDBLA

DST

RAAT

DUIZENDBLADSTRAAT

DUIZENDBLA

DSTR

AAT

SPELEN

Brug

CAROLU

S

BIJVOETS

TRAAT

Pad naar dijk

VERKOCHT

VERKOCHT

IN ONTWIKKELING

IN ONTWIKKELING

Salix

Tilia

Carpinus

woningtypes

situatie

Heerlijk genietenin de nabij gelegen natuur

omringd door groen

3 woningtypes

6 7

Aan u de keuze!

Salix

Tilia

Carpinus

6 meter breed

6,30 meter breed

5,70 meter breed

fase 3

Sfeervol wonenaan een gezellig hofje

Salix De stoere woningen van het type Salix hebben een statig uiterlijk dat zich on-

derscheidt door de vele fraaie details. Let u maar eens op de detaillering in het

metselwerk en de subtiel diepliggende kozijnen. De klassieke kap en de grote

raampartijen met roedeverdeling geven het geheel een authentieke uitstraling.

Met een beukmaat van 5,70 m heeft u lekker veel leefruimte. De hoekwoning

heeft ook nog een ruime erker waardoor een zeer royale woonkeuken ontstaat. 9

10 11

Begane grond Eerste verdieping

Salix tussenwoning

Salix tussenwoning

Getekend bouwnummer 20 Getekend bouwnummer 20

Openslaande deuren naar de tuin+

Vloerverwarming: heerlijk behaaglijk!

+

Inclusief luxe sanitair en tegelwerk

+

3 flinke slaapkamers+

+Royalemasterbedroom

Standaard met ligbad+

De toepassing van een erker, topgevel of andere varianten is per

bouwnummer verschillend. Bij de makelaar en via de website

zijn de verkooptekeningen per bouwnummer beschikbaar.

12

Tweede verdieping

Salix tussenwoning

13

GenietenVOLOPAparte

technische ruimte

+

13

Getekend bouwnummer 20

Vrij in te delen2e verdieping +

Standaard metbergvliering

+

Licht &RUIMTEEen heerlijk ruime, tuingerichte woonkamer met

openslaande deuren en enorme raampartijen.

Hier betrekt u buiten optimaal bij binnen. In

de zomer laat u de frisse lucht onbegrensd

circuleren en in de winter geniet u door het

raam van de elementen. Dit is leven in vrijheid!

14 15

Salixinterieur

16 17

Salix hoekwoning

Salix hoekwoning



Heerlijk ruime woonkeuken

+

Ook op de 1e verdieping vloerverwarming

+

Drie riante slaapkamers+

Een erker van meer dan 4 meter!

+

Openslaande tuindeuren+

Veel lichtin de woonkamer

+

Inclusief luxe sanitair en tegelwerk

+




19

Salix hoekwoning

Salix opties

Tweede verdieping

Begane grond Begane grond Tweede verdieping

Tweede verdieping Tweede verdieping


Aparte technische ruimte

+

Heerlijk werk- of studeerruimte+

Uitbouw van 1,2 meter+


Zolder met twee slaapkamers+

Tweede badkamer op zolder+

Twee dakkapellen voor extra veel lichtinval+

Dakkapel+

Standaard inclusief bergvliering

+

Aan u de keuze!

De optiemogelijkheden per bouwnummer kunnen verschillen

18

Tilia De klassieke woningen van het type Tilia zijn elegant met een moderne touch.

Het donkere dak vormt een fraai contrast met de witte gevel. De markante roede-

verdeling in de grote raampartijen geeft de woningen karakter en veel lichtinval.

De dwarskappen zorgen voor een gevarieerd gevelbeeld. Met 6 meter breedte

biedt de woning u alle ruimte om riant te leven.

Witte gevel met een donkere kap voor een fraai contrast

21

Tiliatussenwoning

Tilia tussenwoning

22 23


Enorme tuingerichte woonkeuken

+

Lekker veel lichtinval door de grote ramen

+

Grote badkamer met ligbaden douche

+

+Riante master- bedroom met inloopkast


Inclusief luxe sanitair entegelwerk

+

+Standaardvloerverwarming




TiliatussenwoningTweede verdieping

24

Wasmachine uit het zicht; wel zo praktisch!+

Extra bergvliering +


CreëerJE EIGEN

sfeer+

Twee ruime slaapkamers op de 2e verdieping

25

Tiliahoekwoning

Tilia hoekwoning

2726


Openslaande tuindeuren+

Nog meer leefruimte en lichtinval door de zeer grote erker

+

Een walk-in closet, wat een luxe!

+

Riante badkamer met ligbad en aparte douche

+


+Ruimewoonkeuken

+Drie volwaardigeslaapkamers




2928

Tweede verdieping

Tiliahoekwoning

Tilia opties

Nog eens 2 royale slaapkamers+

Zelfs op de 2e verdieping vloerverwarming

+


Begane grond Begane grond Begane grond

Begane grond Tweede verdieping

Keuken in het midden van de woningzonder meerkosten

+Uitbouw van 1,2 meter+


Keuken aan de voorzijde van de woningzonder meerkosten

+

Tweede verdieping

Dakkapel voor extra veel lichtinval+

Tweede badkamer op zolder+

Aan u de keuze!

+Aparte technische ruimte

+Standaardmet ruimebergvliering


Uitgewerkt op bladzijde 42Uitgewerkt op bladzijde 43

Statig en klassiek met veel natuurlijk daglicht

Carpinus30

Deze stijlvolle woningen combineren een klassiek uiterlijk met modern

comfort. De witte gevels zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de topgevels

en de variaties in het metselwerk karakter geven. De verdiepingshoge ramen

op de begane grond laten lekker veel daglicht binnen. De drie slank gevorm-

de ramen op de verdieping ogen chique en klassiek. De woning is maar liefst

6,30 meter breed en beschikt standaard over een dakkapel!

Bovendien heeft de hoekwoning ook nog een erker voor optimaal woongenot. 31

32 33

Heerlijk koken met de tuindeuren open

+

Royale zithoek door de extra brede woning

+

Master bedroom met inloopkast

+

3 ruimeslaapkamers

+

Grote badkamer met ligbad is inclusief

+

Carpinustussenwoning

Carpinus tussenwoning



Woonkamer aan de voor- of achterkant. Aan u de keuze!

+

Binnen maar liefst 6 meter breed!

+




34

CarpinustussenwoningTweede verdieping

Ruime technische ruimte/berging

+


4e en 5e (zeer royale) slaapkamer

+

LuxeWONEN, LEKKER

levenStandaard met ruime bergvliering

+

Standaardmet dakkapel

+

35

36 37

Carpinushoekwoning

Carpinus hoekwoning


Ruimte genoeg om lang te borrelen of te eten+

Veel lichtinval door de grote raampartijen

+

Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping

+

+Riante master bedroom met inloopkast


Wat een zee van ruimte met deze erker!

+

Inclusief compleet ingerichte badkamer

+




38 39

Carpinushoekwoning

Carpinus opties

Tweede verdieping

Nog eens twee forse slaapkamers op de tweede verdieping

+

Vloerverwarming: nooit met blote voeten op een koude grond stappen

+


+Extra bergvliering

Begane grond Begane grond Begane grond

Begane grond Tweede verdieping

Keuken in het midden van de woningzonder meerkosten

+Uitbouw van 1,2 meter+


Keuken aan de voorzijde van de woningzonder meerkosten

+

Dakkapelvoor extra veel lichtinval

+

Tweede badkamer op zolder +

Aan u de keuze!


Uitgewerkt op bladzijde 42Uitgewerkt op bladzijde 43

DroomKEUKEN

40 41

Tilia & Carpinusinterieur

42 43

Tilia & Carpinusoptie keuken aan de voorzijde

Tilia & Carpinusoptie keuken in het midden

Begane grond Begane grond

Keuken in het middenvan de woning

+

Keuken aan de voorzijde van de woning

+

Optie zonder meerkosten. Optie zonder meerkosten.

DUURZAAM WONEN

EPC

0,26A

+ +

met het oog op de toekomst

44

Uw woning moet voelen als een thuis; een plek waar het comfortabel en

sfeervol verblijven is. In Hervensche Park wordt aangenaam en sfeervol wonen

gecombineerd met duurzaam wonen, voor een prettig woonklimaat, een beter

milieu én voor lagere energielasten!

De EnergiePrestatieCoëfficiënt (EPC) voor nieuw te bouwen woningen dient

wettelijk gezien maximaal 0,4 te bedragen. Uw woning in Hervensche Park

wordt extra duurzaam uitgevoerd en zal beschikken over een EPC van 0,26!

Dit betekent dat uw woning energie opwekt en u in aanmerking kunt

komen voor een groenhyprotheek. Uw woning wordt hiermee een bron voor

besparing en is klaar voor de toekomst. 45

DUURZAME TOEPASSINGEN

Bij de ontwikkeling van de woningen is

veel aandacht besteed aan duurzaam

bouwen door het toepassen van duurzame

materialen en het treffen van energie- en

waterbesparende maatregelen. Een zeer

goede isolatie van de vloer, het dak en de

gevels in combinatie met vloerverwarming

zorgen voor een toekomstgerichte en

comfortabele woning.

Een meer zichtbare duurzame toepassing

bij deze woningen zijn de PV-panelen op

het dak. Geen glimmende panelen over de

dakpannen gemonteerd, maar door de met

de dakpannen geïntegreerde PV-panelen

behoudt uw woning haar stijlvolle

uitstraling. Niet alleen wordt het comfort

van wonen hiermee verhoogd, u helpt ook

de uitstoot van CO2 te reduceren èn houdt

meer greep op uw energierekening. Het

resultaat is een toekomstgerichte woning

met optimaal wooncomfort waar het meer

dan prettig verblijven is.

Met een woning in Hervensche Park draagt u bij aan een mindere

belasting van het milieu, helpt u toekomstige generaties, woont u

gezonder en comfortabeler en bent u op de toekomst voorbereid.

En vooral geldt dat deze duurzame toepassingen u een financieel voor-

deel opleveren. Bij een aantal geldverstrekkers ontvangt u een rente-

korting op de financiering bij de aankoop van een duurzame woning en

vaak is het mogelijk een hoger bedrag te financieren bij een duurzame

woning. Immers uw maandlasten voor de energierekening zijn fors lager

dan bij een woning met een energielabel B of lager.

ENERGIEZUINIG WONEN Met oog voor het milieu én uw maandelijkse lasten

Alles voor een aangenaamwoonklimaat

Praktijkvoorbeeld toepassing PV-panelen voor- en zijkant.

De woningen in Hervensche Park zijn standaard luxe en compleet

uitgerust. Veel extra’s die dikwijls alleen op de optielijst voor komen

zijn standaard in deze schitterende woningen opgenomen, zoals:

DROOMKEUKENDe keuken blijft een individuele keuze,

daarom laten we die aan u. Met de

aannemer kunt u nadere afspraken

maken over verplaatsen van leidingen en

andere aanpassingen welke nodig zijn

om uw droomkeuken te laten realiseren.

Type Salix• Openslaande tuindeuren;

• Vloerverwarming op begane grond

en eerste verdieping;

• Een extra ruimte biedende erker aan de zijkant

bij de hoekwoningen;

• Badkamer met apart bad én douchehoek;

• 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;

• Een afgesloten technische ruimte op

de tweede verdieping;

• Een bergvliering (bereikbaar met vlizotrap)

boven de tweede verdieping;

• Sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe;

• PV-panelen en andere duurzame toepassingen

voor een laag energieverbruik.

HOOGWAARDIGE AFWERKING & UITRUSTING

Topniveau waarbij u zichthuis voelt

46 47

Het voordeel van een nieuwbouwwoning is

dat u de eerste bewoner bent en u de woning

volledig kunt aanpassen en afwerken. U kunt,

voordat de bouw van uw nieuwe woning

start, kiezen voor aantrekkelijke opties om uw

persoonlijke woonwensen te verwezenlijken.

Een uitbouw, een andere indeling, een tweede

badkamer of extra duurzame toepassingen

om meer op uw energierekening te besparen?

In Hervensche Park is het mogelijk! En wat zijn

uw woonwensen?

Ieder heeft zijn eigen voorkeuren als het om

het inrichten en gebruik van een woning gaat.

In Hervensche Park kunt u vrij kiezen uit een

aantal mogelijkheden, zonder dat daar een

extra prijskaartje aanhangt. Wilt u bijvoorbeeld

liever uw keuken aan de straatzijde en de

woonkamer verplaatsen naar de tuinzijde?

Dat kan geregeld worden, zonder dat u

daarvoor extra hoeft te betalen.

Er zijn veel mogelijkheden om uw woning aan

te passen aan uw individuele wensen. Nadat

u besloten heeft een woning te kopen kunt

u tijdens een persoonlijk gesprek met de

kopersbegeleider uw woonwensen kenbaar

maken en indien mogelijk daadwerkelijk

laten realiseren!

WONEN ZOALS U DAT WILT

Ingedeeld naar uw persoonlijke smaak en wensen

Type Tilia & Caprinus• Openslaande tuindeuren;

• Vloerverwarming op alle verdiepingen;

• Kosteloos keuze voor keuken aan de achterzijde,

midden of voorzijde;

• Badkamer met apart bad én douchehoek;

• Maar liefst 5 slaapkamers;

• Ruimte voor een inloopkast bij de hoofdslaapkamer;

• Een ingedeelde tweede verdieping met afgesloten

technische ruimte;

• Een bergvliering (bereikbaar met vlizotrap) boven

de tweede verdieping;

• Sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe;

• PV-panelen en andere duurzame toepassingen

voor een laag energieverbruik.

WWW.HERVENSCHEPARK.NL

Ont

wer

p e

n re

alis

atie

ver

koop

doc

umen

tatie

: S

tijlg

enot

en,

Den

Ham

VERKOOP & INLICHTINGENONTWIKKELING & REALISATIE

www.slokker.com Hekellaan 65211 LX ‘s-Hertogenbosch Tel.: 073 - 612 23 44www.boumij.nl

ARCHITECT

STIJLVOL WONEN TUSSEN PARK EN STAD...26 27 Begane grond Eerste verdieping Openslaande + tuindeuren...

Documents

Transcript of STIJLVOL WONEN TUSSEN PARK EN STAD...26 27 Begane grond Eerste verdieping Openslaande + tuindeuren...