Adres gegevens

Adres Veldstraat 11

Postcode / plaats 7071 CA Ulft

Provincie Gelderland

Locatiekaart

Veldstraat 11 Ulft - Vraagprijs € 399.000,= k.k.

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1931-1944

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 600 m3

Perceeloppervlakte 940 m2

Woonoppervlakte 180 m2

Details

Ligging In centrum, vrij uitzicht

Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatie Dubbel glas

Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Ja

Zonwering Ja

Garage Carport, parkeerplaats, souterrain

Schuur / berging Vrijstaand hout

Tuin gegevens

Tuin Tuin rondom

Kwaliteit Fraai aangelegd

INDELING Je komt het huis binnen in de hal met de originele granieten vloer en toegang tot de ruime provisiekelder en loopt rechtdoor de woonkeuken in. Die is mooi ruim (zo’n 23m2) en heeft veel lichtinval van twee zijden. Er is meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel in het voorste deel, in het achterste deel is de keuken opgesteld. Die is vanille van kleur, met een zwart granieten werkblad en opgesteld in een U-vorm voor veel werk- en bergruimte. In het eetgedeelte ligt een planken vloer van rustiek eiken, in het werkgedeelte een plavuizen vloer. In het verlengde van de keuken is een ruime bijkeuken met toegang tot het toilet, een wastafelmeubel, daarnaast de plaats voor de wasmachine en droger en daar tegenover een bergkast en de trap naar boven. De deur komt uit in de tuin. Links van de keuken is de woonkamer, rechts van de keuken de tuinkamer. De woonkamer, met aan de voorzijde een gezellige erker, is groot (zo’n 30m2), licht en sfeervol. Er is een gashaard in een kalkstenen schouw en ook hier ligt de planken vloer van rustiek eiken, die recent is geschuurd en geolied. Het wordt nog moeilijk kiezen waar je de meeste tijd gaat doorbrengen, want ook de tuinkamer is een heel prettige ruimte. Het is er erg licht, dankzij de ramen rondom (Van de eerste zonnestralen geniet je hier optimaal) en ook hier is veel sfeer en warmte, dankzij de houtkachel. Hier liggen plavuizen op de vloer. Tuinkamer en woonkamer zijn allebei recent geschilderd.

INDELING Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, twee overlopen (er zijn twee trappen naar de bovenverdieping) en de badkamer. De kamers zijn resp. 16, 13, 12 en 12 m2 en hebben alle vier een speelse indeling. Een kamer heeft een handige inbouwkast, een van de andere kamers een eigen wastafel. De twee grote Svedex schuifwand-spiegelkasten horen bij het interieur. Er ligt vloerbedekking en laminaat op de slaapkamers en op de overlopen ligt een planken vloer, ook van rustiek eiken. De badkamer is ruim en comfortabel ingericht, met een ligbad (incl. whirlpoolsysteem), aparte douche, twee wastafels en een toilet. De badkamer is zwart-wit betegeld. Dankzij het raam is er daglicht en kun je de ruimte goed ventileren. Op de tweede verdieping is nog een grote zolderkamer, met een gevelraam en ruimte genoeg om hier nog een leuke slaapkamer te maken. Je hebt er ruim 24m2 oppervlak, waarvan zo’n 11m2 op stahoogte.

TUIN En dan de buitenruimte! Het huis staat helemaal vrij en wordt omringd door de oprit en de tuin. De oprit ligt links van de woning en leidt naar een vrijstaande schuur met kelder en carport. De schuur is 14m2 en voorzien van een keukenblok. Dit is een ideale klus- en werkruimte. Vanaf de oprit kom je met een trapje (of afritje) naar een iets lager gelegen gedeelte van het erf, waar de veranda staat. Dit is een robuuste houten overkapping met glazen schuifwanden die helemaal open en dicht kunnen. Je hebt hier een ware extra woonkeuken buiten. D.m.v. extra isolatiestrips en een houtkachel is het hier in alle jaargetijden aangenaam toeven! Loop je verder langs de veranda, dan kom je in de tuin met eerst een groot terras met een houten tuinhuis en aansluitend een gazon, verschillende borders met bomen en vaste planten, een pad dat zich verder de tuin in slingert… Ruimte om te zonnen, te spelen, buiten te eten en te barbecueën is er in overvloed. De tuin ligt bovendien op het zuiden, je hebt er de hele dag zon. En ook privacy is hier absoluut gegarandeerd. Aan de kant van de oprit is geen bebouwing, aan de kant van de tuin heb je zoveel ruimte en begroeiing dat je hier ook helemaal vrij zit.

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Kelder

Berging

Serre

Kantoor

Bergvliering

Kelder garage

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken

bli

jft

ach

ter

ga

at

me

e

ove

rna

me

(mo

ge

lijk

)

n.v

.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

woning:

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraak-preventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

Beschrijving zaken

bli

jft

ach

ter

ga

at

me

e

ove

rna

me

(mo

ge

lijk

)

n.v

.t.

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- magnetron siemens

- heteluchtoven atag

- inductieplaat atag

- vaatwasser atag

- koekast inbouw atag

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- vaste kasten(spiegel)

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

De rest van de roerende goederen kunnen altijd in overleg!