7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
1/63
Dag van het Zorgvastgoed 2 16
Wist u dat VJ?
- >125.000 unieke bezoekers per maand heeft- Een nieuwsbriefoplage heeft van >40.000 per dag- Beschikt over 30 jaar historische transactiedata van commercieel vastgoed- Ontstaan is vanuit de PROVADA- Marktleider is in online vastgoeddiensten- Maar liefst >30 congressen per jaar organiseert
Download de gratis Vastgoedjournaal app. Zoek op trefwoord: vastgoedjournaal
De presentaties van de sprekers worden aan u toegestuurd
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
2/63
Programma
13.00 uur Piet Eichholtz, Universiteit Maastricht/ Finance Ideas, uw d
13.15 uur Guus van Montfort, Universiteit Twente/ Actiz
13.45 uur Luc de Witte, Universiteit Maastricht/ Zuyd HogeschoolExpertisecentrum voor Innovatieve Zorg en Technologie
14.15 uur Angela Jansen, DrieGasthuizenGroep
14.45 uur Pauze (tot 15.30 uur)
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
3/63
Uw dagvoorzitter
Piet Eichholtz
Universiteit Maastricht/Finance Ideas
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
4/63
Guus van Montfort
Universiteit Twente/Actiz
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
5/63
Luc de Witte
Universiteit Maastricht/Zuyd HogeschoolExpertisecentrum voor InnovatieveZorg en Technologie
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
6/63
https://www.google.nl/url?q=http://www.robots.nu/iromec-interactieve-robot/&sa=U&ei=5l9EU6HkK4mPtAaS9oCoBw&ved=0CC4Q9QEwAA&usg=AFQjCNGFd1hBXJ0Y-WiS6kud9J03v9jw7whttps://www.google.nl/url?q=http://www.robots.nu/iromec-interactieve-robot/&sa=U&ei=5l9EU6HkK4mPtAaS9oCoBw&ved=0CC4Q9QEwAA&usg=AFQjCNGFd1hBXJ0Y-WiS6kud9J03v9jw7w7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
7/63
Zorg in de toekomst, de
mogelijkheden van technologie
en wat dit betekent voor
het vastgoed
Luc de WitteMaastricht University
Zuyd Hogeschool
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
8/63
Mijn boodschap vandaag
1. De zorg verandert sterk
2. Dat heeft grote gevolgen voor de inhoud van zorg en vovan professionals
3. En voor de plek(ken) waar zorg verleend wordt
4. Technologie zal een grote rol krijgen
5. En de woonomgeving van clienten zal anders moeten w
om deze veranderen te faciliteren
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
9/63
De zorg verandert
Groeiend aantal ouderen en mensen met chronische ziek
en/of beperking Meer roep om eigen regie (zelfmanagement)
Extramuralisatie van de intramurale zorg
Ouderen willen en moeten langer en meer thuis verblijve(afname intramurale capaciteit)
Intramurale zorg wordt (veel) intensiever en complexer
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
10/63
De context van de zorg verandert
Tekorten op de arbeidsmarkt in de zorg: absoluut en qua
opleidingsniveau Mantelzorg is meer nodig maar minder gemakkelijk besc
Technologie gaat een toenemende rol spelen, omdat hetmaar ook omdat het kan
Toenemende verschillen tussen mensen die het kunnen b
en zij die dat niet kunnen
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
11/63
De uitdaging
Hoe zorgen we ervoor dat meer mensen met een behoef
zorg en ondersteuning in hun eigen omgeving kunnen bliwonen en participeren?
Met minder kosten en minder zorgprofessionals?
En hoe zorgen we er tegelijk voor dat mensen met ernsticomplexe problemen intramuraal goede zorg krijgen?
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
12/63
De noodzaak van innovatie
Er is grote behoefte aan INNOVATIEVE zorg concepten:
Wijkgerichte zorg Social Media toepassingen
Zorg op afstand
Zelfmanagement
Nieuwe woonconcepten
Nieuwe samenwerkingsmodellen Nieuwe samenleefconcepten
..
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
13/63
De mogelijkheden van technologie
Domotica, alarmering e.d.
Sociale media toepassingen: wijkportalen Zorg op afstand: zorgTV, monitoring en diagnostiek,
begeleiding/therapie op afstand
Allerlei meetdevices voor monitoring en diagnostiek (zg.wearables)
Intelligente, autonome monitoring Robotica: apparaten die dingen voor je doen, al dan niet
remote control
..
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
14/63
Als we niet oppassen..
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
15/63
Maar dit kan ook.
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
16/63
Of dit ..
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
17/63
Wat betekent dit voor de zorgprofessional?
Die moet
innovatief worden komt letterlijk en qua rol meer op afstand te staan
leren gaan met technologie
nog veel beter leren samenwerken
over de grenzen van het eigen vak heen kijken
..
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
18/63
18
A Voo rzor g
Preventie van de wieg tot h et graf
Voor iedereen
Start persoonlijk
leef&ontwikkeldos sier (PLOD)
Gericht op functi oneren en
participeren
Context betrekken werk, onderwijs,
woningbouw, veiligheid,
infrastructuur)
Zorg en Welzijn verbinden
HoogcomplexeBehandzorg
Alle doelgroepen
D Hoogcomplexe
Hoogcomplexe behande
Inzet PLOD
multidisciplinair, sp
B Gemeenschapszorg
Zoveel mogelijk zelf, samen,
de buurt, het netwerk
Inzet PLOD
Maximale inzet technologie
(M-health, domoti ca, robotica)
Context betrekken (werk, onderwijs,
woningbouw, veiligheid, infrastructuur)
Toegankelijk professioneel vangnet
C Laagcomplexe zorg
Laagcomplexe behandeling & zorg
Integraal, multidi sciplin air, generiek
Integraal, multidisciplinair, specifiek
Inzet PLOD
Sociaal knooppunt
Functioneren, participeren & de-escaleren
Zorggebieden 2030
Zorg in 2030
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
19/63
De belangrijkste zorgproblemen
Mobiliteit
ADL- ondersteuning Eenzaamheid
Incontinentie
Geheugenproblemen
Communicatie
Veiligheid ..
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
20/63
Wat betekent dit voor de plekken
waar zorg geleverd wordt?
Veel zorg zal in de eigen woning van mensen gebeuren, o
intensieve zorg die woning is daar meestal niet op inge Wijken en woningcomplexen moeten zo ingericht worde
onderlinge contact, hulp en toezicht gefaciliteerd wordehofje van vroeger?) nu is vaak het tegendeel het geval
Intramurale voorzieningen moeten ingericht worden voointensieve zorg mogelijk is
Alle woningen moeten ingericht worden op de mogelijketechnologie sensoren, cameras, robots, .
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
21/63
Woningen en complexen zullen meer met elkaar verbond
moeten worden netwerken van zorg en ondersteuning(kleinere) intramurale voorzieningen
Uitdaging: er is nauwelijks kennis over hoe je dit moet doen
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
22/63
En nu dan?
Het wordt echt anders: de behoefte aan innovatie is groo
met nieuwe concepten Technologie biedt veel mogelijkheden die de zorg leuker,
efficienter, doelmatiger maken omarm dat en integreetechnologie in woonconcepten
Denk niet in woningen, maar in samenhangende conceptnetwerken continuum van thuis wonend naar groepen
intramuraal, met onderlingen verbindingen Stop met (nieuw) bouwen maar gebruik wat er al is op ee
nieuwe manieren
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
23/63
Angela Jansen
DrieGasthuizenGroep
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
24/63
Dag van het Zorgvastgoe28 juni 2016
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
25/63
DrieGasthuizenGroep is ontstaan uit drie
middeleeuwse gasthuizen in Arnhem, te wete
Sint Catharina-, Sint Anthonie- en Sint
Petersgasthuis.
De gasthuizen werden in de 13e, 14e en 15e
eeuw gesticht
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
26/63
DrieGasthuizenGroep ondersteunt inhet zo zorgeloos en zelfstandig
mogelijk ouder worden
gastvrij, betrokken en ondernemend
DrieGasthuizenGroep anno 2016
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
27/63
DrieGasthuizenGroep in getallen
600 clinten Verzorging en Verpleging
3.000 clinten Huishoudelijke Ondersteuning
400 huurders
400 clinten intramuraal
400 vrijwilligers
1.100 medewerkers
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
28/63
Woonzorg- en verpleeghuislocaties
Gastvrije Woonzorgcentra
Heijendaal Huis en Haard Paasberg
Drie Gasthuizen Klingelpoort Westerkad
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
29/63
Zorgvriendelijke appartementen
Zorgvriendelijke Appartementen
Watergaerde Monnikensteeg Altevelt
Carrousel Bartholdy Petersborg Tuinpoort
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
30/63
Aangesteld in 2011
Waar begon ik aan?
-Basis op orde brengen-10 locaties in verouderde staat, 2 locaties
voldeden wel.
Belangrijkste vraag:
-Vastgoed toekomstbestendig, betaalbaaren doelgroep-onafhankelijk maken
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
31/63
Afname AWBZ verzorgingshuisplaatsen. Het scheid
van wonen en zorg. Extramuralisering ZZP 1 t/m 3.Geen toegang meer (huisvesting en zorg) voor mensen diehulp nodig hebben bij:- de persoonlijke verzorging.- het wassen en aankleden, om in- en uit bed te gaan, om
naar de wc te gaan.
- het opstaan en gaan zitten of rolstoelgebruiker.- buitenshuis ergens naar toe gaan.
Gevolgen DrieGasthuizenGroep:Jaarlijkse afbouw intramurale capaciteit 128plaatsen (tot 2018) = 32%.
Waarvan 60 plaatsen op 1 locatie.
Veranderingen in 2013 en 2014
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
32/63
meer zelf of in eigen omgeving (eigenverantwoordelijkheid) door informele zorg;mantelzorg, vrijwilligers, etc.
korting WMO (Hbh): 40%
persoonlijke verzorging van ABWZ naar Zvw:korting 15%
begeleiding naar Zvw: korting 25%
extramuralisering 50% van ZZP4= woonlasten n verblijfskosten.
Wet Langdurige Zorg (Wlz) ipv AWBZ
Veranderingen per 2015
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
33/63
Personele gevolgen in het jaar 2015
Ruim 10% minder inkomsten
= 10% minder werkgelegenheid.
Doorvoering reorganisatie. Dit betekent geenwerk meer voor ongeveer 100 medewerkers.
Voornamelijk minder werk bij:- Facilitaire medewerkers- Overhead- Hoger niveau zorgverleners: minder niveau 2
en meer niveau 3, 4 en 5.
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
34/63
Voorbeeld transformatie Zorgvastgoed
Anno 1952
Anno 2016
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
35/63
Locatie Drie Gasthuizen in Arnhem
Businesscase opdracht in 2013 =de komende 20 jaar trots zijn op deze locatie omdclinten er graag wonen en goede zorg ontvangenmedewerkers er graag werken en de investering eexploitatie past binnen onze kaders.
Voorbeeld transformatie Zorgvastgoed
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
36/63
Voorbeeld transformatie Zorgvastgoed
Getallen:
- 1952 gebouwd (> 400 plaatsen)- jaren 90 gerenoveerd en gesloopt (140 plaatsen)- 2013: technisch & functioneel niet in orde- 2016 grondige renovatie: investering 4,5 mio.
(120 plaatsen)
Het woonzorgconcept voor Drie Gasthuizen richt zich op meerdere
doelgroepen en speelt in op de vraag van de klant. Hierdoor wordtdiversiteit geboden is er daadwerkelijk sprake van een
levensloopbestendig karakter en wordt het risico gespreid.
Het totale woonzorgconcept omvat de volgende functies:
- Thuiszorg & behandeling
- Woonzorgstudios
- Verpleeghuiszorg
- Kortdurend verblijf
- Ruimten voor verhuur aan derden
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
37/63
Voorbeeld transformatie Zorgvastgoed
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
38/63
Voorbeeld transformatie Zorgvastgoed
Wasserette voor
zelfstandig wone
Centraal gebied met informatie, winkel,
brasserie, kapsalon, pedicure.
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
39/63
Per 2015 all inclusive arrangement:
Zorgeloos Wonen.woonzorgstudio huur, servicekosten + vast pakkeaan services vanaf 825 per maand.
huur, servicekosten, huishoudelijke hulp (40 minuten per weeklinnenpakket, huismeesterservices (veiligheidsronde, onderhovan algemene ruimtes en centrale voorzieningen) en 4 warmemaaltijden per week in het restaurant.
Juni 2016:30 huurders - deels maatwerk services
- deels all inclusive pakket
Dienstverlening all inclusive
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
40/63
Clinten wonen met indicatie wet langdurige zorg (Wlz,
inkoop zorgkantoor). 24 uur toezicht of zorg. Wonen inwoongroepen.
Clinten huren +/- thuiszorg +/- services.Wonen in een woonzorgstudio of appartement. Met ofzonder indicatie thuiszorg (WMO of Zvw), specialistisch
zorg (zvw) en/of services (particulier) op maat.
Kortdurend wonenrespijt, logeren, kortdurend eerstelijns verblijf (zvw),multidisciplinaire behandeling door specialistischedeskundigen (zvw) of verhuur aan derden.
DrieGasthuizenGroep in 2018
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
41/63
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
42/63
Pauze
15.30 uur Praktijkdebat over lage inkomens/betaalbaarheid met:
Theo van Eijk, wethouder Gemeente Hoorn
Frans Kooiker, De Woonplaats
Angela Jansen, DrieGasthuizenGroep
16.00 uur Gerard Anderiesen, Stadgenoot
16.30 uur Afsluiting en aanvang netwerkborrel op het Zorgvastgoedpl
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
43/63
Theo van Eijk Frans Kooiker Angela JansGemeente Hoorn De Woonplaats DrieGasthu
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
44/63
Gerard Anderiesen
Stadgenoot
#vjprofs
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
45/63
Gerard Anderiesen Stichting Stadgenoot
28 juni 2016
Dag van het Zorgvastgoed
Wonen, Zorg &Welzijn
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
46/63
Een steuntje in de rug
46
Starters
Zorg &
Welzijn
Wie zijn de huurders van corporaties
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
47/63
Wie zijn de huurders van corporaties
47
Bron: Ondernemingsplan Stadgenoot
V ij i
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
48/63
Vergrijzing
48
Bron: Programma Ouderenhuisvesting 2015-2018
K t b
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
49/63
Kwetsbare groepen
49
Benodigde wooneenheden kwetsbare doelgroepen (jaarlij ks 2016-2018)
Bron: Programma Huisvesting Kwetsbare Groepen Amsterdam 2016-2018
350
45
167
450
1.500
50 135Uitstroom maatschappelijkeopvang
(Zwerf) jongeren
(Multi Probleem) Gezinnen
Sociaal medisch urgenten
Statushouders
Slachtoffers huiselijk geweld
Overige groepen
Z lf t di
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
50/63
Zelfstandig wonen
Ouderen: scheiden wonen en zorg
Maatschappelijke opvang / GGZ:
extramuralisering
50
O ti
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
51/63
Opgave voor corporaties
Toekomst bestaande zorgvastgoed
Zelfstandige huisvesting voor mensen m
beperking
51
Zi ht h i ti
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
52/63
Zicht op zorghuisvesting
52
Intramuraal
Gewone
woningen
Groepen
ROWO
(200
)
Met
begeleiding
(200)
Gelabeld
(2.1
00
)
Senioren
complexenV&V 950 MO 650
700 125
28.000Wonin
gen---Complexen
Meer zorg --- Minder zorg
Zicht op zorghuisvesting (2)
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
53/63
Zicht op zorghuisvesting (2)
53
Actieve consolidatie
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
54/63
Actieve consolidatie
Beperkt investeren in nieuwbouw
Zuinig op bestaand zorgvastgoed
Herbestemming andere doelgroepen
54
THEMA:
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
55/63
Van scheiden naar samenbrengen
van wonen, zorg & welzijn
55
Woonzorgcentrum De BoegAmsterdam West
THEMA:
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
56/63
Veilig en verzorgd wonen in een
leefbare buurt
56
Wooncentrum De DrechtAmsterdam Zuidoost
THEMA:
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
57/63
Tijd kopen en alternatieven
onderzoeken
57
Woonzorgcentrum De VenserAmsterdam Zuidoost
THEMA:
O t t h lijk
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
58/63
Open staan voor maatschappelijke
initiatieven
58
Het Ramses Shaffy HuisAmsterdam Oost
THEMA:
L l b t di k
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
59/63
Levensloopbestendig maken van
woningen
59
Het PentagonAmsterdam Centrum
THEMA:
L fb b t
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
60/63
Leefbare buurten
60
Van huismeester naar sociaal wijkbeheerder
Rol van corporaties
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
61/63
Rol van corporaties
Ouderen en mensen met een beperking
zijn deel van de doelgroep
Zuinig zijn op zorgvastgoed
Fundamentele bereidheid tot
samenwerking
Open staan voor initiatieven
61
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
62/63
Vragen?
7/25/2019 DagvhZorgvastgoed 28JUN16 Verz
63/63
Bedankt voor uw komst!
Aanvang netwerkborrel op hetZorgvastgoedplein
#vjprofs
Top Related