Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
STADSMENS ZOEKT UNIEKE STEK …
Springweg 79 a, 3511 VK Utrecht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Inhoudsopgave
• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping
o Plattegrond o Foto’s
• 3D foto’s • Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar [email protected]
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Omschrijving Er zijn verschillende redenen te bedenken waarom iemand niet in een stad wil wonen: behoefte aan ruimte, rust en regelmaat zijn er zo een paar. Minstens zoveel redenen zijn er te bedenken waarom iemand zich juist wél thuis voelt in hartje centrum: levendigheid met gezellige kroegen en restaurants binnen handbereik, musea en theater om de hoek en als je wilt, never a dull moment! Utrecht heeft alles wat je van een grote stad mag verwachten. Een sprekend centrum met zijn karakteristieke grachten en vele winkels en terrassen en, uiteraard, een goed georganiseerd openbaar vervoer. Toch heeft de Utrechtse kern ook veel groen te bieden, bijvoorbeeld dankzij de verschillende fraaie parken aan de rand van het centrum; lekker ’s zomers met wat vrienden picknicken of in je eentje wegdromen met een boek. Het kan allemaal in de fraaie hoofdstad van Midden Nederland! Op loopafstand van het gezellige centrum, tussen de singel en de Oudegracht, ligt in de authentieke Springhaverbuurt, gelegen in het Museumkwartier, een bijzonder huis. In het midden van de levendige stad, kun je hier van de rust genieten. Zelfs voor Utrechtse begrippen een pareltje in de rij uitgesproken sieraden van de stad. Wanneer je de woning via de overkapte entree binnengaat vind je op de begane grond een fijne werkkamer van waaruit je rechtstreeks de ommuurde achterplaats oploopt. Je hoofd weer fris krijgen voor een volgende taak lukt prima op dit stukje privé in de buitenlucht. De eerste verdieping bereik je via een statige bordestrap die uitkomt op een royale overloop. Deze leidt je naar de moderne, in 2010 vernieuwde eetkeuken, die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Gezellig de dag doorspreken doe je hier, roerend in de pannen met een glas ernaast… Nog een verdieping hoger ligt de sfeervolle living waarvan de basis wordt gevormd door een massief houten vloer, die ook op de andere verdiepingen ligt. Deze vloer beslaat de hele verdieping en loopt dus door in de aangrenzende slaapkamer. De ook op deze etage gelegen en eveneens in 2010 vernieuwde badkamer is strak, fris en functioneel in modern grijs. Naast een ruime wastafel en separaat toilet kun je hier ook lekker de dag van je afspoelen onder de verfrissende, aparte douche. Dit uitstekend onderhouden en centraal gelegen (t)huis, heeft een plat dak dat in 2010 geheel vervangen is. De vooroorlogse sfeer die het pand uitstraalt past naadloos in de nostalgisch gezellige, smalle straatjes die de woning omringen. Als je hier woont heb je eigenlijk geen auto nodig; alles is in principe te
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
voet, met de fiets of met openbaar vervoer te bereiken. Heb je wel een auto, dan is een parkeervergunning van de gemeente Utrecht in deze omgeving vereist. Verder is het goed om te weten dat de slapende Vereniging van Eigenaren geen servicekosten berekent en dat de combi cv-ketel stamt uit 2007. GEVONDEN!
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Kenmerken: Type: Beneden + Bovenwoning Bouwjaar: 1913 Woonoppervlakte: 77 m² Kamers: 4 Bijzonderheden:
- Vooroorlogse sfeer - Midden in de oude binnenstad - Zeer rustige ligging - Uitstekend onderhouden - Parkeervergunning vereist
Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Begane grond: Entree met originele granito vloer, werkkamer (11 m²) met direct toegang naar de tuin, bordes trap naar de eerste verdieping.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Slaapkamer/studeerkamer
Tuin
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Tuin
Trap
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Eerste verdieping: Royale overloop, woonkeuken (11 m²) met inbouwapparatuur, trap naar de tweede verdieping.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Hal
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Keuken
Hal
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Tweede verdieping: Woonkamer (23 m²), slaapkamer (11 m²), badkamer met douche en vaste wastafel, toilet.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Woonkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Badkamer
Omgeving
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Omgeving
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Woonkamer 3D
Woonkamer 3
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Keuken 3D
Tuin 3D
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Omgeving 3D
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Wonen in Utrecht De Gemeente Utrecht is de hoofdstad van provincie Utrecht. Utrecht is de vierde stad van Nederland naar inwonerstal. Er wonen ongeveer 306.700 mensen De stad bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op een knooppunt van weg-,spoor- en waterwegen, waardoor het een toonaangevende beurzen- en conferentiestad is. Utrecht is een van de oudste steden van Nederland met een lange geschiedenis en een belangrijk historisch centrum. Kenmerkend voor de stad zijn onder meer de werven en de de Domtoren, waaraan de stad de bijnaam Domstad ontleent.
Springweg 79 A, 3511VK, UTRECHT
1213068077
25 april 2012
Powered by:
Woonzeker Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
25 april 2012
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 2Adres: Springweg 79A UTRECHT
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen
Springweg 79 A3511VKUTRECHT
I N H O U D
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 3Adres: Springweg 79A UTRECHT
L E E S W I J Z E R
LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 4Adres: Springweg 79A UTRECHT
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld linksvan het adres
Zicht in richtingvan het adres
Straatbeeld rechtsvan het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 5Adres: Springweg 79A UTRECHT
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Springweg 79A3511VKUTRECHT
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 6Adres: Springweg 79A UTRECHT
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.
Springweg 79A, 3511VK, UTRECHTschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 7Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-142
1-1431-144
1-1451-1461-147
1-148
1-1491-1501-2721-273
1-274
1-275
1-276
1-277
IBOX KINDERDAGVERBLIJFANANSI EN ANANSI KITS(NSO)T OLEFANTJECUMULUS BUITENSCHOOLSEOPVANG SALTOCUMULUS INVALWERKARTHEMISDE BEREBOOT,KINDERDAGVERBLIJFCUMULUSPEUTERSPEELZAAL HETEGELTJEIBOX OCTOPUS NSOIBOX BVVAK 18KARIN ELICH DANCINGSPIRITKATJA BUDDE COACHING &TRAININGUTRECHTSEVOLKSUNIVERSITEITODYSSEA COACHING &CONSULTANCYFOODMAN
ALENDORPSTR 7
NIEUWEGR 49SPRINGWG 102C
SPRINGWG 102CSPRINGWG 102ENIEUWEGR 30
MOUTSTR 2
MOUTSTR 2VISSCHERSPLN 140BOTERSTR 10AL NIEUWSTR 55BIS
K NIEUWSTR 107
NIEUWEGR 41-41K
NIEUWEGR 49APP. 8
HAMBURGERSTR 14BIS
3511LM
3512LE3511VV
3511VV3511VV3512LS
3511XT
3511XT3511LX3511LZ3512PD
3512NM
3512LE
3512LE
3512NR
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
Kinderopvang
KinderopvangKinderopvang
KinderopvangKinderopvangKinderopvang
Kinderopvang
KinderopvangKinderopvangBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Afstandsonderwijs
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Schaal circa 1: 2.250
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 8Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-278
1-279
1-280
1-281
1-2821-283
1-284
1-2851-2861-2871-288
1-2891-290
1-3041-305
1-570
1-571
LEADING LEARNINGCHANGE ACADEMY BVTRAIN. ADVISER. PERSON.PERFORM. DRS. JUDITHAMELSSENDAVID GROEN
HAM, AUTORIJSCHOOLHARRY VDCONCEPSYSTH EHOUSE COMPANY /TRAINERSHOUSEAR-T
DEKKER OUTPLACEMENTDRIE REGENBOGENHAN HOLTHUIZENARTDISK EDUCATION
GASSHOBLOEMINK MANAGEMENTTRAININGHKU- FACULTEIT MUZIEKHOLOS ACADEMIE VOORMASSAGETHERAPIE B.V.STICHT. INSTITUUTBLANKESTIJN PART.SCHOLENGEM. VMBO HAVOSTEBO BEHEER B.V.
NIEUWEGR 36D
A V SCHENDELSTR 767
J V EFFENSTR 22
KL GEERTEKERKHOF 2BISA
LYNMARKT 19HK NIEUWSTR 6R
OUDEGR 347A/D WERF
OUDEGR 371POUDEGR 317WILLEMSPLNTS 5ZILVERSTR 46
STERRENBOS 65VISSCHERSPLN 38
MARIAPLAATS 28MARIAPLAATS 4
OUDEGR 189
NIEUWEGR 69A
3512LS
3511MZ
3511HL
3511XG
3511KE3512NM
3511PD
3511PG3511PB3511LA3511VB
3511ET3511LX
3511LL3511LH
3511NE
3512LG
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Studiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Auto- en motorrijscholen
Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training
Studiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingStudiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training
Hoger beroepsonderwijsHoger beroepsonderwijs
HAVO en VWO
Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijs
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 9Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-140
1-1411-303
HUISARTSENPRAKTIJKMARIAHOEKHUISARTSPRAKTIJKSCHEEPERS, A
MARIAHOEK 5
CATHARYNESNGL 67NIEUWEGR 28
3511LD
3511GK3512LS
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
Praktijken van huisartsen
Praktijken van huisartsenPraktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 10Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-181-191-201-211-221-231-241-25
1-261-271-281-291-301-31
1-321-33
1-341-351-37
1-381-391-401-411-42
CAFE DE WITTE BALLONST HEEN EN WEERHET K.V.CAFE POSTILLONZADELBARCAF+ BARTJE UTRECHT B.V.CIMA HOLDING B.V.KOLLEKTIEF EETKAFEE DEBAASDE VINGERHOEDCAF+ DERATDE MORGENSTERSPRINGHAVER CAFEDE KLEINE CATACOMBEOUDE POTHUIJS,MUZIEKCAFE HETLE CARAFON B.V.DE ANDERE WITTE BALLONB.V.WINTER, CAFE JAN DEKAFE BELGI-CAFE RESTAURANT CLUBSTORMDE 3 VRIENDENTASTOE ETEN EN DRINKENTAJ MAHAL B.V.HARRYS RESTAURANTRESTAURANT DE ARTISJOK
LYNMARKT 10-12DONKERE GAARD 13MARIAPLAATS 8LYNMARKT 50ZADELSTR 22DONKERE GAARD 6DONKERE GAARD 8LYNMARKT 8
DONKERE GAARD 11L SMEESTR 37OUDEGR 323SPRINGWG 46OUDEGR 275-277OUDEGR 279K
HAMBURGERSTR 14LYNMARKT 10-12
OUDEGR 170OUDEGR 196MARIAPLAATS 50
WED 1ZADELSTR 20ZADELSTR 32MARIAPLAATS 27NIEUWEGR 33
3511KH3511KV3511LH3511KJ3511LV3511KW3511KW3511KH
3511KV3511PT3511PC3511VS3511NN3511PA
3512NR3511KH
3511NP3511NR3511LM
3512JH3511LV3511LV3511LL3512LD
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.Cafes e.d.Restaurants
RestaurantsRestaurantsRestaurantsKantines en cateringRestaurants
Schaal circa 1: 2.250
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 11Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-431-441-451-461-47
1-481-49
1-501-511-52
1-531-541-551-561-57
1-581-59
1-601-61
1-62
1-63
1-64
1-65
1-661-671-681-691-701-711-721-731-74
1-135
1-136
1-137
1-138
1-139
1-300
1-301
1-302
1-572
1-573
1-5741-5751-5761-5771-578
1-579
RESTAURANT DEEGDE VERRASSINGRESTAURANT BISCORFURIVER KWAI, THAISRESTAURANTDISCOTHEEK DERRICKDE POORT VAN KLEEFUTRECHT B.V.KONNICHI WA B.V.RESTAURANT LUCE B.V.TURKSSPECIALITEITENRESTAURANT PAMUKKALE B.V.EETJEMEET HOEKHUISLOKAAL NEGEN B.V.DE REUNIE BVDE VERLEIDING/OPOESEETHUYSHUIZE MOLENAAR B.V.TIDBITS DE HEERLIJKSTEHAPJESCATERING SENTERNOVEMCATERINGARRONDISSEMENTALESTRAFDIENSTRESTAURANT BLAUWUTRECHT B.V. I.O.CATACOMBENZALENVERHUURINDIAAS RESTAURANTAJANTAGANGA INDIAASRESTAURANTRESTAURANT RHODOSELENI, OUZERIERESTAURANT FLOWRESTAURANT LOTSLA FORTUNADE GOEDHEYDDE CHINESE MUURRESTAURANT LE MIGNONDE UTRECHTSENOORDERLINGEN B.V.GRAND HOTEL KAREL VUTRECHTCHAMBRES-EN-VILLE
LOPEZ GEMINEZ
KUBES, PENSION MW J
344 AAN DE GRACHT
A CUCINELLA
UIT DE KUNST CATERING
JAGS CURRY TO CARRY
EDELSTIJL
LEERBOETIEK Z-21
DE GROENE WINKELGUEL CLOTHESCAR AUDIO HOOGENDOORNLIEFDE & LUSTHS JUWELIERS
CO VAN BEEKTWEEWIELERS
L NIEUWSTR 69-71L NIEUWSTR 46LYNMARKT 26OUDEGR 178OUDEGR 184WERF
DONKERE GAARD 6MARIAPLAATS 7
MARIAPLAATS 9VISSCHERSPLN 75MARIAPLAATS 24
S VD KOLKSTR 11CATHARYNESNGL 81TRANS 7WED 3AWED 3
K NIEUWSTR 6OUDEGR 287
CATHARYNESNGL 59VROUW JUSTITIAPLN 1
SPRINGWG 64
OUDEGR 219
OUDEGR AAN D WERF 209
OUDEGR AAN D WERF 207
OUDEGR 205OUDEGR 261OUDEGR 273OUDEGR 273L SMEESTR 2HAMBURGERSTR 17OUDEGR 214-216BOTERSTR 15LYNMARKT 10-12
GEERTEBOLWERK 1
ZUILENSTR 1A
LYNMARKT 9B
S VD KOLKSTR 17BIS
OUDEGR 344
HAMBURGERSTR 18
OUDEGR 277
OUDEGR 235
LYNMARKT 6
ZADELSTR 21
ZADELSTR 18ZADELSTR 28N BEETSSTR 218OUDEGR 322SPRINGWG 18
SPRINGWG 14-16
3512PE3512PK3511KH3511NP3511NP
3511KW3511LH
3511LH3511LX3511LL
3511HR3511GP3512JJ3512JH3512JH
3512NM3511PA
3511GG3511EX
3511VT
3511NH
3511NG
3511NG
3511NH3511NM3511NN3511NN3511PW3512NP3511NS3511LZ3511KH
3511XA
3512NA
3511KE
3511HR
3511PN
3512NR
3511NN
3511NK
3511KH
3511LR
3511LT3511LV3511HG3511PL3511VP
3511VP
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
RestaurantsCateringRestaurantsRestaurantsRestaurants
RestaurantsRestaurants
RestaurantsRestaurantsRestaurants
CateringRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants
CateringCatering
Kantines en cateringKantines en catering
Restaurants
Catering
Restaurants
Restaurants
RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants
Hotel-restaurants
Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in reformartikelenDetailhandel in damesbovenkledingDeth. in auto-onderdelen en -accessoiresOverige detailhandelDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in fietsen
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 12Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-580
1-5811-582
1-5831-5841-585
1-586
1-587
1-588
1-5891-5901-5911-592
1-593
1-594
1-595
1-596
1-5971-5981-599
1-600
1-601
1-602
1-6031-6041-6051-606
1-607
1-6081-609
1-6101-611
1-612
1-613
1-614
1-615
1-6161-6171-618
1-6191-620
1-6211-622
1-623
1-6241-625
LAHR HENGELSPORT
PIMS OLIFANTURBAAN KUNST & KITSCH
T KEVERTJE, BABYKLEDINGERWTJE KINDERSCHOENENT KEVERTJE,KINDERKLEDINGWORTEL
JUFFERMANS KUNST
HINDERICKX & WINDERICKX
BEADIES UTRECHTBIGGIE BESTBABALADE, KINDERMEUBELSIN DE WITTE ROOS
GALERIE VERWEIJ
ARM WERKPROJEKTMEUBELEN, STNGARM WERKPROJEKTMEUBELEN, STNGRON TON TONNIEUWENHUYSENSTATE OF MINDELF FANTASYBLUNDER STRIPWINKEL
DE JAZZWINKEL / SIMONSAXJASON KING KLEDING
KETTINGKUNST
DANCLAUEMMA BDE OUDE PIJPENLADEARM WERKPROJECTRIJWIELEN, STNG DEORTHOPAEDIE MIDDENNEDERLANDEHSAN TAPIJTSTNG WERKPROJECTKLEDING DE ARMHELENAZIZO, KADOWINKEL ENLUNCHROOMIN DE NIJVERE CONSTE
T KEVERTJE, TWEEDEHANDSKINDERKLEDINGPRINSES OP DE ERWT,KINDERMEUBELENTHE JOKER,SPELLENSPECIAALZAAKSTRAALEN, TH J VANENGELBEWAARDER, DEMUSIC HOUSE THENETHERLANDSCHISTINA JURCKA ANTIEKV.O.F. DE PLAATBOEFUTRECHTMARINUS ANTIEKGROETEN UIT
ANGELSHOP
WITTE EENHOORN, DEARM WERKPROJECT
SPRINGWG 10
SPRINGWG 7ASPRINGWG 58-60
SPRINGWG 22SPRINGWG 19SPRINGWG 15-17
SPRINGWG 68
L NIEUWSTR 13
OUDEGR 234
OUDEGR 193OUDEGR 185OUDEGR 223OUDEGR 233
OUDEGR 241
OUDEGR 247+266
OUDEGR 251
OUDEGR 222
OUDEGR 226OUDEGR 207OUDEGR 203
OUDEGR 211
OUDEGR 201
HAVERSTR 3
HAVERSTR 3OUDEGR 218OUDEGR 199OUDEGR 272KELDER
OUDEGR 255
OUDEGR 259OUDEGR 269+275
L SMEESTR 3OUDEGR 281-283
HAMBURGERSTR 3
HAMBURGERSTR 1
OUDEGR 220
OUDEGR 224+230A
HAMBURGERSTR 25K SMEESTR 15OUDEGR 310
OUDEGR 308OUDEGR 306
L NIEUWSTR 75OUDEGR 284
OUDEGR 288A
OUDEGR 300OUDEGR 253
3511VP
3511VH3511VT
3511VP3511VH3511VH
3511VT
3512PA
3511NT
3511NG3511NE3511NJ3511NK
3511NL
3511NL
3511NM
3511NT
3511NT3511NH3511NH
3511NH
3511NG
3511NA
3511NA3511NS3511NG3511NV
3511NM
3511NM3511NN
3511PS3511PA
3512NN
3512NN
3511NT
3511NT
3512NP3512NW3511PK
3511PK3511PK
3512PE3511NW
3511NW
3511NX3511NM
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
Detailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in speelgoedDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in schoeiselDetailhandel in baby- en kinderkleding
Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in woningtextielDetailhandel in baby- en kinderkledingDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)StraathandelOverige detailhandelDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in geluidsdragers
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in antiekDetailhandel in meubelsDetailhandel in antiekDetailhandel in fietsen
Detailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in vloerbedekkingDetailhandel in tweedehands kleding
Detailhandel in antiekDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in tweedehands kleding
Detailhandel in meubels
Detailhandel in speelgoed
BouwmarktenDetailhandel in antiekDetailhandel in muziekinstrumenten
Detailhandel in antiekDetailhandel in geluidsdragers
Detailhandel in antiekDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in antiekDetailhandel in tweedehands goederen (excl.
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 13Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-6261-627
1-628
1-6291-6301-6311-6321-6331-6341-635
1-636
1-6371-638
1-639
1-640
1-641
1-6421-6431-6441-645
1-6461-647
1-648
1-6491-6501-6511-652
1-653
1-6541-655
1-6561-6571-658
1-659
1-6601-6611-662
1-663
1-664
1-6651-6661-6671-6681-669
1-6701-671
1-6721-673
1-674
MEUBELEN, STNGKATHMANDUVAEN
LOOKS GOOD
IL ROSSOCRUMPLER SHOP UTRECHTDIRK WITTE-UTRECHTHEADSHOPDIJBO HOUTHEILIGENBERG, VDA.R.T. UTRECHT
BAARS & VD KERKHOF, VOF
SCHRANDTMURPHY & NYE UTRECHT
ATELIER HANSWOLLENBERG V.O.F.L_+TOILE DE CONSTANTINE
STEPPIN OUT
MATISSE SHOESPRODS AND PRIMESDIS & MEERRAFFLES TRADITION
FOTO PATENTABA I
BODYFASHION UTRECHTB.V.DUIF VERLICHTING, DENOBILIA B.V.MITPEPMODILAINEWOLSPECIAALZAAKOFFERMAN WIERINGA
ANTIEK GALERIE PETILLONIRUKA
TRIVALDIFAIR TRADE SHOPE-ZONE
CELLBLOCK BOARDSHOP
CONEMANS, LILYMARCHIEN BOUWMEESTERVAN DIJK JUWELIERSUTRECHT B.V.DE KUNSTSALON B.V.
YD+
DE WOLKY SHOPABBEY GREEN ANTIQUESECCOLETGER SCHOEN LEDERWARENLILITH, RAVINGS OF A MADWOMANLA LIGNA BVLIJNMARKT, LITERAIREBOEKHANDELNETJESTWEEWIELER REPARATIEEN VERKOOPPUNTCAROL COX PATCHWORK
OUDEGR 256-264OUDEGR 246
OUDEGR 242
HAMBURGERSTR 20AOUDEGR 210OUDEGR 206WINKELOUDEGR 208-208KOUDEGR 206BISLYNMARKT 31LYNMARKT 27
LYNMARKT 33
ZADELSTR 3-7LYNMARKT 2
ZADELSTR 13
ZADELSTR 4
ZADELSTR 6-8
ZADELSTR 12LYNMARKT 16LYNMARKT 18LYNMARKT 20
LYNMARKT 36LYNMARKT 32-34
LYNMARKT 30
LYNMARKT 38LYNMARKT 29LYNMARKT 20ALYNMARKT 22
LICHTE GAARD 2
LICHTE GAARD 5LYNMARKT 24
LYNMARKT 24LYNMARKT 21DONKERE GAARD 2
DONKERE GAARD 5-7
DONKERE GAARD 1LICHTE GAARD 7VROUW JUSTITIAPLN 12
L SMEESTR 29
OUDEGR 173
LYNMARKT 35MARIAPLAATS 45ZADELSTR 1LYNMARKT 3DONKERE GAARD 9
LYNMARKT 19LYNMARKT 17
LYNMARKT 15OUDEGR 349A/D WERF
OUDEGR 380
3511NV3511NV
3511NT
3512NR3511NS3511NR3511NR3511NR3511KG3511KE
3511KG
3511LR3511KH
3511LR
3511LT
3511LT
3511LT3511KH3511KH3511KH
3511KJ3511KJ
3511KJ
3511KJ3511KE3511KH3511KH
3511KT
3511KT3511KH
3511KH3511KE3511KW
3511KV
3511KV3511KT3511EX
3511PT
3511NE
3511KG3511LL3511LR3511KE3511KV
3511KE3511KE
3511KE3511PD
3511PR
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
kleding)Detailhandel in kampeerartikelenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in muziekinstrumentenOverige detailhandelDetailhandel in hout (breedpakketzaken)Detailhandel in meubelsDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in breiwol, handwerken enfourniturenDetailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselOverige detailhandelDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in fotografische artikelenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in onderkleding, foundations
Detailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in breiwol, handwerken enfourniturenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in antiekDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in damesbovenkledingOverige detailhandelDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in schoeiselDetailhandel in antiekDetailhandel in schoeiselDetailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in breiwol, handwerken en
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 14Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-6751-676
1-6771-678
1-6791-6801-681
1-682
1-683
1-684
1-6851-686
1-6871-6881-6891-6901-691
1-692
1-6931-6941-6951-6961-697
1-698
1-699
1-7001-7011-7021-7031-704
1-7051-706
1-707
1-7081-709
1-7101-711
1-7121-713
1-7141-7151-7161-717
1-7181-719
1-7201-721
1-722
1-723
LE COIN PERDUDE OUDE DOOS
OPTICAL ART VOFSAMIRA
DE KRALENWINKELWIKKELMAGAZIJN DE VLIJT
OORTJE, T
GALERIE WED
R & W COMPANY STORESB.V.ARDECO VOEDINGABORIGINAL ART IMPORTSWALONIA BVA-MAC B.V.DOMSTAD SLAAPSPECIALISTCRIS MANNENMODETOET, P HRHYTHM IMPORT UTRECHTBVLOEKS GOOD 2
DE CANDELAERIRMA BORGSTEEDEDROGISTERIJ SLAMATARTE MEXICANOPEANUTS
FRELING EN FRELING I B.V.
EYKSPORT
MIDTOWN SHOPS BVPLAYERS SHOES UTRECHTEMMY WIELEMAN SHOPELEGANZA SCHOENENHEBRIDES
NOAHSFA VAN POMMEREN VOF,
DILLE & KAMILLE
KULA EXCLUSIVEDARE DEVUL
CHAOS IN MOTION GAMESSTRIP & LECTUURSHOP
CASA BLANCAKAKELBONT,KINDERBOEKWINKELIMAGE WEAR B.V.DE GROENE MARKIESSECOND SASSWAAK ARTISTIQUE / EASYART BVBIJL, POSTZEGELHANDEL VDKECK & LISA, HUIS TUIN &LEUKE SPULLENDE TUNTELSSIDONIA
DE WIJZE KATER
ZOLAMANOLA
OUDEGR 374OUDEGR 334
LYNMARKT 40LYNMARKT 39
LYNMARKT 44LYNMARKT 46LYNMARKT 48
OUDEGR 184
WED 2
MARIASTR 49A
MARIAPLAATS 6MARIAPLAATS 40
MARIASTR 38MARIAPLAATS 3MARIAPLAATS 3AMARIAPLAATS 5AMARIAPLAATS 5
ZADELSTR 37
ZADELSTR 27-29ZADELSTR 41ZADELSTR 31ZADELSTR 35ZADELSTR 26
ZADELSTR 30
ZADELSTR 39
ZADELSTR 36LYNMARKT 37LYNMARKT 42LYNMARKT 41LYNMARKT 43
LYNMARKT 45LYNMARKT 47
OUDEGR 190-192
OUDEGR 178A/D WERFOUDEGR 192WERF
OUDEGR 194(WERFKELDER)OUDEGR 194
OUDEGR 179OUDEGR 200A
OUDEGR 183OUDEGR 204OUDEGR 193WERFOUDEGR 195-197K
ZADELSTR 43ZADELSTR 38
ZADELSTR 45ZADELSTR 47
MARIAPLAATS 1
MARIAPLAATS 2
3511PP3511PM
3511KJ3511KG
3511KJ3511KJ3511KJ
3511NP
3512JH
3511LN
3511LH3511LL
3511LP3511LH3511LH3511LH3511LH
3511LS
3511LS3511LS3511LS3511LS3511LV
3511LV
3511LS
3511LV3511KG3511KJ3511KG3511KG
3511KG3511KG
3511NP
3511NP3511NR
3511NR3511NR
3511NE3511NR
3511NE3511NR3511NG3511NG
3511LS3511LV
3511LS3511LS
3511LH
3511LH
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
UTRECHT
fourniturenDetailhandel in antiekDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in optische artikelenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in breiwol, handwerken enfourniturenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in reformartikelenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in computersDetailhandel in meubelsDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in meubelsDetailhandel in geluidsdragers
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in meubelsDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in drogisterij-artikelenOverige detailhandelDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in geluidsdragersDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in baby- en kinderkledingDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel gespecialiseerd in huishoudelijkeartikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in speelgoedDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in antiekDetailhandel in tweedehands kledingWinkels in verf, verfwaren en behang
Overige detailhandelDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in bovenkleding algemeen
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 15Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-7241-725
1-7261-7271-728
1-7291-7301-731
1-7321-733
1-734
ZAPATOSFRELING & FRELING
DE GROENE WINKELOLIJF, LINGERIEELECTRO-SERVICE-UTRECHT
QUEENS GALLERYPRIMA VISTAWHOOPS
BLOM, BANKETBAKKERIJ THRUYSSENAARS H/O KALDIUTRECHTPATISSERIE CHOCOLATERIEBOND & SMOLDERS
ZADELSTR 15ZADELSTR 19
ZADELSTR 16-18OUDEGR 166OUDEGR 168
MARIAPLAATS 48ZADELSTR 24SPRINGWG 1-3
ZADELSTR 23ZADELSTR 11
LYNMARKT 9
3511LR3511LR
3511LT3511NP3511NP
3511LM3511LV3511VH
3511LR3511LR
3511KE
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHT
assortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in reformartikelenDetailhandel in onderkleding, foundationsDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in verlichtingsartikelenOverige detailhandelDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in brood en banketDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in brood en banket
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 16Adres: Springweg 79A UTRECHT
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-269
1-2701-271
1-2961-297
1-2981-299
ABORIGINAL ART MUSEUM,STNGGOSSIP & WHISPERINGSTNG MUSEUM HETCATHARIJNECONVENTDOOPGEZINDE GEMEENTEREMONSTRANTSEBROEDERSCHAPSYNAGOGEGEERTEKERK
OUDEGR 176
L NIEUWSTR 99L NIEUWSTR 38
OUDEGR 270NIEUWEGR 27A
SPRINGWG 164GEERTEKERKHOF 23
3511NP
3512PG3512PH
3511NV3512LC
3511VZ3511XC
UTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
UTRECHTUTRECHT
Musea
MuseaMusea
Religieuze organisatiesReligieuze organisaties
Religieuze organisatiesReligieuze organisaties
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 17Adres: Springweg 79A UTRECHT
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon WestersAllochtoon
Marokko Antillen,Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Springweg en omgeving Geertebuur
Utrecht
2440
280950
49
48
51
52
11925
2947
Springweg en omgeving Geertebuur
Utrecht
9
16
14
16
41
38
26
19
9
11
Springweg en omgeving Geertebuur
Utrecht
1500
147740
14
24
18
23
68
53
1.5
1.9
Springweg en omgeving Geertebuur
Utrecht
81
69
14
10
0
9
1
1
1
3
0
5
-
4
Springweg en omgeving Geertebuur
Utrecht
590
112935
0.4
0.8
2955
1180
75
17425
50
5730
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)
Springweg en omgevingGeertebuurt
> 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 18Adres: Springweg 79A UTRECHT
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
Internet
Informatiebronnen
Landmark Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl
Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 19Adres: Springweg 79A UTRECHT
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Springweg 79 a, Utrecht
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Gas, oven, combimagnetron, koelvries, afzuigkap, vaatwasser
inbouwverlichting/dimmers, te weten: Inbouwverlichting/dimmers Overige verlichting opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.