Woningadviseurs T 030-2766289 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Hoekwoning aan rustige en groene straat

Eikstraat 1, 3581 XJ Utrecht

Vraagprijs ! 249.000,- kosten koper

Eikstraat 1, UTRECHT

HOEKWONING AAN RUSTIGE EN GROENE STRAAT!"#$%&'()"%#(%*(++,(-./%*01(2-3+01-*+($%&'(#%+(4%5-(-"**+,(1+-(*-6-%5+(7%41+48%,6/63'(+,(#+(964%+*%,5+4:(2(;%,#-(+3(;+4+(*<++3;=44+($=,%,5+,(#%+(*68+,(++,(5+>+44%5+(?""3-(;=38+,:(@+,(4+;+,#%5+A(&=,5+A(8=#+3,+(8663(-+5+4%&'+3-%&#('636'-+3%*-%+'+($%&'($663%,(1+-(4+"'($=,+,(%*:

B+(1=+'$=,%,5(66,(#+(3"*-%5+A(53=+,+(@%'*-366-(#%+($%&("(66,?%+#+,A(/6*-(;=44+#%5(%,(#%-(?++4#C(6"-1+,-%+'(+,(;==364C(;=4(8=5+4%&'1+#+,:(B663,66*-(4%5-(#+($=,%,5(#%01-(?%&(1+-(4+;+,#%5+($%,'+45+?%+#(;6,(#+(D"35+8++*-+3(E+%5+3*-366-(+,(=='(1+-(*<++3;=44+(0+,-3"8(;6,(2-3+01-(%*(8+-(-%+,(8%,"-+,(<%+-*+,(-+(?+3+%'+,:(7%4-("(8+-(#+(-3+%,(3+%>+,A(#6,(;%,#-("(#663(=='(2-3+01-(FG:(B+("%-;64*$+5+,(>%&,(86''+4%&'(-+(?+3+%'+,A(8+-(#+(6"-=(>%-("(>=(=/(#+(HIJA(HIK(+,(#+(HLI:

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

O6,"%-(#+($==,'68+3(*-6/-("(#==3(#+(=/+,*466,#+(#+"3+,(#+(>=,,%5+A(;3%&+(601-+3-"%,(%,:(2('3%&5-(5++,(601-+3?"3+,A(8663('%&'-("%-(=/(1+-(G/==3$+58"*+"8:@+,(53==-(;==3#++4(66,(#+($=,%,5(%*((#6-(#+>+(++,(56365+(1++<-($663#==3("("$(6"-=(=/(+%5+,(-+33+%,('",-(/63'+3+,:(P,#%+,("(#+(56365+(,%+-(,=#%5(1++<-A('",-("(#+>+(3"%8-+(?+,"--+,(;==3(++,(3=.64+(-"%,:(76,,++3("(,663(66,4+%#%,5(;6,(#+>+(%,<=386Q+(0=,-60-(8+-(=,*(=/,++8-A(46-+,($%&("(53665('+,,%*(86'+,(8+-(#%-(",%+'+(/4+'&+(%,(2-3+01-:

Kenmerken:Type woning: HoekwoningBouwjaar: 1906Woonoppervlakte: 75 m!Perceel: 85 m!Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Bijzonderheden:- Aan rustige straat gelegen - Gezellige winkelstraten om de hoek - Tuin op het zuiden - Parkeergelegenheid in de straat met vergunning of op eigen terrein - Plezierige woonwijk

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: ! 249.000,- k.k.

Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 030-2766289Mail welkom@woningadviseurs.nl

Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697 Mail rene@woningadviseurs.nl

Begane grond

IndelingEntree / hal, woonkamer (3,5 x 8,8 m) met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte eenvoudige keuken, toilet.

Glas-in-lood ramen

Woonkamer

Woonkamer

Woonkamer

Eethoek

Keuken

Verdieping

IndelingTwee royale slaapkamers (resp. 3,5m x 4,35m en 3,5m x 2,7m), badkamer met douche.

Slaapkamer

Studeerkamer

Achtertuin

Straatbeeld

Utrecht

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze situatie het geval is.

ZAKENblijft

achtergaatmee

kanworden/is *)overgenome

n

niet vantoe-

passing

tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding

! " " "

buitenverlichting " " " !

tuinhuisje/buitenberging " " " !

broeikas " " " !

vlaggenmast " " " !

voet droogmolen " " " !

antenne " " " !

brievenbus " " " !

(voordeur)bel ! " " "

veiligheidssloten " " " !

alarminstallatie " " " !

rolluiken/zonwering buiten " " " !

zonwering binnen " " " !

gordijnrails ! " " "

gordijnen ! " " "

vitrages " " " !

losse horren/rolhorren " " " !

rolgordijnen " " " !

vloerbedekking/linoleum ! " " " " " " ! " " " !

parketvloer/kurkvloer ! " " "

warmwatervoorziening, te weten " " " ! " " " !

c.v. met toebehoren ! " " "

thermostaat ! " " "

kachels " " " !

isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

! " " "

inbouwverlichting/dimmers, te weten: inbouwverlichting ! " " " overige verlichting " ! " " losse kasten " ! " " spiegelwanden " " " ! boeken-, legplanken ! " " " wastafels met accessoires ! " " " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

! " " "

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

! " " "

veiligheidsschakelaar wasautomaat " " " ! (huis)telefoontoestellen " " " !