Bloemendaalseweg 38 , 6542 RG Nijmegen

Keurig sanitair

4 ruime slaapkamers

Nette en complete keuken

Gelegen op loopafstand van city centrum

Riante tussenwoning

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

125 m²

188 m²

485 m³

1956

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ruim 10 jaar geleden kwamen we hier met zijn tweeën wonen. De woning sprak ons meteen aan door zijn ruimte en licht. We hebben flink geïnvesteerd om de boel up-to-date te brengen zodat het nu een heel prettig huis is. Ruimte genoeg voor ons gezin met 2 jonge kinderen. De achtertuin ligt beschut met uitzicht op mooie vooroorlogse huizen. Echt een fijne plek om te zitten en te spelen voor de kinderen. Ook erg prettig is dat de tuin in de lente en zomer zowel zon- als schaduwplekken heeft. Ons straatje is rustig en toch liggen alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek: superhandig! De kinderen vinden de speeltuintjes en een kleine kinderboerderij in de buurt juist weer fijn. ...En toen zagen we de plannen van Koningsdaal: We waren weer meteen verkocht! We hebben het geluk dat we daar straks in een stoere stadsvilla kunnen wonen. Vandaar dat we onze woning nu verkopen.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Op de begane grond treft u aan een verrassend ruime en vooral lichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is door zijn rechthoekige vorm makkelijk in te delen.

Vanuit de hal bereikt u de compleet uitgeruste en in neutrale kleurstellingen afgewerkte dichte keuken.

Een prettige kenmerk aan dit laatste vertrek is dat er een deur is naar de achtertuin.

verrassende ruimtes

Zee r l ichte en ruime woonka mer

ruime woonkamer nette keuken

huizen van hendriks

Verspreid over de eerste en tweede verdieping treft u 4 uitstekend bemeten slaapkamers aan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan 1 toegang verschaft naar het balkon, alle slaapkamers zijn uitgerust met een een vaste kast.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geniet van veel daglichttoetreding. Deze verdieping beschikt over 1 slaapkamer.

Roya l e oude r slaapka mer

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamersvaste trap naar 2de verdieping

Neut ra l e badka mer

huizen van hendriks

Een belangrijke en vooral doordachte renovatie is geweest het vernieuwen van de badkamer zonder daar een slaapkamer voor op te offeren.

Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig op deze verdieping. Hierdoor is de badkamer volledig als natte ruimte te gebruiken. Dit vertrek is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel.

keurig afgewerkt sanitairtweede aparte toilet op verdieping

In de achtertuin kunt u genieten van veel rust en privacy. Door de uitstekende diepte maat van 16 meter kunt u, ondanks de ligging op het noorden, het overgrote deel van de dag genieten van de zon in de achtertuin.

Naast een achterom beschikt de tuin ook over een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Aan de achterzijde kijkt u uit op prachtige vooroorlogse woningen.

prachtige diepe achteruin

Die pe tuin me t vee l priva c y

veel zon in achtertuin

huizen van hendriks

Bloemendaalseweg 38 6542 RG Nijmegen

Bega ne g rond

Bloemendaalseweg 38 6542 RG Nijmegen

Ee r ste ve rdiep ing

Bloemendaalseweg 38 6542 RG Nijmegen

Tweede ve rdiep ing

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.