Zwaag - 9 vrijstaande woningen

2 3

Inhoudsopgave4 Wonen tussen dorp en stad

6 De wijk Bangert en Oosterpolder

8 Ligging van Waterzicht

10 Situatieschets

12 Vogelvlucht

14 Vrijstaande woningen

16 Woningtype A3 en C3

20 Woningtype S3

24 Duurzaam wonen

26 BPD creating living environments

27 De voordelen van nieuwbouw

Geef (toekomst)dromen de ruimte om te landen.

4 5

Energiek verleden inspireert de toekomstHoorn, Blokker, Zwaag zijn in de vaart der volkeren één

gemeente geworden. Toch kent elke plaats z’n eigen

historie. Met ooit ambachtslieden, scheepvaarders en

boeren in de dorpen Blokker en Zwaag. En met bestuurders

en kooplieden in de stad Hoorn. Vanuit Hoorn rondden

zeevaarders Schouten en Le Maire in 1616 het zuidelijkste

puntje van Zuid-Amerika. Ze noemden dit Kaap Hoorn,

naar hun thuishaven. Tijdens hun wereldtoer gaven de

Beatles in 1964 een optreden in Blokker, hun enige concert

ooit in Nederland. En elk jaar wordt de mooiste carnavals-

tocht van ‘boven de rivieren’ georganiseerd in Zwaag.

Willekeurige voorbeelden uit alle tijden die illustreren hoe

energiek deze plek is.

Het beste tussen dorp en stad.

Wonen tussen dorp en stad

Rijke geschiedenis maakt ruimte voor een gouden toekomstWie twijfelt tussen stadse dynamiek en dorpse rust, vindt de

gulden middenweg in Waterzicht. Een nieuw project in de wijk

Bangert en Oosterpolder bij de dorpen Zwaag en Blokker.

Een geografisch middelpunt tussen landelijk wonen en stadse

gezelligheid. De afwisselende gevels en de vele groen- en

waterpartijen maken van Bangert en Oosterpolder een echte

West-Friese wijk. Een plek waar het rijke verleden uit de

Gouden Eeuw ruimte heeft gemaakt voor een gouden toekomst.

6 7

De wijk Bangert en Oosterpolder

‘Ruim en rustig. Kleurrijk en nieuw.

Kindvriendelijk en speels. Groen en water...’

Positieve typeringen uit de mond van

bewoners in Bangert en Oosterpolder.

Want wie ervoor kiest om hier te gaan wonen, voelt zich

door het gemoedelijke karakter, het wooncomfort, de

ruimte en het toenemende aantal voorzieningen snel thuis.

De eerste bewoners kwamen in 2005. Sindsdien is de wijk

gefaseerd ontwikkeld met Waterzicht als nieuwste project.

Ruimte voor mensen en wensenDe gefaseerde ontwikkeling is terug te vinden in de

diversiteit aan bouwstijlen en woningen. Dit is een wijk voor

iedereen: starters, senioren, tweeverdieners en jonge

gezinnen. Met scholen, kinderopvang, speelterreinen en

een sporthal in de wijk is Bangert en Oosterpolder met

name ook ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Inmiddels is gestart met de bouw van een nieuw centrum

met winkels, maatschappelijke voorzieningen en een grote

supermarkt. Goed wonen wordt dus alleen nog maar beter.

Fietsen, spelen, wonen, leren, winkelen...Lekker leven heeft ruimte nodig

8 9

Bobeldijk

Berkhout

Hoorn

Wognum

Schellinkhout

Markermeer

A7

A7

N302

N506

N243

N302

Zwaag

Blokker

Dorpsstraat

Lage Hoek

Grote W

aard

Woudmeer

De Strip

Pastoor Nuijenstraat

Bangert

Ligging van Waterzicht

Bobeldijk

Hoorn

Wognum

Zwaag

Blokker

Schellinkhout

Markermeer

A7

A7

N302

N506

N243

N302

De aantrekkingskracht om te wonen tussen

dorp en stad reikt verder dan Hoorn en West-

Friesland. Nieuwe bewoners komen ook uit de

Randstad en verder. En geef ze eens ongelijk.

Thuishaven voor een veelzijdig levenWat mensen ook wensen, vanuit Bangert en Oosterpolder

is het snel bereikbaar. Voor stadse gezelligheid ligt het

centrum van Hoorn op fietsafstand. Via de snelweg,

provinciale weg, bus of trein zijn steden als Alkmaar of

Amsterdam vlot bereikbaar. Liever rust en ruimte?

Pak de fiets, of loop zo vanuit de wijk het karakteristieke

Hollandse (polder)landschap in. Met een weidse blik over

groene weilanden met oneindige luchten daarboven is dit

de manier om de geest leeg te maken.

Maar ook het water is binnen handbereik. Het avontuurlijke

Markermeer lonkt tot het maken van vaar- of zeiltochten.

Dit en meer maakt wonen in plan Waterzicht tot een ideale

thuishaven voor een veelzijdig leven.

Dorp, stad, land... Wil je nog meer?Wat dacht je van het Markermeer?

10 11

1

2

3

4

5

6

7

8

910 11

12 13 14 15 16 17 18 19 20

21

22

23

24

2526

27

28

29

30

31

32

3334

35

36

37

38

39

40

41

42

Speelplek

Speelplek

Kolk van Dussen

Kolk van Dussen

Kolk van Dussen

Rietkoog

Rietkoog

Hoge WeereHoge Weere

Situatieschets

Legenda

Type A3

Type C3

Type S3

Rijwoningen en

tweekappers

Privé groen

Openbaar groen

Bestaande bouw

Openbare parkeerplaats

Privé Parkeerplaats

Voorbehoud situatieschets

Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te geven van de ligging en situatie van de woningen in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van je contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebieds-informatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij je naar de Gemeente. Daarnaast kun je bij de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen.

Nieuwbouw die meteen het gevoel van thuiskomen geeft

Plan Waterzicht is een nieuwbouwplan van

42 woningen waarvan 9 prachtige vrijstaande

woningen fraai gelegen met uitzicht over de

waterpartij, die rondom het plan ligt.

De architectuur van de woningen heeft

karakteristieke dorpse stijlkenmerken.

De fraaie gevels in diverse varianten met

verschillende kleuren metselwerk geven een

gevarieerd beeld.

De negen riante woningen hebben sfeer en karakter en dat

levert een mooi straatbeeld op. Omdat Waterzicht wordt

gebouwd aansluitend aan een bestaande wijk en groen en

voorzieningen in de directe omgeving zijn, voelt alles

meteen vertrouwd. Dat is thuiskomen in Waterzicht.

Karakteristieke dorpse kenmerken.

12 13

Waterzicht in vogelvlucht

Wie de wijk binnenkomt ziet het

meteen: in Waterzicht is alles gericht

op maximaal woongenot.

Bekijk de ruim opgezette kavels,

omgeven door veel groen en water.

Een geheel eigen buurtje met een mix

van rijwoningen, twee-onder-een-kap

en vrijstaande woningen.

Een droomproject voor levensgenieters

die absolute woonvrijheid omarmen.

Laat uw woonwensen daarom hier

werkelijkheid worden. Mogelijkheden

te over. We laten u verderop zien

welke.

Pluspunten wonen inWaterzicht

14 15

Vrijstaande woningen

Een riante woning voor nu en later.

Een woning die mogelijkheden biedt

voor elke fase in de levensloop. Niet

een groot schalig project, maar in

beperkte oplage en in een plezierige,

leuke buurt. Een afwisselende buurt

zonder anonimiteit, maar wel met de

ruimte om jezelf te zijn. De woningen

in Waterzicht passen perfect in dit

plaatje. Deze vrijstaande woningen

hebben een royale voor-, achter- en

zijtuin. De entree is bij bijna alle

woningen aan de zijkant, behalve bij

bouwnr. 20 ( voorkant) en de garage

staat los in de achtertuin. Daar vind je

ook twee parkeerplaatsen op eigen

terrein.

De typen verschillen verder nog van

elkaar door de steenkleur en de de

gevelindeling, indeling en afwerking is

gelijk. Alleen bouwnummer 20 is zowel

qua gevel en indeling anders, woon-

oppervlak is echter wel weer hetzelfde.

Elke woning is naar eigen wens in te

delen en af te werken. Bijvoorbeeld

door voor een extra grote woonkamer

te kiezen. Of door voor een luxe

badkamer te kiezen. Alles ademt een

gevoel van vakwerk en kwaliteit, een

goede keuze.

Ambachtelijke baksteen-architectuur en markante detaillering

Afgebeeld: bouwnummers 9 17,19 en 21 Afgebeeld: bouwnummers 12, 13, 16 en 18

Woningtype A3 Woningtype C3

1716

Vrijstaande woning met garage aan het water

• Royale voor, achter en zijtuin-tuin;

• Uitzicht over groen en water;

• Vrijstaande garage en twee parkeerplaatsen in de achter-tuin.

Woningtype A3 en C3Bouwnummer: 9, 17, 19, 21 / 12, 13, 16, 18Beukmaat: 6,8 meterWoonoppervlakte: 155 m2

A3Getekend bouwnummer: 9 en 21Gespiegeld: 17 en 19C3 zelfde indeling, echter andere gevel (zie artist impressie)

1

2

3

4

5

6

7

8

910 11

12 13 14 15 16 17 18 19 20

21

22

23

24

2526

27

28

29

30

31

32

3334

35

36

37

38

39

40

41

42

Speelplek

Speelplek

Kolk van Dussen

Hoge WeereHoge Weere

Kolk van Dussen

Kolk van Dussen

Rietkoog

Rietkoog

Begane grondStandaard

Vrijstaande woningen type A3 en C3

1918

Tweede verdiepingStandaard

18

Vrijstaande woning met garage aan het water

• Royale voor, achter en zijtuin-tuin;

• Uitzicht over groen en water;

• Vrijstaande garage en twee parkeerplaatsen in de achter-tuin.

Woningtype A3 en C3Bouwnummer: 9, 17, 19, 21 / 12, 13, 16, 18Beukmaat: 6,8 meterWoonoppervlakte: 155 m2

Eerste verdiepingStandaard

Vrijstaande woningen type A3 en C3

Kenmerken woning

• Vrijhangend wandcloset op de begane

grond;

• Keuze uit een ruim assortiment standaard

tegelwerk in verschillende kleuren en

formaten;

• Drie slaapkamers op de 1e verdieping;

• Badkamer voorzien van bad en tweede toilet

(vrijhangend wandcloset);

• Vaste trap naar de vrij indeelbare grote

zolder.

Optionele mogelijkheden

• uitbreiding van de woning aan de achter-

zijde;

• Uitbreiding woning aan de zijkant;

• Vrije indeling 1e verdieping;

• Indeling zolderverdieping met overloop, CV

ruimte en een of twee extra (slaap)kamers;

• Dakkapel op zolder.

2120

Vrijstaande woning met garage

• Royale voor, achter en zijtuin-tuin;

• Uitzicht over groen en water naar 2 kanten;

• Vrijstaande garage en twee parkeerplaatsen in de achtertuin.

Woningtype S3Bouwnummer: 20 Beukmaat: 8,75 x 8,40mWoonoppervlakte: 155 m2

S3Getekend bouwnummer: 20

1

2

3

4

5

6

7

8

910 11

12 13 14 15 16 17 18 19 20

21

22

23

24

2526

27

28

29

30

31

32

3334

35

36

37

38

39

40

41

42

Speelplek

Speelplek

Kolk van Dussen

Hoge WeereHoge Weere

Kolk van Dussen

Kolk van Dussen

Rietkoog

Rietkoog

Begane grondStandaard

Vrijstaande woningen type S3

2322

Eerste verdiepingStandaard

Tweede verdiepingStandaard

Kenmerken woning

• Vrijhangend wandcloset op de begane

grond;

• Keuze uit een ruim assortiment standaard

tegelwerk in verschillende kleuren en

formaten;

• Drie slaapkamers op de 1e verdieping

• Badkamer voorzien van bad en tweede toilet

(vrijhangend wandcloset);

• Vaste trap naar de vrij indeelbare grote

zolder.

Optionele mogelijkheden

• uitbreiding van de woning aan de achterzijde

• Vrije indeling 1e verdieping;

• Indeling zolderverdieping met overloop, CV

ruimte en een of twee extra (slaap)kamers;

• Dakkapel op zolder.

Vrijstaande woning met garage

• Royale voor, achter en zijtuin-tuin;

• Uitzicht over groen en water naar 2 kanten;

• Vrijstaande garage en twee parkeerplaatsen in de achtertuin.

Woningtype S3Bouwnummer: 20 Beukmaat: 8,75 x 8,40mWoonoppervlakte: 155 m2

Vrijstaande woningen type S3

Een aandeel in elkaar

Bel 0299-410301 voor een vrijblijvende afspraak.

Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten.

Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.

Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.

Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.

www.rabobank.nl/waterland

Nu al weten watbetaalbaar is.

Straks eennieuwbouw-

woning.

A

B

C

D

E

F

G

Nieuwbouw

Een aandeel in elkaar

Bel 0228-566200 voor een vrijblijvende afspraak.

Wie gaat wonen in plan Waterzicht, krijgt te maken met allerlei �nanciële aspecten.

Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.

Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.

Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.

www.rabobank.nl

Nu al weten watbetaalbaar is.

Straks eennieuwbouw-

woning.

24

Advertentie

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van

de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken

en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit

helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren

voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om

het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.

juli 2017

VERKOOPINFORMATIEAANNEMER / GARANTIEGEVER

BPD Ontwikkeling BV

Regio Noord-West

Leidsevaart 588

2014 HT Haarlem

verkoop.noordwest@bpd.nl

Aannemingsbedrijf Kuin BV

De Tocht 5

1611 HT Bovenkarspel

T (0228) 51 13 13

info@kuinbv.nl

EEN ONTWIKKELING VAN

Boekweit Olie

Veemarkt 32

1621 JC Hoorn

T (0229) 24 42 34

nieuwbouw@boekweitolie.nl

Of kijk op

www.bangertenoosterpolder.nl

www.facebook.com/bangertenoosterpolder

Meer weten? Kijk opwww.nieuwbouw-zwaag.nl