Zevenrozenhof Brochure

60
WONEN IN ZEVENHUIZEN

description

 

Transcript of Zevenrozenhof Brochure

Page 1: Zevenrozenhof Brochure

WONEN IN ZEVENHUIZEN

Page 2: Zevenrozenhof Brochure

2

Page 3: Zevenrozenhof Brochure

N I E U W W O N E N I N G E Z E L L I G Z E V E N H U I Z E N

Op zo’n tien minuten loopafstand van hartje Zevenhuizen komt een prachtige dorpsuitbreiding.

Zevenhuizen-Zuid biedt u de kans om een betaalbaar, nieuw huis te kopen in een dorp waar

alle voorzieningen al aanwezig zijn.

Trots presenteren wij u het eerste deelplan: ‘Zevenrozenhof’. Groen, rust en ruimte hebben een hoofdrol

en de mooie jarendertig architectuur van het gevarieerde woningaanbod geeft Zevenrozenhof zijn dorpse

gezelligheid. Van de in totaal 67 woningen bieden wij er 32 te koop aan. U heeft de keuze uit vier typen

eengezinswoningen en twee verschillende twee-onder-een-kapwoningen.

In deze sfeerbrochure laten we u graag kennis maken met Zevenrozenhof. Bekijk de verschillende

woningplattegronden en straatbeelden en ontdek hoe mooi u hier kunt wonen. Ook kunt u alles lezen

over het afwerkingsniveau van de huizen en komt u meer te weten over het leuke Zevenhuizen e.o.

Hoewel deze brochure met zorg en aandacht is samengesteld, kunnen we ons voorstellen dat u

toch nog vragen hebt. Bel ons gerust, wij helpen u graag bij het maken van een keuze.

3

Page 4: Zevenrozenhof Brochure

ZEVENHUIZENH E T D O R P S C E N T R U M E N D E G R O T E S TA D , U B E N T E R Z O !

Zevenhuizen-Zuid ligt centraal in de Randstad. Ideaal, want wie hier straks woont, heeft de

winkels en andere voorzieningen van het dorp dichtbij en de uitvalswegen richting de grote

steden als Zoetermeer, Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn ook uitstekend bereikbaar.

Via de Zuidplasweg rijdt u met de auto zo de N219 op die direct aansluit op de A12 en de A20.

Het eerste deelplan ‘Zevenrozenhof’ ligt het dichtst tegen de bestaande bebouwing van Zevenhuizen aan.

De nieuwe woonwijk heeft twee entrees. Deze bevinden zich aan de Noordelijke Dwarsweg ter hoogte

van de Leliestraat en aan de Knibbelweg. Hier stoppen ook diverse bussen richting Waddinxveen,

Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Dus ook met het openbaar vervoer kunt u hier prima uit de voeten.

4

Page 5: Zevenrozenhof Brochure

5

H E T G E N O T VA N D O R P S W O N E N

Een fijne woonplek, want alles wat u nodig heeft, vindt u hier. Van scholen tot winkels en

van zorgvoorzieningen tot diverse (sport)verenigingen en heel veel recreatiemogelijkheden.

Wie hier woont, wil er nooit meer weg. En terecht!

Zevenhuizen is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, dat wordt gesierd door karaktervolle molens,

oude boerderijen, statige herenhuizen en historische kerken. Winkelen en/of een hapje eten doen de inwoners

van Zevenhuizen in en om de karakteristieke Dorpsstraat. Voor u straks op enkele minuten loop- of fietsafstand.

Woont u al in het dorp, dan kunt u bij dezelfde vereniging blijven sporten en de kinderen kunnen op dezelfde

school blijven, dat is het voordeel van wonen in een klein dorp.

Bent u ‘nieuw’? Weet dan dat u de keuze heeft uit diverse basisscholen en dat Zevenhuizen een rijk

verenigingsleven heeft waar u welkom bent om zich bij aan te sluiten.

B E N T U G R A A G B U I T E N ?

Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving legio recreatie- en sportmogelijkheden. Het Rottemeren-

gebied en de Zevenhuizerplas liggen beide op een steenworp afstand van uw mogelijk nieuwe huis.

Skeeleren, fietsen, golfen, wandelen of zwemmen, alles kan. Ook de Eendrachtspolder met de internationale

‘Willem-Alexander’-roeibaan is een aanrader. Of doet u liever een dagje strand? Met een half uurtje bent

u al op het strand.

Page 6: Zevenrozenhof Brochure

Fk+ F ED101

Fk123

E124

E125

F126

F127

Fk128

Fk129

F130

F131

Fk+132

102 103 104F

105D

106D

107F

108E

109D

110D

111Fk

112 Fk+

113

F114

E115

Fk116

Fk119

E120

F121

Q117

P118

Fk+

122

Bebouwing bestaand

Bebouwing gepland

Bedrijven in omgeving

Kavel / particulier terrein

Groen

Groen tijdelijk

Speelplaats

S

S

S

Water

Grens gemeentelijk eigendom

Wandelpad

92

20a

20

Noordelijke Dwarsweg

Knib

belw

eg

Welkoop

Heemskerk Orchids

Dekker(onbebouwd)

100 25 50

Woonwijk Zevenhuizen-Zuid; impressie van de ontwikkeling van de eerste fase

6

DE LOCATIES F E E R V O L L E D O R P S U I T B R E I D I N G M E T V E E L R U I M T E O M T E S P E L E N

Fijn thuiskomen, omdat de wijk er zo mooi uitziet en er voldoende parkeergelegenheid is.

Elke dag buitenspelen, omdat er zo veel te ontdekken is samen met andere kinderen.

Met de komst van Zevenhuizen-Zuid krijgt het gebied vlak bij de Noordelijke Dwarsweg en de Knibbelweg

een heel ander gezicht. Nu nog wordt het beeld bepaald door kassen, straks ziet u vooral veel groen, mooie

woningen en tal van speelplekken. De klassieke jarendertig architectuur en speelse opzet met pleintjes zorgt

ervoor dat Zevenhuizen-Zuid een dorpse uitstraling krijgt, die naadloos aansluit bij het bestaande dorp.

Parkeren kan op straat, op de eigen oprit en in zogenaamde parkeerkoffers.

Deze parkeerkoffers zorgen ervoor dat het straatbeeld niet gedomineerd wordt door geparkeerde auto’s.

Holla

ndse

IJsse l

Rot te

Meren

E 25E 30

A 12

Rotte

Zeven-huizer-p las

Henn

ipsloo

t

Ringvaar t

A 12

GoudaAfrit 11

Nieuwerkerka/d IJssel

Afrit 17

MoordrechtAfrit 18

A 12 E 30

A 20

E 25

A 12E 30

ZevenhuizenAfrit 9

BleiswijkAfrit 8

Z

P

Nieuwerkerkaan denIJssel

D

G

GemeenteRotterdam

Waddinxveen

Gouda

Gemeente Zuidplas

Moordrecht

GemeenteGouda

N 452

Gouderak

GemeenteOuderkerk

Bleiswijk

GemeentLansingerland

GemeentLansinger

land

Moerkapelle

Oud Verlaat

Reeuwijk-Dorp

Zoeter-meer

GemeenteZuidplas

GemeenteWaddinxveenGemeente

Zuidplas

Gemeente Reeuwijk

Jachthaven

RecratieparkDe Zevensprong

Recreatiepark / ZwembadDe Koornmolen

CampingDe Randstad

Eendrachts-molen

RecreatiegebiedEendragtspolder

N 207

N 2

09

N 2

07

BENTHUIZEN BOSKOOP

ROTTERDAM

BOSKOOP

e

GemeenteWaddinxveenN 45

3

N 454

N 219

e-

Voetveer Bleiswijk-Zevenhuizen

KnooppuntGouwe

Zevenhuizen

Page 7: Zevenrozenhof Brochure

Fk+ F ED101

Fk123

E124

E125

F126

F127

Fk128

Fk129

F130

F131

Fk+132

102 103 104F

105D

106D

107F

108E

109D

110D

111Fk

112 Fk+

113

F114

E115

Fk116

Fk119

E120

F121

Q117

P118

Fk+

122

132

1311209 110 1111106 107 108 109104 105 10602 10303 1101 102

12825 126 1227123 1244 12

Fk+

Fk+13

Bebouwing bestaand

Bebouwing gepland

Bedrijven in omgeving

Kavel / particulier terrein

Groen

Groen tijdelijk

Speelplaats

S

S

S

Water

Grens gemeentelijk eigendom

Wandelpad

92

20a

20

Noordelijke Dwarsweg

Knib

belw

eg

Welkoop

Heemskerk Orchids

Dekker(onbebouwd)

100 25 50

Woonwijk Zevenhuizen-Zuid; impressie van de ontwikkeling van de eerste fase

7

HET BEGINT MET DEELPLAN ZEVENROZENHOF

In de komende 15 á 20 jaar worden er zo’n 1200 nieuwe woningen in allerlei verschillende woningtypen

gerealiseerd in Zevenhuizen-Zuid. Dat gebeurt gefaseerd. Buurtje voor buurtje, zodat u de sleutel krijgt van

een huis waar het vanaf dag één heerlijk wonen is. Pakt u de kans om hier als eerste te wonen, het dichtst

bij het bestaande dorp? Kies dan voor het eerste deelplan Zevenrozenhof.

Type D

Type E

Type F/Fk

Type Fk+

Type P

Type Q

Steens tuinmuur (h=60 cm)Met afdekband v.v. stalen hekwerk tot h 180 cm

Hekwerk (h=180 cm)v.v. Hedera bij bergingen v.v. poort

Page 8: Zevenrozenhof Brochure

8

DE WONINGENH I E R Z I T U O P R O Z E N

Ieder gezin is anders en iedereen heeft zijn eigen woonwensen en budget. Dus vinden wij het

belangrijk om een gevarieerd woningaanbod te realiseren, hoe kleinschalig Zevenrozenhof

ook is.

U kunt kiezen voor een twee-onder-een-kapwoning type Viltroos van 142 m² of 147 m² of een eengezins-

woning type Duinroos met een woonoppervlakte van 118 tot 129 m². De eengezinswoning is er in vier

verschillende uitvoeringen. Samen vormen ze een fraai geheel. De onderlinge verschillen ziet u terug in de

breedte van het huis, de aanwezigheid van een erker en de kapvorm. Zo heeft bijvoorbeeld woningtype E een

prachtige tuitgevel. Mooi om te zien en het biedt u ook nog eens extra leefruimte en indelingsmogelijkheden

op de 2e verdieping.

Vindt u een erker ook zo sfeervol? Woningtype E, F en Fk (op de hoek) hebben er één aan de voorgevel.

Woningtype Fk+ beschikt op de begane grond ook nog over een erker aan de zijgevel.

De verschillende woningtypes worden over de korte blokken met woningen verdeeld. Het resultaat: een

gevarieerd en speels straatbeeld. Ieder blok heeft een woning met een gedraaide kaprichting. Typisch voor de

jarendertig architectuur. Net als de warme gemêleerde rood/oranje gevelsteen, de opvallende witte kozijnen,

de erkers en de ver uitstekende dakrand. Het mooie is dat deze bouwstijl naadloos aansluit bij de bestaande

bebouwing van Zevenhuizen. Op deze manier creëren we samenhang tussen ‘oud’ en ‘nieuw’.

Page 9: Zevenrozenhof Brochure

I D E A L E L I G G I N G

Alle woningen hebben een grote tuin met een ideale ligging: op het zuiden of westen. Deze tuin bereikt

u via de grote living met schuifpui. De ruime voortuinen passen perfect in het dorpse straatbeeld.

Daarbij vormen ze een natuurlijke privacyzone tussen de openbare weg en uw huis. Eenmaal binnen

valt op dat u een zee aan ruimte tot uw beschikking heeft.

M A A K D I T H U I S E I G E N

Alle woningen worden compleet met keuken en inbouwapparatuur opgeleverd. Natuurlijk heeft u als eerste bewoner

nog alle ruimte om deze naar eigen smaak en inzicht aan te laten passen. Heeft u eenmaal uw keuze gemaakt voor een

bepaald woningtype, dan heeft u ook nog de mogelijkheid om van dit huis úw thuis te maken. Bijvoorbeeld door het

plaatsen van een dakkapel, zodat u op zolder nog twee extra kamers kunt maken. Of vergroot u liever uw leefruimte in

de woonkamer? Ook dat kan. Verderop in deze brochure hebben wij de opties voor u uitgewerkt op tekening.

9

Page 10: Zevenrozenhof Brochure

Type Fk Type E Type F

10

EENGEZINSWONINGEN DUINROOS TYPES D - E - F

‘Heerlijk gezinshuis met grote tuin, drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. Kiest u optioneel voor een uitbouw en creëert u nog meer ruimte in huis?’

Page 11: Zevenrozenhof Brochure

Type D Type Fk+

11

EENGEZINSWONINGEN DUINROOS TYPES D - E - F

Page 12: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE D BEGANE GROND

12

BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111

Page 13: Zevenrozenhof Brochure

type D - begane grondbouwnummers 25 en 33bouwnummers 26 en 34 spiegelbeeld

V-

type D - begane grondbouwnummers 25 en 33bouwnummers 26 en 34 spiegelbeeld

V-

DUINROOS TyPE D BEGANE GROND

13

Scha

al 1

:50

BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111Kenmerken:• woonoppervlakte 118 m²

• grote tuin op het zuiden met berging

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• open keuken aan de voorzijde met straatzicht

• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur

• drie slaapkamers op de verdieping

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 14: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE D VERDIEPING

14

BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111

Page 15: Zevenrozenhof Brochure

V- V-

DUINROOS TyPE D VERDIEPING

15

Scha

al 1

:50

Kenmerken:• woonoppervlakte 118 m²

• grote tuin op het zuiden met berging

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• open keuken aan de voorzijde met straatzicht

• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur

• drie slaapkamers op de verdieping

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111

Page 16: Zevenrozenhof Brochure

optie dakkapel getekend

DUINROOS TyPE D ZOLDER

16

BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111

Page 17: Zevenrozenhof Brochure

V- V-

DUINROOS TyPE D ZOLDER

17

Scha

al 1

:50

Kenmerken:• woonoppervlakte 118 m²

• grote tuin op het zuiden met berging

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• open keuken aan de voorzijde met straatzicht

• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur

• drie slaapkamers op de verdieping

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111

Page 18: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE E BEGANE GROND

18

BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125

Page 19: Zevenrozenhof Brochure

type E - begane grondbouwnummers 26 en 34bouwnummers 25 en 35 spiegelbeeld

V-

type E - begane grondbouwnummers 26 en 34bouwnummers 25 en 35 spiegelbeeld

V-

DUINROOS TyPE E BEGANE GROND

19

Scha

al 1

:50

Kenmerken:• woonoppervlakte 126 m²

• diepe achtertuin op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer

• sfeervolle erker bij de open keuken

• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met 3 slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125

Page 20: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE E VERDIEPING

20

BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125

Page 21: Zevenrozenhof Brochure

V- V-

DUINROOS TyPE E VERDIEPING

21

Scha

al 1

:50

Kenmerken:• woonoppervlakte 126 m²

• diepe achtertuin op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer

• sfeervolle erker bij de open keuken

• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met 3 slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125

Page 22: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE E ZOLDER

22

BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125

Page 23: Zevenrozenhof Brochure

V- V-

DUINROOS TyPE E ZOLDER

23

Scha

al 1

:50

Kenmerken:• woonoppervlakte 126 m²

• diepe achtertuin op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer

• sfeervolle erker bij de open keuken

• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met 3 slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125

Page 24: Zevenrozenhof Brochure

24

INTERIEURSUGGESTIE

Page 25: Zevenrozenhof Brochure

25

INTERIEURSUGGESTIE

Inte

rieur

sugg

estie

is g

etoo

nd m

et o

ptio

nele

ope

nsla

ande

deu

ren

Page 26: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE FK BEGANE GROND

26

Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• beschikbaar als tussen- of hoekwoning

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 27: Zevenrozenhof Brochure

type Fk - begane grondbouwnummers 22 en 30bouwnummers 29 en 37 spiegelbeeld

V-

type F - begane grondbouwnummers 24 en 32bouwnummers 27 en 35 spiegelbeeld

V-

type F - begane grondbouwnummers 24 en 32bouwnummers 27 en 35 spiegelbeeld

V-

Type FType Fk

DUINROOS TyPE FK BEGANE GROND

27

Scha

al 1

:50

Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• beschikbaar als tussen- of hoekwoning

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

BWNRS F 103, 105, 108s, 114, 121s, 126s, 127, 130, 131sBWNRS Fk 112, 116, 119, 123s, 128, 129s

Page 28: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE FK VERDIEPING

28

Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• beschikbaar als tussen- of hoekwoning

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 29: Zevenrozenhof Brochure

V- V- V-

DUINROOS TyPE FK VERDIEPING

29

Scha

al 1

:50

Type FType Fk

BWNRS F 103, 105, 108s, 114, 121s, 126s, 127, 130, 131sBWNRS Fk 112, 116, 119, 123s, 128, 129s

Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• beschikbaar als tussen- of hoekwoning

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 30: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE FK ZOLDER

Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• beschikbaar als tussen- of hoekwoning

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder30

Page 31: Zevenrozenhof Brochure

V- V- V-

DUINROOS TyPE FK ZOLDER

31

Scha

al 1

:50

Type FType Fk

BWNRS F 103, 105, 108s, 114, 121s, 126s, 127, 130, 131sBWNRS Fk 112, 116, 119, 123s, 128, 129s

Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• beschikbaar als tussen- of hoekwoning

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 32: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE FK+ BEGANE GROND

32

BWNRS 101s, 113s, 122, 132

Page 33: Zevenrozenhof Brochure

type Fk - begane grondbouwnummers 22 en 30bouwnummers 29 en 37 spiegelbeeld

V-

DUINROOS TyPE FK+ BEGANE GROND

33

Scha

al 1

:50

Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• hoekwoning met extra erker aan zijgevel

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

BWNRS 101s, 113s, 122, 132

Page 34: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE FK+ VERDIEPING

34

BWNRS 101s, 113s, 122, 132

Page 35: Zevenrozenhof Brochure

V-

DUINROOS TyPE FK+ VERDIEPING

35

Scha

al 1

:50

BWNRS 101s, 113s, 122, 132Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• hoekwoning met extra erker aan zijgevel

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 36: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE FK+ ZOLDER

36

BWNRS 101s, 113s, 122, 132

Page 37: Zevenrozenhof Brochure

DUINROOS TyPE FK+ ZOLDER

37

Scha

al 1

:50

BWNRS 101s, 113s, 122, 132Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²

• hoekwoning met extra erker aan zijgevel

• grote tuin met berging op het zuiden of westen

• tuingerichte woonkamer met schuifpui

• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde

• compleet met keuken en inbouwapparatuur

• eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 38: Zevenrozenhof Brochure

optie uitbouw 1,2 meter en/of dubbele deuren

type D - begane grond

V-

type D - zolder

V-

optie dakramen

optie uitbouw 2,4 meter en/of dubbele deuren

type D - begane grond

V-

type D - zolder

V-

optie dakkapellen

38

OPTIEMOGELIJKHEDEN TYPE D

Page 39: Zevenrozenhof Brochure

optie uitbouw 1,2 meter en/of dubbele deuren

V-

type F - zolder

V-

optie dakramen

optie uitbouw 2,4 meter en/of dubbele deuren

V-

39type F - zolder

V-

OPTIEMOGELIJKHEDEN TYPE D OPTIEMOGELIJKHEDEN TYPE E EN F

optie dakkapellenBij Type E alleen achterzijde mogelijk)

Page 40: Zevenrozenhof Brochure

40

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Type P Type Q

Page 41: Zevenrozenhof Brochure

41

VILTROOS TYPES P - Q

‘Zo veel mooie details en zo veel sfeer. In deze chique twee-onder-een-kapwoning krijgt u alle ruimte om te genieten van rustig wonen in een groene wijk.’

Page 42: Zevenrozenhof Brochure

VILTROOS TyPE P BEGANE GROND

42

Page 43: Zevenrozenhof Brochure

type P - begane grondbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld

43

Scha

al 1

:50

Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²

• diepe tuin met zuid-west ligging

• garage en oprit voor 2 auto’s

• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker

• eerste verdieping met drie royale slaapkamers

• badkamer met douche, toilet en wastafel

• vrij indeelbare zolder met dakraam en aansluitpunten voor de wasmachine en droger

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

BWNR 118

Page 44: Zevenrozenhof Brochure

VILTROOS TyPE P VERDIEPING

44

Page 45: Zevenrozenhof Brochure

type P - verdiepingbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld

VILTROOS TyPE P VERDIEPING

45

Scha

al 1

:50

BWNR 118Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²

• diepe tuin met zuid-west ligging

• garage en oprit voor 2 auto’s

• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker

• eerste verdieping met drie royale slaapkamers

• badkamer met douche, toilet en wastafel

• vrij indeelbare zolder met dakraam en aansluitpunten voor de wasmachine en droger

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 46: Zevenrozenhof Brochure

VILTROOS TyPE P ZOLDER

46

Page 47: Zevenrozenhof Brochure

type Q - zolderbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld

47

Scha

al 1

:50

BWNR 118Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²

• diepe tuin met zuid-west ligging

• garage en oprit voor 2 auto’s

• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker

• eerste verdieping met drie royale slaapkamers

• badkamer met douche, toilet en wastafel

• vrij indeelbare zolder met dakraam en aansluitpunten voor de wasmachine en droger

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

type Q - zolderbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld

Page 48: Zevenrozenhof Brochure

48

INTERIEURSUGGESTIE

Page 49: Zevenrozenhof Brochure

49

INTERIEURSUGGESTIE

Inte

rieur

sugg

estie

is g

etoo

nd m

et o

ptio

nele

uitb

reid

ing

woo

nkam

er

Page 50: Zevenrozenhof Brochure

VILTROOS TyPE Q BEGANE GROND

50

Page 51: Zevenrozenhof Brochure

type Q - begane grondbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld

VILTROOS TyPE Q BEGANE GROND

51

Scha

al 1

:50

BWNR 117Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²

• grote tuin met zuid-west orientatie

• garage en oprit voor 2 auto’s

• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker

• een keuken met inbouwapparatuur

• grote eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, toilet en wastafel

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 52: Zevenrozenhof Brochure

VILTROOS TyPE Q VERDIEPING

52

Page 53: Zevenrozenhof Brochure

type Q - verdiepingbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld

VILTROOS TyPE Q VERDIEPING

53

Scha

al 1

:50

BWNR 117Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²

• grote tuin met zuid-west orientatie

• garage en oprit voor 2 auto’s

• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker

• een keuken met inbouwapparatuur

• grote eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, toilet en wastafel

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 54: Zevenrozenhof Brochure

VILTROOS TyPE Q ZOLDER

54

Page 55: Zevenrozenhof Brochure

type P - zolderbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld

type P - zolderbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld

VILTROOS TyPE Q ZOLDER

55

Scha

al 1

:50

BWNR 117Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²

• grote tuin met zuid-west orientatie

• garage en oprit voor 2 auto’s

• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker

• een keuken met inbouwapparatuur

• grote eerste verdieping met drie slaapkamers

• badkamer met douche, toilet en wastafel

• vrij indeelbare zolder met dakraam

• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m

• optioneel: dakkapel op zolder

Page 56: Zevenrozenhof Brochure

type P - begane grondbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld

optie uitbouw 2,4 meter en/of grote pui(type P getoond)

type P - begane grondbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld

optie grote pui achtergevel(type P getoond, ook beschikbaar voor type Q)

type P - zolderbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld

optie dakkapellen(type P getoond, ook beschikbaar voor type Q,

Bij Type Q alleen voorzijde mogelijk)

type P - zolderbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld

optie dakkapellen(type P getoond, ook beschikbaar voor type Q,

Bij Type Q alleen voorzijde mogelijk)

OPTIEMOGELIJKHEDEN

56

Page 57: Zevenrozenhof Brochure

type Q - begane grondbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld

type Q - begane grondbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld

optie uitbouw 2,4 meter en/of grote pui(type Q getoond)

type Q - begane grondbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld

optie uitbouw 2,4 meter en/of grote pui en/of studeerkamer(type Q getoond, ook beschikbaar voor type P)

type Q - zolderbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld

optie dakkapel en/of indeling zolder(type Q getoond, ook beschikbaar voor type P,

Bij Type P alleen achterzijde mogelijk)

OPTIEMOGELIJKHEDEN VILTROOS TYPES P - Q

57

optie uitbouw 1,2 meter en/of grote pui(type Q getoond, ook beschikbaar voor type P)

Page 58: Zevenrozenhof Brochure

De woningen worden uitgevoerd in metselwerk. Alle woningen (m.u.v. type P & Q) krijgen in de tuin aan de achterzijde een berging uitgevoerd in hout met een plat dak.

Afwerking van de woningenVloeren Beton.Woningscheidende wanden Kalkzandsteen.Wandafwerking Behangklaar (dat wil zeggen vlak genoeg voor een eenvoudig behang) zonder plint. Wanden in

de berging, zolder, meterkast en trapkast worden niet afgewerkt.Wanden toilet Tegelwerk tot circa 1,50 meter, daarboven spuitwerk.Wanden badkamer Tegelwerk tot plafond.Vloer toilet en badkamer Tegelwerk.Plafonds Spuitwerk op de betonplafonds van de woning, uitgezonderd de berging, meterkast en trapkast.

De V-naden tussen de vloerplaten blijven in het zicht. De onderzijde van de schuine daken en de knieschotten op zolder worden niet afgewerkt.

Kozijnen De gevelkozijnen worden uitgevoerd in hout en voorzien van HR++-beglazing. De schuifpui wordt uitgevoerd in aluminium.

Binnenkozijnen Stalen kozijnen met bovenlicht voorzien van een opdekdeur.Sanitair Het toilet wordt standaard voorzien van een hangend toilet en fontein. De badkamer wordt

standaard voorzien van een wastafel en douchecombinatie.Verwarming De woningen worden uitgevoerd met een verwarmingssysteem aangesloten op de cv-installatie

op de zolder. In de woningen worden radiatoren geplaatst. Type P en Q beschikken standaard over een tweede toilet in de badkamer.

Ventilatie De woningen worden voorzien van mechanisch afzuigsysteem. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen in het toilet, de keuken, badkamer en op de overloop op de zolder.

Elektrische installatie In de woonkamer worden onbedrade leidingen voor kabel tv aangebracht. Slaapkamer 1 wordt voorzien van één loze leiding. De wandcontactdozen en loze leidingen in de woonkamer, keuken en slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ongeveer 350 mm boven de afwerkvloer.

Keuken De woningen worden opgeleverd inclusief een complete keukeninrichting voorzien van alle benodigde vaste keukenapparaten en kan desgewenst bij de keukenshowroom nog worden aangepast.

Afwerking garageGarage De garage wordt uitgevoerd in halfsteens metselwerk en voorzien van een houten dak met

bitumieuze dakbedekking. Verder wordt de garage voorzien van een geïsoleerde vloer en stalen sectionaaldeur. De wanden en plafond worden niet geïsoleerd en niet afgewerkt.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING (BEKNOPT)

58

RENVOOI

Page 59: Zevenrozenhof Brochure

Ventilatie

ventilatierooster

verborgen ventilatierooster

Overige

plaatsingsmogelijkheid koelkast

plaatsingsmogelijkheid kooktoestel

plaatsingsmogelijkheid vaatwasser

(aansluitingen niet aanwezig)

plaatsingsmogelijkheid wasmachine

(aansluitingen aanwezig)

plaatsingsmogelijkheid wasdroger

(aansluitingen aanwezig)

Keukenblok

Kruipluik

Algemeen

centrale verwarming

dakraam

hemelwaterafvoer

mechanische ventilatie

Installaties

plaats en afmeting radiator (o.v.b.)

mechanische ventilatie afzuigpunt

douche

kraan

CV ketel

MV box

Deuren

schuifdeur

Electra

rookmelder

loze buisleiding

loze buisleiding tbv boiler

loze buisleiding tbv vaatwasser

thermostaat

nachtverlaging

drukknop deurbel

zoemer deurbel

plafondlichtpunt

wandlichtpunt

wandlichtpunt met armatuur

schakelaar

serieschakelaar

wisselschakelaar

hoofdbediening mechanische ventilatie

keuken-/badkamerbediening mech. ventilatie

wandcontactdoos enkel geaard

wandcontactdoos dubbel geaard

wandcontactdoos elektrisch koken

wandcontactdoos afzuigkap (hoog geplaatst)

wandcontactdoos mech. ventilatie

meterkast

TECHNISCHE OMSCHRIJVING (BEKNOPT)

59

RENVOOI

Voorbehoud

Deze sfeerbrochure geeft u een eerste indruk van project Zevenrozenhof en betreft geen contractstuk. Wij spreken

van een ‘sfeerbrochure’ waarin aan de hand van artist-impressions en interieurtekeningen een goed beeld geschetst

wordt van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Page 60: Zevenrozenhof Brochure

WWW.ZEVENROZEN.NL

V E R K O O P I N F O R M AT I E

O N T W I K K E L A A R

Scheele MakelaarsRaadhuisplein 25-26

2914 KM Nieuwerkerk a/d/ IJsselT 0180 - 31 55 44E [email protected]

Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Zuidplaspolder(een samenwerking tussen AM, Amvest, ASR, Heijmans en Woonbron)

Kenm

erk:

022

014/

250

Conc

ept e

n pr

oduc

tie: w

ww

.leitm

otiv.

nu