Zevenrozenhof Brochure
description
Transcript of Zevenrozenhof Brochure
WONEN IN ZEVENHUIZEN
2
N I E U W W O N E N I N G E Z E L L I G Z E V E N H U I Z E N
Op zo’n tien minuten loopafstand van hartje Zevenhuizen komt een prachtige dorpsuitbreiding.
Zevenhuizen-Zuid biedt u de kans om een betaalbaar, nieuw huis te kopen in een dorp waar
alle voorzieningen al aanwezig zijn.
Trots presenteren wij u het eerste deelplan: ‘Zevenrozenhof’. Groen, rust en ruimte hebben een hoofdrol
en de mooie jarendertig architectuur van het gevarieerde woningaanbod geeft Zevenrozenhof zijn dorpse
gezelligheid. Van de in totaal 67 woningen bieden wij er 32 te koop aan. U heeft de keuze uit vier typen
eengezinswoningen en twee verschillende twee-onder-een-kapwoningen.
In deze sfeerbrochure laten we u graag kennis maken met Zevenrozenhof. Bekijk de verschillende
woningplattegronden en straatbeelden en ontdek hoe mooi u hier kunt wonen. Ook kunt u alles lezen
over het afwerkingsniveau van de huizen en komt u meer te weten over het leuke Zevenhuizen e.o.
Hoewel deze brochure met zorg en aandacht is samengesteld, kunnen we ons voorstellen dat u
toch nog vragen hebt. Bel ons gerust, wij helpen u graag bij het maken van een keuze.
3
ZEVENHUIZENH E T D O R P S C E N T R U M E N D E G R O T E S TA D , U B E N T E R Z O !
Zevenhuizen-Zuid ligt centraal in de Randstad. Ideaal, want wie hier straks woont, heeft de
winkels en andere voorzieningen van het dorp dichtbij en de uitvalswegen richting de grote
steden als Zoetermeer, Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn ook uitstekend bereikbaar.
Via de Zuidplasweg rijdt u met de auto zo de N219 op die direct aansluit op de A12 en de A20.
Het eerste deelplan ‘Zevenrozenhof’ ligt het dichtst tegen de bestaande bebouwing van Zevenhuizen aan.
De nieuwe woonwijk heeft twee entrees. Deze bevinden zich aan de Noordelijke Dwarsweg ter hoogte
van de Leliestraat en aan de Knibbelweg. Hier stoppen ook diverse bussen richting Waddinxveen,
Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Dus ook met het openbaar vervoer kunt u hier prima uit de voeten.
4
5
H E T G E N O T VA N D O R P S W O N E N
Een fijne woonplek, want alles wat u nodig heeft, vindt u hier. Van scholen tot winkels en
van zorgvoorzieningen tot diverse (sport)verenigingen en heel veel recreatiemogelijkheden.
Wie hier woont, wil er nooit meer weg. En terecht!
Zevenhuizen is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, dat wordt gesierd door karaktervolle molens,
oude boerderijen, statige herenhuizen en historische kerken. Winkelen en/of een hapje eten doen de inwoners
van Zevenhuizen in en om de karakteristieke Dorpsstraat. Voor u straks op enkele minuten loop- of fietsafstand.
Woont u al in het dorp, dan kunt u bij dezelfde vereniging blijven sporten en de kinderen kunnen op dezelfde
school blijven, dat is het voordeel van wonen in een klein dorp.
Bent u ‘nieuw’? Weet dan dat u de keuze heeft uit diverse basisscholen en dat Zevenhuizen een rijk
verenigingsleven heeft waar u welkom bent om zich bij aan te sluiten.
B E N T U G R A A G B U I T E N ?
Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving legio recreatie- en sportmogelijkheden. Het Rottemeren-
gebied en de Zevenhuizerplas liggen beide op een steenworp afstand van uw mogelijk nieuwe huis.
Skeeleren, fietsen, golfen, wandelen of zwemmen, alles kan. Ook de Eendrachtspolder met de internationale
‘Willem-Alexander’-roeibaan is een aanrader. Of doet u liever een dagje strand? Met een half uurtje bent
u al op het strand.
Fk+ F ED101
Fk123
E124
E125
F126
F127
Fk128
Fk129
F130
F131
Fk+132
102 103 104F
105D
106D
107F
108E
109D
110D
111Fk
112 Fk+
113
F114
E115
Fk116
Fk119
E120
F121
Q117
P118
Fk+
122
Bebouwing bestaand
Bebouwing gepland
Bedrijven in omgeving
Kavel / particulier terrein
Groen
Groen tijdelijk
Speelplaats
S
S
S
Water
Grens gemeentelijk eigendom
Wandelpad
92
20a
20
Noordelijke Dwarsweg
Knib
belw
eg
Welkoop
Heemskerk Orchids
Dekker(onbebouwd)
100 25 50
Woonwijk Zevenhuizen-Zuid; impressie van de ontwikkeling van de eerste fase
6
DE LOCATIES F E E R V O L L E D O R P S U I T B R E I D I N G M E T V E E L R U I M T E O M T E S P E L E N
Fijn thuiskomen, omdat de wijk er zo mooi uitziet en er voldoende parkeergelegenheid is.
Elke dag buitenspelen, omdat er zo veel te ontdekken is samen met andere kinderen.
Met de komst van Zevenhuizen-Zuid krijgt het gebied vlak bij de Noordelijke Dwarsweg en de Knibbelweg
een heel ander gezicht. Nu nog wordt het beeld bepaald door kassen, straks ziet u vooral veel groen, mooie
woningen en tal van speelplekken. De klassieke jarendertig architectuur en speelse opzet met pleintjes zorgt
ervoor dat Zevenhuizen-Zuid een dorpse uitstraling krijgt, die naadloos aansluit bij het bestaande dorp.
Parkeren kan op straat, op de eigen oprit en in zogenaamde parkeerkoffers.
Deze parkeerkoffers zorgen ervoor dat het straatbeeld niet gedomineerd wordt door geparkeerde auto’s.
Holla
ndse
IJsse l
Rot te
Meren
E 25E 30
A 12
Rotte
Zeven-huizer-p las
Henn
ipsloo
t
Ringvaar t
A 12
GoudaAfrit 11
Nieuwerkerka/d IJssel
Afrit 17
MoordrechtAfrit 18
A 12 E 30
A 20
E 25
A 12E 30
ZevenhuizenAfrit 9
BleiswijkAfrit 8
Z
P
Nieuwerkerkaan denIJssel
D
G
GemeenteRotterdam
Waddinxveen
Gouda
Gemeente Zuidplas
Moordrecht
GemeenteGouda
N 452
Gouderak
GemeenteOuderkerk
Bleiswijk
GemeentLansingerland
GemeentLansinger
land
Moerkapelle
Oud Verlaat
Reeuwijk-Dorp
Zoeter-meer
GemeenteZuidplas
GemeenteWaddinxveenGemeente
Zuidplas
Gemeente Reeuwijk
Jachthaven
RecratieparkDe Zevensprong
Recreatiepark / ZwembadDe Koornmolen
CampingDe Randstad
Eendrachts-molen
RecreatiegebiedEendragtspolder
N 207
N 2
09
N 2
07
BENTHUIZEN BOSKOOP
ROTTERDAM
BOSKOOP
e
GemeenteWaddinxveenN 45
3
N 454
N 219
e-
Voetveer Bleiswijk-Zevenhuizen
KnooppuntGouwe
Zevenhuizen
Fk+ F ED101
Fk123
E124
E125
F126
F127
Fk128
Fk129
F130
F131
Fk+132
102 103 104F
105D
106D
107F
108E
109D
110D
111Fk
112 Fk+
113
F114
E115
Fk116
Fk119
E120
F121
Q117
P118
Fk+
122
132
1311209 110 1111106 107 108 109104 105 10602 10303 1101 102
12825 126 1227123 1244 12
Fk+
Fk+13
Bebouwing bestaand
Bebouwing gepland
Bedrijven in omgeving
Kavel / particulier terrein
Groen
Groen tijdelijk
Speelplaats
S
S
S
Water
Grens gemeentelijk eigendom
Wandelpad
92
20a
20
Noordelijke Dwarsweg
Knib
belw
eg
Welkoop
Heemskerk Orchids
Dekker(onbebouwd)
100 25 50
Woonwijk Zevenhuizen-Zuid; impressie van de ontwikkeling van de eerste fase
7
HET BEGINT MET DEELPLAN ZEVENROZENHOF
In de komende 15 á 20 jaar worden er zo’n 1200 nieuwe woningen in allerlei verschillende woningtypen
gerealiseerd in Zevenhuizen-Zuid. Dat gebeurt gefaseerd. Buurtje voor buurtje, zodat u de sleutel krijgt van
een huis waar het vanaf dag één heerlijk wonen is. Pakt u de kans om hier als eerste te wonen, het dichtst
bij het bestaande dorp? Kies dan voor het eerste deelplan Zevenrozenhof.
Type D
Type E
Type F/Fk
Type Fk+
Type P
Type Q
Steens tuinmuur (h=60 cm)Met afdekband v.v. stalen hekwerk tot h 180 cm
Hekwerk (h=180 cm)v.v. Hedera bij bergingen v.v. poort
8
DE WONINGENH I E R Z I T U O P R O Z E N
Ieder gezin is anders en iedereen heeft zijn eigen woonwensen en budget. Dus vinden wij het
belangrijk om een gevarieerd woningaanbod te realiseren, hoe kleinschalig Zevenrozenhof
ook is.
U kunt kiezen voor een twee-onder-een-kapwoning type Viltroos van 142 m² of 147 m² of een eengezins-
woning type Duinroos met een woonoppervlakte van 118 tot 129 m². De eengezinswoning is er in vier
verschillende uitvoeringen. Samen vormen ze een fraai geheel. De onderlinge verschillen ziet u terug in de
breedte van het huis, de aanwezigheid van een erker en de kapvorm. Zo heeft bijvoorbeeld woningtype E een
prachtige tuitgevel. Mooi om te zien en het biedt u ook nog eens extra leefruimte en indelingsmogelijkheden
op de 2e verdieping.
Vindt u een erker ook zo sfeervol? Woningtype E, F en Fk (op de hoek) hebben er één aan de voorgevel.
Woningtype Fk+ beschikt op de begane grond ook nog over een erker aan de zijgevel.
De verschillende woningtypes worden over de korte blokken met woningen verdeeld. Het resultaat: een
gevarieerd en speels straatbeeld. Ieder blok heeft een woning met een gedraaide kaprichting. Typisch voor de
jarendertig architectuur. Net als de warme gemêleerde rood/oranje gevelsteen, de opvallende witte kozijnen,
de erkers en de ver uitstekende dakrand. Het mooie is dat deze bouwstijl naadloos aansluit bij de bestaande
bebouwing van Zevenhuizen. Op deze manier creëren we samenhang tussen ‘oud’ en ‘nieuw’.
I D E A L E L I G G I N G
Alle woningen hebben een grote tuin met een ideale ligging: op het zuiden of westen. Deze tuin bereikt
u via de grote living met schuifpui. De ruime voortuinen passen perfect in het dorpse straatbeeld.
Daarbij vormen ze een natuurlijke privacyzone tussen de openbare weg en uw huis. Eenmaal binnen
valt op dat u een zee aan ruimte tot uw beschikking heeft.
M A A K D I T H U I S E I G E N
Alle woningen worden compleet met keuken en inbouwapparatuur opgeleverd. Natuurlijk heeft u als eerste bewoner
nog alle ruimte om deze naar eigen smaak en inzicht aan te laten passen. Heeft u eenmaal uw keuze gemaakt voor een
bepaald woningtype, dan heeft u ook nog de mogelijkheid om van dit huis úw thuis te maken. Bijvoorbeeld door het
plaatsen van een dakkapel, zodat u op zolder nog twee extra kamers kunt maken. Of vergroot u liever uw leefruimte in
de woonkamer? Ook dat kan. Verderop in deze brochure hebben wij de opties voor u uitgewerkt op tekening.
9
Type Fk Type E Type F
10
EENGEZINSWONINGEN DUINROOS TYPES D - E - F
‘Heerlijk gezinshuis met grote tuin, drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. Kiest u optioneel voor een uitbouw en creëert u nog meer ruimte in huis?’
Type D Type Fk+
11
EENGEZINSWONINGEN DUINROOS TYPES D - E - F
DUINROOS TyPE D BEGANE GROND
12
BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111
type D - begane grondbouwnummers 25 en 33bouwnummers 26 en 34 spiegelbeeld
V-
type D - begane grondbouwnummers 25 en 33bouwnummers 26 en 34 spiegelbeeld
V-
DUINROOS TyPE D BEGANE GROND
13
Scha
al 1
:50
BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111Kenmerken:• woonoppervlakte 118 m²
• grote tuin op het zuiden met berging
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• open keuken aan de voorzijde met straatzicht
• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur
• drie slaapkamers op de verdieping
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
DUINROOS TyPE D VERDIEPING
14
BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111
V- V-
DUINROOS TyPE D VERDIEPING
15
Scha
al 1
:50
Kenmerken:• woonoppervlakte 118 m²
• grote tuin op het zuiden met berging
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• open keuken aan de voorzijde met straatzicht
• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur
• drie slaapkamers op de verdieping
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111
optie dakkapel getekend
DUINROOS TyPE D ZOLDER
16
BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111
V- V-
DUINROOS TyPE D ZOLDER
17
Scha
al 1
:50
Kenmerken:• woonoppervlakte 118 m²
• grote tuin op het zuiden met berging
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• open keuken aan de voorzijde met straatzicht
• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur
• drie slaapkamers op de verdieping
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
BWNRS 102s, 106, 107s, 110s, 111
DUINROOS TyPE E BEGANE GROND
18
BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125
type E - begane grondbouwnummers 26 en 34bouwnummers 25 en 35 spiegelbeeld
V-
type E - begane grondbouwnummers 26 en 34bouwnummers 25 en 35 spiegelbeeld
V-
DUINROOS TyPE E BEGANE GROND
19
Scha
al 1
:50
Kenmerken:• woonoppervlakte 126 m²
• diepe achtertuin op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer
• sfeervolle erker bij de open keuken
• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met 3 slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125
DUINROOS TyPE E VERDIEPING
20
BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125
V- V-
DUINROOS TyPE E VERDIEPING
21
Scha
al 1
:50
Kenmerken:• woonoppervlakte 126 m²
• diepe achtertuin op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer
• sfeervolle erker bij de open keuken
• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met 3 slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125
DUINROOS TyPE E ZOLDER
22
BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125
V- V-
DUINROOS TyPE E ZOLDER
23
Scha
al 1
:50
Kenmerken:• woonoppervlakte 126 m²
• diepe achtertuin op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer
• sfeervolle erker bij de open keuken
• oplevering incl. keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met 3 slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
BWNRS 104s, 109, 115s, 120, 124s, 125
24
INTERIEURSUGGESTIE
25
INTERIEURSUGGESTIE
Inte
rieur
sugg
estie
is g
etoo
nd m
et o
ptio
nele
ope
nsla
ande
deu
ren
DUINROOS TyPE FK BEGANE GROND
26
Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• beschikbaar als tussen- of hoekwoning
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
type Fk - begane grondbouwnummers 22 en 30bouwnummers 29 en 37 spiegelbeeld
V-
type F - begane grondbouwnummers 24 en 32bouwnummers 27 en 35 spiegelbeeld
V-
type F - begane grondbouwnummers 24 en 32bouwnummers 27 en 35 spiegelbeeld
V-
Type FType Fk
DUINROOS TyPE FK BEGANE GROND
27
Scha
al 1
:50
Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• beschikbaar als tussen- of hoekwoning
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
BWNRS F 103, 105, 108s, 114, 121s, 126s, 127, 130, 131sBWNRS Fk 112, 116, 119, 123s, 128, 129s
DUINROOS TyPE FK VERDIEPING
28
Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• beschikbaar als tussen- of hoekwoning
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
V- V- V-
DUINROOS TyPE FK VERDIEPING
29
Scha
al 1
:50
Type FType Fk
BWNRS F 103, 105, 108s, 114, 121s, 126s, 127, 130, 131sBWNRS Fk 112, 116, 119, 123s, 128, 129s
Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• beschikbaar als tussen- of hoekwoning
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
DUINROOS TyPE FK ZOLDER
Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• beschikbaar als tussen- of hoekwoning
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder30
V- V- V-
DUINROOS TyPE FK ZOLDER
31
Scha
al 1
:50
Type FType Fk
BWNRS F 103, 105, 108s, 114, 121s, 126s, 127, 130, 131sBWNRS Fk 112, 116, 119, 123s, 128, 129s
Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• beschikbaar als tussen- of hoekwoning
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
DUINROOS TyPE FK+ BEGANE GROND
32
BWNRS 101s, 113s, 122, 132
type Fk - begane grondbouwnummers 22 en 30bouwnummers 29 en 37 spiegelbeeld
V-
DUINROOS TyPE FK+ BEGANE GROND
33
Scha
al 1
:50
Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• hoekwoning met extra erker aan zijgevel
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
BWNRS 101s, 113s, 122, 132
DUINROOS TyPE FK+ VERDIEPING
34
BWNRS 101s, 113s, 122, 132
V-
DUINROOS TyPE FK+ VERDIEPING
35
Scha
al 1
:50
BWNRS 101s, 113s, 122, 132Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• hoekwoning met extra erker aan zijgevel
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
DUINROOS TyPE FK+ ZOLDER
36
BWNRS 101s, 113s, 122, 132
DUINROOS TyPE FK+ ZOLDER
37
Scha
al 1
:50
BWNRS 101s, 113s, 122, 132Kenmerken:• woonoppervlakte 128 m²
• hoekwoning met extra erker aan zijgevel
• grote tuin met berging op het zuiden of westen
• tuingerichte woonkamer met schuifpui
• sfeervolle keuken door erker aan de voorzijde
• compleet met keuken en inbouwapparatuur
• eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, wastafel en opt. toilet
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
optie uitbouw 1,2 meter en/of dubbele deuren
type D - begane grond
V-
type D - zolder
V-
optie dakramen
optie uitbouw 2,4 meter en/of dubbele deuren
type D - begane grond
V-
type D - zolder
V-
optie dakkapellen
38
OPTIEMOGELIJKHEDEN TYPE D
optie uitbouw 1,2 meter en/of dubbele deuren
V-
type F - zolder
V-
optie dakramen
optie uitbouw 2,4 meter en/of dubbele deuren
V-
39type F - zolder
V-
OPTIEMOGELIJKHEDEN TYPE D OPTIEMOGELIJKHEDEN TYPE E EN F
optie dakkapellenBij Type E alleen achterzijde mogelijk)
40
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
Type P Type Q
41
VILTROOS TYPES P - Q
‘Zo veel mooie details en zo veel sfeer. In deze chique twee-onder-een-kapwoning krijgt u alle ruimte om te genieten van rustig wonen in een groene wijk.’
VILTROOS TyPE P BEGANE GROND
42
type P - begane grondbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld
43
Scha
al 1
:50
Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²
• diepe tuin met zuid-west ligging
• garage en oprit voor 2 auto’s
• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker
• eerste verdieping met drie royale slaapkamers
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• vrij indeelbare zolder met dakraam en aansluitpunten voor de wasmachine en droger
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
BWNR 118
VILTROOS TyPE P VERDIEPING
44
type P - verdiepingbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld
VILTROOS TyPE P VERDIEPING
45
Scha
al 1
:50
BWNR 118Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²
• diepe tuin met zuid-west ligging
• garage en oprit voor 2 auto’s
• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker
• eerste verdieping met drie royale slaapkamers
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• vrij indeelbare zolder met dakraam en aansluitpunten voor de wasmachine en droger
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
VILTROOS TyPE P ZOLDER
46
type Q - zolderbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld
47
Scha
al 1
:50
BWNR 118Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²
• diepe tuin met zuid-west ligging
• garage en oprit voor 2 auto’s
• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker
• eerste verdieping met drie royale slaapkamers
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• vrij indeelbare zolder met dakraam en aansluitpunten voor de wasmachine en droger
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
type Q - zolderbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld
48
INTERIEURSUGGESTIE
49
INTERIEURSUGGESTIE
Inte
rieur
sugg
estie
is g
etoo
nd m
et o
ptio
nele
uitb
reid
ing
woo
nkam
er
VILTROOS TyPE Q BEGANE GROND
50
type Q - begane grondbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld
VILTROOS TyPE Q BEGANE GROND
51
Scha
al 1
:50
BWNR 117Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²
• grote tuin met zuid-west orientatie
• garage en oprit voor 2 auto’s
• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker
• een keuken met inbouwapparatuur
• grote eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
VILTROOS TyPE Q VERDIEPING
52
type Q - verdiepingbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld
VILTROOS TyPE Q VERDIEPING
53
Scha
al 1
:50
BWNR 117Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²
• grote tuin met zuid-west orientatie
• garage en oprit voor 2 auto’s
• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker
• een keuken met inbouwapparatuur
• grote eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
VILTROOS TyPE Q ZOLDER
54
type P - zolderbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld
type P - zolderbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld
VILTROOS TyPE Q ZOLDER
55
Scha
al 1
:50
BWNR 117Kenmerken:• woonoppervlakte 147 m²
• grote tuin met zuid-west orientatie
• garage en oprit voor 2 auto’s
• open keuken aan de voorzijde van het huis met sfeervolle erker
• een keuken met inbouwapparatuur
• grote eerste verdieping met drie slaapkamers
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• vrij indeelbare zolder met dakraam
• optioneel: uitbouw woonkamer tot 1,2 of 2,4 m
• optioneel: dakkapel op zolder
type P - begane grondbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld
optie uitbouw 2,4 meter en/of grote pui(type P getoond)
type P - begane grondbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld
optie grote pui achtergevel(type P getoond, ook beschikbaar voor type Q)
type P - zolderbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld
optie dakkapellen(type P getoond, ook beschikbaar voor type Q,
Bij Type Q alleen voorzijde mogelijk)
type P - zolderbouwnummers 65, 67, 70, 72 en 74bouwnummers 69 spiegelbeeld
optie dakkapellen(type P getoond, ook beschikbaar voor type Q,
Bij Type Q alleen voorzijde mogelijk)
OPTIEMOGELIJKHEDEN
56
type Q - begane grondbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld
type Q - begane grondbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld
optie uitbouw 2,4 meter en/of grote pui(type Q getoond)
type Q - begane grondbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld
optie uitbouw 2,4 meter en/of grote pui en/of studeerkamer(type Q getoond, ook beschikbaar voor type P)
type Q - zolderbouwnummers 64, 66, 71, 73 en 75bouwnummers 68 spiegelbeeld
optie dakkapel en/of indeling zolder(type Q getoond, ook beschikbaar voor type P,
Bij Type P alleen achterzijde mogelijk)
OPTIEMOGELIJKHEDEN VILTROOS TYPES P - Q
57
optie uitbouw 1,2 meter en/of grote pui(type Q getoond, ook beschikbaar voor type P)
De woningen worden uitgevoerd in metselwerk. Alle woningen (m.u.v. type P & Q) krijgen in de tuin aan de achterzijde een berging uitgevoerd in hout met een plat dak.
Afwerking van de woningenVloeren Beton.Woningscheidende wanden Kalkzandsteen.Wandafwerking Behangklaar (dat wil zeggen vlak genoeg voor een eenvoudig behang) zonder plint. Wanden in
de berging, zolder, meterkast en trapkast worden niet afgewerkt.Wanden toilet Tegelwerk tot circa 1,50 meter, daarboven spuitwerk.Wanden badkamer Tegelwerk tot plafond.Vloer toilet en badkamer Tegelwerk.Plafonds Spuitwerk op de betonplafonds van de woning, uitgezonderd de berging, meterkast en trapkast.
De V-naden tussen de vloerplaten blijven in het zicht. De onderzijde van de schuine daken en de knieschotten op zolder worden niet afgewerkt.
Kozijnen De gevelkozijnen worden uitgevoerd in hout en voorzien van HR++-beglazing. De schuifpui wordt uitgevoerd in aluminium.
Binnenkozijnen Stalen kozijnen met bovenlicht voorzien van een opdekdeur.Sanitair Het toilet wordt standaard voorzien van een hangend toilet en fontein. De badkamer wordt
standaard voorzien van een wastafel en douchecombinatie.Verwarming De woningen worden uitgevoerd met een verwarmingssysteem aangesloten op de cv-installatie
op de zolder. In de woningen worden radiatoren geplaatst. Type P en Q beschikken standaard over een tweede toilet in de badkamer.
Ventilatie De woningen worden voorzien van mechanisch afzuigsysteem. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen in het toilet, de keuken, badkamer en op de overloop op de zolder.
Elektrische installatie In de woonkamer worden onbedrade leidingen voor kabel tv aangebracht. Slaapkamer 1 wordt voorzien van één loze leiding. De wandcontactdozen en loze leidingen in de woonkamer, keuken en slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ongeveer 350 mm boven de afwerkvloer.
Keuken De woningen worden opgeleverd inclusief een complete keukeninrichting voorzien van alle benodigde vaste keukenapparaten en kan desgewenst bij de keukenshowroom nog worden aangepast.
Afwerking garageGarage De garage wordt uitgevoerd in halfsteens metselwerk en voorzien van een houten dak met
bitumieuze dakbedekking. Verder wordt de garage voorzien van een geïsoleerde vloer en stalen sectionaaldeur. De wanden en plafond worden niet geïsoleerd en niet afgewerkt.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING (BEKNOPT)
58
RENVOOI
Ventilatie
ventilatierooster
verborgen ventilatierooster
Overige
plaatsingsmogelijkheid koelkast
plaatsingsmogelijkheid kooktoestel
plaatsingsmogelijkheid vaatwasser
(aansluitingen niet aanwezig)
plaatsingsmogelijkheid wasmachine
(aansluitingen aanwezig)
plaatsingsmogelijkheid wasdroger
(aansluitingen aanwezig)
Keukenblok
Kruipluik
Algemeen
centrale verwarming
dakraam
hemelwaterafvoer
mechanische ventilatie
Installaties
plaats en afmeting radiator (o.v.b.)
mechanische ventilatie afzuigpunt
douche
kraan
CV ketel
MV box
Deuren
schuifdeur
Electra
rookmelder
loze buisleiding
loze buisleiding tbv boiler
loze buisleiding tbv vaatwasser
thermostaat
nachtverlaging
drukknop deurbel
zoemer deurbel
plafondlichtpunt
wandlichtpunt
wandlichtpunt met armatuur
schakelaar
serieschakelaar
wisselschakelaar
hoofdbediening mechanische ventilatie
keuken-/badkamerbediening mech. ventilatie
wandcontactdoos enkel geaard
wandcontactdoos dubbel geaard
wandcontactdoos elektrisch koken
wandcontactdoos afzuigkap (hoog geplaatst)
wandcontactdoos mech. ventilatie
meterkast
TECHNISCHE OMSCHRIJVING (BEKNOPT)
59
RENVOOI
Voorbehoud
Deze sfeerbrochure geeft u een eerste indruk van project Zevenrozenhof en betreft geen contractstuk. Wij spreken
van een ‘sfeerbrochure’ waarin aan de hand van artist-impressions en interieurtekeningen een goed beeld geschetst
wordt van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
WWW.ZEVENROZEN.NL
V E R K O O P I N F O R M AT I E
O N T W I K K E L A A R
Scheele MakelaarsRaadhuisplein 25-26
2914 KM Nieuwerkerk a/d/ IJsselT 0180 - 31 55 44E [email protected]
Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Zuidplaspolder(een samenwerking tussen AM, Amvest, ASR, Heijmans en Woonbron)
Kenm
erk:
022
014/
250
Conc
ept e
n pr
oduc
tie: w
ww
.leitm
otiv.
nu