Architecten - Ingenieurs - Adviseurs

ZEEMAN ARCHITEKTEN BNA

TOTAL ENGINEERING

Architectuurvisie

Duurzaamheid

CPO

BIM

Veiligheid

Projecten

Bureau informatie

Inhoud

17 november 2011

Architectuur

Het meest belangrijke aan de architectuur van een gebouw, zowel

exterieur als interieur, is dat de gebruiker zich thuis voelt. Daarbij zijn

kleuren, materialen en voldoende ruimte en daglicht van essentieel

belang. Ruime verblijfsruimten en veel daglicht en perfecte ligging t.o.v.

de bezonning. De diverse referentieprojecten hebben verschillende

opdrachtgevers en hebben totaal andere situaties. De verschillen in

architectonische vormgeving zijn daarmee grotendeels verklaard,

veroorzaakt door de genius loci. De locatie waar een project gerealiseerd

wordt is altijd een belangrijke inspiratiebron voor het ontwerp. De nieuwe

invulling moet een meerwaarde voor de omgeving opleveren, zodat de

kwaliteit van het gebied als geheel wordt verbeterd.

Een andere oorzaak van verschillen in vormgeving is het voortschrijdend

inzicht in toepassingen van duurzaamheid. De diverse locatiesmet de

specifieke eis van een energieneutraal gebouw zal daarom een

gebouwontwerp met een geheel eigen identiteit opleveren. Mede ook

omdat het gebouw integraal ontworpen zal worden, met licht, lucht en

ruimte

Inleiding

De architecten van Zeeman Architekten BNA maken

per opdracht een architectuurvisie die is toegesneden

op het Programma van Eisen en wensen van de

opdrachtgever, de locatie en overige

randvoorwaarden. Dit is te herkennen aan de grote

verscheidenheid aan projecten en grote afwisseling in

de architectuur. Algemene uitgangspunten zijn altijd

een goede dialoog met de opdrachtgever en

gebruiker. Pas dan ontstaat een goed gebouw, waarin

ook de opdrachtgever zich herkent. De beleving van

de mens in het gebouw en de gebruiksvriendelijkheid

staat centraal met daaraan gekoppeld de zorg voor

het milieu (duurzaamheid). Het beschikbare budget is

altijd een belangrijke randvoorwaarde. Vaste

doelstelling, binnen elk project is te blijven binnen het

gestelde budget. Door onze visie en vakkennis optimaal

in te zetten, visualiseren wij een gebouw op zo’n

manier dat wij de intentie en het eisenpakket van de

opdrachtgever overtreffen. Hierbij houdt de architect

(ook) zijn eigen maatschappelijke verantwoordelijkheid.

Architectuurvisie

Visie Bij Zeeman Architekten BNA staat duurzaam bouwen al heel lang op de agenda. Bij een project van 105 woningen in Grootebroek uit 2003 zijn alle woningen zo ontworpen dat ze maximaal profiteren van de zon, door het wonen op de zon te oriënteren en door alle woningen met zonnecollectoren voor warmtapwater uit te rusten. Sinds die tijd is onze visie op duurzaam bouwen geëvolueerd. Nu zijn we zover dat we de balans tussen investeren en terugverdienen kennen en dat realistische keuzes kunnen worden gemaakt om verder te gaan dan de huidige regelgeving, om daarmee toekomstige concepten bij nog verder aangescherpte regelgeving eenvoudig te kunnen integreren. Dit alles met als vertrekpunt het principe ‘Planet-People-Profit’.

Duurzaamheid

Ook de individuele gebruiker wordt

niet uit het oog verloren. Daarbij

gaat het dan niet alleen om de

woonlasten, maar vooral ook om

het binnenklimaat, comfort,

gebruiksmogelijkheden en

toekomstwaarde.

Het duurzaam bouwen is

nu beter geaccepteerd

en de regelgeving gaat

nog steeds verder.

CQ

Duurzame projecten

Bouwkwaliteit

Professionalisering

Regelgeving

Gekwalificeerde medewerkers

berekenen de EPC van de eigen

projecten, maar eventueel ook

van andere plannen.

Om een gebouw een duurzaamheidswaarde te geven is de rekenmethode volgens GPR-gebouw gemaakt. Zeeman Architekten BNA heeft een eigen licentie van dit programma en kan van woningen, scholen e.d. bepalen wat de score tussen 1 en 10 is van het gebouw, per thema nl. energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Een soortgelijke rekenmethode zal in het Bouwbesluit 2012 geëist worden. Om te toetsen of de kwaliteit van opgeleverde woningen onder, gelijk of boven het Bouwbesluitniveau is, heeft de provincie Noord-Holland een traject, Bouwtransparant geheten, in het leven geroepen. Met name goede detaillering en uitvoering worden daarmee getest. Een tweetal woningen zijn getest middels een infraroodmeting en luchtdichtheidstest. De conclusie: -de EPC is beter is dan het Bouwbesluitniveau -de luchtdichtheid 37% beter dan de Bouwbesluit eis.

CQ

Ervaring in duurzaamheid

Bij ons bureau staat duurzaamheid al heel lang op de agenda.

• In 2003 realiseerden wij een wijk in Stede Broec met 105 woningen die

op het gebruik van passieve en actieve zonne-energie waren

ontworpen. Alle woningen hebben zonneboilers.

• In De Goorn zijn 2 jaar geleden 4 woningen met warmtepomp en

bodemwisselaar (WKO) gerealiseerd.

• De MFA in Zwaagdijk-Oost heeft een aantal duurzame maatregelen, zie

referentie project 1.

• Recent zijn ook twee kantoren door ons ontworpen en gerealiseerd,

waarbij WKO en betonkernactivering zijn toegepast (Centrum Werk en

Inkomen te Hoorn en Schouten Techniek in Zwaag).

• Bij de meeste recente bouwplannen wordt onderzocht welke duurzame

en energiebesparende maatregelen mogelijk zijn.

Kennis

Het voortdurende kennis vergaren van kennis op dit gebied is een

belangrijk aspect. Momenteel zijn cursussen passief bouwen met goed

gevolg afgerond.

Duurzaamheid en binnenklimaat

Bij het ontwerpen van een gebouw is het

binnenklimaat een speerpunt. Dat vormt de basis waar

uit een utiliteit- of woongebouw kan ontstaan, waarin

gebruikers goed functioneren, omdat er een gezonde

lucht is. Dit is veelal ruim boven hetgeen in het

bouwbesluit wordt geëist.

Uitdaging

De uitdaging om een energieneutraal gebouw te

realiseren gaan wij graag aan. Wij zorgen dat de

technieken aanwezig zijn, maar houden daarbij ook de

budgetkant (eventueel terugverdientijd) en het

gebruiksgemak scherp in de gaten.

GPR

Sinds 2009 heeft Zeeman Architekten BNA een eigen

licentie op het instrument GPR-gebouw. Wij zijn

vertrouwd daarmee te werken voor woningen, maar

ook voor scholen of kantoorgebouwen.

Climate Quality

Diverse projecten zijn voorzien van duurzame

materialen en duurzame energiesystemen. Deze zijn

voorzien van het kenmerk:

CQ Duurzaamheidvisie

CQ

Architectuur

Het meest belangrijke aan de architectuur, zowel

exterieur als interieur, is dat iedereen zich thuis kan

voelen. Daarbij zijn kleuren, materialen en voldoende

ruimte en daglicht van essentieel belang. De locatie

waar een project gerealiseerd wordt is altijd een

belangrijke inspiratiebron voor het ontwerp. De nieuwe

invulling moet een meerwaarde voor de buurt

opleveren, zodat de kwaliteit van het gebied als geheel

wordt verbeterd. Daardoor zijn de verschillen in

architectonische vormgeving duidelijk zichtbaar, mede

door diversiteit aan opdrachtgevers. De verschillen in

vormgeving zorgt voor een geheel eigen identiteit in

combinatie met de toepassing van duurzaamheid.

Mede ook omdat het gebouw integraal ontworpen

wordt, met licht, lucht en ruimte.

De driedimensionale plattegronden en opengewerkte

3D-doorsnedes worden zowel voor de opdrachtgever

ook gebruikt voor bewonersoverleg. Het ontwerp kunnen

we geheel 3D doornemen met de toekomstige

bewoners en daarbij de verschillende opties inzichtelijk

maken.

Collectief Particulier

Opdrachtgeverschap

Samenwerking met gebruikers

Goede woningen en gebouwen ontstaan als er een intensieve interactie is

tussen opdrachtgever, gebruiker en architect. Het gehele proces, van

eerste concept tot en met oplevering, begeleiden wij de samenwerking

zodanig, dat er een groot gevoel van betrokkenheid bij de gebruikers

ontstaat en de architect goed kan aanvoelen wat er leeft bij de

opdrachtgever en gebruikers. Het beste van de twee werelden

samenbrengen. De dromen, vragen en wensen van de mensen ordenen

in een Programma van Eisen.

Daarbij veel aandacht voor de keuzevrijheid houden. De flexibiliteit

inbouwen dat de keuzevrijheid zowel in het beginstadium als in een latere

fase gerealiseerd kan worden.

Open voor dialoog en onderlinge

afstemming in een vroeg stadium

zorgen voor een beter resultaat c.q.

oplossingen, waardoor we efficiënter

te werk kunnen gaan.

BIM

De ketenintegratie bij de architectenbureaus is in volle

gang. Eén van de middelen is het modelleren van het

gebouw in BIM. Voor Zeeman Archtiekten BNA is eind

2010 gekozen voor Revit Architecture-Structure-MEP.

Integraal

De werkmethode waarbij de tekeningen integraal aan

elkaar gekoppeld zijn, is in Revit nu nog beter. Onze

werkmethode was al bijzonder doordat wij alle

disciplines in huis hebben en alle werkzaamheden

intern worden uitgevoerd. Ook daardoor zullen de

faalkosten minimaal zijn.

Voordelen

Er zijn diverse voordelen bij het toepassen van BIM oa.

aanpassingen van onderdelen resulteren in wijzigingen

in alle tekeningen gelijktijdig en tevens in de

gekoppelde documenten zoals stukslijsten voor de

calculatie.

Model

Afhankelijk van de opdracht en de samenstelling van

het team, wordt in één model gemodelleerd. Bij

complexe projecten met externe adviseurs is het

mogelijk om via een BIM-coördinatie te werken.

Bouw Informatie Model

Revit®

Voordelen van BIM

Architectuur – constructie - installatie

Inzichtelijk voor alle partijen en consistent

3D beeld is ook bouwkundig

Stuks lijsten en begroting

Aansluiting met Tekla staalproductie

Aansluiting met andere software

Werken met één methodiek

Alle onderdelen gekoppeld

Revit model - Bouwtechniek

- Bestek - EPC

- Bouwkosten

Revit model - Architectuur

- PvE

- Definitief ontwerp

Revit model - Beton- en

Staalconstructie

- Werkvoorbereiding

Brandveiligheid en continuïteit

- voor mens – product - proces

- gebouwen - installaties - omgeving

Grote consequenties bij brand- en milieuschades

vormen een bedreiging voor de continuïteit van een

bedrijf. Vaak een gevolg van elkaar. Ook een gevolg

van groei van een organisatie binnen een verdichtende

omgeving, waardoor risico’s toenemen. Zeeman

Architekten BNA heeft de afgelopen jaren enkele

grootschalige risico-zaken tot een oplossing gebracht.

Het overlegproces met betreffende gemeentelijke

handhavers, veiligheidsregio, plaatselijke en regionale

brandweerorganisaties is sluitend afgerond.

Veiligheid van grote projecten

Veiligheid door logistiek en installaties.

1. Combinatie van zorgvuldig aanvalsplan, ruimtereservering, beperking

van rooklagen door draftstops, gedeeltelijk open te sturen bedrijfs-

buitendeuren en rookwarmteafvoer, zorgvuldig gekozen vluchtwegen en

een brandvrije gebouwconstructie voor een ruim 16.000m²

ongecompartimenteerde intensieve productiehal voor Ursem Unitbouw te

Wognum.

Veiligheid door grotendeels droge sprinkler-installaties.

2. Opstallen van Roele de Vries Recycling in Wognum zijn ingericht met

een ‘droge’ sprinklerinstallatie (gebouwen onverwarmd, gedeeltelijk

buiten, diverse installatiedelen, kantoren, los- en laadvoorzieningen,

acculaadruimtes en buitengevels waartegen wordt opgeslagen/ gestald).

Veiligheid door grotendeels natte sprinkler-installaties.

3. Ruim 30.000m² distributiecentrum met los- en laadvoorzieningen, diverse

kantoorlocaties voorzien van een grotendeels ‘nat’ en gedeeltelijk ‘droge’

sprinklerinstallatie voor Karsten Horecagroothandel te Oosterblokker.

1

2

3

Zorgvuldige procesafstemming, meenemen van

toekomstige wensen/ ontwikkelingen, overleg met

overheden, keuze van de juiste, gecertificeerde, ervaren

deeladviseurs, het opstellen van rapportages,

vuurlastberekeningen. Basisdocumenten Brand veiligheid

en goedkeuring hierop. Vervolgens selectie van

geschikte installateurs voor de aanbesteding van diverse

blusinstallatie-varianten met inbreng van de laatste

ervaringen/ expertise. Vergunningaanvraag en

organisatie van de bijkomende bouwkundige- en

constructieve zaken, beoordelen, afwegen,

contracteren en opstarten van de voorbereidingen voor

vaak een lange installatieperiode ‘tussen de bedrijven

door’. Dit alles onder regie van Zeeman Architekten BNA

naar alle partijen.

Bovenstaande zaken zijn zeer succesvol en naar ieders

tevredenheid gerealiseerd.

Herkent u de problematiek, zoekt u naar gelijke

oplossingen, neem dan contact op met ons ISO9001

gecertificeerde, Integraal Werkend Architectenbureau.

Zeeman Architekten BNA loodst u naar ‘veilige haven’.

Veiligheid bij opdelen van bestaande gesprinklerde objecten.

4. Het opdelen van een 2.600 m2 grote bestaande bedrijfshal in

Purmerend tot meerdere bedrijfsunits, waarin al een sprinklerinstallatie

functioneert. Hierdoor ontstaat een situatie waarbij de nieuwe gebruikers

hun pand gebruiken onder een veilige blusinstallatie.

Veiligheid door natte sprinklerinstallaties en specifieke voorzieningen.

5. Realisatie van een substantiële uitbreiding van 3.250 m2 bij een reeds

risicovol bedrijf van 13.650 m2 in een te dicht bebouwde omgeving (KIVO

Volendam). Daarbij, vanwege het proces geen mogelijkheid tot

compartimentering binnen de steeds wisselende bouwregels en

veiligheidsvoorschriften.

De proces- en opslagruimtes,

bevoorrading, los- en laad-

voorzieningen, productsilo’s,

buitenopslag, overdekte opslag

en geveldelen en kantoren zijn

voorzien van sprinklerinstallatie,

aanvullende brandwanden en

gasblusinstallatie.

4

4

5

CQ 3

30

0 u

itb

reid

ing

Nie

uw

e S

tee

n 5

Ho

orn

iov

Ze

em

an

Pro

jekte

n

uitbreiding kantoor

Nieuwe Steen 5 Hoorn

44

79

Op

leid

ing

sce

ntr

um

ESP

EQ

He

erh

ug

ow

aa

rd

Opleidingscentrum ESPEQ

Heerhugowaard

CQ 5

24

1 M

ultifu

nc

tio

ne

le A

cc

om

mo

da

tie

Zw

aa

gd

ijk-o

ost

Duurzame Multi Functionele

Accommodatie Zwaagdijk-O

CQ 5

24

1 M

ultifu

nc

tio

ne

le A

cc

om

mo

da

tie

Zw

aa

gd

ijk-o

ost

Duurzame Multi Functionele

Accommodatie Zwaagdijk-O

50

85

bre

de

sc

ho

ol D

e K

ieft

Oo

ste

rblo

kke

r Brede School De Kieft

Oosterblokker

CQ 5

22

2 C

ultu

ree

lce

ntr

um

Bo

ve

nka

rsp

el

Duurzaam Cultuurcentrum

Bovenkarspel

51

42

RO

C v

an

Am

ste

rda

m t

e A

mst

elv

ee

n io

v D

e N

ijs P

roje

cte

n

ROC van Amsterdam

Zetterij Amstelveen

51

42

RO

C v

an

Am

ste

rda

m t

e A

mst

elv

ee

n io

v D

e N

ijs

Pro

jec

ten

ROC van Amsterdam

Interieur

51

42

RO

C v

an

Am

ste

rda

m t

e A

mst

elv

ee

n io

v D

e N

ijs

Pro

jec

ten

ROC van Amsterdam

Interieur

CQ 4

99

0 C

en

tru

m v

oo

r W

erk

en

In

ko

me

n H

oo

rn io

v G

em

ee

nte

H

oo

rn

Centrum Werk en Inkomen

Hoorn

CQ 4

91

8 S

ch

ou

ten

In

sta

llatie

tec

hn

iek Z

wa

ag

Duurzaam kantoorgebouw

Zwaag-Hoorn

Engineering brandveiligheid:

Zeeman Architekten BNA

51

33

Exp

ed

itie

en

Op

sla

g e

n B

ran

dv

eili

gh

eid

Vo

len

da

m io

v K

IVO

Expeditie en Opslag

Volendam

52

98

Be

drijfsg

eb

ou

w t

e A

nd

ijk io

v D

e J

on

g L

elie

s Bedrijfsgebouw

Andijk

52

83

Re

ige

rsp

ass

ag

e H

oo

gka

rsp

el i

ov

De

en

Centrumplan Reigersnest

Hoogkarspel

5

28

4 V

erb

ou

w P

ost

ka

nto

or

Sc

ha

ge

n io

v D

ee

n

Supermarkt Deen (studie)

Schagen

4

98

0 2

9 z

org

ap

pa

rte

me

nte

n V

en

hu

ize

n io

v

Bo

sma

nst

ich

tin

g

Zorgappartementen

Venhuizen

5

30

1 O

ost

erw

ee

d fa

se 3

iov

Ku

in V

ast

go

ed

on

twik

ke

ling

CQ Oosterweed fase 3

Grootebroek Stede Broec

Afs

tud

ee

rpro

jec

t A

vB

do

or

Ba

rba

ra v

an

Go

eth

em

CQ Leisure en kantoren (studie)

Amsterdam-Zuid

39

62

Wo

on

bo

ule

va

rd te

Vo

le3

nd

am

io

v G

BM

Vo

len

da

m

Woonboulevard

Volendam

50

34

-A V

inc

ke

bu

urt

Uith

oo

rn io

v Z

ee

ma

nV

ast

go

ed

CQ Vinckebuurt a/d Amstel

Uithoorn

51

69

De

Sc

he

lph

oe

k A

lkm

aa

r io

v D

e E

en

dra

gt

De Havenmeester

De Schelphoek Alkmaar

42

62

‘t

Jeu

dje

Ho

orn

io

v S

t. J

eu

dje

C.V

‘t Jeudje

Hoorn

49

22

De

Arc

hip

el H

aa

rle

m io

v E

lan

Wo

ne

n

De Archipel

Haarlem

49

13

Pa

rk D

isse

ldo

rp L

imm

en

iov

Ze

em

an

Va

stg

oe

d/D

e W

on

erij

Park Disseldorp

Limmen

52

01

-A R

ev

ita

lisa

tie

hu

ura

pp

art

em

en

ten

Ha

rt v

an

No

ord

En

kh

uiz

en

CQ Hart van Noord

Enkhuizen

52

01

Hu

urw

on

ing

en

Ha

rt v

an

No

ord

En

kh

uiz

en

Hart van Noord

Enkhuizen

52

96

Bu

ite

np

laa

ts D

e B

rug

th t

e D

e G

oo

rn io

v

Ze

em

an

Va

stg

oe

d

CQ Buitenplaats De Brught

De Goorn

50

34

Vin

cke

bu

urt

Uith

oo

rn io

v Z

ee

ma

nV

ast

go

ed

CQ Vinckebuurt

Uithoorn

53

00

Oo

ste

rwe

ed

fa

se 3

Gro

ote

bro

ek io

v Z

ee

ma

nV

ast

go

ed

CQ Oosterweed fase 3

Bovenkarspel

48

23

/A D

e S

tre

ektu

ine

n H

oo

rn 9

0 w

on

ing

en

iov

Te

rra

M

ariq

ue

CQ De Streektuinen

Hoorn

49

16

/A V

lind

erb

uu

rt 2

Oo

ste

rho

ut

iov

Ze

em

an

Va

stg

oe

d

Vlinderbuurt

Oosterhout

51

57

- 4

96

7 -

50

77

- 5

27

9 V

illa

’s

CQ

Villa’s

44

80

- 5

17

2 -

50

36

- 4

66

9 V

illa

’s

Villa’s

48

23

-C D

e S

tre

ektu

ine

n H

oo

rn a

pp

art

em

en

ten

iov

Te

rra

Ma

riq

ue

Engineering: Zeeman Architekten BNA

Design: INBO Architecten

De Streektuinen

Hoorn

5

30

3 -

52

35

Po

lde

rwe

ijde

te

Ob

da

m i.

o.v

. M

uld

er O

bd

am

Engineering: Zeeman Architekten BNA

Design: Boparai Associates

Polderweijde fase 4 en 5

Obdam

De vraagstelling

Binnen de gevarieerde structuur van het bureau kunnen alle vraagstukken

van opdrachtgevers vertaald worden naar een optimaal eindresultaat.

Specialismen van de medewerkers zullen daarvoor borg staan.

Dit is naast architectuur dan ook andere specialismen te weten alle

genoemde werkzaamheden volgens de STB2005 van de DNR2011.

(Standaard Taak Beschrijving van De Nieuwe Regeling). Deze

werkzaamheden kunnen onder onze verantwoording en aansprakelijkheid

ondergebracht worden, zodat u als opdrachtgever een aanspreekpunt

heeft.

Het betreft de werkzaamheden m.b.t. architectuur, interieurarchitectuur,

bouwmanagement, bouwkosten, stichtingskosten, constructies en

installaties.

Zeeman Architekten BNA wordt bijgestaan door externe specialisten

inzake landschapsarchitectuur, bouwfysica en akoestiek en geotechniek.

Werkzaamheden op het gebied van Stedenbouw zijn niet genoemd in de

DNR. Hier kunnen wij coördinerend de werkzaamheden begeleiden.

Het architectenbureau is in 1962 opgericht en is sinds 1

januari 1990 gehuisvest in Hoorn. Sinds 1 mei 1987 staat

het bureau onder leiding van ir. Rob Zeeman. De

bezetting van het bureau bestaat momenteel uit ca.

32 medewerkers.

Het contact

Het eerste contact met ons bureau is veelal

verkennend. De ontdekking is dat niet alleen de

architectuur, maar ook de toegevoegde waarde

inzake kennis, kwaliteit, budgettering, planning,

prijsvorming, bouwbegeleiding en nazorg aanwezig is.

Ervaring en expertise

Het bureau heeft in de achterliggende 49 jaar enorme

ervaring en expertise opgedaan in zeer gevarieerde

utiliteitsprojecten als kantoren; opleidingscentra;

scholen; bedrijfsruimten in vele specialistische sectoren;

bouw- en installatiebedrijven; landbouwbedrijven;

garagebedrijven; tankstations; bouwcentra/ materiaal-

handels; winkels en supermarkten.

HET AANPAKKEN VAN

PLANNEN DOOR ZA:

VAN A TOT Z

Architect en opdrachtgever

U als opdrachtgever weet veelal heel goed wat u wilt.

Het is voor ons dan ook de uitdaging om uw ideeën

concreet te vertalen in een plan wat aan al uw wensen

voldoet, zodat u bij de oplevering van het pand

tevreden kan terugkijken op een goed verlopen

bouwproces en kunt genieten van uw nieuwe aanwinst.

Kwaliteit door kennis en vaardigheid

Zeeman Architekten BNA heeft de kennis en

vaardigheden in huis om in het bouwproces van

initiatief, bouwvoorbereiding, bouwbegeleiding tot en

met oplevering actief te zijn. Bij deze aanpak ligt de

kwaliteit van het product en de kwaliteit van het proces

op een hoog niveau en komt dit het eindresultaat ten

goede.

Esthetiek / Techniek / Bouwbudget

Bij Zeeman Architekten BNA worden tijdens het

volledige proces keuzes en afwegingen aan de

opdrachtgever voorgelegd, om zo binnen de gestelde

budgetten te kunnen blijven. De voorgelegde keuzes

zijn uiteraard esthetisch, bouwtechnisch en

kostentechnisch onderbouwd.

Architectenwerkzaamheden en Integrale aanpak

Vanaf de eerste fase van het bouwproces zijn wij inzetbaar. Bij initiatief of

haalbaarheidsonderzoek, het programma van eisen en de

kostenaspecten kunnen wij u helpen dit op te stellen, resp. te toetsen.

Hierna volgt het voorontwerp en het definitief ontwerp, het technisch

ontwerp, de begroting en de keuze van de aannemer, de

bouwvoorbereiding, directievoering en toezicht tijdens de uitvoering en

de oplevering.

Constructeur / Installatie-, Bouwkosten- en Interieur-adviseur

Wij kunnen u de zorg van het coördineren van diverse adviseurs uit

handen nemen, door de benodigde adviezen door Zeeman Architekten

BNA te laten uitvoeren als hoofdadviseur of met aanvullende adviezen

van derden, welke onder onze verantwoordelijkheid vallen.

Dit betekent dat gedurende het hele proces deskundigen u direct vanuit

onze organisatie kunnen adviseren. De adviezen welke extern gewenst

zijn, zullen door ons gecoördineerd worden tot een compleet en integraal

plan. Wanneer een (complexe) staalconstructie van toepassing is, worden

er 3D-model- en werkplaatstekeningen gemaakt, welke voor direct

gebruik met de leverancier uitgewisseld worden.

Onze integrale aanpak is een

waarborg voor een goed gebouw

WAAROM ZEEMAN

ARCHITEKTEN BNA?

Het IWA-label

Bij IWA zijn momenteel (medio 2011) 31 bureaus

aangesloten. Het label kan beschouwd worden als een

keurmerk voor integraal werkende architecten. Een

IWA-bureau heeft zijn organisatie voor elkaar en heeft

bewezen een integrale rol in het bouwproces te kunnen

vervullen.

Het label biedt de opdrachtgever een duidelijk profiel

van een architect op het gebied van creativiteit,

parate kennis, advisering en dienstverlening. Een

onafhankelijk toetsingsbureau zal niet alleen bij

toetreding maar elke drie jaar vaststellen of een bureau

voldoet aan de kwaliteitseisen van het label. Het IWA-

label is geen statisch keurmerk. De kwaliteitseisen

kunnen veranderen al naar gelang de ontwikkelingen

binnen de branche en de behoeften van de

opdrachtgever.

De (professionele) opdrachtgever heeft dan de

gewenste duidelijkheid over het profiel van deze

architectenbureaus op het gebied van parate kennis,

advisering en dienstverlening. Op het vlak van

architectuur en creativiteit zullen de bureaus zich van

elkaar blijven onderscheiden.

Wat is een Integraal Werkend Architect?

Door de intrede van allerlei adviseurs is de vraag gerezen wie nu eigenlijk

de noodzakelijke integratie van alle technische aspecten coördineert, om

de kwaliteit te kunnen waarborgen. De kerntaak van een architect is voor

een deel versnipperd terwijl deze juist een brede adviserende rol in het

bouwproces kan vervullen. De versnippering van adviesrollen leidt tot

extra kosten door overlappende activiteiten en verlies aan kwaliteit door

hiaten in de afstemming. Architecten willen zo veel mogelijk kwaliteit

realiseren voor hun opdrachtgever en het is erg belangrijk dat de

organisatie van het ontwerp- en bouwproces daarop is ingericht. De

kennis en kwaliteit zijn daarvoor bij de integraal werkende bureaus

aanwezig. Met dit initiatief willen we dit aan de opdrachtgever duidelijk

maken en onze deskundigheid gezamenlijk ontwikkelen.

Het profiel van een IWA-bureau

Een IWA-bureau heeft de kennis en competentie om een (complex)

bouwproces efficiënt te begeleiden. Daarom is het belangrijk dat een

architect vanaf het begin van een proces betrokken wordt bij een

(complexe) bouwopgave, waardoor in een later stadium minder

problemen zullen ontstaan.

Onze integrale aanpak is een

waarborg voor een goed gebouw

INTEGRAAL

WERKENDE

ARCHITECTEN

Management Team:

Het Management Team stippelt beleid uit.

Architecten:

Het architectenteam bestaat uit: ir. R.B. Zeeman,

architect-directeur, ir. O.H. Heck, architect, beide

afgestudeerd aan de TU-Delft; ing. J.M. van Geluk,

architect en ing. Barbara van Goethem-Kick MArch,

architect, beide afgestudeerd aan de Academie van

Bouwkunst Amsterdam. De architecten worden

bijgestaan door assistent ontwerpers en/of tekenaars.

Projectcoördinatoren:

Bij de technische begeleiding van de projecten is het

team onderverdeeld in de sectoren woningbouw en

utiliteitsbouw. Beide worden aangestuurd door een

hoofdproject-coördinator. De technische begeleiding

geschiedt in projectteamverband, waarbij het team

bestaat uit een projectcoördinator, 1e tekenaar en een

of meer tekenaars. De bestekken worden vervaardigd

door de bestekschrijvers conform de STABU standaard.

Tekenaars:

De bouwkundige en constructieve bestektekeningen

en werktekeningen worden vervaardigd door de

tekenaars en projectcoördinatoren.

Calculator:

De directiebegrotingen worden door de calculator gemaakt om zo een

goede kostenbewaking te kunnen garanderen al dan niet gekoppeld

aan het BIM-systeem. De exploitatieramingen worden opgesteld door de

hoofdprojectcoördinator.

Beton- en staalconstructies:

Op de constructieafdeling, welke wordt gevormd door

hoofdconstructeurs en constructietekenaars, worden de constructies

berekend en getekend. Voor vrijwel alle projecten worden de

overzichtstekeningen en werktekeningen door ons gemaakt. Indien

nodig, verzorgen ook de tekenaars constructietekeningen, om op die

manier de constructieafdeling te ondersteunen.

Directievoering en toezicht:

De hoofdopzichter voert de directie over de door Zeeman Architekten

BNA ontworpen projecten. Ze begeleiden de bouw en verzorgen de

termijnregeling tot en met de onderhoudstermijn. Het toezicht wordt

gehouden door de hoofdopzichter.

Automatisering:

De tekeningen worden geautomatiseerd getekend via het AutoCad of

het Revit systeem en waar nodig schetsmatig met de hand. Presentaties

en schaduwtekeningen worden met behulp van SketchUp of Revit

opgezet. De afdeling automatisering verzorgt het onderhoud, het beheer

en de innovatie van het systeem.

Ondersteunende diensten:

Zeeman Architekten BNA beschikt intern over een eigen drukkerij, waar

tekenwerk, bestekken, brochures en presentaties snel verwerkt en

gekopieerd worden door de repromedewerker.

ONZE MEDEWERKERS,

WAT DOEN ZIJ VOOR U?

ORGANOGRAM

1 mei 1962

4 okt 1966

6 mrt 1968

12 dec 1969

1 mei 1972

23 mrt 1973

1 mei 1982

1 mei 1987

1 jan 1990

1 mei 1990

1 mei 1992

15 feb 1996

1 juli 1996

1 mei 1997

10 mei 1999

juni 2001

29 apr 2002

dec 2003

1 mei 2005

1 mei 2005

1 juli 2005

mei 2007

22 feb 2008

mrt 2009

18 nov 2009

feb 2010

sep 2010

Historie

jo roelof zeeman vestigt zich als zelfstandig architect te Volendam

het bureau wordt verplaatst van Volendam naar Oosthuizen

de 1.000-ste ontworpen woning opgeleverd in Heerhugowaard

in Avenhorn oplevering 2.500-ste woning

tweede lustrum

de 5.000-ste ontworpen woning wordt opgeleverd in Andijk

20 jarig bestaan, sleuteluitreiking in Hoorn 11.111-ste woning

het bureau viert 25-jarig bestaan en gelijktijdig wordt de naam

gewijzigd in Zeeman Architekten b.v. met ir. R.B. Zeeman als directeur

het nieuwe pand aan de Nieuwe Steen 5 te Hoorn wordt betrokken

de BNA-status wordt toegekend aan Zeeman Architekten BNA

brochure "Maatwerk: ruim 30 jaar Architektuur en Management"

en i.s.m. het West-Fries museum de uitgave A.C. Bleijs (1842-1912)

Westfriesland Meer Ondernemingsprijs 1995

oplevering uitbreiding kantoor te Hoorn

35 jaar Zeeman Architekten BNA

certificering ISO 9001

Novem Energieprestatie Vormgeven projecten met EPC = 0,88

40-jarig bestaan feestelijk gevierd met als thema VOC 400 jaar

Novem Eco-quantum variantenboek div. projecten

certificaat ISO 9001 verlengd

aangesloten bij Nederlands Platform Warmtepompen

aangesloten bij Integraal Werkende Architecten

45-jarig bestaan feestelijk gevierd

certificaat ISO 9001: 2008 verlengd

uitbreiding en restyling huisvesting

certificaat IWA verlengd

uitbreiding architecten team met ing. Barbara van Goethem-Kick March

Invoeren van BIM middels Revit Architecture en Structure

Colofon Postbus 4033 1620 HA HOORN Nieuwe Steen 5 1620 HV HOORN Tel: 0229-244 244 Fax: 0229-234 234 info-za@zeeman.nl www.za.nl architectenregister nr. 1.890105.169 kamer van koophandel nw-holland 36.03.7747 btw NL801257530B01 rabobank 32.97.14.848 iso 9001-2008 32 medewerkers BNA, Bond van Nederlandse Architecten STABU, St. Standaardbestek Burger- en Utiliteitsbouw IWA, Integraal Werkende Architect NPW, Ned. Platform Warmtepompen directie ir. Rob Zeeman

HISTORIE

COLOFON

Postbus 4033 1620 HA Hoorn 0229-244244 www.za.nl

ZEEMAN ARCHITEKTEN BNA