Workshop Wonen en Zorg Maatschappelijk Kosten Baten Analyse

Yvonne van Veen, Eigen Haard Jeroen Cras en Carin Turi, WonenBreburg, 30 januari 2014

Programma workshop

Welkom en kennismakingsronde Presentatie MKBA 2013 Zelf aan het werk in 2 groepen Terugkoppeling plenair en discussie Waar zou jij MKBA voor in willen zetten? Afsluiting

Waarom doen Eigen Haard en WonenBreburg mee met 10 voor MKBA?

We willen laten zien wat we doen en wat de maatschappelijke effecten van onze projecten zijn

We willen niet geprijsde effecten ( leefbaarheid, kwaliteit leven woongenot enz.) van projecten in beeld krijgen

Extra argumenten om Stakeholders enthousiast te krijgen om mee te werken aan onze projecten

We willen leren van ervaringen van andere corporaties en een gezamenlijk instrument ontwikkelen om ook zelf MKBA’S te kunnen uitvoeren

Hoe werkt een MKBA?

Een goede MKBA uit zeven standaardstappen:

1. Probleem- en omgevingsanalyse2. Definiëring van nul- en projectalternatief3. Kwalitatieve effectbepaling4. Kwantificeren en monetariseren van effecten5. Opstellen van een MKBA overzicht6. Stakeholders- en gevoeligheidsanalyse7. Opstellen eindrapportage

Onze ervaring

Afwachten in het begin Verrast door de resultaten Brengen en halen (tijd) Stakeholders enthousiast om mee te werken

De inhoud in MKBA Woningcontingent

ProbleemstellingWonenBreburg stelt jaarlijks woningen ter beschikking aan cliënten uit de opvang onder voorwaarde van woonbegeleiding met als doel voorbereiden op zelfstandig wonen.

De vraag naar deze voorrangsregeling “Woningcontingent “, neemt toe en zal, naar verwachting, door scheiden van wonen en zorg verder toenemen.

Hoe krijgen we zicht op de maatschappelijke kosten en baten?

Project en nulalternatief

Cruciaal De maatschappelijke effecten van het projectalternatief worden afgezet tegen dat nulalternatief.

0

50

100

150

200

250

Aantal contingentwoningen

Aandeel WonenBreburg

0

20

40

60

80

100

120

140

Aantal contingentwoningen

Aandeel WonenBreburg

Effecten woningcontingent

Uitkomsten

Baten meeteenheid output Euro (x. 1000)Clienten kwaliteit leven aantal/jaar 100 17.165 Vermeden kosten zorginstellingen euro 14.496 Vermeden kosten zorg en veiligheid euro 3.128 Vermeden baten woongenot reguliere huurders aantal/jaar 80 -14.727 Totaal baten 20.064

Kosten (investering)WonenBreburg uren/jaar 447 203 Zorginstellingen euro 3.103 Woning in Zicht uren/jaar 15 5 Totaal kosten 3.311

MKBA Saldo 16.753 Baten/kosten ratio 6,1 Pm post clienten arbeidsparticipatie+

Vraag aan jullie

Hoe kan WonenBreburg de uitkomst van deze MKBA  benutten in afspraken met de Gemeente?

Hoe kan WonenBreburg met behulp van MKBA afspraken maken met de Zorgverzekeraar?

Programma Onbezorgd Wonen Eigen Haard

Vergrijzing en overheidsbeleid maakt dat er een opgave ligt om voldoende toegankelijke woningen te creëren.

In het programma worden jaarlijks minimaal 300 woningen in de bestaande voorraad de toegankelijkheid verbeterd.

Algemene ruimten toe-en doorgankelijk maken, verbeteren verlichting, plaatsen deuropeners.

Individuele bewoners aanpassingen in de woning aangeboden.

Vraag in MKBA: op welke wijze kunnen deze maatregelen het best worden ingezet.3 complexen zijn onderzocht:• Laan van Vlaanderen in Amsterdam West• Kolfschotenstraat in Amsterdam Zuidoost• Statenjachtstraat in Amsterdam Noord

Projecten zijn vergeleken met een nulalternatief: - alleen regulier onderhoud - nulalternatief is echter een fictie: er zijn sowieso aanpassingen nodig.

Overzicht van kosten en baten over de periode 2010-2030; NCW x 1000 euro

Saldi van maatschappelijke kosten en baten van investering tot aan de voordeur ( x1000 euro’s)

Statenjacht ln.v.Vlaanderen Kolfschotenstraat

Kosten NCW x € duizendInvesteringen Eigen Haard 1.646 184 62Investeringen WMO 0 17 0Totaal kosten 1.646 201 62

Baten

Totaal baten 142 88 31

Saldo van kosten en baten -1.504 -113 -30 +PM +PM +PM

Saldi van maatschappelijke kosten en baten van investering in de toegankelijkheid van de woningen( x1000 euro’s)

Statenjacht ln.v.Vlaanderen Kolfschotenstraat

Kosten NCW x € duizendInvesteringen Eigen Haard 0 168 84Investeringen WMO 0 0 0Totaal kosten 0 168 84

Totaal baten 0 147 52

Saldo van kosten en baten 0 -21 -32 +PM +PM +PM

Saldi van maatschappelijke kosten en baten van investering achter de woning (balkons) ( x1000 euro’s)

Statenjacht ln.v.Vlaanderen Kolfschotenstraat

Kosten NCW x € duizendInvesteringen Eigen Haard 0 181 48Investeringen WMO +PM +PM +PMTotaal kosten 0 181 48

Baten

Totaal baten 0 59 21

Saldo van kosten en baten 0 -122 -28 +PM +PM +PM

Aanbevelingen: zes randvoorwaarden die de efficiency kan vergroten

1. Kies een complex met hoge concentratie ouderen en/of ander minder mobiele doelgroepen;

2. Voorkom collectieve aanpassingen t.b.v. het individu. Individuele aanpassingen kunnen efficiënter zijn;

3. Investeer in bestaande gebouwen opdat er voldoende aangepaste woningen beschikbaar zijn, maar houdt deze investeringen zo klein mogelijk;

4. Bezie of het mogelijk is ouderen in een deel van het complex te concentreren;

5. Bij enkele aangepaste woningen in een complex kan bij mutatie, voorrang aan zittende bewoners met mobiliteitsbeperkingen uit het complex een optie zijn;

6. De kosten van aanpassingen achter de woning (balkonophoging) is relatief duur en de maatschappelijke baten minimaal. Een toegankelijk gebouw en aanpassingen in de woning zijn het meest belangrijk;

Vragen

Welke aanpassingen moet Eigen Haard aan haar programma Onbezorgd Wonen doen?

Welke rol speelt de overheid in het aanpassen van bestaande voorraad ter vergroting van de toegankelijkheid?

Waar zou jij MKBA voor willen inzetten?