Workshop Eversheds

Workshopronde B

Contracteren van zonne-energie in de bebouwde

omgevingKoen Weers (Eversheds)

Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving

16 november 2016

Michel ChatelinAdvocaat

Eversheds BV | 02/05/2023 |

1. Inleiding2. Vormen van contracteren3. Aandachtspunten4. Salderen5. Postcoderoosregeling6. Omgevingsvergunning

Agenda


Eversheds BV | 02/05/2023 | Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving

“Zonnedak” van Tesla

Volop in ontwikkelingZonne-energie in de bebouwde omgeving


−Koop:• Koopovereenkomst• Recht van Opstal?• Onderhoudsovereenkomst• Leveringsovereenkomst/teruglevering• PPA• Aansluitovereenkomst

−Lease:• Leaseovereenkomst• Recht van opstal• PPA• Leveringsovereenkomst• Aansluitovereenkomst

Koop of leaseVormen van contracteren



−Opdrachtgever:• Aanbestedende dienst?• Eigenaar of huurder?

−Subsidie:• SDE+-subsidie aangevraagd en toegekend?• SDE+-subsidie overdraagbaar?• Energie-Investeringsaftrek (EIA)?• Salderen?

−Gebouw:• Monument?• Grootonderheid vereist binnen contractsduur?• VVE?• Huurders in pand?• Constructieve gegevens bekend?• Plat of schuin dak?

Aandachtspunten bij contracteren (i)



−Financiering:• Lease of koop?

−Energie:• Groot- of kleinverbruikaansluiting?• Schommeling van energiegebruik (bv. school in zomervakantie)?• Huurders eigen aansluiting?

−Levering:• Turnkey of alleen levering?• Ontzorgingsmodel?

−Risico’s:• Verandering van wet- en regelgeving?• Vandalisme?• Force majeure?• Verhuizing?• Geschiktheid dak?

Aandachtspunten bij contracteren (ii)



Optie 1 gebruiker / eigenaarMogelijk contract structuur

Klant

(Gebouweigenaar)

Exploitant

Beheer&Onderhoud partij

EPC Partij

Leveringsovk/ Aansluit-ovk

B&O

e-leverancier

EPC

Lease overeenkomst/ opstalrecht

Koopovereenkomst


Optie 2 gebruiker / huurderMogelijk contract structuur

Klant

Exploitant

Beheer&Onderhoud partij

EPC Partij

Leaseovk

B&O

e-leverancier

EPC

Recht van opstal

Leveringsovk/ Aansluit-ovk Huurovereenkomst

Gebouweigenaar


Art. 31c E-wet, art. 50 lid 2 WBMSalderen


1. Zonnestroom terugleveren aan net2. Opgewekt op eigen dak3. Energieleverancier verrekent met gebruik4. Alleen voor kleinverbruikers5. Kan bij koop en huur


Korting energiebelastingPostcoderoosregeling


Coöp/VvE

Energiebedrijf

Kleinverbruiker (lid)

Participatie

- coöperatie of VvE- natuurlijke personen/ondernemers- juridisch en economisch eigendom- postcoderoos- aanwijzing belastingdienst- adm. verplichtingen- 15 jaar zekerheid


Omgevingsvergunning?


Schuin dak:1. Paneel moet binnen dakvlak blijven2. Paneel moet in of direct op het dakvlak worden

geplaatst, en3. Hellingshoek moet gelijk zijn aan hellingshoek

dakvlak.

Plat dak: 4. afstand tot de zijkanten van het dak ten minste

gelijk aan hoogte collector of paneel

Achtertuin:5. Niet hoger dan 5 meter6. Voldoen aan planologische regelgeving


Vragen

eversheds.nl©2015 Eversheds BVEversheds BV is a member of Eversheds International Limited


Mr. Michel ChatelinAdvocaat Partner☏ +31 20 5600 651📧[email protected]

Eversheds B.V.De Cuserstraat 85a1081 CN Amsterdam

Bedankt voor uw aandacht!

U heeft nu 10 minuten tijd om te wisselen. Welke workshop kiest u?

Ruimte 1: Slim verduurzamen van gemeentegebouwen in Eindhoven

Ruimte 2: Gemeente Almere & Rijksbouwmeester gaan voor ‘wijk van de toekomst’

Ruimte 3: “Slagen in de keten van gezonde gebouwen doe je zo!”

Ruimte 4: De voordelen van slimme logistiek

Ruimte 5: “Circulair: vegetarisch bouwen!”

Ruimte 6: Ins en outs van warmtepompen: nu en in de toekomst

Ruimte 7: Duurzaam beton is HOT!

Grote zaal: Wat de Drijfveer ons leert over biobased bouwen

Garderobe: Renovatie waterschapshuis: nog één idee voor helemaal energieneutraal

Workshop Eversheds

Real Estate

Transcript of Workshop Eversheds