WONEN IN DE

12 maart 2015

Infonamiddag Wonen en Energie Workshop energiepremies

WONEN IN DE

Inhoud

• Wie zijn we, hoe zijn we georganiseerd?

• Energiebeleid, premies

• Wat hebben jullie (clienteel) nodig?

WONEN IN DE

Wonen in de Stadsregio

• IGS Project “Wonen in de Stadsregio”

• Beerse, Vosselaar, Oud-Turnhout & Turnhout

• Uitvoerders:

– Stadsregio Turnhout

– Dienst huisvesting Stad Turnhout

• Sedert juli 2009

• Steun Vlaamse overheid

WONEN IN DE

Taakstelling Project Wonen in de

Stadsregio

• Opmaak woonbeleidsvisie

• Organisatie Lokaal woonoverleg

• Uitvoering decreet Grond & Panden:

– Programmatie sociale huisvesting

– Leegstandsbeleid

– …

• Woonkwaliteitsbewaking

• Basisinformatie voor de burger

WONEN IN DE

Dienstverlening

• Verbouwingen, energierenovaties,

• energie

• Sociale huisvesting

• Huurwetgeving

• Woningkwaliteit

WONEN IN DE

Dienstverlening (verbouwing/investeringen woning)

• Voor de werken – Verstrekken van info

• Premies, tegemoetkomingen, energieleningen

• Basisadvies energierenovatie

• Evt. doorverwijzing naar gespecialiseerde diensten (kampC, energiescan,…)

– Energielening • Dossiersamenstelling

• Ondertekening contracten

• Eventueel ESCO-begeleiding

WONEN IN DE

dienstverlening

• Na de werken – Dossiersamenstelling voor premies

• Voorbereiding: – Invullen van aanvraagformulieren

– Opvragen van documenten bij andere diensten

• Indienen: versturen van premie-aanvragen

• Nazorg: tussenpersoon tussen klant en administratie

– Energielening • Aanvaarding facturen

• Uitbetaling facturen

WONEN IN DE

• Stadskantoor Turnhout – Maandag tot vrijdag: 8u30 – 12u30

– Maandag: 13u30 tot 19u30

• Beerse – Ma: 9u – 12u30; namiddag op afspraak

– 1e ma vd maand: 17u30-20u

• Vosselaar – Wo: 9u – 12u; namiddag op afspraak

– 3e ma vd maand: 18u – 20u

• Oud-Turnhout – Do: 8u – 12u; namiddag op afspraak

– 1e di vd maand: 17u30 – 19u30

Loket dienst huisvesting

Turnhout Inge Faes / Martine Maes / Dennis Peeters

014 44 33 95

huisvesting@turnhout.be

Dienstverlening

Wooninfopunt Beerse, Oud-

Turnhout en Vosselaar Tim Hendrickx / Dennis Peeters

014 88 92 52

wooninfopunt@stadsregioturnhout.be

WONEN IN DE

Vlaamse energiebeleid

• Energiezuinige woning voor elke vlaming tegen 2020

– Nieuwe woningen: EPB-eisen

– Bestaande woningen: energie-renovatie-programma 2020

• Elke woning heeft dakisolatie

• Elke woning heeft minimaal dubbele beglazing

• Geen oudere (inefficiënte) verwarmingsketel

WONEN IN DE

Versnipperd premielandschap • Premies netbeheerder

– Eandis/Infrax

• Belastingsvoordeel

• Vlaamse

verbeteringspremie

• Vlaamse renovatiepremie

WONEN IN DE

1. Netbeheerder elektriciteit

WONEN IN DE

1. Netbeheerder

• Voor energiebesparende werken

• Woning aangesloten op distributienet elektriciteit voor 1/1/2006

• Wie: eigenaar, huurder, verhuurder, vruchtgebruiker,…

• Beschermde klant: premie + 50%

WONEN IN DE

1. Netbeheerder investering Voorwaarden Premiebedrag

zelf aannemer

dakisolatie Rd > 3,5 Rd > 4 Rd > 4,5

€ 3 / m² € 3,5 / m² € 4 / m²

€ 6 / m² € 7 / m² € 8 / m²

Vloer-/kelderisolatie Rd > 1,2 € 6 / m²

Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie

Spouw>5cm; Lambda < 0,65 Rd > 2

€ 6 / m² € 15 / m²

Glas Enkel glas -> glas ug <= 1,1 Dubbel glas -> glas ug <= 0,8

€ 12 / m² € 15 / m²

Combi ramen en muur

Enkel glas -> glas ug <= 1,1 Dubbel glas -> glas ug <= 0,8

€ 48 / m² € 60 / m²

Condensatieketel Enkel beschermde klanten € 800

WONEN IN DE

2. Belastingvermindering

• Enkel voor dakisolatie

• Wie: eigenaar, verhuurder, huurder, vruchtgebruiker

• Woning + 5 jaar

• Werken uitgevoerd door aannemer

• Fiscaal voordeel aanvragen via belastingaangifte

• Enkel voor wie effectief belasting betaalt!!

• 2015 laatste jaar?

WONEN IN DE

3. Verbeteringspremie

• Wie: eigenaar/bewoner of huurder met een bescheiden inkomen:

– Gezamenlijk belastbaar inkomen < € 29.000

– + € 1.500 per persoon ten laste

• Woning ouder dan 25 jaar

• Niet cumuleerbaar met renovatiepremie

• Maximaal 3 keer aanvragen

WONEN IN DE

3. Verbeteringspremie (vervolg)

Werken Factuurbedrag Premiebedrag

Dakwerken (zonder isolatie) > € 2.500 € 1.250

Buitenschrijnwerk (ramen en buitendeuren)

> € 2.500 € 1.250

Muren (ook isolatie) > € 3.000 € 1.500

Verwarming: - condensatieketetel/gaskachel - complete cv-installatie - nieuw rookkanaal - gesloten geiser

> € 500 > € 2.000 > € 1.000 > € 500

€ 250 € 1.000 € 500 € 250

Vernieuwing sanitair > € 1.500 € 750

Vernieuwing elektriciteit > € 1.500 € 750

Behandeling optrekkend vocht > € 1.500 € 750

WONEN IN DE

4. Renovatiepremie

• Eigenaar/bewoner, met slechts 1 woning in eigendom • Gezamenlijk belastbaar inkomen

– Alleenstaande < € 40.600 – Alleenstaande met kind of koppel zonder kind < € 57.990 – Per extra persoon ten laste + € 3.250

• Woning + 25 jaar • Slechts 1 keer aanvragen, werken combineren • Facturen max. 3 jaar oud • Factuurbedrag > 10.000 euro excl. BTW • Niet combineerbaar met verbeteringspremie • Premie wordt vanaf 2015 belastingkrediet!!!

– Inkomen < € 29.000 euro (+€ 1.500 /persoon ten laste) => 30% – Inkomen > € 29.000 euro => 20%

WONEN IN DE

4. Renovatiepremie (vervolg) Categorie werken Voorwaarden Max.

factuurbedrag

Dakwerken Geen isolatie € 15.000

Muren & funderingen Geen isolatie € 15.000

Buitenschrijnwerk Ramen en buitendeuren Ventilatie-eis (roosters) 10% premie extra mogelijk

€ 15.000

Draagvloer Geen chape, geen vloerafwerking € 15.000

Centrale verwarming Ketel moet vervangen worden € 7.500

Santair bad/douche en wc/lavabo moet vervangen worden

€ 3.750

Elektriciteit Mits keuring € 3.750

Binnentrap Vervanging binnentrap € 3.750

WONEN IN DE

5. Energielening

• Vroeger EnergieK – Ecolening

• Maximum € 10.000 – minium € 2.500 (€ 1.250)

• Terug te betalen op max. 5 jaar

• Rente 2% of 0% voor doelgroep

• Werken: isolatie dak, muur en vloer, ramen, condensatieketel, warmtepomp en zonneboiler

WONEN IN DE

Dakisolatie

Alle daken moeten geïsoleerd zijn tegen 2020 – Situatie: 36% huurwoningen heeft geen dakisolatie

– Beleid: • Premies voor wie NU isoleert

• Sancties voor verhuurder die niet isoleert (minimale dakisolatienorm) – Minimale dakisolatienorm: Rd >= 0,75

» +/- 3 à 4 cm isolatie

» Strafpunten woningkwaliteitsonderzoek:

• Vanaf 2015: 3 strafpunten

• Vanaf 2018: 9 strafpunten

• Vanaf 2020: 15 strafpunten => ongeschiktverklaring

WONEN IN DE

Dakisolatie

• Premies:

– Netbeheerder

• Rd-waarde >= 3,5 (10 cm pur, 15 cm minerale wol)

• Premie 3 tot 8 euro /m²

• SDIP voor sommige verhuurders

– Belastingvermindering

• Rd-waarde >= 2,5 (7 cm pur, 10 cm minerale wol)

• Fiscaal voordeel 30%

WONEN IN DE

Benaming Type werken Voorwaarden Premie

Zelf Aannemer

Eandis/Infrax Of SDIP

Dakisolatie Rd >= 3,5 Rd >= 4 Rd >= 4,5

€ 3 / m² € 3,5 /m² € 4 / m²

€ 6 /m² € 7 / m² € 8 / m² Of € 23 /m²

Belasting-vermindering

Dakisolatie Rd >= 2,5 / 30 %

Verbeterings-premie

Overige dakwerken

€ 1.250

Renovatie-premie

Overige dakwerken

20% of 30% op factuur (op max. € 15.000)

Energielening (EnergieK)

dakisolatie + overige dakwerken

R-waarde >= 3,5 + € 100 /m² aanvullende dakwerken (niet voor EnergieK??)

WONEN IN DE

Verwarming

Voorwaarden Premie

Eandis/Infrax Condensatieketel beschermde klant € 800

Verbeteringspremie Condensatieketel Volledig cv-installatie

€ 250 € 1.000

Renovatiepremie Ketel verplicht vervangen, aanvullende werken ook subsidieerbaar

20 of 30%

Energielening/EnergieK Condensatieketel, ook aanvullende werken mogelijk

• 25% van de huurwoningen heeft geen centrale verwarming • 23% van de huurwoningen heeft risico op CO-gevaar • Huurwoningen met cv-ketel

• Gas: 48% van de ketels zijn niet energiezuinig • Mazout: 81% van de ketels zijn niet energiezuinig

WONEN IN DE

Muurisolatie

Welke werken Voorwaarden Premiebedrag

Infrax/ Eandis Spouwmuurisolatie buitenmuurisolatie

€ 6 / m² € 15 / m²

Verbeteringspremie Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie Overig werken

Factuur > € 3.000 € 1.500

Renovatiepremie Overige werken Totale investering > € 10.000

20 of 30%

Energielening Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie

• 53% à 64% van de huurwoningen heeft geen muurisolatie • Bij laagste 2 inkomensquintielen stijgt dit tot 75%

WONEN IN DE

Beglazing/ramen

Welke Werken Voorwaarden Premiebedrag

Eandis/Infrax (*) Beglazing

Ug <= 1,1 (vervanging enkel glas)

Ug <= 0,8 € 12 /m² € 15 /m²

Verbeteringspremie Ramen, buitendeuren

Factuur > € 2.500 € 1.250

Renovatiepremie Ramen, buitendeuren

Investering > € 10.000 20 of 30%

Energielening Beglazing, ramen, buitendeuren

• 20 à 30% van de huurwoningen hebben geen dubbel glas of beter

(*) combipremie mogelijk bij vervanging ramen en muurisolatie - Ug <= 1,1: € 48/m² + € 6/m² (spouw) of € 15/m² (buitenmuur) - Ug <= 0,8: € 60/m² + € 6/m² (spouw) of € 15/m² (buitenmuur)

WONEN IN DE

Vloer- / kelderisolatie

Welke Werken Voorwaarden Premiebedrag

Eandis/Infrax (*) Vloerisolatie of kelderisolatie

R > 1,2 € 6 /m²

Energielening Vloerisolatie of kelderisolatie

• 69 à 79% van huurwoningen heeft geen vloerisolatie

WONEN IN DE

Wat hebben jullie (clienten) nodig?