Ontwikkeling & realisatie:

Inlichtingen en verkoop:

Plegt-Vos Noord BV

Postbus 25, 9400 AA Assen

www.plegt-vos.nl

Griffeweg 81, Groningen

Telefoon: 050 - 853 37 33

info@pandomo.nl

www.pandomo.nl

6 twee-onder-één- kapwoningen en 1 vrijstaande woning

wonenmodern & natuurlijk

C O L O F O N

WATERMARKE

E E L D E

Het ruimtelijke gevoel van wonen in een luxe woning in een heerlijke waterrijke omgeving; dat is wonen aan de Groote Veen in Watermarke Eelde. De onder architectuur ontworpen woningen staan in een natuurlijke omgeving.

+ Onderscheidende woningen

+ Grote ramen = veel lichtinval

+ Onderhoudsarm en energiezuinig

+ Garage en eigen oprit

+ Tuinen gelegen op het westen

{ {

WATER-RIJK

&G R O E N

D U M O W O O D N AT U R E L G E V E L B E K L E D I N G

C H A R M A N T E G E V E L S T E E N

I N C L U S I E F H O U T E N G A R AG E

G E L E G E N N A A S T WAT E R

7 woningen in een natuurlijke omgeving

2

Burgemeester J.G. Legroweg

Esweg

Hoofdw

eg Groote Veen

AOC Terra

De Duinen

C1000Pepping Eelde

Buslijn Esweg

Daltonschool Eelde

richtingEmmen

Haren

EeldeGroningen Airport Eelde

A7

A7

GroningenrichtingGroningen

richtingDrachten

5

Burgemeester J.G. Legroweg

Esweg

Hoofdw

eg Groote Veen

richtingAssen

Haren

EeldeGroningen Airport Eelde

A7

A7

GroningenrichtingGroningen

richtingDrachten

DaltonschoolEelde

Buslijn Esweg

De DuinenAoc Terra

4

Wonen in Eelde geeft je de mogelijkheden om precies te leven zoals je

dat wilt. Het is wonen in een dorpse sfeer met alle rust en ruimte. De grote

diversiteit in de wijk zorgt voor een verrassend effect waarin de woningen

perfect in de natuur passen. De schoenen uit en met de voeten in het

water voor jouw prachtige woning; dat klinkt toch als ultiem genieten?{ {

Eelde-Paterswolde heeft in totaal iets

meer dan 10.000 inwoners en maakt deel

uit van de Drentse gemeente Tynaarlo.

Op het eerste gezicht misschien een

klein dorp, maar wel met een groots

karakter. Neem bijvoorbeeld de jaarlijkse

bloemenveiling FloraHolland waar

duizenden bezoekers op afkomen. In

het dorp vind je daarnaast meerdere

sportverenigingen. In Eelde-Paterswolde

zijn vele basisscholen en ook voor

middelbaar onderwijs kunnen kinderen

in het eigen dorp blijven.

Ben je toch op zoek naar meer drukte

en vertier? Door de gunstige ligging

en goede verbindingen sta je zo in

het centrum van Groningen of Assen.

En wil je er echt op uit? Ook het vliegveld

Groningen Airport Eelde ligt op korte

afstand, en dat terwijl je hier geen

negatieve gevolgen van ervaart.

Eelde is ideaal gelegen langs de A28

tussen Assen en Groningen. Met de

auto rijd je binnen mum van tijd op

de hoofdweg en ben je na slechts tien

minuten rijden in Assen of Groningen.

Burgemeester J.G. Legroweg

Esweg

Hoofdw

eg Groote Veen

richtingAssen

Haren

EeldeGroningen Airport Eelde

A7

A7

GroningenrichtingGroningen

richtingDrachten

Groote Veen

76

54

32

1

T Y P E

3

TY

PE 1

TY

PE 2

I D E A L E L I G G I N G

karakter met alle faciliteitenDORPS

op de begane grond en eerste verdieping!

E N E R G I E Z U I N I G

S TA N DA A R D V L O E R V E R WA R M I N G

Onderhoudsarme dakgoten en kunststof kozijnen

Jouw woning voldoet aan alle moderne bouw-, milieu- en isolatie-

eisen. Dit zorgt voor een energiezuinige woning en dus voor

lagere energiekosten. Bovendien is je woning standaard voorzien

van een aantal zonnepanelen. Dat is niet alleen fijn voor het milieu,

maar ook voor de portemonnee.

Of je nu groene vingers hebt of alleen in de zon wilt liggen, in beide gevallen is je

nieuwe tuin op het westen de ideale plek. De achtertuin is lekker ruim, zodat je lekker

veel inrichtingsmogelijkheden hebt. In de voortuin wordt er een lage haag geplaatst.

De fraaie woningen bieden alle ingrediënten om lekker te leven. Ruimte, comfort

en vooral: veel lichtinval! Grote ramen aan de voorzijde en een brede pui aan de

achterzijde zorgen voor volop inval van daglicht. En dan zijn er nog de nodige

voorzieningen die jouw nieuwe thuis nog comfortabeler maken…

76

Alle woningen hebben standaard

een houten garage met een eigen oprit.

Hier heb je voldoende ruimte voor

een auto, voor fietsen of voor al je

gereedschap.

De woningen hebben standaard vloerverwarming

als hoofdverwarming op de begane grond én op

de eerste verdieping. Dat betekent nooit meer uit bed

stappen op een koude vloer, altijd een behaaglijke

binnentemperatuur en geen ontsierende radiatoren.

Wil je nog meer ruimte of luxe? Dat kan! Wat dacht je van een uitbouw

van 1,2 meter of zelfs 2,4 meter? Een carport? Schuifpui of dubbele

tuindeuren aan de achterzijde? De woning heeft standaard drie

slaapkamers op de eerste verdieping. Maar wil je liever één grote

master bedroom en één gewone slaapkamer? Een extra kamer op de

2e verdieping? Dat kan allemaal! Hier creëer je je eigen droomwoning.

A

{ {V O O R E E N L E K K E R L E V E N

MODERNCOMFORT

V O L O P O P T I E S

GROENE VINGERS

GARAGE &EIGEN OPRIT

V E E L G E M A K

8

TY

PE 1 EIGENTIJDS

AUTHENTIEK

&S TO E R D E TA I L R I J KJe woning is een echte blikvanger in de wijk. Het is wonen in een twee-onder-één-kapwoning zonder dat je merkt dat het een dubbele woning betreft. Een verrassend ruimtelijk gevoel waarin je geniet van privacy.

De stoere details geven de woning het aanzien die het verdient. De bijzondere combinatie

van een houten onderhoudsvrije gevel, strak metselwerk en een hoge kap zorgen voor een

verrassend en gevarieerd beeld in de wijk.

S P E E L S E K A P

E I G E N O P R I T

3 T W E E - O N D E R - É É N - K A P W O N I N G E N

T U I N G E R I C H T E W O O N K A M E R G E L E G E N O P H E T W E S T E N

R U I M E W O O N K E U K E N VA N M A A R L I E F S T 5 , 7 M E T E R B R E E D

W O N I N G V O O R Z I E N VA N E E N H O U T E N G A R AG E

10 11

B E G A N E G R O N D E E R S T E V E R D I E P I N G

I N C L U S I E F L U X E S A N I TA I R E N T E G E L W E R K VA N V I L L E R O Y & B O C H

R U I M E M A S T E R B E D R O O M !

TY

PE

TY

PE1 1

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

B O U W N U M M E R 2 , 4 E N 6 B O U W N U M M E R 2 , 4 E N 6

12 13

T W E E D E V E R D I E P I N G

TY

PE 1

R U I M E V R I J I N D E E L B A R E Z O L D E R - V E R D I E P I N G

B O U W N U M M E R 2 , 4 E N 6

Alle woningen worden opgeleverd inclusief luxe sanitair van de kwaliteitsmerk

Villeroy & Boch. Ook het tegelwerk is al voor je gedaan (wandtegels 20 x 40 cm,

vloertegels 30 x 30 cm). Alles is heerlijk schoon, fris en nieuw, dus voorlopig heb

je nergens omkijken naar. Je kunt het sanitair en tegelwerk bekijken en uitzoeken

bij Raab Karcher in Assen.

{ {A L L E S I N C L U S I E F

LUXECOMFORT

&

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

14

TY

PE 2

&R U I M T E L I J K L I C H T

De donkere gevelstenen in dit type woning zorgen voor een statig en indrukwekkend beeld in de wijk. Door de combinatie met de houten garage ontstaat er een natuurlijk effect. Het speels inpassen van de verschillende raampartijen verrast je direct.

Al bij het betreden van de woning geniet je van de grote hoeveelheid licht.

Ruimte genoeg voor al je wensen, in welke ruimte je ook bevindt. Hier vindt

iedereen al snel zijn favoriete plekje.

S TA N DA A R D P V - PA N E L E NA A N D E AC H T E R Z I J D E

L E K K E R V E E L L I C H TD O O R G R OT E R A M E N

3 T W E E - O N D E R - É É N - K A P W O N I N G E N

STATIGE VERSCHIJNING

B E G A N E G R O N D E E R S T E V E R D I E P I N G

TY

PE

TY

PE2 2

H E E R L I J K E L E E F K E U K E N M E T V E E L L I C H T I N VA L

E X T R A D I E P E W O N I N G VA N 1 3 M E T E R

W O N I N G E N V O O R Z I E N VA N E E N V I D E T. P. V. D E W O O N K A M E R

I N C L U S I E F L U X E S A N I TA I R E N T E G E L W E R K VA N V I L L E R O Y & B O C H

R U I M E W O O N K A M E R VA N 3 5 M 2!

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

B O U W N U M M E R 3 , 5 E N 7 B O U W N U M M E R 3 , 5 E N 7

VA N A F D E V I D E K U N J E N A A R D E W O O N K A M E R K I J K E N

1918

T W E E D EV E R D I E P I N G

TY

PE 2

V O L WA A R D I G E R U I M E V E R D I E P I N G V O O R E E N E X T R A S L A A P K A M E R

B O U W N U M M E R 3 , 5 E N 7

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

20

TY

PE 3

&R U I M T E L I J K L U X E

S TA N DA A R D P V - PA N E L E N

V E R R A S S E N D E H O U T E N G E V E L S

1 V R I J S TA A N D E W O N I N G

Jouw vrijstaande woning in de wijk heeft een hoog en charmant aanzien. Dankzij de verras-send laag doorlopende kap biedt de woning extra veel ruimte voor al jouw woonwensen. De grote en vrij indeelbare zolder draagt hier in grote mate aan bij.

Door de vloerverwarming op de begane grond en eerste

verdieping kun je gerust op de blote voeten door de woning

stappen. En dat terwijl de woning door de zonnepanelen ook

nog eens energiezuinig is.

CHARMANTAANZIEN

22 23

B E G A N E G R O N D E E R S T E V E R D I E P I N G

TY

PE

TY

PE3 3

O P E N T R A P I N D E W O O N K A M E R

I N C L U S I E F L U X E S A N I TA I R E N T E G E L W E R K VA N V I L L E R O Y & B O C H

VA N A F D E V I D E K U N J E N A A R D E W O O N K A M E R K I J K E N

V E E L G E M A K M E T O N D E R -H O U D S A R M E K U N S T S TO F KO Z I J N E N

3 R U I M E S L A A P K A M E R S

B O U W N U M M E R 1 B O U W N U M M E R 1

R U I M E W O O N K A M E R VA N M A A R L I E F S T 3 5 M 2!

E X T R A D I E P E W O N I N G VA N 1 3 M E T E R

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

G E N O E G R U I M T E O M J O U W H O B B Y U I T T E O E F E N E N É N E E N E X T R A K A M E R T E C R E Ë R E N !

2524

T W E E D EV E R D I E P I N G

TY

PE 3

{ {HEERLIJK L E K K E R O N T S PA N N E N

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

B O U W N U M M E R 1

Deze documentatie is met zorg samen-gesteld. De bouw geschiedt overeen-komstig de bijbehorende verkoop- tekeningen en beschrijvingen, behou-dens geringe architectonische-, bouw-technische-, stedenbouwkundige en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen.

Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af )bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijk-heid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten.

Als de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de tech-nische omschrijving en de werkelijkheid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van de woning.

De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting).

De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbeg- repen. Hoewel de geveltekeningen, artist impression en situatietekening zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De samen- stellers van deze brochure kunnen niet

aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten.De tekeningen en technische omschrijving worden onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst. Na het tekenen van de koop-/aan- nemingsovereenkomst word je in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst).

De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Voor vragen daarover kun je zich tot de Gemeente Tynaarlo wenden.

GarantieDe woningen worden door ons verkocht met een door de Stichting Woningborg afgegeven waarborgcertificaat.

Het certificaat waarborgt dat je woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteits-garantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborg-regeling je gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een woning verbonden zijn.

Voorrang Woningborg bepalingenOngeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onver-kort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voor-waarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onver-enigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van

Woningborg. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIWA-attest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluitvoorwaarden gas, water en elektra.

Indien tekening en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.

Hoogteligging van de woningHet peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Tynaarlo vastgesteld.

GrondwerkGraafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van:• de funderingen van de woningen;• alle rioleringsleidingen;• alle leidingen t.b.v.

nutsvoorzieningen.

Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aangevuld met uitkomende grond.

De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitkomende grond aangevuld.

De ruimte onder de begane grondvloer kan gebruikt worden om de overtollige grond op te slaan en is niet bereikbaar (kruipruimteloos bouwen).

Het niet bebouwde en/of bestraatte gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt.

RioleringVanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoer- leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering.

De buitenriolering voor het “vuile” water wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. De hemelwaterafvoer zal bovengronds geschieden. De hemel- waterafvoeren aan de woning en even-tuele bijgebouwen worden circa 200 mm boven maaiveld beëindigd. Het “vuile” watersysteem is voorzien van ontstop-pingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90° C hittebestendig is en wordt aangesloten op de riolering.

De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt.

BestratingStandaard zal er geen bestratings- materiaal worden geleverd.

FunderingOnder de woning wordt een fundering van betonnen palen geboord en daar-over worden prefab funderingsbalken aangebracht. In de funderingsbalken worden sparingen opgenomen om rioleringen en NUTS-voorzieningen binnen de woningen te brengen.

Begane grondvloerDe begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie. De ruimte onder de begane grondvloer van de woning is niet toegankelijk (standaard geen kruip- of inspectieruimte).

CascoDe dragende bouwmuren en woning-scheidende wanden zijn vervaardigd

van prefab betonnen elementen.Het binnenspouwblad in de voor- en achtergevel zijn bij de woningen met gemetselde gevels (bouwnummers 2, 4 en 6) vervaardigd van prefab betonnen elementen. Bij de woningen met houten gevels zijn de voor- en achtergevel binnenspouwbladen van houtskelet-bouw elementen.

De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton.

De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab-betonnen vloer- elementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar.

MetaalconstructieMetselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal, voorzien van een coating.

DakconstructieHet hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit: geïsoleerde houten prefab-dakelementen, afwerking volgens afwerkstaat; de platen worden belegd met betonnen dakpannen, inclusief de benodigde hulpstukken; aluminium dakgoten. De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in aluminium.

Metselwerk en gevelbekledingHet gevelmetselwerk van de buiten- gevels van de woningen (bouwnummers 1, 3, 5 en 7) zal worden uitgevoerd in gevelsteen, volgens de kleur- en materiaalstaat.

In het metselwerk worden open stoot-voegen aangebracht ten behoeve van afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als plat vol voegwerk, in een standaard donkergrijze kleur.

In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt.Onder de raamkozijnen met een borst-wering van metselwerk worden raam- dorpelstenen aangebracht.

De woningen met houten gevel- bekleding (bouwnummers 2, 4 en 6) krijgen onder de kozijnen met een borstwering aluminium waterslagen. De gevelbekleding bestaat uit rechte delen welke met een minimale afstand van elkaar in laminaat-verband worden aangebracht.

Buitenkozijnen, -ramen en -deurenDe buitenkozijnen zijn van kunststof. De kleur van de kozijnen en van de draaiende delen volgens de kleur- en materiaalstaat. De ramen zijn van het type draai/kiep. Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheid klasse 2.

BuitendeurenDe buitendeuren zijn van kunststof. De voordeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur.

Binnendeuren en -kozijnenDe binnendeuren zijn fabrieksmatig- afgelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en langschil-den. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn afgehangen aan paumelles in een stalen muuromvattend kozijn met bovenlicht. De bovenlichten in het meterkastkozijn en het kozijn van de kast naast het toilet worden voorzien van plaatmateriaal.

BeglazingDe buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerend HR++ beglazing. Blank enkelglas wordt toegepast in de boven-lichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. het meterkastkozijn en kastkozijn naast het toilet.

SchilderwerkenEr wordt geen schilderwerk uitgevoerd.Binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt in een witte kleur. De binnen- beplating en eventuele balken onder de kap worden niet nader behandeld.

technische omschrijvingA L G E M E E N

26 27

TrappenDe trappen worden uitgevoerd in grenenhout en worden fabrieksmatig gegrond. Aan de muurzijde van de trappen worden houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders. Op de verdiepingen worden aan de open zijde van het trap-gat een houten traphekken geplaatst van ca. 1000 mm hoog.

TegelwerkMet betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we met zorg een standaard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij aanbieden kun je zonder verdere verrekening van meerwerk een wand- en vloertegel met bijbehorende kleur uitkie-zen. Wanneer je besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten worden doorberekend.

De wanden in badkamer en toilet worden afgewerkt met wandtegels met een afmeting van 200x400 mm (bxh).De wanden in de badkamer worden betegeld tot het plafond. De omkanten (ofwel de negge) van de gevelopening ten behoeve van het raamkozijn in de badkamer worden eveneens betegeld, bij de woningen met gevelmetselwerk. Bij de woningen met gevelbekleding wordt de negge bekleed met hout. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van ca. 1250 mm. De vloeren in badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels, afmetingen 300x300 mm.

Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uitgevoerd. Het voegwerk van het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd.De dorpel onder de deur van de badkamer en toilet wordt gemaakt van hardsteen.

Wand- en plafond- afwerkingenBoven de wandtegels in het toilet worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk, in de kleur wit. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van

de meterkast en de wanden op zolder, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd.

Afhankelijk van de lengte van de beton-wanden bestaat de mogelijk dat deze middels een dilatatievoeg wordt gescheiden om krimp- en/of scheur- vorming te voorkomen. Deze dilitatievoeg blijft in het zicht.De betonnen plafonds, uitgezonderd het betonplafond van de meterkast, worden voorzien van spuitwerk, kleur wit.

CementdekvloerenDe vloeren van de begane grond van de woningen worden voorzien van een dekvloer, dikte ca. 60 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 60 mm met uitzondering van de natte ruimte op de verdieping (badkamer). Deze wordt ca. 80mm dik en verdiept uitgevoerd t.b.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen.De vloer van de zolder wordt, met uitzondering van het gedeelte achter de –eventuele- knieschotten, voorzien van een dekvloer van ca. 60 mm dik.

AftimmerwerkEr worden geen vloerplinten geleverd c.q. aangebracht.

Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen in de woonkamer en op de eerste en tweede verdieping marmer composiet vensterbanken aangebracht. Breedte is afhankelijk van de wandop-bouw.

Keukenblok en -kastenDe woning wordt standaard niet voorzien van een keuken. De koud- en warmwaterleidingen, de gasleiding en de afvoer op de riolering worden op vooraf vastgestelde plaatsen afgedopt in de keuken aangebracht.

U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen je hierover

informeren. Alle keuzes die je maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat je bij de oplevering de keuken volledig tot eigen beschikking hebt. Wij kunnen je hierin volledig faciliteren.

Mocht je de keuken niet via onze keuken-showroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform kopers-contracttekening) worden afgedopt. Wanneer je echter voor de nader te bepalen sluitingsdatum de correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekeningen overlegd, kan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk aanpassen aan de door jouw gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht worden. De keuken valt in dit geval buiten de garantie.

Sanitair en rioleringVoor het sanitair zie het sanitairoverzicht. Standaard wordt op de begane grond en op de verdieping (in de badkamer) een wandcloset gemonteerd.

Op de zolder bevindt zich een kunst-stof sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de wasmachineaansluiting. De kraan doet tevens dienst als vulkraan t.b.v. de c.v.- installatie.

LoodgieterswerkVanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluit- en aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten:• de thermostatische

douchemengkraan;• de mengkraan op de wastafel in

de badkamer;• de kraan op het fonteintje in

het toilet;• de reservoirs van de toilet(ten);• de keukenmengkraan(afgedopt);• de kraan met beluchter voor de

wasmachineaansluiting, dit is tevens de vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie.

Vanaf de c.v.-installatie wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten:• douchemengkraan,• de mengkraan op de wastafel in

de badkamer;• de keukenmengkraan (afgedopt).

Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt in de woning een gasleidingnet aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en de c.v.-installatie.

VerwarmingssysteemWoningen worden standaard voorzien van vloerverwarming (laag temperatuur verwarming LTV) Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd bestaande uit een HR combinatieketel met voldoende capaciteit en alle bijbehorende verwarmingslichamen, uitgevoerd volgens de geldende voorschriften.Aanvoer van lucht en afvoer van verbran-dingsgassen vindt plaats via de kanalen, welke boven het dak uitmonden in de gecombineerde schoorsteenunit.

Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrek- temperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10 ºC en een windsnelheid van 8 meter per seconde, e.e.a. volgens de in de Woningborg-regeling opgenomen waarden:• woonkamer 20 ºC• keuken 20 ºC• hal / entree 15 ºC• slaapkamers 20 ºC• badkamer 22 ºCDe overige ruimten worden niet verwarmd. Er wordt een bedienings- voorschrift t.b.v. de combiketel bijgeleverd. De temperatuurregeling vindt plaats middels een ruimte- thermostaat in de woonkamer.

Mechanische ventilatieDe woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Hierbij wordt op zolder een mechanische ventilatie-unit aangebracht (deze unit zorgt voor de afzuiging van gebruikte lucht in de woning). De aanvoer van

verse lucht geschiedt middels zelf- regelende ventilatieroosters in de ramen, met een capaciteit volgens berekeningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit.

De unit is regelbaar door een hoofd-bediening die in de nabijheid van de thermostaat in de woonkamer/keuken wordt geplaatst. Deze bediening regelt het ventilatiesysteem op basis van CO2 (aanwezigheid). Ook is het mogelijk het ventilatiesysteem handmatig te bedienen. De benodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit.

De volgende ruimten worden aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem:• keuken;• badkamer;• toilet;• opstelplaats wasmachine.

Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leidingschacht.

Elektrische installatieIn de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voor-schriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De licht- installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30. cm. vanaf de vloer en de licht- schakelaars op een hoogte van ca. 105. cm. vanaf de vloer. De wandcontact- dozen gecombineerd met een licht- schakelaar worden op een hoogte van ca. 105 cm. aangebracht. De wandcon-tactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm. van de vloer geplaatst.

In de gehele woning worden inbouw wandcontactdozen en inbouwschake-laars toegepast, met uitzondering van de zolder alwaar opbouwwandcontact- dozen en -schakelaars worden toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse

aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening. Waar op tekening aangegeven worden

lichtaansluitpunten aangebracht. De lichtaansluitpunten worden in de plafonds of in de wanden aangebracht.Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer wordt aangebracht achter de spiegel.

De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In het plafond van de hal en de overloop wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie.

Op de woning worden minimaal 7 of 8 stuks PV-panelen aangebracht (afmeting panelen ca.100x160cm). Deze panelen hebben een opbrengst van ca.165WP/m2. De panelen worden op de dakpan-nen gemonteerd, met uitzondering van de vrijstaande woning, daar wordt een ‘indak’- systeem toegepast.

GarageDe woning wordt voorzien van een ongeïsoleerde garage.Deze garage is opgebouwd uit:• wanden: verduurzaamd hout (vuren),

buitenzijde rabat, binnenzijde plaatmateriaal;

• plat dak: balklaag met plaatmateriaal en bitumen;

• vloer: prefab betonvloer;• installatie: 1 binnenlichtpunt, 1

enkelpolige schakelaar t.b.v. licht-punt, 1 dubbele wandcontactdoos.

TelecommunicatieDe woonkamer wordt vanuit de meter-kast voorzien van twee bedrade leidingen, één ten behoeve van telefoonaansluiting en één ten behoeve van de centrale antenne installatie (cai). Desbetreffende aansluitkosten zijn niet inbegrepen. Voor het verkrijgen van een aansluiting / sig-naal dien je een contract af te sluiten bij de leverancier. Twee slaapkamers worden vanuit de meterkast voorzien van een loze leiding, als aangegeven op tekening, ten behoeve van eigen gebruik.

28 29

A L G E M E N E Z A K E N

PrijsstijgingenDe met jouw in de koop-/ aannemings-overeenkomst overeengekomen totale aanneemsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

Meer- en minderwerkJe dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al je wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de Woningborg garantie-normen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het eventueel door jouw gewenste meerwerk. Om de garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden. Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.

Tijdig aanleveren van optiesPlegt-Vos bouwt de woning proces- matig. Dit houdt in dat een groot deel van de woning in de fabriek wordt gepre-fabriceerd en op de bouwplaats wordt gemonteerd. Grote voordeel hiervan is de korte bouwtijd. Een belangrijk gevolg van deze wijze van bouwen is een relatief lange voorberei-dingstijd! Twaalf weken voordat wordt begonnen met het plaatsen van het casco dienen alle ruwbouwgegevens bekend te zijn. Dit heeft onder andere te maken met de levertijden van de materialen.

Zoals hierboven aangegeven is het van groot belang dat jouw keuzes tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van woningen is een ingewikkeld proces en vereist een goede organisatie en voorbereiding. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vast- gelegd worden, om de woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen de wensen tijdig, voor de sluitingsdata, bij ons bekend te zijn.Na de aangegeven sluitingsdata worden de gegevens bij ons in het systeem

verwerkt en tevens wordt er een koperscontracttekening vervaardigd.

Daarom is het niet meer mogelijk om nog wijzigingen aan te brengen, ook al lijkt het dat de bouw nog niet zover gevorderd is. Bij het kiezen van individu-ele opties kunnen daaraan beperkingen verbonden zijn in het kader van onze toe te passen bouwsystematiek. Dit kan voor jou betekenen dat een door jouw gevraagde individuele optie niet of deels gehonoreerd kan worden”.

Wijzigingen tijdens de bouwAlle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.

Schoonmaken en opleveringMinimaal twee weken voor de opleve-ring worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd.Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

OpleveringWanneer de opleveringsdatum van de woning bekend is, nodigen wij je uit voor de voorschouw en de “oplevering en sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvangt je circa twee weken voor de opleveringsdatum, zodat je in de ge- legenheid wordt gesteld je (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke ge- constateerde onvolkomenheden schrif-telijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen. Let met name op beschadigingen van sanitair, binnendeu-ren, beglazing en dergelijke. Garantie-claims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.

SleuteloverdrachtAls je aan de financiële verplichtingen

hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypo-theekakte zijn getekend, ontvang je na de oplevering de sleutels van de woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan jou is opgeleverd.

OnderhoudsperiodeDe procedure- en garantienorm- termijnen zijn omschreven in de Woning-borg brochure ‘Een huis met zekerheid’. Tevens is in deze brochure een standaard formulier opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken’. Na de ”oplevering/sleuteloverhandiging” van de woning is er een onderhouds- periode van drie maanden waarin je eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde “werken” van materialen. Eén en ander conform de aannemingsovereenkomst van Woningborg.

Enkele aandachtspunten:• de klacht moet direct na constatering

worden gemeld;• de klacht schriftelijk indienen bij

de ondernemer en een kopie naar Woningborg te zenden;

• er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer inspectiekosten in

rekening brengt;• je dient de ondernemer altijd in de

gelegenheid te stellen om het garantiegebrek te herstellen;

• door eigen gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de onder- nemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie.

Een nieuwe woning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voorkomen. Na deze onderhoudsperiode

van drie maanden gaat de garantie-termijn in volgens Woningborg. Het is raadzaam in de beginperiode genoe-gen te nemen met zgn. “bouwbehang”. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteen-vloeren, enz. kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en verwerking van de onderliggende constructievloer en van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven wor-den aan de tegel- of grindvloer. Speciale voorzieningen in / op de afwerkvloer zijn in dit geval een vereiste.

KrimpDoor de toepassing van diverse materialen met verschillende eigen-schappen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimp-scheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel.Let er ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwer-king op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloe-rinsnoeringen en aansluitingen met wanden. Ten aanzien van de toepassing van harde vloerbedekking geldt dat deze geluidstechnisch specifieke voorzieningen vergen.

VerzekeringTijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. Je dient de woning vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade. Controleer voor de opleveringsdatum nog even je eigen opstal- en inboedel verzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kun je contact opnemen met de ondernemer.

W O N I N G B O R G G A R A N T I E - E N W A A R B O R G - R E G E L I N G

Wat houdt de Woningborg garantie- en waarborg- regeling in?Het certificaat wordt uitgegeven door

Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling be-schermt kopers van nieuwbouwwonin-gen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft je meer zekerheidVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbe-kwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst be-oordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg garantie- en waarborg- regeling voor u?Als je een huis met Woningborg- garantie koopt, betekent dit o.a. het volgende:• gaat de bouwonderneming tijdens

de bouw failliet, dan zorgt Woning-borg voor afbouw van de woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt de Woningborg je een financiële schadeloosstelling.

• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woning-borg waarborgt de garantieverplich-ting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouw- onderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaar-den en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contrac-tuele basis voor de rechtsverhouding tussen jou als koper en de bouwon-

derneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet in eigen bezit zijn voordat je naar de notaris gaat voor de eigendoms- overdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?Onderdelen die niet door of via de bouw-onderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waar-borgregeling. Daarnaast worden er in de (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgre-geling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg- bepalingenOngeacht wat in de technische om-schrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische om-schrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de boven-genoemde bepalingen van Woningborg.

Tot slotIndien je besluit een woning van ons te kopen, dan kun je er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat je ons geeft, waar te maken.

Assen, 1 maart 2018

Dit document is met grote zorg samen-gesteld. Voor de inhoud ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de inhoud enig recht worden ontleend.

31

kleur- en materiaalstaat sanitairlijst

O N D E R D E E L M A T E R I A A L / O M S C H R I J V I N G K L E U R

Woning (buitenzijde)Metselwerk basissteen aan rechterwoningen Machinale handvorm (waalformaat), Zwart genuanceerd RF.012 (bnr. 3,5 en 7) en vrijstaande woning (bnr. 1) halfsteens verbandVoegwerk Platvol gestreken Megamix 3035, zwartGevelbekleding aan linker woning (bnr. 2, 4 en 6) Dumo-wood naturel, Board r3, naturel, geïmpregneerd afm. 21x190mm, FIX, BrushedBuitenkozijnen (buitenzijde) Kunststof Antracietgrijs (RAL 7016) mat, Colorned 967Buitenkozijnen (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladStelkozijnen (binnenzijde) Hout Wit (RAL 9010)Ramen (buitenzijde) Kunststof Antracietgrijs (RAL 7016) mat, Colorned 967Ramen (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladVoordeuren (buitenzijde) Kunststof / Volkernplaat GD100 A 25.8.1 AntracietDeuren (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladPaneel naast deur Volkernplaat A 25.8.1 AntracietAchterdeuren (buitenzijde) Kunststof, type KD100 Antracietgrijs (RAL 7016) mat, Colorned 967Achterdeuren (binnenzijde) Kunststof, type KD100 Verkeerswit (RAL 9016) gladBeglazing HR++ geïsoleerd glas Blank glasVentilatieroosters Aluminium; BUVA Fitstream, in glas NaturelRaamdorpel, t.p.v. metselwerk Keramisch Zwart, verglaasdWaterslagen, t.p.v. gevelbekleding Aluminium Antracietgrijs,RAL 7016Lateien, zichtbaar Stalen latei, thermisch verzinkt Antracietgrijs,RAL 7016 + poedercoatenDakbedekking Betonnen dakpan, S-pan ZwartCombi schoorsteen/ dakdoorvoer Kunststof Antraciet/ZwartGoten, muurafdekkers en verholen goten Aluminium, zetwerk Antracietgrijs,RAL 7016HWA Aluminium, rond Antracietgrijs,RAL 7016PV-panelen Fotovoltaïsche panelen, opdak-systeem Zwart bij twee-onder-één kap en indak-systeem bij de vrijstaande woning

Woning (binnenzijde) Binnenkozijnen Stalen muuromvattend Wit (bij benadering RAL 9010)Deuren Opdekdeuren Alpine wit (bij benadering RAL 9010)Trap Grenen Wit gegrondOnderdorpels Hardsteen t.p.v. badkamer en toilet AntracietVensterbanken Marmercomposiet Wit met beige spikkelKap 2e verdieping Spaanplaat Naturel (bruin/groen)Kap 1e verdieping Spaanplaat Wit gegrond (bij benadering RAL 9010)Schakelmateriaal Kunststof Zuiver wit (wandcontactdozen en schakelaars)Horizontaal plafond Spackspuitwerk Wit

Garage’s Wanden bij gemetselde woningen (bnr. 3,5 en 7) Dumo-wood Channelsiding, 21x109mm, Zwart, RAL 9005 brushed, gespoten op kleurWanden bij woningen met gevelbekleding Dumo-wood Channelsiding, 21x109mm, naturel, geïmpregneerd(bnr. 2,4 en 6) brushed, naturelDak platdak, balklaag met Spanoplaat 18mm dik onbehandeldDakbedekking Bitumen, Derbigum ZwartHWA Aluminium, rond Antracietgrijs,RAL 7016Vloer prefab betonvloer met kimstrook NaturelDeurkozijn bij gemetselde woning Hardhout Zwart, RAL 9005Deurkozijn bij woning met gevelbekleding Hardhout Zwart, RAL 9005Dubbele deuren Opgeklampte deuren Kleur als garagewanden

B E G A N E G R O N D

Toiletcombinatie: Closet Villeroy & Boch O Novo; inbouw toilet diepspoel; wit (5660HR01)Reservoir met stopkraan Geberit inbouw (111308005)Drukplaat Geberit Sigma (115770115)Closetzitting met deksel Villeroy & Boch O Novo; closetzitting met deksel; wit

Fonteincombinatie: Handwastafel Villeroy & Boch O Novo; fontein 36 x 27,5 cm; wit (53603601)Fonteinkraan Grohe Costa S; fonteinkraan (20405001)Sifon met afvoer Universele plugbekersifon met muurbuis; chroom

V E R D I E P I N G

Wastafelcombinatie: Wastafel Villeroy & Boch O Novo; wastafel 60 x 49 cm met overloop; wit (51606001)Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart Cosmopolitan; wastafelmengkraan met waste; chroom (32926002)Sifon met afvoer Universele plugbekersifon met muurbuis; roset chroomSpiegel Spiegel rond 60 cmPlanchet Villeroy & Boch Omnia classic; planchet 60 x 17 cm; wit

Douchecombinatie:Doucheplaats Verdiept tegelwerk 90 x 90 cm; met doucheputje 15 x 15 cmDouchekraan Grohe Eurosmart; douchekraan; chroom (33555002)Glijstang Grohe Tempesta 60 cm; chroom (2759800E)

Toiletcombinatie badkamer:Closet Villeroy & Boch O Novo; inbouw toilet diepspoel; wit (5660HR01)Reservoir met stopkraan Geberit inbouw (111308005)Drukplaat Geberit Sigma (115770115)Closetzitting met deksel Villeroy & Boch O Novo; closetzitting met deksel; wit

33

afwerkstaatRUIMTE VOERAFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFWERKING BIJZONDERHEDEN

entree 0.1 ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 1 enkele wandcontactdoos - 1 serieschakelaar (lichtpunt entree en

buitenlichtpunt)

spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt - 1 rookmelder met een 230V

voeding en gekoppeld

- 1 elektrische belinstalla-tie met een drukker bij de voordeur en de bel boven de meterkast

- 1 buitenlichtpunt bij de voordeur

trapopgang naar de 1e verdie-ping

n.v.t. behangklaar- 1 wisselschakelaar (lichtpunt overloop)

n.v.t. - grenenhouten open trap, wit gegrond

- blank gelakte hard- houten leuningen rond 38 mm.

- aluminium leuning- houders

toilet 0.2 verlijmde tegelvloer op een ca. 60 mm cementdekvloer

tegelwerk tot 1250 mm + vloer, boven het tegelwerk spac-/spuitwerk, kleur wit.- 1 enkelpolige schakelaar

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

- 1 afzuigventiel

meterkast 0.3 n.v.t. n.v.t.- 1 dubbele wandcontactdoos op 1500 mm + vloer

n.v.t. - complete meterkast- inrichting

keuken/eet-kamer 0.4

ca. 60 mm cementdekvloer t.p.v. de opstelruimte voor het keu-kenblok en het kooktoestel is de wand onbehandeld. De overige wanden zijn behangklaar. - 1 enkelpolige schakelaar (lichtpunt

keuken/eetkamer)- 1 enkelpolige schakelaar (lichtpunt

woonkamer)- 2 dubbele wandcontactdozen op 1250

mm + vloer (boven werkblad)- 2 dubbele wandcontactdoos op 300

mm + vloer- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. was-

emkap op 2450 mm + vloer- 1 loze buisleiding (elektr. koken) op

750 mm + vloer tot in meterkast, met trekdraad

- 1 loze buisleiding (elektr. boiler) op 750 mm + vloer tot in meterkast, met trekdraad

- 1 enkele wandcontactdoos 100 mm + vloer t.b.v. koelkast

- 1 enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. Combi-magnetron

- 1 enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. vaatwasser

- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. von-kontsteking

- bediening ventilatiesysteem met Co2 sensor

- thermostaat t.b.v. ruimtetemperatuur woonkamer/keuken

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

- 2 afzuigventielen- 1 afgedopte gasaanslui-

ting (opbouw)- 1 afgedopte koud-

wateraansluiting (opbouw)

- 1 afgedopte warm- wateraansluiting (opbouw)

- schakelaar met buiten-lichtpunt op achtergevel.

woonkamer 0.5

ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar - 4 dubbele wandcontactdozen- 2 bedrade buisleidingen met doos

t.b.v. tel./cai (stekkerbaar in meter-kast)

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

- schakelaar met buitenlichtpunt op achtergevel.

RUIMTE VOERAFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFWERKING BIJZONDERHEDEN

kast 0.6 ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 1 enkelpolige schakelaar- 1 wandlichtpunt

n.v.t. - onderzijde trap wit gegrond

- 1 verdeler t.b.v. de vloerverwarming (zonder omkasting)

overloop 1.1 ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 1 enkele wandcontactdoos- 1 wisselschakelaar (lichtpunt over-

loop)- 1 wisselschakelaar (lichtpunt zolder)

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt- 1 rookmelder met een 230V

voeding en gekoppeld

trapopgang naar de 2e verdieping

n.v.t. behangklaar n.v.t. - grenenhouten open trap, wit gegrond

- blank gelakte hard-houten leuningen rond 38 mm.- aluminium leuninghouders

- langs open zijde trapgat; wit gegronde houten traphekken

badkamer 1.2 verlijmde tegelvloer op een ca. 80 mm cementdek-vloer. T.p.v. de douchehoek verlaagd gedeelte ca. 900x900 mm.

tegelwerk tot plafond- 1 serieschakelaar (plafond-

en wandlichtpunt badk.)- 1 wandlichtpunt

(achter spiegel)- 1 centraal aardingspunt- 1 enkele wandcontactdoos nabij

wastafel

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

- 1 afzuigventiel- 2e bediening MV

(timer, RF)

slaapkamer 1.3

ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 3 dubbele wandcontactdozen- 1 enkelpolige schakelaar - 1 loze buisleiding op 300 mm + vloer

tot in meterkast, met trekdraad

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

Woningen met Vide:horizontaal plafond spac-/ spuitwerk en het hellend dak wit gerond en afgewerkt met een wit gegronde mdf plint.

slaapkamer 1.4

ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 3 dubbele wandcontactdozen- 1 enkelpolige schakelaar- 1 loze buisleiding op 300 mm + vloer

tot in meterkast, met trekdraad

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

slaapkamer 1.5

ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 2 dubbele wandcontactdozen- 1 enkelpolige schakelaar

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

- 1 verdeler t.b.v. de vloerverwarming (met omkasting)

zolder 2.1 ca. 60 mm cementdekvloer m.u.v. de ruimte achter de (dragende) knieschotten

betonnen topgevels behangklaar en de (dragende) knieschotten beplaat - 1 enkele wandcontactdoos - 1 wisselschakelaar (lichtpunt zolder) - 1 rookmelder met een 230V voeding

en gekoppeld - 1 wandlichtpunt- 1 enkele wandcontactdoos

(Combiketel) - 1 enkele wandcontactdoos (MV-unit) - 1 bedrade buisleidingen met doos op

aparte groep (omvormer PV-systeem) - 1 enkele wandcontactdoos (wasmachi-

ne) op aparte groep- 1 enkele wandcontactdoos (wasdroger)

op aparte groep - 1 bedrade buisleiding naar thermostaat

hellend dak onbehandeld (bruin/groen) en afgewerkt met een Spano plint 11x68 mm (groen)

- het electrawerk op de zolder is “inbouw”

- Op het dak worden PV-panelen geplaatst

- opstelplaats was- machine incl. kraan en afvoer

- opstelplaats was- droger excl afvoer

- opstelplaats Combi-ketel

- opstelplaats MV-unit - opstelplaats

Omvormer Zonne-energie

- 1 afzuigventiel

garage 0.7 Prefab betonvloer verduurzaamd hout, zie KMS - 1 binnenlichtpunt- 1 enkelpolige schakelaar- 1 dubbele wandcontactdoos

platdak, balklaag in het zicht, onbehandeld

34