1. Wonen in het bos rond BrusselEen alternatieve ontwerpersblik op Suburbia Benot Denayer

2. KOBE BOUSSAUW EN GEORGES ALLAERT Wie? Burgerlijk ingenieur-architect, ruimtelijk planner en doctor in de geografie. Gewoon hoogleraar ruimtelijke planning. Beiden zijn verbonden aan het Instituut voor duurzame mobiliteit (UGent). Wat? De R0 rond Brussel verbreden is een ontzettend kortzichtige oplossing. Waarom? Automobilisten zullen meer naar de auto grijpen en bedrijven zullen zich op plaatsen met een vlotte autobereikbaarheid vestigen, waardoor er op termijn alleen maar meer autos in de file zullen staan.Nu de mist rond de besluitvorming over Uplace opgeklaard is, doemt het volgende reuzenproject op. De Vlaamse overheid is namelijk druk bezig met de voorbereiding van de herstructurering en verbreding van de R0, de Ring rond Brussel. Daarmee wil MAAG MOET KLEINER BAKSTEEN IN ONZEmen de congestie bestrijden: een BAKSTEEN IN ONZE MAAG MOET KLEINER goede zaak voor de duizenden pendelaars die dagelijks de file op de Ring trotseren. Het door de Vlaamse administratie opgemaakte strategisch milieueffectenrapport ziet ook Vlaanderen raakt stilaanstilaan volgebouwd. Daarom gaan we Vlaanderen raakt volgebouwd. Daarom gaan we voordelen voor het milieu. Door de verbrevolop andersanders wonen.hoogte, samen samen met andere volop wonen. In de In de hoogte, met andere gezinnen, maar vooral vooral kleiner. Wie wil nu nog eenvilla villa gezinnen, maar kleiner. Wie wil nu nog een grote grote ding zou met een lapeen lap erbij? erbij? met grond grond heel wat sluipverkeer, dat zich nu GROOTSTE BELGI ZESDE op secundaire en lokale wegen bevindt, naar de Ring verhuizen, waardoor de luchtkwaliteit in de Brusselse woonwijken zou verbeteren. 7 7 Op het eerste gezicht niets dan voordelen dus. 23 23 70 70 2007 2007 De werkelijkheid is een stuk complexer. Het feit dat de Ring zo vaak dichtslibt wijst erop dat er een1 latente vraag naar wegcapaciteit 1 bestaat. Dat betekent dat een aantal mensen 39 39 60 60 2012 2012 die eventueel gebruik zouden willen of kunnen maken van de Ring dat vandaag niet doen DE STANDAARD DE STANDAARDVRIJDAG 31VRIJDAG 31 AUGUSTUS 2012 AUGUSTUS 2012DE STANDAARD DE STANDAARDVRIJDAG 31VRIJDAG 31 AUGUSTUS 2012 AUGUSTUS 2012HETHET VERHAAL 17 VERHAAL 17Het tijdperk van de villa isis voorbij Het tijdperk van de villa voorbijV A N O N Z E RV A N C T EZ E R E D A C T E U R EDA ON URAls we met TER WERELD VERVUILER dat We verbruiken te veelnu eens dete groot geld en wonen metrolijnen Duur, niet duurzaam Maar de medaille van deze verbeterde bereikdoortrekken tot baarheid heeft twee economische keerzijdes. Ten eerste zal het totale brandstofverbruik in de Vlaamse - crisis inwaardoorNevelstad? toenemen, de de Belgische economie SITUERING afhankelijker zal zijn van schaarser wordende rand?ten voor procent open bebouEvolutie nieuwbouwprojecten Evolutie nieuwbouwprojecten 70ten voor 70 procent open bebou-JAN-FREDERIK ABBELOOS ABBELOOS bebouwing JAN-FREDERIK Open Open bebouwing Halfopen bebouwing BRUSSEL | Begint de toekomst toekomstbebouwing BRUSSEL | Begint de Halfopen Gesloten Vinderhoute? In het rustigehet Gesloten bebouwing bebouwing in Vinderhoute? In rustigest-Vlaamse dorpje staan sindsstaan sinds Oost-Vlaamse dorpje rt zeventien huizen in blokken in blokken kort zeventien huizen n drie, met daarnaast een gevan drie, met daarnaast een geeenschappelijk paviljoen van meenschappelijk paviljoen van 0 vierkante meter. Alles mid- Alles mid400 vierkante meter. n in het groen.het groen. Het is een den in Het is een housing co-housing project. Nog relatief project. Nog relatief bekend onbekend in Vlaanderen% in Vlaanderen maar maar pulair inpopulair in de Staten de Verenigde Verenigde Staten Scandinavi. En op het lijf ge- het lijf geen Scandinavi. En op hreven van Koenraad Depauw. Depauw. schreven van Koenraad ijn vriendin en ik hebben ik hebben in Mijn vriendin en in ze studententijd altijd samenonze studententijd altijd samenwoond met vrienden. Zo kon- Zo kongewoond met vrienden. n we huizen methuizen met een tuin huden we een tuin hun in hartje Gent. Voor Gent. Voor veel kotren in hartje veel kotudenten een verre droom. Wedroom. We studenten een verre n op zoek gegaan naar een forzijn op zoek gegaan naar een forule om het samenleven verder mule om het samenleven verder ogelijk temogelijk na onze stu- onze stumaken te maken na ntentijd. dententijd. En zo zijn we gestoEn zo zijn we geston op het co-housen. co-housen. Het idee is ten op het Het idee is % t iedereen een huis heeft huis heeft dat dat iedereen een dat noeg privacy biedt, maar rela- maar relagenoeg privacy biedt, f klein is.tief klein is. heb je een heb je een Daarnaast Daarnaast ote gemeenschappelijke voorgrote gemeenschappelijke voorning. Dat evenwicht evenwicht tussen ziening. Dat tussen ivacy maar ook maar sociaal privacy veel ook veel sociaal ntact was voor mij heel belangcontact was voor mij heel belang-%%%%%%burger toegang heeft tot een zo ruim mogelijk aanbod aan jobs en voorzieningen. Door de capaciteit van het wegennet te verhogen, mogen we aannemen dat de individuele actieradius van heel wat mensen verbetert. File of geen file.%%wingen lees: de klassieke villa wingen lees: de klassieke villa met een lap grond errond, liefst met een lap grond errond, liefst zo ver mogelijk van de buren en buren en zo ver mogelijk van de opgetrokken in de zo populaire populaire opgetrokken in de zo pastorijstijl. Amper vijf jaar later jaar later pastorijstijl. Amper vijf bestaat nog slechtsnog slechts een procent bestaat een procent van de projecten uit het neerpovan de projecten uit het neerpoten van zon groepzon groep villas. De ten van villas. De trend gaat in de richting de richting van getrend gaat in van gesloten bebouwingen en steeds va- steeds vasloten bebouwingen en ker wordenker worden percelen met apparpercelen met appartementen bebouwd in plaats van plaats van tementen bebouwd in % individueleindividuele huizen. met met huizen. De reden voorredenverschuivinDe die voor die verschuivingen is vooral te vinden in onze gen is vooral te vinden in onze portemonnee. Bouwgrond is portemonnee. Bouwgrond is schaars en schaars en De gemid- De gemiddus duur. dus duur. delde prijzen vanprijzen van de bouwgrondelde de bouwgronden zijn inden zijn in twintig jaar verzestwintig jaar verzesvoudigd van 25 naarvan 25 naar 165 euro per voudigd 165 euro per vierkante meter. Danmeter. Dan denkt een vierkante denkt een particulier particulier al keer na al eens twee eens twee keer na voor hij duizenden duizenden euros bouwvoor hij euros bouwgrond opoffert aan een grote een grote grond opoffert aan tuin. Bovendien Bovendien kost een appartuin. kost een appartement gemiddeld gemiddeld zon 206.000 tement zon 206.000 euro, euro, een villa een kleine % een villa een kleine 355.000 355.000 euro. Tel uw winst als bouwpro- bouwproeuro. Tel uw winst als motor uit wanneer u wanneer u tien apparmotor uit tien appartementen kunt bouwen in bouwen in plaats tementen kunt plaats van een villa. een villa. van Anja Larik,Anja Larik, economisch adviseur economisch adviseur 3. -11,130 1990-7,384 1995-5,381-9,14019992003-10,761 2007SITUERING - stadsvlucht 4. Brussel-stadkanaalzoneZoninwoud 100 kmSITUERING - vastgoedprijzen 5. SITUERING - Zoninwoud 1777 vs. 2012 6. SITUERING - groen netwerk 7. SITUERING - cultuur vs. natuur 8. SITUERING - verkavelingsbos 9. Brussel100 kmSITUERING - projectgebied 10. OrmendaalHEVERLEEBOSKorbeek-Dijle Oud-HeverleeWoluweVoerEigenTervurenNeerijse MEERDAALWOUDLoonbeek Sint-Joris-WeertMaalbeekJezus-EikHuldenberg Sint-Agatha-Rode IjseLinkebeek OverijseLinkebeek ZONINWOUDDijleHoeilaart TombeekBeerselOttenburgSint-Genesius-Rode Geevaert Alsemberg TermeulenbeekZilverbeekLasneGravenTerhulpenDworp GenvalWaver RixensartWaterloo HALLERBOS Ohain LimalHainKasteelbrakelLasne WoutersbrakelGistouxEigenbrakelOttignies Croux-MoustyVirginal-Samme Court-Saint-EtienneNLa RocheThyle010 kmVillers-la-VilleMACRO - nederzettingspatroon 11. N010 kmMACRO - suburbanisatie 12. MESO - Kolenwoud 2.0 13. N010 kmMACRO - Kolenwoud 2.0 14. N010 kmMACRO - isolement? 15. N010 kmMACRO - recreatief netwerk 16. N LAASTEEG GREENW AYLAAN EGSTEGREENW AYSTEEG ENN STEPSTA03 kmMESO - recreatief netwerk 17. TOEGANGSPOORT - provinciaal domein Huizingen 18. TOEGANGSPOORT - golfclub Zevenbronnen 19. TOEGANGSPOORT - parc du Bourdon 20. LANDSCHAPSTYPOLOGIE - Hallerbos 21. LANDSCHAPSTYPOLOGIE - AGRARISCH GEBIED 22. LANDSCHAPSTYPOLOGIE - OUD SPOORWEGTRACE 23. LANDSCHAPSTYPOLOGIE - LAAN 24. LANDSCHAPSTYPOLOGIE - VOETGANGERSSTEEG 25. LANDSCHAPSTYPOLOGIE - ONGEBRUIKT PERCEEL 26. - cultuur >> bedreiging voor de natuurMAAR- verkavelingsbos werkt ecologisch - wonen + recreatie >> cultuur / natuurSLOTCONCLUSIE 27. - thesis pro vrijstaande woning - thesis = eerste aanzet tot duurzaam suburbaan wonen / verder onderzoekSLOTCONCLUSIE