NIEUW!

De Willemsen Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar en meer! Vouw snel open: deze Willemsen

Actueel zit weer boordevol woon-nieuws!

Voel je thuis bij WillemsenWonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

U I T N O D I G I N G 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen? We vertellen je graag hoe tijdens de Verkopersavond op dinsdag 5 maart a.s. in het Openlucht museum in Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl en meld je aan!

maak kennis met de WoonadviseurNIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag

weer op de mat. En het kan maar zo

zijn dat de gemeente de waarde van

je huis hoger schat, dan de werkelijke

actuele waarde. Willemsen helpt je

graag met het indienen van bezwaar.

Want een te hoge WOZ-waarde heeft

ook gevolgen voor de hoogte van tal

van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen

tijd flink gedaald. De kans bestaat dan

ook dat je woning voor de WOZ te hoog

wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je

ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde

belastingen zoals het eigenwoningforfait,

de onroerendezaakbelasting en water- en

afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepaling

De WOZ-waarde van je woning is de ge-

schatte marktwaarde op de waardepeilda-

tum 1 januari 2012. De gemeente baseert

de waarde van een woning onder meer

op de ligging, de staat van onderhoud

en inhouds- en oppervlaktegegevens.

De Waarderingskamer ziet erop toe dat

gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch

is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-

nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenen

Denk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe

dan de Willemsen WOZ-check op onze

site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad

te hoog geschat is, maak dan snel een

afspraak en helpen wij jou bij het maken

van het bezwaar.

Wij helpen graag

Wil je meer weten over de mogelijkheden?

Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-

nen bij een van onze kantoren in Arnhem,

Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag

ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er

veel veranderd in hypotheekland. De

aflossingseisen waaraan je als woning-

bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt

en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk

niet meer hetzelfde. De sombere berichten

in de media maken veel mensen onzeker over

hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee

lang niet altijd nodig. In de huidige markt en

met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote

vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor

uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u

op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om

maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het

beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan

betekenen? Willemsen financieel adviseurs

geeft je graag inzicht. Maak gauw een

afspraak voor een vrijblijvend advies via

www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat,

erfdienstbaarheden, e.d.

Adviseert of een bouwkundige

keuring noodzakelijk is

geeft inzicht in de waarde van de

woning

heeft kennis van de huizenmarkt en

lokale regelgeving

Bepaalt de aankoopstrategie

Biedt tijdwinst door deskundige

afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen

is een gesprekspartner die alleen

jouw belang vertegenwoordigt

let op ontbindende voorwaarden,

speciale clausules en boetebedingen

controleert de notarile akte van

levering en de afrekening van de

notaris

inspecteert met u de woning voor

de overdracht bij de notaris en

noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen

in onzekere tijden

De aankoopmakelaar

in de aanbieding

Een huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-

makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen

dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen

dan particulieren die zelf de onderhandelingen

voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur

dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-

ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van

Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan

te kopen, dan betaal je slechts eenmalig

850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-

makelaar je heel veel werk uit handen. Met een

gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-

taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot

eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van

het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs

en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen

WOZ-chec

k: Gratis*

huren of verhuren?

Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht,

maar je oude huis nog niet

verkocht? Denk dan eens aan

het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de

juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en

wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker

even komen praten. Want bij Willemsen kun je

zowel voor een bestaande huurwoning als een

nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele

aanbod kan je vinden op de site of kom

langs in een van onze kantoren en kijk of wij de

huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29 Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10AUW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51Monique

van der Bend

agendain velperbroekopen dag 1-3-2013 van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijnopen dag iedere vrijdag van 15.00 tot 16.00 uur

De Waardenopen dag - 2 en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond5 maart 2013 vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburgopen dag - 7 maartvan 16.00 tot 17.00 uur

parkrijckopen dag - 9 maart van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijnopen dag 16 maart van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Eldenopen dag 23 maart van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route6 april 2013van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1vrijdag

Vrvrijdag

maart

9zaterdag

maart

5dinsdag

maart

7donderdag

maart

9zaterdag

maart

23zaterdag

maart

16zaterdag

april

6zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

Burgerwaard 57, Arnhem

Kom je ook?

Unieke kans:

Schuytgraaf

Scherpe koopsom

v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratis

de Willemsen WOZ-check!

Netto

maandlast v.a.

825,-

*

Diepe tuin Grote gezinswoning

Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2zaterdag

NIEUW!

De Willemsen Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar en meer! Vouw snel open: deze Willemsen

Actueel zit weer boordevol woon-nieuws!

Voel je thuis bij WillemsenWonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

U I T N O D I G I N G 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen? We vertellen je graag hoe tijdens de Verkopersavond op dinsdag 5 maart a.s. in het Openlucht museum in Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl en meld je aan!

maak kennis met de WoonadviseurNIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag

weer op de mat. En het kan maar zo

zijn dat de gemeente de waarde van

je huis hoger schat, dan de werkelijke

actuele waarde. Willemsen helpt je

graag met het indienen van bezwaar.

Want een te hoge WOZ-waarde heeft

ook gevolgen voor de hoogte van tal

van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen

tijd flink gedaald. De kans bestaat dan

ook dat je woning voor de WOZ te hoog

wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je

ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde

belastingen zoals het eigenwoningforfait,

de onroerendezaakbelasting en water- en

afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepaling

De WOZ-waarde van je woning is de ge-

schatte marktwaarde op de waardepeilda-

tum 1 januari 2012. De gemeente baseert

de waarde van een woning onder meer

op de ligging, de staat van onderhoud

en inhouds- en oppervlaktegegevens.

De Waarderingskamer ziet erop toe dat

gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch

is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-

nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenen

Denk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe

dan de Willemsen WOZ-check op onze

site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad

te hoog geschat is, maak dan snel een

afspraak en helpen wij jou bij het maken

van het bezwaar.

Wij helpen graag

Wil je meer weten over de mogelijkheden?

Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-

nen bij een van onze kantoren in Arnhem,

Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag

ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er

veel veranderd in hypotheekland. De

aflossingseisen waaraan je als woning-

bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt

en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk

niet meer hetzelfde. De sombere berichten

in de media maken veel mensen onzeker over

hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee

lang niet altijd nodig. In de huidige markt en

met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote

vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor

uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u

op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om

maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het

beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan

betekenen? Willemsen financieel adviseurs

geeft je graag inzicht. Maak gauw een

afspraak voor een vrijblijvend advies via

www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat,

erfdienstbaarheden, e.d.

Adviseert of een bouwkundige

keuring noodzakelijk is

geeft inzicht in de waarde van de

woning

heeft kennis van de huizenmarkt en

lokale regelgeving

Bepaalt de aankoopstrategie

Biedt tijdwinst door deskundige

afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen

is een gesprekspartner die alleen

jouw belang vertegenwoordigt

let op ontbindende voorwaarden,

speciale clausules en boetebedingen

controleert de notarile akte van

levering en de afrekening van de

notaris

inspecteert met u de woning voor

de overdracht bij de notaris en

noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen

in onzekere tijden

De aankoopmakelaar

in de aanbieding

Een huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-

makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen

dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen

dan particulieren die zelf de onderhandelingen

voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur

dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-

ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van

Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan

te kopen, dan betaal je slechts eenmalig

850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-

makelaar je heel veel werk uit handen. Met een

gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-

taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot

eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van

het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs

en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen

WOZ-chec

k: Gratis*

huren of verhuren?

Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht,

maar je oude huis nog niet

verkocht? Denk dan eens aan

het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de

juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en

wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker

even komen praten. Want bij Willemsen kun je

zowel voor een bestaande huurwoning als een

nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele

aanbod kan je vinden op de site of kom

langs in een van onze kantoren en kijk of wij de

huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29 Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10AUW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51Monique

van der Bend

agendain velperbroekopen dag 1-3-2013 van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijnopen dag iedere vrijdag van 15.00 tot 16.00 uur

De Waardenopen dag - 2 en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond5 maart 2013 vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburgopen dag - 7 maartvan 16.00 tot 17.00 uur

parkrijckopen dag - 9 maart van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijnopen dag 16 maart van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Eldenopen dag 23 maart van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route6 april 2013van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1vrijdag

Vrvrijdag

maart

9zaterdag

maart

5dinsdag

maart

7donderdag

maart

9zaterdag

maart

23zaterdag

maart

16zaterdag

april

6zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

Burgerwaard 57, Arnhem

Kom je ook?

Unieke kans:

Schuytgraaf

Scherpe koopsom

v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratis

de Willemsen WOZ-check!

Netto

maandlast v.a.

825,-

*

Diepe tuin Grote gezinswoning

Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2zaterdag

NIEUW!

De Willemsen Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar en meer! Vouw snel open: deze Willemsen

Actueel zit weer boordevol woon-nieuws!

Voel je thuis bij WillemsenWonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

U I T N O D I G I N G 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen? We vertellen je graag hoe tijdens de Verkopersavond op dinsdag 5 maart a.s. in het Openlucht museum in Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl en meld je aan!

maak kennis met de WoonadviseurNIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag

weer op de mat. En het kan maar zo

zijn dat de gemeente de waarde van

je huis hoger schat, dan de werkelijke

actuele waarde. Willemsen helpt je

graag met het indienen van bezwaar.

Want een te hoge WOZ-waarde heeft

ook gevolgen voor de hoogte van tal

van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen

tijd flink gedaald. De kans bestaat dan

ook dat je woning voor de WOZ te hoog

wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je

ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde

belastingen zoals het eigenwoningforfait,

de onroerendezaakbelasting en water- en

afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepaling

De WOZ-waarde van je woning is de ge-

schatte marktwaarde op de waardepeilda-

tum 1 januari 2012. De gemeente baseert

de waarde van een woning onder meer

op de ligging, de staat van onderhoud

en inhouds- en oppervlaktegegevens.

De Waarderingskamer ziet erop toe dat

gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch

is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-

nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenen

Denk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe

dan de Willemsen WOZ-check op onze

site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad

te hoog geschat is, maak dan snel een

afspraak en helpen wij jou bij het maken

van het bezwaar.

Wij helpen graag

Wil je meer weten over de mogelijkheden?

Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-

nen bij een van onze kantoren in Arnhem,

Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag

ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er

veel veranderd in hypotheekland. De

aflossingseisen waaraan je als woning-

bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt

en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk

niet meer hetzelfde. De sombere berichten

in de media maken veel mensen onzeker over

hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee

lang niet altijd nodig. In de huidige markt en

met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote

vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor

uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u

op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om

maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het

beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan

betekenen? Willemsen financieel adviseurs

geeft je graag inzicht. Maak gauw een

afspraak voor een vrijblijvend advies via

www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat,

erfdienstbaarheden, e.d.

Adviseert of een bouwkundige

keuring noodzakelijk is

geeft inzicht in de waarde van de

woning

heeft kennis van de huizenmarkt en

lokale regelgeving

Bepaalt de aankoopstrategie

Biedt tijdwinst door deskundige

afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen

is een gesprekspartner die alleen

jouw belang vertegenwoordigt

let op ontbindende voorwaarden,

speciale clausules en boetebedingen

controleert de notarile akte van

levering en de afrekening van de

notaris

inspecteert met u de woning voor

de overdracht bij de notaris en

noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen

in onzekere tijden

De aankoopmakelaar

in de aanbieding

Een huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-

makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen

dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen

dan particulieren die zelf de onderhandelingen

voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur

dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-

ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van

Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan

te kopen, dan betaal je slechts eenmalig

850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-

makelaar je heel veel werk uit handen. Met een

gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-

taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot

eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van

het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs

en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen WOZ-check: Gratis*

huren of verhuren?

Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht,

maar je oude huis nog niet

verkocht? Denk dan eens aan

het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de

juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en

wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker

even komen praten. Want bij Willemsen kun je

zowel voor een bestaande huurwoning als een

nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele

aanbod kan je vinden op de site of kom

langs in een van onze kantoren en kijk of wij de

huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29 Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10AUW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51Monique

van der Bend

agendain velperbroekopen dag 1-3-2013 van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijnopen dag iedere vrijdag van 15.00 tot 16.00 uur

De Waardenopen dag - 2 en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond5 maart 2013 vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburgopen dag - 7 maartvan 16.00 tot 17.00 uur

parkrijckopen dag - 9 maart van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijnopen dag 16 maart van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Eldenopen dag 23 maart van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route6 april 2013van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1vrijdag

Vrvrijdag

maart

9zaterdag

maart

5dinsdag

maart

7donderdag

maart

9zaterdag

maart

23zaterdag

maart

16zaterdag

april

6zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

Burgerwaard 57, Arnhem

Kom je ook?

Unieke kans:

Schuytgraaf

Scherpe koopsom

v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratis

de Willemsen WOZ-check!

Netto

maandlast v.a.

825,-

*

Diepe tuin Grote gezinswoning

Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2zaterdag

NIEUW!

De Willemsen Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar en meer! Vouw snel open: deze Willemsen

Actueel zit weer boordevol woon-nieuws!

Voel je thuis bij WillemsenWonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

U I T N O D I G I N G 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen? We vertellen je graag hoe tijdens de Verkopersavond op dinsdag 5 maart a.s. in het Openlucht museum in Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl en meld je aan!

maak kennis met de WoonadviseurNIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag

weer op de mat. En het kan maar zo

zijn dat de gemeente de waarde van

je huis hoger schat, dan de werkelijke

actuele waarde. Willemsen helpt je

graag met het indienen van bezwaar.

Want een te hoge WOZ-waarde heeft

ook gevolgen voor de hoogte van tal

van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen

tijd flink gedaald. De kans bestaat dan

ook dat je woning voor de WOZ te hoog

wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je

ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde

belastingen zoals het eigenwoningforfait,

de onroerendezaakbelasting en water- en

afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepaling

De WOZ-waarde van je woning is de ge-

schatte marktwaarde op de waardepeilda-

tum 1 januari 2012. De gemeente baseert

de waarde van een woning onder meer

op de ligging, de staat van onderhoud

en inhouds- en oppervlaktegegevens.

De Waarderingskamer ziet erop toe dat

gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch

is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-

nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenen

Denk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe

dan de Willemsen WOZ-check op onze

site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad

te hoog geschat is, maak dan snel een

afspraak en helpen wij jou bij het maken

van het bezwaar.

Wij helpen graag

Wil je meer weten over de mogelijkheden?

Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-

nen bij een van onze kantoren in Arnhem,

Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag

ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er

veel veranderd in hypotheekland. De

aflossingseisen waaraan je als woning-

bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt

en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk

niet meer hetzelfde. De sombere berichten

in de media maken veel mensen onzeker over

hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee

lang niet altijd nodig. In de huidige markt en

met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote

vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor

uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u

op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om

maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het

beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan

betekenen? Willemsen financieel adviseurs

geeft je graag inzicht. Maak gauw een

afspraak voor een vrijblijvend advies via

www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat,

erfdienstbaarheden, e.d.

Adviseert of een bouwkundige

keuring noodzakelijk is

geeft inzicht in de waarde van de

woning

heeft kennis van de huizenmarkt en

lokale regelgeving

Bepaalt de aankoopstrategie

Biedt tijdwinst door deskundige

afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen

is een gesprekspartner die alleen

jouw belang vertegenwoordigt

let op ontbindende voorwaarden,

speciale clausules en boetebedingen

controleert de notarile akte van

levering en de afrekening van de

notaris

inspecteert met u de woning voor

de overdracht bij de notaris en

noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen

in onzekere tijden

De aankoopmakelaar

in de aanbieding

Een huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-

makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen

dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen

dan particulieren die zelf de onderhandelingen

voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur

dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-

ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van

Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan

te kopen, dan betaal je slechts eenmalig

850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-

makelaar je heel veel werk uit handen. Met een

gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-

taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot

eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van

het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs

en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen

WOZ-chec

k: Gratis*

huren of verhuren?

Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht,

maar je oude huis nog niet

verkocht? Denk dan eens aan

het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de

juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en

wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker

even komen praten. Want bij Willemsen kun je

zowel voor een bestaande huurwoning als een

nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele

aanbod kan je vinden op de site of kom

langs in een van onze kantoren en kijk of wij de

huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29 Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10AUW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51Monique

van der Bend

agendain velperbroekopen dag 1-3-2013 van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijnopen dag iedere vrijdag van 15.00 tot 16.00 uur

De Waardenopen dag - 2 en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond5 maart 2013 vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburgopen dag - 7 maartvan 16.00 tot 17.00 uur

parkrijckopen dag - 9 maart van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijnopen dag 16 maart van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Eldenopen dag 23 maart van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route6 april 2013van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1vrijdag

Vrvrijdag

maart

9zaterdag

maart

5dinsdag

maart

7donderdag

maart

9zaterdag

maart

23zaterdag

maart

16zaterdag

april

6zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

Burgerwaard 57, Arnhem

Kom je ook?

Unieke kans:

Schuytgraaf

Scherpe koopsom

v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratis

de Willemsen WOZ-check!

Netto

maandlast v.a.

825,-

*

Diepe tuin Grote gezinswoning

Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2zaterdag

NIEUW!

De Willemsen Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar en meer! Vouw snel open: deze Willemsen

Actueel zit weer boordevol woon-nieuws!

Voel je thuis bij WillemsenWonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

U I T N O D I G I N G 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen? We vertellen je graag hoe tijdens de Verkopersavond op dinsdag 5 maart a.s. in het Openlucht museum in Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl en meld je aan!

maak kennis met de WoonadviseurNIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag

weer op de mat. En het kan maar zo

zijn dat de gemeente de waarde van

je huis hoger schat, dan de werkelijke

actuele waarde. Willemsen helpt je

graag met het indienen van bezwaar.

Want een te hoge WOZ-waarde heeft

ook gevolgen voor de hoogte van tal

van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen

tijd flink gedaald. De kans bestaat dan

ook dat je woning voor de WOZ te hoog

wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je

ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde

belastingen zoals het eigenwoningforfait,

de onroerendezaakbelasting en water- en

afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepaling

De WOZ-waarde van je woning is de ge-

schatte marktwaarde op de waardepeilda-

tum 1 januari 2012. De gemeente baseert

de waarde van een woning onder meer

op de ligging, de staat van onderhoud

en inhouds- en oppervlaktegegevens.

De Waarderingskamer ziet erop toe dat

gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch

is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-

nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenen

Denk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe

dan de Willemsen WOZ-check op onze

site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad

te hoog geschat is, maak dan snel een

afspraak en helpen wij jou bij het maken

van het bezwaar.

Wij helpen graag

Wil je meer weten over de mogelijkheden?

Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-

nen bij een van onze kantoren in Arnhem,

Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag

ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er

veel veranderd in hypotheekland. De

aflossingseisen waaraan je als woning-

bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt

en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk

niet meer hetzelfde. De sombere berichten

in de media maken veel mensen onzeker over

hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee

lang niet altijd nodig. In de huidige markt en

met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote

vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor

uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u

op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om

maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het

beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan

betekenen? Willemsen financieel adviseurs

geeft je graag inzicht. Maak gauw een

afspraak voor een vrijblijvend advies via

www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat,

erfdienstbaarheden, e.d.

Adviseert of een bouwkundige

keuring noodzakelijk is

geeft inzicht in de waarde van de

woning

heeft kennis van de huizenmarkt en

lokale regelgeving

Bepaalt de aankoopstrategie

Biedt tijdwinst door deskundige

afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen

is een gesprekspartner die alleen

jouw belang vertegenwoordigt

let op ontbindende voorwaarden,

speciale clausules en boetebedingen

controleert de notarile akte van

levering en de afrekening van de

notaris

inspecteert met u de woning voor

de overdracht bij de notaris en

noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen

in onzekere tijden

De aankoopmakelaar

in de aanbieding

Een huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-

makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen

dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen

dan particulieren die zelf de onderhandelingen

voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur

dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-

ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van

Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan

te kopen, dan betaal je slechts eenmalig

850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-

makelaar je heel veel werk uit handen. Met een

gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-

taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot

eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van

het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs

en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen WOZ-check: Gratis*

huren of verhuren?

Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht,

maar je oude huis nog niet

verkocht? Denk dan eens aan

het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de

juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en

wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker

even komen praten. Want bij Willemsen kun je

zowel voor een bestaande huurwoning als een

nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele

aanbod kan je vinden op de site of kom

langs in een van onze kantoren en kijk of wij de

huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29 Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10AUW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51Monique

van der Bend

agendain velperbroekopen dag 1-3-2013 van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijnopen dag iedere vrijdag van 15.00 tot 16.00 uur

De Waardenopen dag - 2 en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond5 maart 2013 vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburgopen dag - 7 maartvan 16.00 tot 17.00 uur

parkrijckopen dag - 9 maart van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijnopen dag 16 maart van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Eldenopen dag 23 maart van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route6 april 2013van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1vrijdag

Vrvrijdag

maart

9zaterdag

maart

5dinsdag

maart

7donderdag

maart

9zaterdag

maart

23zaterdag

maart

16zaterdag

april

6zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

Burgerwaard 57, Arnhem

Kom je ook?

Unieke kans:

Schuytgraaf

Scherpe koopsom

v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratis

de Willemsen WOZ-check!

Netto

maandlast v.a.

825,-

*

Diepe tuin Grote gezinswoning

Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2zaterdag

NIEUW!

De Willemsen Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar en meer! Vouw snel open: deze Willemsen

Actueel zit weer boordevol woon-nieuws!

Voel je thuis bij WillemsenWonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

U I T N O D I G I N G 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen? We vertellen je graag hoe tijdens de Verkopersavond op dinsdag 5 maart a.s. in het Openlucht museum in Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl en meld je aan!

maak kennis met de WoonadviseurNIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag

weer op de mat. En het kan maar zo

zijn dat de gemeente de waarde van

je huis hoger schat, dan de werkelijke

actuele waarde. Willemsen helpt je

graag met het indienen van bezwaar.

Want een te hoge WOZ-waarde heeft

ook gevolgen voor de hoogte van tal

van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen

tijd flink gedaald. De kans bestaat dan

ook dat je woning voor de WOZ te hoog

wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je

ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde

belastingen zoals het eigenwoningforfait,

de onroerendezaakbelasting en water- en

afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepaling

De WOZ-waarde van je woning is de ge-

schatte marktwaarde op de waardepeilda-

tum 1 januari 2012. De gemeente baseert

de waarde van een woning onder meer

op de ligging, de staat van onderhoud

en inhouds- en oppervlaktegegevens.

De Waarderingskamer ziet erop toe dat

gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch

is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-

nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenen

Denk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe

dan de Willemsen WOZ-check op onze

site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad

te hoog geschat is, maak dan snel een

afspraak en helpen wij jou bij het maken

van het bezwaar.

Wij helpen graag

Wil je meer weten over de mogelijkheden?

Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-

nen bij een van onze kantoren in Arnhem,

Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag

ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er

veel veranderd in hypotheekland. De

aflossingseisen waaraan je als woning-

bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt

en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk

niet meer hetzelfde. De sombere berichten

in de media maken veel mensen onzeker over

hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee

lang niet altijd nodig. In de huidige markt en

met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote

vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor

uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u

op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om

maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het

beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan

betekenen? Willemsen financieel adviseurs

geeft je graag inzicht. Maak gauw een

afspraak voor een vrijblijvend advies via

www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat,

erfdienstbaarheden, e.d.

Adviseert of een bouwkundige

keuring noodzakelijk is

geeft inzicht in de waarde van de

woning

heeft kennis van de huizenmarkt en

lokale regelgeving

Bepaalt de aankoopstrategie

Biedt tijdwinst door deskundige

afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen

is een gesprekspartner die alleen

jouw belang vertegenwoordigt

let op ontbindende voorwaarden,

speciale clausules en boetebedingen

controleert de notarile akte van

levering en de afrekening van de

notaris

inspecteert met u de woning voor

de overdracht bij de notaris en

noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen

in onzekere tijden

De aankoopmakelaar

in de aanbieding

Een huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-

makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen

dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen

dan particulieren die zelf de onderhandelingen

voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur

dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-

ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van

Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan

te kopen, dan betaal je slechts eenmalig

850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-

makelaar je heel veel werk uit handen. Met een

gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-

taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot

eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van

het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs

en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen

WOZ-chec

k: Gratis*

huren of verhuren?

Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht,

maar je oude huis nog niet

verkocht? Denk dan eens aan

het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de

juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en

wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker

even komen praten. Want bij Willemsen kun je

zowel voor een bestaande huurwoning als een

nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele

aanbod kan je vinden op de site of kom

langs in een van onze kantoren en kijk of wij de

huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29 Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10AUW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51Monique

van der Bend

agendain velperbroekopen dag 1-3-2013 van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijnopen dag iedere vrijdag van 15.00 tot 16.00 uur

De Waardenopen dag - 2 en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond5 maart 2013 vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburgopen dag - 7 maartvan 16.00 tot 17.00 uur

parkrijckopen dag - 9 maart van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijnopen dag 16 maart van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Eldenopen dag 23 maart van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route6 april 2013van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1vrijdag

Vrvrijdag

maart

9zaterdag

maart

5dinsdag

maart

7donderdag

maart

9zaterdag

maart

23zaterdag

maart

16zaterdag

april

6zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

Burgerwaard 57, Arnhem

Kom je ook?

Unieke kans:

Schuytgraaf

Scherpe koopsom

v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratis

de Willemsen WOZ-check!

Netto

maandlast v.a.

825,-

*

Diepe tuin Grote gezinswoning

Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2zaterdag

NIEUW!

De Willemsen

Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar

en meer!

Vouw snel open:

deze Willemsen

Actueel zit weer

boordevol woon-

nieuws!

Voel je thuis

bij Willemsen

Wonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

UITNODIGING 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen?

We vertellen je graag hoe tijdens de

Verkopersavond op dinsdag 5 maart

a.s. in het Openlucht museum in

Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl

en meld je aan!

maak kennis met de Woonadviseur

NIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag weer op de mat. En het kan maar zo zijn dat de gemeente de waarde van je huis hoger schat, dan de werkelijke actuele waarde. Willemsen helpt je graag met het indienen van bezwaar. Want een te hoge WOZ-waarde heeft ook gevolgen voor de hoogte van tal van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen tijd flink gedaald. De kans bestaat dan ook dat je woning voor de WOZ te hoog wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde belastingen zoals het eigenwoningforfait, de onroerendezaakbelasting en water- en afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepalingDe WOZ-waarde van je woning is de ge-schatte marktwaarde op de waardepeilda-tum 1 januari 2012. De gemeente baseert de waarde van een woning onder meer op de ligging, de staat van onderhoud en inhouds- en oppervlaktegegevens. De Waarderingskamer ziet erop toe dat gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenenDenk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe dan de Willemsen WOZ-check op onze site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad te hoog geschat is, maak dan snel een afspraak en helpen wij jou bij het maken van het bezwaar.

Wij helpen graagWil je meer weten over de mogelijkheden? Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-nen bij een van onze kantoren in Arnhem, Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er veel veranderd in hypotheekland. De aflossingseisen waaraan je als woning-bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk niet meer hetzelfde. De sombere berichten in de media maken veel mensen onzeker over hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee lang niet altijd nodig. In de huidige markt en met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan betekenen? Willemsen financieel adviseurs geeft je graag inzicht. Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvend advies via www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d.Adviseert of een bouwkundige keuring noodzakelijk isgeeft inzicht in de waarde van de woningheeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgevingBepaalt de aankoopstrategieBiedt tijdwinst door deskundige afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen is een gesprekspartner die alleen jouw belang vertegenwoordigtlet op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingencontroleert de notarile akte van levering en de afrekening van de notarisinspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen in onzekere tijden

De aankoopmakelaar in de aanbiedingEen huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen dan particulieren die zelf de onderhandelingen voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan te kopen, dan betaal je slechts eenmalig 850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-makelaar je heel veel werk uit handen. Met een gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen WOZ-check: Gratis*

huren of verhuren? Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht, maar je oude huis nog niet verkocht? Denk dan eens aan het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker even komen praten. Want bij Willemsen kun je zowel voor een bestaande huurwoning als een nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele aanbod kan je vinden op de site of kom langs in een van onze kantoren en kijk of wij de huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29

Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8

Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10A

UW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51

Monique

van der Bend

agenda

in velperbroek

open dag 1-3-2013

van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijn

open dag iedere vrijdag

van 15.00 tot 16.00 uur

De Waarden

open dag - 2 en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond

5 maart 2013

vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburg

open dag - 7 maart

van 16.00 tot 17.00 uur

parkrijck

open dag - 9 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijn

open dag 16 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Elden

open dag 23 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route

6 april 2013

van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1

vrijdag

Vr

vrijdag

maart

9

zaterdag

maart

5

dinsdag

maart

7

donderdag

maart

9

zaterdag

maart

23

zaterdag

maart

16

zaterdag

april

6

zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uurBurgerwaard 57, Arnhem Kom je ook?

Unieke kans: Schuytgraaf

Scherpe koopsom v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees

de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratisde Willemsen WOZ-check!

Netto maandlast v.a. 825,-*

Diepe tuin Grote gezinswoning Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2

zaterdag

NIEUW!

De Willemsen

Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar

en meer!

Vouw snel open:

deze Willemsen

Actueel zit weer

boordevol woon-

nieuws!

Voel je thuis

bij Willemsen

Wonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

UITNODIGING 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen?

We vertellen je graag hoe tijdens de

Verkopersavond op dinsdag 5 maart

a.s. in het Openlucht museum in

Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl

en meld je aan!

maak kennis met de Woonadviseur

NIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag weer op de mat. En het kan maar zo zijn dat de gemeente de waarde van je huis hoger schat, dan de werkelijke actuele waarde. Willemsen helpt je graag met het indienen van bezwaar. Want een te hoge WOZ-waarde heeft ook gevolgen voor de hoogte van tal van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen tijd flink gedaald. De kans bestaat dan ook dat je woning voor de WOZ te hoog wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde belastingen zoals het eigenwoningforfait, de onroerendezaakbelasting en water- en afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepalingDe WOZ-waarde van je woning is de ge-schatte marktwaarde op de waardepeilda-tum 1 januari 2012. De gemeente baseert de waarde van een woning onder meer op de ligging, de staat van onderhoud en inhouds- en oppervlaktegegevens. De Waarderingskamer ziet erop toe dat gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenenDenk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe dan de Willemsen WOZ-check op onze site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad te hoog geschat is, maak dan snel een afspraak en helpen wij jou bij het maken van het bezwaar.

Wij helpen graagWil je meer weten over de mogelijkheden? Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-nen bij een van onze kantoren in Arnhem, Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er veel veranderd in hypotheekland. De aflossingseisen waaraan je als woning-bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk niet meer hetzelfde. De sombere berichten in de media maken veel mensen onzeker over hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee lang niet altijd nodig. In de huidige markt en met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan betekenen? Willemsen financieel adviseurs geeft je graag inzicht. Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvend advies via www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d.Adviseert of een bouwkundige keuring noodzakelijk isgeeft inzicht in de waarde van de woningheeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgevingBepaalt de aankoopstrategieBiedt tijdwinst door deskundige afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen is een gesprekspartner die alleen jouw belang vertegenwoordigtlet op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingencontroleert de notarile akte van levering en de afrekening van de notarisinspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen in onzekere tijden

De aankoopmakelaar in de aanbiedingEen huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen dan particulieren die zelf de onderhandelingen voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan te kopen, dan betaal je slechts eenmalig 850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-makelaar je heel veel werk uit handen. Met een gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen WOZ-check: Gratis*

huren of verhuren? Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht, maar je oude huis nog niet verkocht? Denk dan eens aan het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker even komen praten. Want bij Willemsen kun je zowel voor een bestaande huurwoning als een nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele aanbod kan je vinden op de site of kom langs in een van onze kantoren en kijk of wij de huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29

Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8

Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10A

UW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51

Monique

van der Bend

agenda

in velperbroek

open dag 1-3-2013

van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijn

open dag iedere vrijdag

van 15.00 tot 16.00 uur

De Waarden

open dag - 2 en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond

5 maart 2013

vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburg

open dag - 7 maart

van 16.00 tot 17.00 uur

parkrijck

open dag - 9 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijn

open dag 16 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Elden

open dag 23 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route

6 april 2013

van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1

vrijdag

Vr

vrijdag

maart

9

zaterdag

maart

5

dinsdag

maart

7

donderdag

maart

9

zaterdag

maart

23

zaterdag

maart

16

zaterdag

april

6

zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uurBurgerwaard 57, Arnhem Kom je ook?

Unieke kans: Schuytgraaf

Scherpe koopsom v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees

de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratisde Willemsen WOZ-check!

Netto maandlast v.a. 825,-*

Diepe tuin Grote gezinswoning Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2

zaterdag

NIEUW!

De Willemsen

Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar

en meer!

Vouw snel open:

deze Willemsen

Actueel zit weer

boordevol woon-

nieuws!

Voel je thuis

bij Willemsen

Wonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

UITNODIGING 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen?

We vertellen je graag hoe tijdens de

Verkopersavond op dinsdag 5 maart

a.s. in het Openlucht museum in

Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl

en meld je aan!

maak kennis met de Woonadviseur

NIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag weer op de mat. En het kan maar zo zijn dat de gemeente de waarde van je huis hoger schat, dan de werkelijke actuele waarde. Willemsen helpt je graag met het indienen van bezwaar. Want een te hoge WOZ-waarde heeft ook gevolgen voor de hoogte van tal van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen tijd flink gedaald. De kans bestaat dan ook dat je woning voor de WOZ te hoog wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde belastingen zoals het eigenwoningforfait, de onroerendezaakbelasting en water- en afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepalingDe WOZ-waarde van je woning is de ge-schatte marktwaarde op de waardepeilda-tum 1 januari 2012. De gemeente baseert de waarde van een woning onder meer op de ligging, de staat van onderhoud en inhouds- en oppervlaktegegevens. De Waarderingskamer ziet erop toe dat gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenenDenk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe dan de Willemsen WOZ-check op onze site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad te hoog geschat is, maak dan snel een afspraak en helpen wij jou bij het maken van het bezwaar.

Wij helpen graagWil je meer weten over de mogelijkheden? Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-nen bij een van onze kantoren in Arnhem, Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er veel veranderd in hypotheekland. De aflossingseisen waaraan je als woning-bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk niet meer hetzelfde. De sombere berichten in de media maken veel mensen onzeker over hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee lang niet altijd nodig. In de huidige markt en met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan betekenen? Willemsen financieel adviseurs geeft je graag inzicht. Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvend advies via www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d.Adviseert of een bouwkundige keuring noodzakelijk isgeeft inzicht in de waarde van de woningheeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgevingBepaalt de aankoopstrategieBiedt tijdwinst door deskundige afwikkeling van allerlei zaken

voert de onderhandelingen is een gesprekspartner die alleen jouw belang vertegenwoordigtlet op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingencontroleert de notarile akte van levering en de afrekening van de notarisinspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en noteert de meterstanden

... en meer!

Onbezorgd wonen in onzekere tijden

De aankoopmakelaar in de aanbiedingEen huis kopen doe je niet elke dag. De aankoop-makelaars van Willemsen doen dat wel. Zij kunnen dan ook vaak een betere aankooprijs bedingen dan particulieren die zelf de onderhandelingen voor hun rekening nemen. Maar is dat niet duur dan? Allesbehalve. Wanneer je namelijk in het eer-ste kwartaal van 2013 een aankoopmakelaar van Willemsen opdracht geeft een woning voor je aan te kopen, dan betaal je slechts eenmalig 850,00*. Voor dat bedrag neemt de aankoop-makelaar je heel veel werk uit handen. Met een gegarandeerd lage aankoopprijs als fraaiste resul-taat. Neem snel contact op en profiteer nog tot eind maart 2013 van deze speciale actie!

* Exclusief 15% van het verschil tussen de vraagprijs en koopprijs en exclusief BTW.

De aankoopmakelaar

speciale actie:

850,-*

Willemsen WOZ-check: Gratis*

huren of verhuren? Ook dat kan bij Willemsen

Je hebt een nieuw huis gekocht, maar je oude huis nog niet verkocht? Denk dan eens aan het (tijdelijk) verhuren ervan.

Willemsen helpt je graag met het vinden van de juiste huurder. Of heb je je woning verkocht en wil je zelf gaan huren? Ook dan moet je zeker even komen praten. Want bij Willemsen kun je zowel voor een bestaande huurwoning als een nieuwbouw huurwoning terecht. Ons actuele aanbod kan je vinden op de site of kom langs in een van onze kantoren en kijk of wij de huurwoning hebben die jij zoekt.

arnhem Jansplaats 29

Maandag tot en met vrijdag

van 08:30 uur tot 17:30 uur

Zaterdag op afspraak

Velp Rozendaalselaan 8

Maandag tot en met vrijdag

van 8:30 uur tot 17:30 uur

Elst Dorpsstraat 10A

UW NIEUWBOUWWINKEL

Woensdag van 13:00 tot 17:00 uur

Zaterdag van 13:00 tot 16.00 uur

info@willemsen.nl

www.willemsen.nl

Kom langs of maak eens een afspraak!

026 - 445 27 51

Monique

van der Bend

agenda

in velperbroek

open dag 1-3-2013

van 15.00 tot 17.00 uur

langs de rijn

open dag iedere vrijdag

van 15.00 tot 16.00 uur

De Waarden

open dag - 2 en 9 maart

van 13.00 tot 15.00 uur

verkopersavond

5 maart 2013

vanaf 20.00 uur

De hof van plattenburg

open dag - 7 maart

van 16.00 tot 17.00 uur

parkrijck

open dag - 9 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

langs de rijn

open dag 16 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

De tuin van Elden

open dag 23 maart

van 11.00 tot 13.00 uur

nvM Open huizen route

6 april 2013

van 11.00 tot 15.00 uur

maart

1

vrijdag

Vr

vrijdag

maart

9

zaterdag

maart

5

dinsdag

maart

7

donderdag

maart

9

zaterdag

maart

23

zaterdag

maart

16

zaterdag

april

6

zaterdag

Open dag 2 maart en 9 maart van 13.00 tot 15.00 uurBurgerwaard 57, Arnhem Kom je ook?

Unieke kans: Schuytgraaf

Scherpe koopsom v.a. 219.500,- v.o.n.

Besparen op de WOZ? Lees

de tips van De Woonadviseur

Weet hoe het zit! Doe de gratisde Willemsen WOZ-check!

Netto maandlast v.a. 825,-*

Diepe tuin Grote gezinswoning Direct te betrekken Afbouwpakket

mogelijk * hypotheekregels 2013

in De Waarden

maart

2

zaterdag

NIEUW!

De Willemsen

Woonadviseur

Februari 2013

Een makelaar

en meer!

Vouw snel open:

deze Willemsen

Actueel zit weer

boordevol woon-

nieuws!

Voel je thuis

bij Willemsen

Wonen wordt genieten met

Willemsen. Je ontdekt het in deze

Actueel. Maak kennis met onze

Woonadviseur, ontdek hoe je bezwaar

kunt maken tegen je WOZ-aanslag en

lees meer over de voordelen van een

aankoopmakelaar. En ben je op zoek

naar een nieuw thuis? Ook dan vind je

vast wat je zoekt.

UITNODIGING 5 maart

Verkopersavond

lOcAtiE: OpEnluchtMusEuM

AAnvAng: 20:00 uur

succesvol je woning verkopen?

We vertellen je graag hoe tijdens de

Verkopersavond op dinsdag 5 maart

a.s. in het Openlucht museum in

Arnhem.

Kijk op www.willemsen.nl

en meld je aan!

maak kennis met de Woonadviseur

NIEUW

We kunnen ons voorstellen dat je in deze onzekere tijden

tal van vragen hebt over wonen en je woning. Misschien is

je gezinssituatie veranderd, wil je heel graag verhuizen, of

ben je net je baan kwijt. Of je denkt erover je woning

tijdelijk via de leegstandswet te verhuren, het

huis alvast op naam van de kinderen te zetten

of je hypotheek over te sluiten.

Op al die vragen en meer heeft onze

woonadviseur Monique van der Bend een

antwoord. Zij is heel benieuwd naar wat jou

bezighoudt en laat graag zien dat er

veel meer mogelijk is dan je misschien

denkt. Want een woning kopen of

verkopen is juist nu aantrekkelijker

dan ooit.

Maak daarom snel een afspraak met

Monique en bel (026) 445 27 51.

Ze maakt graag kennis met je!

in deze periode valt de WOZ-aanslag weer op de mat. En het kan maar zo zijn dat de gemeente de waarde van je huis hoger schat, dan de werkelijke actuele waarde. Willemsen helpt je graag met het indienen van bezwaar. Want een te hoge WOZ-waarde heeft ook gevolgen voor de hoogte van tal van andere belastingen.

De prijs van veel woningen is de afgelopen tijd flink gedaald. De kans bestaat dan ook dat je woning voor de WOZ te hoog wordt gewaardeerd. In dat geval betaal je ook meer aan WOZ-waarde gekoppelde belastingen zoals het eigenwoningforfait, de onroerendezaakbelasting en water- en afvalheffingen.

Onnauwkeurige waardebepalingDe WOZ-waarde van je woning is de ge-schatte marktwaarde op de waardepeilda-tum 1 januari 2012. De gemeente baseert de waarde van een woning onder meer op de ligging, de staat van onderhoud en inhouds- en oppervlaktegegevens. De Waarderingskamer ziet erop toe dat gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch is de WOZ-waardebepaling nogal eens on-nauwkeurig. Je kunt dan bezwaar maken.

Wist je dat?

- De drempel voor bezwaar voor een huis van

200.000 euro op 10.000 euro ligt?

- De WOZ is niet alleen van toepassing is bij

woningen, maar ook bij winkels of kantoren.

- Verschillende overheden gebruiken de

WOZ-waarde vervolgens bij de heffing van

belastingen zoals onroerendezaakbelasting,

het eigenwoningforfaiten en meer...

- Hierdoor kan het verschil aardig oplopen.

- De Willemsen-WOZ-check is gewoon gratis

en kan je vinden op onze website. Hier vind je

ook uitgebreide informatie over de WOZ.

Bezwaar aantekenenDenk jij dat je WOZ-waarde onjuist is? Doe dan de Willemsen WOZ-check op onze site. Blijkt dat de WOZ-waarde inderdaad te hoog geschat is, maak dan snel een afspraak en helpen wij jou bij het maken van het bezwaar.

Wij helpen graagWil je meer weten over de mogelijkheden? Bel dan even 026 - 445 27 51 of loop bin-nen bij een van onze kantoren in Arnhem, Velp of Elst.

*WOZ-aanslag ontvangen? Ga naar willemsen.

nl en doe de Willemsen-WOZ-check! Te hoog?

Maak dan direct een afspraak!

WOZ-aanslag ontvangen?!

Met ingang van 1 januari 2013 is er veel veranderd in hypotheekland. De aflossingseisen waaraan je als woning-bezitter moeten voldoen zijn aangescherpt en het bedrag dat je kan lenen is mogelijk niet meer hetzelfde. De sombere berichten in de media maken veel mensen onzeker over hun huis en hypotheek. Toch is dit naar ons idee lang niet altijd nodig. In de huidige markt en met de nieuwe regels zien wij juist kansen! Grote vraag blijft: wat betekent het voor u persoonlijk?

Wat zijn de gevolgen van de nieuwe regels voor uw hypotheek? Welke kansen zijn er voor u op de woningmarkt dit jaar? Is het zinvol om maatregelen te treffen? En zo ja, wat kunt u het beste doen?

Ben je benieuwd wat dat in jouw situatie kan betekenen? Willemsen financieel adviseurs geeft je graag inzicht. Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvend advies via www.willemsen.nl of bel 026-3700342.

inspecteert de bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d.Adviseert of een bouwkundige keuring noodzakelijk isgeeft inzicht in de waarde van de woningheeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgevingBepaalt de aankoopstrategieBiedt tijdwinst door deskundige afw