Weverstraat / ’t Oog van Nuenen Huur! · PDF fileMooi wonen in een groene omgeving. A50...

Weverstraat / ’t Oog van Nuenen20 eengezinswoningen en 5 stadswoningen

Huur!

Nuenen

3Woon! in Nuenen

aangenaam huren,comfortabelen zorgeloos wonen

04 06wonen in Nuenen

prachtige woonwijk

16 3022type B2 een zeer

complete huurwoning

type E

08 09

10

situatie de woningen

type B1type B3

inhoud

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’

54 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen

EINDHOVEN

HELMOND

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

NUENENBEST

VEGHEL

GELDROPVELDHOVEN

VALKENSWAARD

NUENEN

Nuenen ligt in een omgeving met prachtige bossen, vennen en weidegronden. De oude kern van het dorp wordt gevormd door een driehoekig plein, genaamd de ’Berg’ van waar de ‘Berg’ doorloopt naar een groter driehoekig plantsoen, ‘Het Park’. Dit laatste is in de negentiende eeuw aangelegd en men vindt hier de muziekkiosk, een monument voor Vincent van Gogh en een monument dat de Zusters van Liefde herdenkt.

Nuenen is een dorp met een rijke geschiedenis, die bijvoorbeeld voelbaar wordt in de vele legendes en streekverhalen die hier de ronde doen. In de recentere geschiedenis kende Nuenen een industriële opbloei met de komst van de eerste spoorweg (inclusief station Nuenen-Tongelre) te Eeneind. Er ontstonden een aantal kleine textielfabrieken, een linnenfabriek die later een stoomweverij werd. Ook heeft Nuenen een boterfabriek, een landbouw-werktuigenfabriek en een steenfabriek gehad.

Alle fabriekjes van toen zijn inmiddels weer verdwenen, maar het dorp blijft een grote bedrijvigheid kennen. Hoewel een aanzienlijk deel van de bewoners werkt in het dichtbij gelegen Eindhoven en Helmond, biedt Nuenen zelf ook veel werkgelegenheid.

Bovenal is Nuenen echter een dorp waar het heerlijk wonen is. Het dorp is klein genoeg om een zekere gemoedelijkheid te kennen en samen met de dorpskernen Gerwen en Nederwetten groot genoeg om een redelijk hoog voorzieningenniveau te kunnen bieden: scholen, gezondheidszorg, en meer dan gevarieerd winkelaanbod en tal van recreatieve voorzieningen zijn voor handen. Gelukkig is Nuenen een ontwikkelkern en krijgt het de mogelijkheid om als een parel verder uit te groeien. Dat gebeurt doordacht en met oog voor het dorpse karakter en het vele groen.

wonenin Nuenen

Nuenen ligt in het groene middengebied tussen de steden Eindhoven en Helmond. De gemeente bestaat behalve uit

Nuenen, uit de dorpen Gerwen en Nederwetten.

Mooi wonen in een groene omgeving.

A50

A58

A2

A2

A67

ArchitectuurHet architectuurplan is winnaar geworden in de categorie ‘Wijken en buurten’ van de welstandsprijs Noord-Brabant. Hierin wordt het plan als volgt omschreven: “Het ontwerp betreft een forse stedelijke invulling midden in Nuenen, die heel intelligent in elkaar steekt. De stedenbouwkundige opzet is prachtig. Het is zowel dorps als stedelijk en voegt zich volstrekt natuurlijk in de bestaande structuur van het dorp. Het oogvormige plein als centrum van het gebied oogt stedelijk en ruimtelijk, terwijl de randen naadloos aansluiten op de dorpse omgeving. Samen met de architectonische uitwerking met voor ieder wat wils levert dit een erg knap plan op. De differentiatie aan functies en woningtypes zal voor een sociale diversiteit zorgen. Naast deze sociale insteek is het plan op zich goed doordacht en prachtig uitgewerkt…”

‘t Oog van Nuenen

Wonen in een eigentijdse omgeving, op steenworp afstand van de voorzieningen van Nuenen. Dat kan!Aan de noordzijde van ’t Oog van Nuenen worden 25 zeer ruime huurwoningen gerealiseerd. ’t Oog van Nuenen is een gevarieerde nieuwbouwlocatie met koop- en huurappartementen, maisonnettes en grondgebonden woningen, gelegen op 200 meter afstand van de dorpskern. Door dit gevarieerde aanbod aan woningtypen, belooft ’t Oog van Nuenen een levendige en gevarieerde wijk te worden.

Alle woningen liggen aan de noordzijde van ’t Oog van Nuenen bij de Weverstraat tegen de bestaande dorpswijk aan.

A270

6 7

Nuenen

N

situatiekaartde woningen

type E2 (bouwnr 24)type E3 (bouwnr 25) type B3 (bouwnr 16 t/m 20)

WEVERSTRAAT

PARKEERPLAATSEN BEZOEKERS

TOEGEWEZEN PARKEERPLAATSEN

PARKEERGARAGE

8 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 9

123

4567

89

1011

1213

14type B3

(bouwnr 16 t/m 20)

15

19

type E1 (bouwnr 23)

1817

1623

24

type B2 (bouwnr 12 t/m 15) type E (bouwnr 21 t/m 25)

type B1 (bouwnr 1 t/m 7)

25

22

21

20

type B20 woningen (bouwnr 1 t/m 20)

type B1 | hoek- en tussenwoningbouwnr 1 t/m 7



type E5 stadswoningen (bouwnr 21 t/m 25)

type E1 | hoekwoningbouwnr 21, 23

type E2 | tussenwoningbouwnr 22, 24

type E3 | tussenwoningbouwnr 25

type B1type B3

12 rij- en hoekwoningen

kenmerken Gelegen op ruim kavels, met een zuid gelegen achtertuin

Ruime woonkamer en een open keuken

Type B1: bouwnr 1 t/m 7: woonoppervlak 145 m2

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis

en de woonkamer aan de tuinzijde over de breedte

Type B3: bouwnr 16 t/m 20 zijn qua indeling zoals type B1,

maar hebben extra carport in de eigen achtertuin

Type B1 bouwnr 1 t/m 7 beschikken over een eigen parkeer-

plaats in de kelder die direct achter de woningen ligt

3 slaapkamers op de verdieping

Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e wandcloset

Vaste trap naar de vrij in te delen zolderruimte


voorgevel type B3

16

1 3

1817

2 4 5 6 7

19 20

voorgevel type B1

type B1 5615 type B3 5700


994

0





5

970

4

870

3

870

12 Woon! in NuenenNog leuker dan verwacht 13

type B1,type B3

begane grondschaal 1:50

bijzonderheden Opstelplaats keuken aan straatzijde Veellichtdoorgroteglaspartijaantuinzijde Praktischetrapkast Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20

type B1,type B3

verdiepingschaal 1:50

bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, glazen douchecabine, wastafel en raam Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20

bijzonderheden Royale,multifunctionelezolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine Daglichtenventilatiedoordakkapel voorzijde en dakraam achterzijde Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20


type B1B3sf

ee

rimp

ress

ie

14 Woon! in Nuenen 15Nog leuker dan verwacht

type B1,type B3

zolderschaal 1:50

type B2 8 rij- en hoekwoningen

kenmerken Gelegen op ruim kavels, met een zuid gelegen achtertuin

Ruime woonkamer en een open keuken

Type B2: bouwnr 8 t/m 15: woonoppervlak van maar liefst 154 m2

Ze zijn breder en wat ondieper uitgevoerd Type B1+3 met de keuken

aan de tuinzijde, waardoor er een doorzonwoonkamer ontstaat

3 slaapkamers op de verdieping

De woningen beschikken over een eigen parkeerplaats in de kelder

die direct achter de woningen ligt

Complete badkamer met douche, wastafel en 2e wandcloset



108 9 11 12 1413 15

voorgevel type B2

7200

4330

794

0

3700

290

0

438

0

357

0

3440

3400


type B2


bijzonderheden Extra brede woning Keuken aan tuinzijde Veellichtdoorgroteglaspartijen aan voor- en tuinzijde Praktischetrapkast Ruime en lichte entree Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, 14

type B2


bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, glazen douchecabine, wastafel en raam Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, 14

bijzonderheden Royale,multifunctionelezolder Zolder met vaste trap bereikbaar Extralichtenventilatie door dakraam Opstelplaats wasmachine Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, 14

7200

type B2sfe

erim

pre

ssie


type B2

zolderschaal 1:50

type E 5 stadswoningen

kenmerken Woningen met een verrassende, ongebruikelijke indeling

Woonoppervlakte is ruim tot uitzonderlijk ruim: 134 tot 157 m2

Gelegen aan een rustig zijstraatje dat loopt van de Weverstraat

naar het fraaie binnenterrein van ’t Oog van Nuenen

Op de begane grond twee royale slaapkamers, een study,

de badkamer en berging

Op de eerste verdieping de ruime en lichte woonkamer met open keuken

Zonnig dakterras grenst aan de woonkamer met daardoor extra privacy


Op zolder is een overloop en een afgesloten ruimte voor de c.v.-installatie

en aansluiting voor wasmachine en droger

Tevens een tweede dakterras op zolder


voorgevel bouwnr 25 bouwnr 24 bouwnr 23 zijgevel bouwnr 23

voorgevel bouwnr 21zijgevel bouwnr 21

bouwnr 22

3270 290

0

325

0

479

0

3270

3270


type E


bijzonderheden Verrassende en ongebruikelijke indeling Op de begane grond twee royale (slaap)kamers, een study, de badkamer en berging Complete badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel en raam Type E2 + E3 zijn gespiegeld en hebben een afwijkende gevelvorm Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr 23

type E


bijzonderheden Op de eerste verdieping de ruime woonkamer Veellichtdoorgroteglaspartij aan achterzijde en lange zijde van de woning Keuken aan de voorzijde Ruim en zonnig dakterras over de hele breedte van de woning Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr 23

4540

5640

564

0

880

0

bijzonderheden Royale,multifunctionelezolder Indeling met extra kamer, overloop en wasruimte met opstelplaats wasmachine Zolder met vaste trap bereikbaar Tweede dakterras Type E2 + E3 zijn gespiegeld en hebben een afwijkende gevelvorm Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr 23

4570


type E1

zolderschaal 1:50

type E2

zolderschaal 1:50

bijzonderheden TypeE2isgespiegeldenheeft een afwijkende gevelvorm Indeling met overloop en wasruimte met opstelplaats wasmachine Zolder met vaste trap bereikbaar Extra ruim tweede dakterras Getekend type E2 bouwnr 25

5640

290

0

435

5

type Esfe

erim

pre

ssie


een zeer complete

huurwoningWanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, wil je zelf alles naar je eigen smaak inrichten. Wij proberen ervoor te zorgen

dat de basis goed is en dat je nieuwe huis snel als thuis zal voelen. Daarom plaatsen wij een hoge kwaliteit keuken

en badkamer. En dat is pas één van de voordelen van een nieuwe huurwoning!

Anders dan bij koopwoningen, heb je bij huur geen onzekerheid of financiële rompslomp wegens het verkrijgen van een hypotheek. Ook ben je niet afhankelijk van schommelende woningprijzen of een krimpende woningmarkt. Geen stress dus of slapeloze nachten door onze-kerheid over de soms langdurige verkoop van de eigen woning.

Je kunt je woning meteen naar je eigen smaak (laten) inrichten. Wij zorgen voor de basis-voorzieningen om het je makkelijk te maken. Zo is er op de begane grond standaard vloer-verwarming aangebracht en zijn de wanden behang-/schilder klaar afgewerkt. In de tuin wordt het terras aangelegd en een prefab berging geplaatst. Hoe makkelijk wil je het hebben?

Wij kiezen bij de bouw van de woningen voor gedegen materialen, zoals hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Inbraakwerend hang- en sluitwerk geeft je een veilig gevoel.

degelijk en veilig

f inanciele zekerheidveel comfort en gebruiksgemak

Wonen in een huurwoning bezorgt je geen onderhouds- of reparatiekosten. Heel aangenaam en voordelig.

geen onderhoud

Wij plaatsen een kwaliteitskeuken inclusief gaskookplaat, vaatwasser, koelkast combi-magnetron en afzuigkap.

Wij plaatsen een complete badkamer. Deze is standaard voorzien van ligbad, inloopdouche en closet.

mooie keuken een complete badkamer

30 31Woon! in Nuenen

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

www.hureninnuenen.nl

INFORMATIE EN VERHUUR

van Santvoort Makelaars Berg 2 - 45671 CC Nuenen T 040 283 37 [email protected]

vb&t verhuurmakelaarsVestdijk 1805600 CZ EindhovenT 088 54 54 [email protected]

Weverstraat / ’t Oog van Nuenen Huur! · PDF fileMooi wonen in een groene omgeving. A50...

Documents

Transcript of Weverstraat / ’t Oog van Nuenen Huur! · PDF fileMooi wonen in een groene omgeving. A50...